• Route du Quart-Dessus 24, 1789 Lugnorre (photo: JPM)
  • Route du Quart-Dessus 24, 1789 Lugnorre (photo: JPM)
  • Route du Quart-Dessus 24, 1789 Lugnorre (photo: JPM)
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"Terrain 762 m2 (FR) avec vue sur le lac de Morat (Lugnorre Mont-Vully) avec projet maison à démolir"

Kaufpreis
CHF 790’000.–

Kosten

Kaufpreis:
CHF 790’000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
30.09.2024
Objekttyp:
Bauland
Grundstückfläche:
762 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

Beschreibung

(voir aussi "DOSSIER de VENTE" avec détails, photos, plans et liens sous les 5 photos (sur Natel à la fin de l’annonce sous Documents ).

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PROJET: sur ce terrain de 762m2 (Canton de Fribourg) de la route du Quart-Dessus 24, 1789 Lugnorre (Commune du Mont-Vully) se trouve actuellement une maison villageoise mitoyenne traversante à démolir/reconstruire mais qui n'est pas protégée aux biens culturels (ni 1, ni 2, ni 3) mais se situe dans la zone de protection "Zone village".

Le terrain où se trouve cette maison villageoise est au centre d’un village pittoresque près des Ecoles et des transports publics avec vue panoramique d’environ 120 degrés sur le lac de Morat, les Alpes bernoises, fribourgeoises et vaudoises.

PROJET sur ce terrain de 762 m2 orienté Est-Sud-Ouest.

Son volume est d’env. 963 m3.

Une surface totale utile d’env. 350 m2 sur 4 niveaux soit le sous-sol d’env. 65 m2, le rez d’env. 120 m2, le premier étage d’env. 110 m2 et les combles d’env. 55 m2.

Une surface totale habitable d’env. 250 m2 avec un potentiel de bâtir dans cette maison villageoise mitoyenne de 3 possibilités au choix (modulables):

soit (1ère possibilité):

- une maison individuelle de 10,5 pièces (env. 250 m2) réparties sur 3 étages soit 6 chambres dont au rez 1 chambre parentale avec 1 salle d'eau (douche italienne) privée, 2 chambres, 1 salle de bain (baignoire et colonne de lavage), 1 cuisine ouverte sur la salle à manger et salon, au 1er étage 1 chambre avec 1 salle d'eau (douche italienne) privée, 3 chambres, 1 salle de jeux, 1 salle de bain (baignoire et colonne de lavage), dans les combles 1 chambre avec 1 salle d'eau (douche italienne), 1 cuisine/salle à manger et salon sur un terrain de 762 m2.

(caves, local vélos, disponibles, local technique et 2 entrées dont 1 principale du côté route et 1 secondaire du côté lac).

ou soit (2ème possibilité):

- une maison avec 2 appart.:

--- 1 appart. au rez de 4,5 pièces (y compris terrasse) soit 1 chambre parentale avec salle d'eau (douche italienne) privée, 2 chambres, 1 salle de bain (baignoire et colonne de lavage), 1 cuisine ouverte sur la salle à manger et salon d’env. 100 m2.

--- 1 appart. à l'étage de 6 pièces en duplex d’un total d'env. 150 m2 se composant d’un 3,5 pièces (y compris balcon) soit au 1er étage 1 chambre parentale avec salle d'eau (douche italienne) privée, 1 chambre, 1 salle de bain (baignoire et colonne de lavage), 1 cuisine ouverte sur la salle à manger et salon d’env. 100 m2 ... et/avec des combles de 2,5 pièces soit 1 chambre, 1 salle d'eau (douche italienne et colonne de lavage), 1 cuisine/salle à manger et salon d’env. 50 m2.

(cave, zone jardin, zone verte et zone parc selon les m2 habitables).

ou soit (3ème possibilité):

- une maison avec 3 appart.:

-- 1 appart. au rez de 4,5 pièces (y compris terrasse) soit 1 chambre parentale avec salle d'eau (douche italienne) privée, 2 chambres, 1 salle de bain (baignoire et colonne de lavage), 1 cuisine ouverte sur la salle à manger et salon d’env. 100 m2.

--- 1 appart. au 1er étage (y compris balcon) de 3,5 pièces (ou de 4,5 pièces avec 1 chambre supplémentaire de 12,3 m2 mais une cuisine/salle à manger/salon plus petite d’env. 35 m2 au lieu d’env. 47 m2) d'env. 100 m2 soit 1 chambre parentale avec salle d'eau (douche italienne) privée, 1 chambre, 1 salle de bain (baignoire et colonne de lavage) et 1 cuisine ouverte sur la salle à manger et salon.

--- 1 appart. dans les combles de 2,5 pièces d’env. 50 m2 soit 1 chambre, 1 salle d'eau (douche italienne et colonne de lavage), 1 cuisine/salle à manger et salon d’env. 50 m2.

(cave, zone jardin, zone verte et zone parc selon les m2 habitables).

La pose de panneaux photovoltaïques et d’une sonde géothermique "sol-eau" sont possibles.

Impôts sur le revenu et la fortune des personnes physiques: 58% de l'impôt cantonal de base.

(vente par une société familiale dès le 30.09.2024).

Téléphone Natel: 0792306866 (de 14h30 à 22h00 la semaine et aussi le samedi et dimanche).

(info ci-dessus non-exhaustives).

Inseratenummer
4001213423
Objekt-Ref.
vntos.ax3jm

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