"4,5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit schönem Seeblick / casa di 4 1/2 locali in posizione tranquilla con bella vista lago"

? Standort

6647 Mergoscia, Via Cantonale 27
Region: Locarnese
Wohnfläche:ca. 80m2
Grundstückfläche: ca. 850m2
Etagen: 2
Zustand: gut
Bad/WC: 1
Zweitwohnsitz: nicht möglich
Heizung: Ölheizung
Keller: 2
Parkplätze: ja, vier
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: herrlicher Ausblick
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr: 200m
Distanz nächste Stadt: 10km
Distanz Autobahn: 22km

? Beschreibung

Dieses 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Mergoscia oberhalb des Verzasca-Stausees.
Das Haus befindet sich in einem ansprechenden, guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und verfügt über einen praktischen Grundriss mit einer Wohnetage sowie im Erdgeschoss über zwei weitere Räumlichkeiten.
Eine Treppe führt hinauf zum Eingangsbereich. Der längliche Gang trennt die verschiedenen Zimmer, namentlich die Wohnküche, Wohnzimmer mit Cheminée, Bad/WC sowie zwei Schlafzimmer.
Vorgelagert ist ein grosszügiger Balkon mit herrlichem Ausblick auf den Verzasca-Stausee und die umliegenden Berge.
Im unteren Geschoss befinden sich neben den beiden Zimmern zwei weitere Kellerräume sowie der Heizungsraum.
Davor kann ein Sitzplatz mit Pergola wieder schön hergerichtet werden. Auch von hier aus geniesst man einen schönen Ausblick. Der ganze Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet weiter einen Umschwung an leichter Hanglage. Auch hier könnte ein schöner Garten mit Sitzplatz erstellt werden.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf dem Grundstück können bis zu 4 Autos abgestellt werden.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle.
Die Fahrt nach Locarno und an den Lago Maggiore dauert ca. 20 Minuten.

? Highlights

? sehr ruhige und sonnige Lage
? grosser Umschwung mit Sitzplatz und Pergola

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? Ubiciazione

6647 Mergoscia, Via Cantonale 7
Regione: Locarnese
Spazio vitale: circa. 80m2
Area della proprietà: circa 850m2
Piani: 2
Condizione: buona
bagno/WC: 1
Riscaldamento: nafta
cantina: 2
Posti auto: quatro , davanti della proprietá quatro
Posizione: molto tranquilla e soleggiata e bella vista sul lago
Vista: vista meravigliosa
Scuole: sì
Shopping: sì
trasporto pubblico: 200m
distanza prossima città: 10km
distanza autostrada: 22km

? Descrizione

Questa casa indipendente di 4 ½ locali si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata a Mergoscia sopra il lago artificiale della Verzasca.
La casa è in buone condizioni e attraente. È luminoso e accogliente e ha una pianta pratica con un piano di vita e due ulteriori camere al piano terra.
Una scala conduce alla zona d´ingresso. Il lungo corridoio separa le varie stanze, cioè la cucina, il soggiorno con camino, il bagno/WC e due camere da letto.
Davanti c´è un ampio balcone con una magnifica vista sul lago artificiale della Verzasca e sulle montagne circostanti.
Al piano inferiore, oltre alle due camere da letto, ci sono altre due cantine e il locale caldaia.
Di fronte a questo, un´area di seduta con pergola può essere splendidamente restaurata. Da qui si può anche godere di una bella vista. L´intera area esterna della proprietà comprende anche una zona collinare. Anche qui, si potrebbe creare un bel giardino con posti a sedere.
La proprietà è facilmente accessibile in auto. Fino a 4 auto possono essere parcheggiate nella proprietà.

La fermata dell´autobus è nelle immediate vicinanze.
Il viaggio verso Locarno e il Lago Maggiore dura circa 20 minuti.

? Highlights

? Posizione molto tranquilla e soleggiata
? Grande terreno con area di seduta e pergola
? Splendida vista sul lago