Alle Inserate in Kanton Graubünden

Das freistehende, sonnenverwöhnte Ferienhaus befindet sich auf der Alp Drusatscha oberhalb von Davos auf einer Höhe von ca. 1800 Meter über Meer. Diese Lage in unverbaubarer Umgebung garantiert eine fantastische Rundsicht über die Landschaft Davos und bildet gleichzeitig einen idealen Startpunkt für kürzere und ausgedehntere Wanderungen in der Umgebung.Eigentlich ganz unnötig zu sagen, dass der Ort auch in idealer Weise zum ungestört Arbeiten, die Natur geniessen oder einfach zum Relaxen wunderbar geeignet ist.Das Ferienhaus ist aktuell in der warmen Jahreszeit bewohnbar. Im Frühling, Sommer und Herbst ist die Zufahrt mit dem Auto möglich, empfehlenswert ist ein 4 x 4 Fahrzeug. Im Winter ist es zu Fuss oder per Ski erreichbar.Im Erdgeschoss befinden sich das grosse und gemütliche Wohnzimmer (ca. 40 m2). Daneben liegt die geräumige Küche, in der mit Gas oder Holz gekocht werden kann.Das Obergeschoss umfasst den Schlafbereich mit 5 Schlafzimmern. Im ganzen Haus gibt es während der warmen Jahreszeit fliessendes Wasser aus einer eigenen Quelle, so dass auch eine Dusche und eine Toilette mit Wasserspülung nicht fehlen.Im Untergeschoss findet sich ein Naturkeller, geeignet für die Lagerung von Gütern des täglichen Bedarfs.Die Liegenschaft weist ausserdem eine eigene Stromversorgung mittels eines Generators auf, vor dem Haus steht ein munter sprudelnder Brunnen mit bestem Trinkwasser. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohnhaus Löwenberg – natürlich einzigartig - mit Zweitwohnsitz StatusDas totalsanierte Wohnhaus Löwenberg verfügt über eine Baubewilligung und bietet ein unvergleichbares Flair mit einmaligen Grundrissen und offenen, überhohen Räumen. Durch den aufwendigen Ausbau gelingt ein Unikat mit traumhafter Weitsicht in die Schweizer Berge und die Surselva. Das an erhobener Lage gelegene Einfamilienhaus ist umgeben von schmucken Liegenschaften mit liebevollen Vorgärten und Ställen. Das exklusiv sanierte Wohnhaus besticht durch: • Zweitwohnsitz Status • 216m2 Bruttowohnfläche auf drei Geschossen • Individuelle Grundrisse durch die Anlehnung an die historische Substanz • Aussergewöhnliches Wohlfühlen dank Einsatz natürlicher Baustoffe • Energiegewinnung mittels nachhaltiger Erdsonden-Wärmepumpe • Hochwertige Küche und Einbauten vom Schweizer Schreiner • Optionen wie eine Sauna, ein Hot Tub, ein historischer Specksteinofen, ein Gewölbe-Weinkeller und eine Cigar Lounge • Unverbaubare Aussicht nach Süden in die Bündner Bergwelt. Schluein ist wunderschön und auch steuerlich äusserst attraktiv. Mit einem Steuerfuss von nur 50% gehört Schluein zu den Gemeinden mit den tiefsten Steuerfüssen im Kanton GR. Die Broschüre finden Sie unter "Anhang" am unteren linken Bildrand. Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung. Es werden keine Maklergebühren an Dritte bezahlt, auch wenn dadurch ein Verkauf zu Stande kommt.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 7 1/2 Zimmern und einer 1 1/2 Zimmer-Einliegerwohnung wird Sie begeistern, einerseits durch die vorteilhafte Lage für Natur- und Sportbegeisterte und andererseits durch die Grösse und Bauqualität. Es darf als Erstwohnsitz oder als Ferienhaus gekauft werden.Die optimale Ausrichtung des Gebäudes garantiert viel Licht und Sonne bei einer schönen Weitsicht auf die Berge, den Golfplatz und ins Tal. Dieses absolut ruhig gelegene, trapezförmig gebaute Haus besticht mit grosszügiger Einteilung und durchdachten Details. Die Liegenschaft steht auf dem sonnigen Hochplateau von Alvaneu-Dorf.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu.

