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Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim an unübertrefflicher Lage im steuergünstigen Speicher!

Dieses grosszügige Grundstück liegt mitten im Dorf Speicher im Appenzellerland an ruhiger Lage an einer Quartierstrasse mit einer unverbaubaren Aussicht über das Dorf, in die Hügel des Appenzellerlands und zu den Bergen Vorarlbergs. Es bietet auf über 819 m2 Parzellenfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Realisierung eines Eigenheims nach den eigenen Vorstellungen. Die Zone W45 bietet die Möglichkeit maximal 2 Vollgeschosse zu realisieren.Die Lage innerhalb des Dorfs macht es möglich, alle wesentlichen Einrichtungen für das tägliche Leben zu Fuss zu erreichen: die Haltestellen der Appenzeller Bahnen mit einer halbstündlichen, zu Stosszeiten viertelstündlichen Verbindung nach St. Gallen in 5 Minuten, die Geschäfte des täglichen Bedarfs in 5 bis 10 Minuten und die Schulen in 10 Minuten. Mit dem Auto sind sie in 15 Minuten in St. Gallen oder am Autobahnanschluss. Und das Naherholungsgebiet der Appenzeller Hügel beginnt direkt hinter dem Haus.Der Altbau auf dem Grundstück ist stark sanierungsbedürftig und kann einem Ersatzbau weichen. Falls nötig kann eine Besichtigung der Immobilie auf Anfrage mit glaubwürdigen Interessenten vereinbart werden.Das Grundstück wird in einem zweistufigen Bieterverfahren von Privat veräussert. Bis 30. September 2023 können Interessenten ihr Kaufangebot schriftlich einreichen, wobei ein Mindestgebot von CHF 1'000'000.00 gilt. Anschliessend werden die Bieter kontaktiert und erhalten in einer zweiten Runde die Gelegenheit, ihr Angebot zu finalisieren. Die Verkäuferschaft entscheidet frei und abschliessend über den Verkauf. Sie behält sich vor, unrealistische oder nicht vertrauenswürdige Angebote vom Verfahren auszuschliessen.Bitte Anfragen, Auskünfte und Angebote ausschliesslich per Mail an rueschen14@gmail.com einreichen. Eine Antwort dauert gelegentlich ein paar Tage. Danke für Ihre Geduld.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x15ede 0y0c35d25 0x3xedx1fxbf</span>

CHF 1’400’000.– Top

20 Zimmer

Lütiswiesstrasse 1320, 9062 Lustmühle

Der HIT Teufen / Lustmühle Neubau Mehrfamilienprojekt mit 20 Wohnungen/ Studios und Tiefgarage

Der Hit... RenditeobjektTeufen / Lustmühle Bauland mit Mehrfamilienhausprojekt für 20 Wohnungen /Studios mit TiefgarageToplage Nahe bei Bahn in Richtung St.Gallen ( 7 Min. ) und Appenzell.SteuergünstigNeubau 20 Wohnungen / Studios mit TiefgarageNahe der Stadt St.Gallen ( Appenzellerbähnli ca 8 Min. )Nahe von Teufen und dem AppenzellandGerne stellen wir Ihnen dieses Projekt persönlich vor.

CHF 4’500’000.– Top

749m² Wohnfläche

Poststrasse 10, 9410 Heiden

Wohn- und Geschäftshaus in Heiden

Die Liegenschaft Poststrasse 10 wurde kurz nach dem Dorfbrand von Heiden im Jahr 1840 erstellt. Ursprünglich als 2-stöckiges Hotel erbaut, wurde es ca. 1910 aufgestockt in seine heutige Form als klassisches Stadthaus. Der Anbau war ursprünglich eine Doppelgarage, die 1995 durch einen leichten Glasbau ersetzt wurde.Das Haus befindet sich an der Kreuzung Poststrasse / Bahnhofstrasse, gegenüber dem Kirchplatz im historischen Zentrum von Heiden.Das Haus beinhaltet ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss mit grosszügigem Eingang, 2 Obergeschosse und ein Dachgeschoss mit aktuell insgesamt 7 Mieteinheiten. Zusätzlich ist der Glasbau als Laden- und Restaurantfläche vermietet.Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, es wurde laufend unterhalten.1989 wurde ein rollstuhlgängiger Lift eingebaut.Die Ölheizung wurde 1996 erneuert, der Heizkessel 2017 ersetzt. Bei diversen Mieterwechseln wurden die Nasszellen und Küchen erneuert. Die Fenster wurden 2016 vollständig ersetzt.Als neuste Investition wurde die Küche im Dachgeschoss ersetzt.Im Innenbereich sind mehrheitlich historische Parkettböden vorhanden.Im 1. OG ist eine Gemeinschaftspraxis untergebracht, die 2021 neu ausgebaut wurde, mit einem Röntgenraum im Untergeschoss.Zudem wurde bei Mietbeginn die Praxis im EG neu ausgebaut und im 2. OG die Physiotherapie eingerichtet.Auf dem Grundstück befinden sich 7 Parkplätze.Die bestehenden Dienstbarkeiten im Grundbuch üben keinen negativen Einfluss auf den Immobilienwert aus. Die Frauenärztin-Praxis im EG hat ein Mietrecht, eingetragen im Grundbuch bis 8/2029 und das Ärztezentrum im 1. OG hat ein solches bis 2031.Die Liegenschaft unterliegt dem Ortsbildschutz.

