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"Überbautes Areal mit grossem Projektpotenzial"

Kaufpreis
CHF 3’600’000.–

Kosten

Kaufpreis:
CHF 3’600’000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Bauland
Grundstückfläche:
3723 m2

Beschreibung

Im Zentrum von Bad Zurzach verkaufen wir ein überbautes Areal mit insgesamt drei Parzellen.

Folgendes zu den Parzellen:

  • Parzelle 1: Überbaut mit einem Mehrfamilienhaus (fünf Wohnungen) einer zusätzlichen Werkstatt inkl. Tankstelle, Lager und drei Garagen

  • Parzelle 2: Überbaut mit diversen Parkplatzmöglichkeiten

  • Parzelle 3: Unbebaut

  • Hohes Potenzial für die eventuelle Erstellung eines Neubauprojektes mit drei Liegenschaften vorhanden.

  • Die Wohnungen könnten nach Bauvollendung als Mietobjekte, oder aber als Eigentumswohnungen auf dem Markt angeboten werden.

  • Mit einem gemischten Wohnungsmix und individuellen Wohnungsgrössen könnte man aufgrund des attraktiven Standorts Singles, Familien sowie Seniorinnen und Senioren ansprechen. Der Standort würde sich aufgrund der Nähe zum Bahnhof und zu den Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft auch für potenzielle Alterswohnungen anbieten.

Liegenschaft / Standort:

  • Die Parzellen liegen in der Wohn-, Misch- und Zentrumszone

  • Im nahen Umfeld befinden sich Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte

  • Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Arztpraxen, Schulen sowie Thermalbad befinden sich in direkter Nähe.

  • modernes Schulzentrum mit gutem Schulangebot (KIGA, Primarschule, Real-, Sekundar- und Bezirksschule). Die kaufm. Berufsschule (Zentrum Bildung - Wirtschaftsschule KV Baden mit einem Weiterbildungsangebot für Erwachsene) hat in Bad Zurzach ebenfalls einen Standort. Kinderhort und Spielgruppen für Kinder im "Vorkindergartenalter" vervollständigen das Angebot.

  • Bad Zurzach ist bekannt für sein reichhaltiges Kulturprogramm. Es bietet dank Vereinen, Thermalbad, SPA, Fussball- und Tennisplatz, etc. gute Freizeitmöglichkeiten, vor allem auch in der intakten Natur am freifliessenden Rhein, oder in den nahen Wäldern.

  • Neben diversen Restaurants, vielen Geschäften wie Metzgerei, Bäckereien, Kleider- und Blumenladen, Boutiquen, Drogerie und Apotheke, etc. finden Sie auch die Grossverteiler Migros, Coop und Denner. Ebenfalls praktizieren mehrere Ärzte und Zahnärzte in Bad Zurzach.

  • Dank guten Zugsverbindungen ist man schnell in Baden, Zürich oder Winterthur. Auch der Schwarzwald ist ein sehr bekanntes Naherholungsgebiet ist schnell erreicht.

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Anbieter

Edelmann Immobilien AG
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Bahnhofstrasse 1
Postfach 32
5330 Bad Zurzach
Inseratenummer
3003529595
Objekt-Ref.
3-5.ParadiesBadZurzach.fqd5i.n485y
Edelmann Immobilien AG
Anbieter
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