Im Dorfkern liegt diese charmante, helle 4-Zimmer-Wohnung (81qm) mit Balkon. Die jahrhundertealte Liegenschaft wurde 2019 komplett renoviert. Die historische Substanz verbindet sich optimal mit modernem Design. Die Wohnung umfasst das oberste von drei Geschossen. Ein sonniger Balkon nach Süd-West schmiegt sich vor Regen geschützt unter das Dach.Die Raumaufteilung im Überblick: • Eingangsbereich mit Garderobe • 1 Elternschlafzimmer • 2 Kinderzimmer • Küche (offen zum Wohnzimmer) • Wohnraum mit Holzofen • Dusche/WC mit Fenster • Gäste-WC • Balkon • grosser Estrich (abgeschrägt) • Anteil an Skiraum/Heizraum (Oel) und an Waschküche/Felsenkeller • Parkplatz Zu Fuss erreicht man in zwei Minuten die Bäckerei (auch So geöffnet), die weit herum bekannte Molkerei/Käserei, die Metzgerei und eine VOLG-Filiale mit breitem Sortiment. Mineralbad (mit Sauna) und Freibad (im Sommer) sind ebenfalls nur wenige Fussminuten entfernt. Am Ufer des Rheins liegt ferner ein schöner Kinderspielplatz. Das schneesichere Skigebiet von Splügen (1’500 M.ü.M.) mit einem Dutzend Pisten ist nur 15 Autominuten entfernt; das Postauto hält direkt vor der Gondelbahn. Ferner ist die Region reich an Spazier- und Wanderwegen für jeden Geschmack.Andeer ist ein intaktes Bündner Dorf auf dem Weg über den Splügen und den San Bernardino-Pass. Aufgrund der Lage an der alten Säumerstrasse zwischen Zillis, Via Mala und Rofflaschlucht ist die Bevölkerung Fremden gegenüber seit je aufgeschlossen und freundlich.Verfügbarkeit: nach VereinbarungPreis: Fr. 590’000

Als Besitzer dieser Wohnung sind Sie einen Katzensprung von der wunderschönen Seenlandschaft entfernt. Skipiste, Langlaufloipe und die urbane Infrastruktur von St. Moritz sind bequem zu erreichen.Suchen Sie eine heimelige und sonnige Wohnung im modern-rustikalen Stil im verkehrsfreien Quartier Uerts?Wir verkaufen in einem kernsanierten Haus eine 2.5-Zimmer-Ferienwohnung (Zweitwohnsitz) mit 57 m2 BGF an Schweizer oder Ausländer im 1. Obergeschoss. Vom grosszügigen Balkon Richtung Süd-Westen kann der Blick auf den Piz Corvatsch und eine optimale Besonnung genossen werden.Die Wohnung verfügt über ein helles Doppel-Schlafzimmer sowie einer Nasszelle mit Dusche. Der Wohn- und Essbereich verfügt über ein Cheminée. Die 3-fach verglaste Fenster mit UV-Schutz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Der windgeschützte Balkon lädt zum Sonnentanken ein. Die massgeschneiderte Bulthaup-Küche in weiss lässt keine Wünsche offen und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist mit einem 30 cm breiten Eichenholzdielen-Parkett belegt und ansonsten sind die Türen, Fenster und Schränke in Altholz ausgestattet und geben ein modern, alpines Feeling.Das Dach wurde nach neuesten Standards isoliert und wieder mit Steinplatten eingedeckt. Das gesamte Haus wurde innen und aussen totalsaniert. Die Fassade wurde gedämmt und trägt nun einen modern-rustikalen Look. Eine Erdwärmepumpe sorgt für nachhaltige Energie. Der Balkon verfügt über ein neues Geländer in zum Dach passendem Holz sowie grosse Keramikplatten. Sämtliche Leitungen (Wasser und Elektro) sind neu und es wurde eine Bodenheizung eingebaut, welche via App reguliert werden kann.Aufgrund dieser Totalsanierung stehen in den nächsten Jahren keine Arbeiten an.Zur Wohnung gehört ein grosszügiger Kellerraum. In der von 3 Parteien genutzten Waschküche im UG befindet sich Ihre eigene WM/TU. Der Hintereingang zum Ski- und Velokeller ermöglicht einen einfachen Transport ins Haus.Es steht ein Garageneinstellplatz Nr. 6 in der Quartier-Tiefgarage zur Verfügung, welche für zusätzliche CHF 50'000 erhältlich ist. Der Tiefgaragenzugang befindet sich in 50m Gehdistanz zur Chesa Engiadina.Das Haus besteht aus 5 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 2'875 pro Jahr.Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.Die Vertragskosten à 2.3% (Handänderungsgebühren und Notariat) werden vom Käufer übernommen.

