• Mehrgenerationen-Haus in Sulgen: Wohnen mit Charme und Potenzial (1)
  • Terrasse 3.5-Zimmer-Wohnung (westseitig)
  • Wohnbereich - Wohnhaus Süd
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"Mehrgenerationen-Haus in Sulgen: Wohnen mit Charme und Potenzial"

Kaufpreis
CHF 1’430’000.–
Fläche
389 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1’430’000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
389 m2
Grundstückfläche:
675 m2
Kubatur:
2211 m3
Letztes Renovationsjahr:
2022

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

Beschreibung

Inmitten des malerischen Dorfkerns von Sulgen, umgeben von allen wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof, erwartet Sie dieses einzigartige Gebäudeensemble mit 3 Wohneinheiten. Ideal nutzbar als Mehrgenerationen-Haus, als MFH für Fremdvermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Fremdvermietung. Die Lage ist leicht erhöht und bietet eine herrliche Abendbesonnung.

Details im Überblick:

5.5-Zimmer-Wohnhaus Süd:

  • Baujahr 1810: Charmantes Wohnhaus mit 147 m² Nettowohnfläche

  • Helle gemütliche Räume: Die regelmässige Befensterung sorgen für Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre.

  • Wertvolle Nebenräume im Untergeschoss: Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

  • Vermietung an Dritte: Das Haus kann direkt vermietet werden oder lässt Raum für Umgestaltung und weitere Optimierungen.

 

Zweifamilienhaus:

Neubau von 1999: Dieses moderne Haus bietet zwei separate Wohneinheiten.

3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 88 m²):

  • Funktionale Raumaufteilung: Ideal für Singles oder Paare

  • Terrasse westseitig: Perfekt für entspannte Abende im Freien.

5-5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung im Obergeschoss (ca. 154 m²):

  • Großzügiger Grundriss: Platz für individuelle Gestaltung und Wohnträume.

  • Lichtdurchflutete Räume: Genießen Sie den Blick über die Dächer von Sulgen.

  • Weitere Nebenräume im Untergeschoss: viel vorhandener Stauraum.

 

Garagen- und Remisengebäude:

  • Zwei Garagen: Schützen Sie Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen.

  • Zusätzlicher Stauraum: Perfekt für Fahrräder, Werkzeuge und mehr.

 

Verkaufsdaten im Überblick:

  • Nettowohnfläche insgesamt: 389 m² zzgl. Diverse weitere Nebenräume plus Garagen- und Remisengebäude

  • Landanteil: Circa 675 m² (nach geplanter Abparzellierung)

 

Mögliche Nutzung:

  • Selbstnutzung: Wohnen Sie in der grosszügigen Maisonette-Wohnung und vermieten Sie die anderen beiden Einheiten.

  • Vermietung: Erzielen Sie eine geschätzte Netto-Soll-Miete von CHF 62’000 pro Jahr bei vollständiger Fremdvermietung.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen
Eigenmittel
Inseratenummer
4000850258
Objekt-Ref.
38o7e.1pdyl

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