CHF 1’400’000.– Top

4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche

Battenhaus, 9052 Niederteufen

4.5 Zimmer-Neubauwohnung BATTENHAUS - Leben am Sonnenhügel

Weitere Informationen zum Angebot unter: www.battenhaus-teufen.chAnkommen zwischen Alpstein und Stadt Am sonnigen Hügel zwischen den Appenzeller Bergen und der Stadt St. Gallen entstehen drei modernste Mehrfamilienhäuser mit insgesamt acht grosszügigen und hellen 4.5-Zimmerwohnungen. Eine spektakuläre Weitsicht über die Appenzeller Hügellandschaft bis hin zum Alpstein sowie ganztägige Sonneneinstrahlung garantieren höchste Lebensqualität. Einen hochwertigen Ausbaustandard mit auserlesenen Materialien unterstreichen den smarten Grundriss der Wohnungen. Dazu kommt die familienfreundliche und steuergünstige Lage im Ortsteil Niederteufen der Gemeinde Teufen AR. Hier können Sie als Familie, alleine oder in Zweisamkeit ankommen und bleiben. Natur und Kultur in Ihrer Nähe Die Überbauung Battenhaus gehört zur Gemeinde Teufen. Sie profitieren von einer natur− und gleichzeitig stadtnahen Lage sowie einem tiefen Steuerfuss. Das idyllische Ortszentrum Teufen liegt in kurzer Fahrdistanz von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Dort finden Sie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Angebot an Restaurants, eine Bibliothek, Ludothek und ein Freibad. Das gut ausgebaute Wanderwegnetz eignet sich ideal für malerische Spaziergänge in der Natur. Ein vielseitiges, kulturelles Angebot findet sich nur wenige Minuten entfernt in der lebendigen Stadt St. Gallen. Diverse Sportmöglichkeiten, Märkte und ein spannendes Angebot an Arbeitsplätzen runden den Wohnort und die Region ab. In gegenüberliegender Richtung erreichen Sie das Dorf Appenzell und somit das Alpsteingebirge in nur 15 Fahrminuten.Optimale Anbindung auf allen Seiten In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle «Battenhaus». Das regelmässig verkehrende Postauto bringt Sie auf direktem Weg ins Zentrum von St. Gallen, wo Sie zu Ihren Verbindungen in weitere Städte im In und Ausland wechseln können. Die Kinder werden vom örtlichen Schulbus sicher und pünktlich zur Schule in Niederteufen gefahren. Die Autobahneinfahrten nach Zürich und Chur liegen lediglich 10 Fahrminuten entfernt. Und das alles mitten in einer von Natur umgebenen Lage.

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CHF 1’500’000.– Top

10 Zimmer 200m² Wohnfläche

Weid, 9428 Walzenhausen

Bauland in Walzenhausen (optional mit Neubauprojekt im Bauernhausstil)

Das Grundstück liegt an einer der besten Lage mit einem herrlichen Blick auf Lindau, Bregenz und das Rheintal ist äusserst attraktiv.Die Tatsache, dass es von Landwirtschaftsland umgeben ist und somit eine dauerhafte unverbaubare Aussicht bietet, ist ein grosser Pluspunkt. Sind sie Pferdeliebhaber, so bietet diese Liegenschaft alle Möglichkeiten.Die Möglichkeit, anstelle des alten Bauernhauses ein Neues nach individuellen Wünschen neu aufzubauen, eröffnet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Wichtig ist, dass das äussere Erscheinungsbild bei einem Neubau erhalten bleibt.Wie eine Innenrenovation aussehen könnte, haben wir in einigen Stimmungsbildern dargestellt. Die Aufnahmen stammen von einem renovierten Bauernhaus in Lech.Wir beraten Sie gerne.

CHF 9’999’999.– Top

Hundstein, 9064 Hundwil

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CHF 9’999’999.– Top

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