Im aufstrebenden Dorf Churwalden entstehen architektonisch hochwertige, Rollstuhlgängige Eigentumswohnungen. Direkt an der Bushaltestelle und gegenüber dem Rathaus.Wandern in wunderbarer Natur, verweilen in gesunder Waldluft bietet Ihnen die Umgebung. In einem 10 Minütigen gemütlichen Spaziergang erreichen Sie: Schule, Arzt, Physiotherapeut, Bank, Restaurants, Garage, Coop, Migros, Aussenschwimmbad, Tennisplätze, Eisfeld, Berg-Rodelbahn Pradaschier und die Gondelbahn Heidbühl, welche der Einstieg in das herrliche Skigebiet Lenzerheide/Arosa ist. Lenzerheide ist 8 Km, die Stadt Chur mit dem Autobahnanschluss 10 Km entfernt.Die Wohnung kann mit attraktiven, grosszügigen Grundrissen und einem hochwertigen Innenausbau punkten. Ein schöner Balkon mit 16.23 m2 und ein Kellerabteil mit 7.15 m2 gehören dazu. Die Wohnung ist Rollstuhlgängig und man fährt von der Tiefgarage mit dem Lift direkt zum Eingang. Sie können zum jetzigen Zeitpunkt noch vieles selbst mitgestalten.Gerne beraten wir Sie persönlich und senden Ihnen die ausführliche Broschüre.Tiefgaragenplatz CHF 35'000 / Baurechtszins für die Wohnung A3, CHF 2'100.00

Diese Wohnung liegt im Zentrum von Churwalden und verfügt über 5 1/2 Zimmer sowie einem Tiefgaragenplatz.Bitte verlangen Sie die ausführliche Dokumentation.

In einem ruhig gelegenen Quartier am Dorfanfang von Disentis/Mustér entsteht der Neubau "CASA SURA" mit drei 4 1/2 Zimmerwohnungen und drei 3 1/2 Zimmerwohnungen.Die Lage sticht vor allem wegen der atemberaubenden und unverbaubaren Aussicht sowie Besonnung heraus.Die Wohnungen vermitteln einem das Gefühl von Eigenheim. Das Haus wurde so konzipiert, dass sich auf jedem Halbgeschoss nur eine Wohnung befindet, zu welcher man direkt mit dem Personenlift gelangt.Jede Wohnung verfügt über eine gedeckte Loggia mit atemberaubendem Ausblick, zwei Bäder und ein Reduit (inkl. Anschluss Waschturm). Die Küche ist im Wohn- und Essbereich integriert. In jedem Zimmer sind grosse Fenster mit Fenstersimsen zum Sitzen und Verweilen vorgesehen. Bei der Einrichtung wurde grosser Wert auf qualitativ hochwertige Materialien gelegt, welche in unserem Standardausbau integriert sind.Im Untergeschoss befinden sich die grossen Kellerräume, ein Wasch- und Trocknungsraum sowie ein Ski-/Veloraum. Die Parkplätze in der Garage und die angrenzenden Aussenparkplätze können zusätzlich erworben werden.Als Beispielwohnung diente uns die 3 1/2 Zimmerwohnung im EG.Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation, beraten Sie persönlich und bringen Ihnen den Neubau "CASA SURA" unverbindlich näher. Grünenfelder & Partner Treuhand AG, Chur.

