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"Espaces administratifs et commerciaux polyvalents"

Kaufpreis
CHF 1’290’000.–
Nutzfläche
503 m2

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1’290’000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Büro
Etage:
1
Wohnfläche:
503 m2
Nutzfläche:
503 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

Beschreibung

Cette surface est située dans l'immeuble administratif du Centre du Bief. Constitué en propriété par étage, il est actuellement détenu par 6 copropriétaires.

A proximité de l'autoroute et des transports publics, la localisation de cet immeuble est excellente.

Présentant une bonne polyvalence. Il regroupe actuellement les activités suivantes :

- Culture
- Bien-être
- Commerce
- Second-œuvre / rénovation

Ce lot se caractérise comme suit:
- 5 objets locatifs et un espace commun
- Finitions: séparations simples
- Accessible par escaliers, ascenseur et monte-charge
- 8 places de parking extérieur

Situation locative:
- 310 m² loués pour CHF 37'650.- de revenu annuel net
- 124 m² vacants de réserve locative
- 8 places louées pour CHF 5'760.- de revenu annuel net
- 69 m² de communs (circulation et WC)

Rendement brut prévisionnel entre 5.58 et 6.06% selon la stratégie de loyer appliquée

Justifiant de nombreux atouts, cette offre s'adresse à :
- un usager désirant implanter ou développer son activité propre tout en s'assurant des revenus locatifs annexes,
- un investisseur pouvant s'assurer un bon rendement tout en proposant des loyers très concurrentiels.

Il convient de relever que cet objet fait partie d'un ensemble de 4 lots qui peut être acquis dans sa globalité.

Anbieter

Cogestim Morges
Cogestim Morges
Rue de Lausanne 33A
1110 Morges
Inseratenummer
4001118142
Objekt-Ref.
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