"4.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Garten und Zugang zum Fluss Casa di 4.5 locali con giardino e acesso al fiume"

6633 Lavertezzo

Region: Verzascatal
Grundstücksfläche: 573 m2
Wohnfläche: ca. 160 m2
Etagen: 2
Zustand: sehr gut, neuwertig
Zweitwohnsitz: nein, nur Erstwohnsitz
Schulen: in den Nachbardörfern
Einkaufen: in den Nachbardörfern
Parken: 2 gedeckte im Carport
Lage: sonnig und ruhig
Aussicht: herrlich auf den Fluss Verzasca
Einkauf: Brione und Gordola
Öffentliche Verkehrsmittel: 30 m Bus
Entfernung zur nächsten Stadt: ca. 20 min
Entfernung von der Autobahn: ca. 25 min

Beschreibung

Dieses 4 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sonniger und ruhiger Lage am Dorfeingang von Lavertezzo, im Verzascatal.

Das Gebäude befindet sich im besten Zustand. Das Haus ist vom Besitzer erstellt worden, welcher als Baufachmann es bestens isolierte und in der heissen Sommerzeit geniesst man die Kühle im Wohnraum und in den Schlafzimmern.

Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem kleinen Atrio, dem grossen und hellen Atelier, dem Wohnraum mit Kamin, der modernen Küche. Im Obergeschoss sind das Badzimmer mit Badewanne/ Dusche/WC und zwei Schlafzimmer eingebaut.

Eine schöne Aussicht erstreckt sich auf den schönen Fluss Verzasca und die umliegenden Berghänge.

Die sehr gepflegte Umgebung besteht aus Rasenflächen und Sträuchern und das Grundstück hat einen privaten Zugang zum Fluss.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In dem Carport können zwei Autos abgestellt werden. Die Fahrt zur Autobahneinfahrt Bellinzona Süd wie zur Stadt Locarno dauert 25 Minuten. Die Postautoverbindung in Lavertezzo ist ca. 30 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen befinden sich in den Nachbardörfern.

Highlights

sonnige und ruhige Aussichtslage
bester Bauzustand
grossflächiger, praktischer Grundriss
direkter privater Zugang zur Verzasca
gepflegter Umschwung

Ubicazione | Dintorni

6633 Lavertezzo
Regione: Valle Verzasca
Superficie della proprietà: 573 m2
Superficie abitabile: circa 160 m2
Piani: 2
Condizioni: ottime, come nuovo
Seconda casa: no, solo residenza primaria
Scuole: nella valle
Negozi: nella valle
Parcheggio: 2 coperti in carport
Posizione: soleggiata e tranquilla
Vista: splendida vista sul fiume Verzasca
Shopping: Brione e Gordola
Trasporti pubblici: autobus a 30 m
Distanza dalla città più vicina: ca. 20 min
Distanza dall´autostrada: circa 25 min

Descrizione dell'immobile

Descrizione della casa

Questa casa indipendente di 4 1/2 locali si trova in posizione soleggiata e tranquilla all´inizio di Lavertezzo, in Valle Verzasca.

La casa è stata costruita dal proprietario che era un professionista, è ben isolata e nella calda estate si può godere del fresco nel soggiorno e nelle camere da letto.

La casa è composta al piano terra da un piccolo atrio, l´ampio e luminoso studio, il soggiorno con camino, la cucina moderna e la doccia/WC, al piano superiore due camere da letto e bagno/WC.

Una bella vista si estende sul bellissimo fiume Verzasca e sui pendii montuosi circostanti.

I dintorni, molto curati, sono costituiti da prati e arbusti.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Due auto possono essere parcheggiate nel posto auto coperto. Per raggiungere l'ingresso autostradale di Bellinzona Sud e la città di Locarno ci vogliono 25 minuti. Il collegamento con l´autopostale a Lavertezzo dista circa 30 metri. Negozi e le scuole sono nei comuni vicini.

Highlights

posizione soleggiata e tranquilla con vista
ottime condizioni dell´edificio
pianta spaziosa e pratica
terreno ben curato