In einem ruhig gelegenen Quartier am Dorfanfang von Disentis/Mustér entsteht der Neubau "CASA SURA" mit drei 4 1/2 Zimmerwohnungen und drei 3 1/2 Zimmerwohnungen.Die Lage sticht vor allem wegen der atemberaubenden und unverbaubaren Aussicht sowie Besonnung heraus.Die Wohnungen vermitteln einem das Gefühl von Eigenheim. Das Haus wurde so konzipiert, dass sich auf jedem Halbgeschoss nur eine Wohnung befindet, zu welcher man direkt mit dem Personenlift gelangt.Jede Wohnung verfügt über eine gedeckte Loggia mit atemberaubendem Ausblick, zwei Bäder und ein Reduit (inkl. Anschluss Waschturm). Die Küche ist im Wohn- und Essbereich integriert. In jedem Zimmer sind grosse Fenster mit Fenstersimsen zum Sitzen und Verweilen vorgesehen. Bei der Einrichtung wurde grosser Wert auf qualitativ hochwertige Materialien gelegt, welche in unserem Standardausbau integriert sind.Im Untergeschoss befinden sich die grossen Kellerräume, ein Wasch- und Trocknungsraum sowie ein Ski-/Veloraum. Die Parkplätze in der Garage und die angrenzenden Aussenparkplätze können zusätzlich erworben werden.Als Beispielwohnung diente uns die 4 1/2 Zimmerwohnung im EG.Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation, beraten Sie persönlich und bringen Ihnen den Neubau "CASA SURA" unverbindlich näher. Grünenfelder & Partner Treuhand AG, Chur.

Einmalige Attikawohnung mit Weitblick in die Ferienregion Graubünden.Ideal als Ferienwohnung. Zentral gelegen nahe den Wintersport-Hot-Spots Flims-Laax-Falera und Lenzerheide. Unmittelbar vor der Haustüre ist die 27-Loch-Anlage des Golf-Club-Ems und nahe den alpinen Plätzen in Lenzerheide, Arosa, Sagogn, Brigels, Alvaneu. Attraktive Wanderrouten entlang von mystischen Seen, steilen Felswänden und durch einmalige Schluchten sowie erlebnisreiche Bike-Trails. Ihr Domizil mit mittelbarer Anbindung an die urbane Agglomeration der Ferienecke und dem pulsierenden Mittelland.

DER ORT:Das Dorf Fideris liegt etwas über dem Talboden auf einer Sonnenterrasse des mittleren Prättigaus auf rund 900 M.ü.M.Die Bevölkerung beträgt aktuell rund 600 Personen und tendiert zu langsamem aber stetigem Wachstum.Im Dorf finden sich ein Kindergarten, die Primarschule, ein Lebensmitteladen mit Postagentur, eine Bäckerei (bekannt für die «Fideriser Torte») und im Sommer bietet das dorfeigene Schwimmbad Gelegenheit zur Abkühlung und sportlichen Betätigung für Jung und Alt.Am Dorfeingang lässt sich auf einem Stellplatz im Wohnmobil übernachten.Touristisch bekannt sind die «Fideriser Heuberge» für ihr Ski- und Rodelgebiet und die grossartige Berglandschaft welche im Frühling bis Herbst zum Wandern und Biken einlädt. In Fideris liegt der Umsteigebahnhof für den Personentransport ins Berggebiet und die Rodelbahn führt bis hierhin.In rund 30 Minuten erreicht man per Auto die Orte Klosters, Davos und die Kantonshauptstadt Chur. Zürich ist in 90 Minuten erreichbar. Fideris besitzt einen eigenen Bahnhof im Tal und das Dorf selbst wird mit einer Postautolinie bedient.Der Steuerfuss liegt bei 100% der einfachen Kantonssteuer. DAS HAUS:Die Liegenschaft wurde in der jüngeren Vergangenheit als Gasthaus betrieben. Dies erklärt die grosszügige und klare Raumstruktur mit breitem Korridor und den daran angeordneten Zimmern mit fliessendem Wasser.Im Erdgeschoss befindet sich die Restaurantküche und die Gastwirtschaftsräume mit zugehörigem Saalanbau und die nach Südwesten angelegte Sonnenterrasse mit Blick in die umliegende Bergwelt. In den Obergeschossen sind vereinzelt original erhaltene Hotelzimmer und je eine Familienwohnung angeordnet.Ein doppelgeschossiger ausbaufähiger Dachraum bietet viel Stauraum, während das, nach Westen hin ebenerdige Untergeschoss, aus grossräumigen Werk-, Lager-, und Technikräumen, sowie 3 Naturkellern besteht.Gesamthaft befinden sich im Haus 4 Wohneinheiten.Bemerkenswert ist die grossenteils gut erhaltene historische Bausubstanz (Grundstruktur, Wand- und Deckentäfer, Kachelofen) und die atemberaubende Rundumsicht in die weite Landschaft und auf den architektonisch wertvollen historischen Dorfkern.Der Umschwung besteht aus Wiesland mit Obst- und Nussbäumen, einem eingefriedeten Gemüsegarten und Parkingflächen für mindestens 16 Personenwagen OPTIONEN, UM- UND AUSBAUPOTENZIALDie Parzelle liegt gänzlich in der Bauzone (Dorfkernzone) und weist genügend Freifläche für einen ergänzenden Neubau auf.Zudem besteht die Möglichkeit, weiteres gut erschlossenes Bauland mit einer Fläche von 810 m2 (Parz 954) dazuzuerwerben.Möglich ist auch die Weiterführung des Gastrobetriebes beispielsweise inkl. Veranstaltungsprogramm mit Tanz, Unterhaltung oder Seminare o.ä. im kleinen und grossen Saal und/oder einem Übernachtungsangebot in den historischen Hotelzimmern.Die Räumlichkeiten im zweigeschossigen Annexbau bieten viel und gut belichteten Raum für Hobby’s und stilles Kleingewerbe aller Art, können aber auch als Wohnraum umgenutzt werden.Sehr einfach lassen sich die bestehenden Wohnungen und weitere Räumlichkeiten auf 3 bis 4 Geschossen zu grosszügigen und zeitgemässen Wohnungen umbauen und z.B. mit einer Veranda ergänzen ohne dabei die architektonisch wertvolle Erscheinung des Hauses zu beeinträchtigen. Es bestehen hierzu Projektstudien, welche ernsthaft Interessierten auf Nachfrage gerne zugestellt werden. Ernsthaft Interessierten stehen weitere Dokumente wie Bestandespläne, Umbauprojekte, Grundbuchauszüge etc. zur Verfügung.Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

