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"Rentables Wohn- und Geschäftshaus mitten im Dorfkern von Balsthal"

Kaufpreis
CHF 2’450’000.–
Zimmer
13
Fläche
737 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2’450’000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
13
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
737 m2
Nutzfläche:
1265 m2
Grundstückfläche:
1278 m2
Kubatur:
4569 m3
Raumhöhe:
2.2 m
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1900

Merkmale und Ausstattung

  • Kabel-TV

  • Parkplatz

Beschreibung

Zu verkaufen ein Renditeobjekt mit viel Potential mitten im Dorfkern in Balsthal / SO.

Das spannende Wohn- und Geschäftshaus in Balsthal ist heute ein Wohngebäude mit zwei Gastrolokalen im Erdgeschoss, stets laufende Renovierungen und Erneuerungen haben das Objekt in einem sehr guten massiven Zustand erhalten. Weitere werterhaltende Investitionen wie Badezimmer, Küche und Zimmer Renovierungen sind laufend vorgenommen worden. Im 1. Obergeschoss befinden sich dreizehn erst kürzlich sanierte Zimmer. Einige Studios verfügen über separate Küchen und Badezimmer die restlichen Zimmer verfügen aber über keine separaten Küchen und Badezimmer diese werden mit einer Gemeinschaftsküche und Gemeinschaftsbad genutzt.

Zu der Liegenschaft gehören 30 Parkplätze, wovon zwei an der Liegenschaft liegen und achtundzwanzig weitere auf dem Parkplatz der Parzelle 1207. Haupteingänge befinden sich einerseits an der Herrengasse sowie an der Löwengasse. Die Liegenschaft kann als Renditeobjekt übernommen werden dazu hat die Liegenschaft grosses Potential um noch mehr Ertrag zu erwirtschaften.

Die Highlights für das Mehrfamilienhaus nochmals zusammengefasst auf einen Blick:

  • Sehr zentrale Lage, Dorfkern

  • Bis auf zwei Studio's Vollvermietet

  • Mietzinspotential nach oben

  • Über 5.9 % Bruttorendite

  • Dachgeschoss Ausbaumöglichkeiten

  • Teil renoviertes Wohn- und Geschäftshaus

  • Sehr interessant für Investoren

Das Objekt ist zurzeit bis auf zwei Studios voll vermietet bei einer Vollvermietung weist es eine Bruttorendite von über 5.9 % auf.

Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 585 44 09 kontaktieren.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen
Eigenmittel

Anbieter

Habermacher Immobilien GmbH
Habermacher Immobilien GmbH
Brüelmattstrasse 4
6221 Rickenbach LU
Inseratenummer
4000325814
Objekt-Ref.
0b5uf.nldhn

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