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Neubauprojekt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Informationen:
Projekt Website

"6 exklusive Wohneinheiten "im Engelmaa" in Thayngen (SH)"

Kaufpreis
CHF 3’950’000.–
Fläche
454 m2

Kosten

Kaufpreis:
CHF 3’950’000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:
454 m2
Grundstückfläche:
3099 m2
Bruttorendite:
3.50 %
Baujahr:
2023

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

Beschreibung

Exklusiv und einzigartig
Das im Jahr 2023 errichtete Neubauprojekt "Im Engelmaa' besteht aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 18 Wohnungen. Zum Verkauf stehen noch im Paket 6 exklusive 3.5-Zimmer Wohnungen und 9 Tiefgaragenplätze. Zusätzlich haben Erdgeschoss- und Dach­geschosswohnungen direkten Zugang zu einem Hobbyraum oder einem Estrich.

Die Wohnungen verfügen jeweils über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon oder Sitzplatz. Die offene Küche befindet sich angrenzend zum Wohnbereich.

Die Wohnungen sind mit zwei Nasszellen ausgestattet und jeweils mit einer Badewanne oder einer Dusche. Ein Reduit befindet sich angrenzend zum Eingangsbereich.

Rendite:
Die Bruttorendite der Eigentumswohnungen beträgt 3.5%, während das Risiko/Gewinn-Verhältnis beim Verkauf der Objekte bei 14.7% liegt. Der voraussichtliche Bruttogewinn beim Verkauf der Wohnungen beläuft sich auf CHF 580'000, basierend auf einem Erlös von CHF 4'530'000. Die Nettomietzinseinnahmen sind mit jährlich CHF 118'976 kalkuliert.

Sind Sie an dieser spannenden Immobilienanlage interessiert? Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter Tel.: 052 742 07 81 zur Verfügung.

Anbieter

MÜLLER + SPECHT AG
MÜLLER + SPECHT AG
Bahnhofstrasse 9
8260 Stein am Rhein
Inseratenummer
4000805285
Objekt-Ref.
__h031.idx-1356236-aa4627c5-aeff-11ee-b1a8-0a4bde28e6f6--8167664

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