"3½-Zimmer-Gartenwohnung Nr. 1, EG"Entrée/Garderobe, Vorplatz, Lager, Nasszelle, Wohnen/Essen/Küche 43.95 m2 (Option Cheminée), 1 Schlafzimmer en suite Nasszelle, 1 Schlafzimmer en suite Saunaraum mit Nasszelle, Waschküche, Keller; Aussen-Vorplatz 26.65 m2, Ged. Sitzplatz 31.75 m2, Rasenfläche 182.90 m2; im UG 2 Garagenplätze Nr. 7 + 8, Pneu-BoxIm Kaufpreis enthalten sind sämtliche Haupt- und Nebenräume, Vorplatz, Ged. Sitzplatz, Rasenfläche EG und 2 Garagenplätze

"3½-Zimmer-Gartenwohnung Nr. 2, EG" Entrée/Garderobe, Vorplatz, Lager, Nasszelle, Wohnen/Essen/Küche 44.60 m2 (Option Cheminée), 1 Schlafzimmer en suite Nasszelle, 1 Schlafzimmer en suite Nasszelle, Waschküche, Keller; Aussen-Vorplatz 28.40 m2, Ged. Sitzplatz 32.15 m2, Rasenfläche 199.55 m2; im UG 2 Garagenplätze Nr. 5 + 6, Pneu-BoxIm Kaufpreis enthalten sind sämtliche Haupt- und Nebenräume, Vorplatz, Ged. Sitzplatz, Rasenfläche EG und 2 Garagenplätze

Die Wohnung (Erstwohnung) an bester Lage, mit wunderbarem Blick über gesamt Flims. Die unverbaubare und atemberaubende Aussicht erstreckt sich von Trin bis hin zum Crap Sogn Gion.Die Region Flims ist mit dem Auto von rund 90 Minuten aus Zürich, Luzern sowie St. Gallen erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten gute Verbindungen im Dorf und fahren auch im Halbstunden-Takt in die Bündner Hauptstadt Chur.Das Neubauprojekt befindet sich leicht oberhalb des historischen Dorfteils von Flims, direkt an der Skipiste und am Zugang zu etlichen Wanderrouten. Die Lage ist verkehrsfrei und bietet den Bewohnern Ruhe und Entspannung. Das Neubauprojekt beinhaltet drei Wohneinheiten, welche sich jeweils über ein Geschoss erstrecken. Im Untergeschoss sind die Einstellhalle und Allgemeinräume angeordnet. Südseitig ist die Wohneinheit mit einer grosszügigen Terrasse und Garteneinheit bestückt, welche durch raumhohe Fensterfronten zum Wohnbereich getrennt sind. Die spektakuläre Aussicht ist somit im ganzen Wohnraum erlebbar.2,5 Zimmer Wohnung über 56 m2 Netto-Wohnfläche, Wellness und Disporaum 37m2 auf dem gleichen Geschoss, 2 Bäder mit Whirlpool und Dampfsauna. 17m2 Terrasse und 46m2 Garten.

Die schöne Ferienwohnung welche aktuell zum verkauf steht befindet sich in der Überbauung "Peaks Place" und ganz in der Nähe der Talstation Laax. Sie verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit schöner Küche und zwei Schlafzimmern. Von jedem einzelnen Zimmer aus geniessen Sie eine Aussicht ins Grüne. Ferner steht Ihnen die Mitbenutzung im hauseigenen, 850m2 grossen Spa- und Wellnessbereich "La Senda" zur Verfügung, wo Sie nach einem sportlichen Tag in den Bergen zur Ruhe kommen. Für den kulinarischen Höhepunkt sorgt das Restaurant "s’Nani", in welchem Grossmutters Rezepte neu interpretiert werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gratis Shuttelservice zur Talstation Laax und zurück - Skibus (gratis) ins Skigebiet Flims, Laax und Falera hält 100m vor Haus- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Post-Busstation in kurzer Gehdistanz erreichbar- Mitbenutzung der grossen Wellnessoase mit Hallenbad, Sauna und Fitnessraum- ein Parkplatz in der Tiefgarage - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: In der grosszügigen Ferienwohnung des Peaks Place können Sie ausgezeichnet mit Freunden oder der Familie entspannte Ferien in Laax geniessen. Sie sind nur wenige Gehminuten von der Talstation des hoch begehrten Skigebiet Flims-Laax-Falera entfernt.Zustand: Die Ferienwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / Lavabo / WC, 1 x Badewanne / Lavabo / WC)Heizsystem: Pellet Heizung, Komfortlüftung / BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Gratis Skibus und Postauto, 50m / Shuttelservice Peakplace, 10mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Oberstufe, 2kmGeschäfte: Coop Tankstellenshop, 50m / Volg, 650m

• drei Nasszellen • Balkon • Cheminée • diverse Einbauten • im besten Zustand • eigener Keller • eigene Sauna • GaragePP • AussenPP • öV in der Nähe • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken in der Nähe • 295/1000 Wertquote

Suchen Sie eine Zweitwohnung die hochwertig und modern sein soll und doch das Gefühl vermittelt in den Bergen zu sein? Lieben Sie den Duft von Arvenholz?Wir verkaufen eine heimelige 3.5 Zimmer-Ferienwohnung mit 94 m2 BGF im 1. OG mit Balkon Richtung Osten. Die Wohnung verfügt über 2 Nasszellen; 1x DU/WC und 1x Bad/WC. Ein Kamin sorgt für Ambiente und gesellige Stunden vorm Feuer.Die Wohnung wurde mit einem rustikal-modernen Arvenholzausbau ausgestattet und verfügt über Einbauschränke, Türen, Bäder, Ess-Ecke und Küche aus Arvenholz. Die Fenster und der Holzboden sind aus Lärchenholz. Der Ausbaustandard ist modern und hochwertig mit Bodenheizung, grossen raumhohen Fenstern im Wohnzimmer und einem Lift der von der Tiefgarage direkt zur Wohnung fährt.Die Chesa Ca' Val Forno besteht aus 17 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 4'500 pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt zurzeit CHF 75'000.Zur Wohnung gehören ein grosser Keller sowie eine Waschküche zur Mitbenützung. Der Garagenplatz kostet zusätzliche CHF 50'000.Die Vertragskosten à 2.3 % gehen zu Lasten des Käufers. Die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Weitere Objekte finden Sie unter www.ina-immobilia.ch

• VON AUSSEN 100 JÄHRIG VON INNEN TOP • EINMALIGE GELEGENHEIT • GELUNGENE KOMBINATION BESTAND UND MODERN • ERREICHBARKEIT SOMMER MIT AUTO • ERREICHBARKEIT WINTER MIT SKI • HOLZHEIZUNG ( 3 FEUERSTELLEN ) • KOCHEN MIT GAS AUS DER FLASCHE AUTONOMIE 12 MONATE • WARMWASSER MIT GAS AUS DER FLASCHE AUTONOMIE 12 MONATE • WASSER UND ABWASSER AM GEMEINDE NETZ ANGESCHLOSSEN • GROSSE WERKSTATT

Deutsch untenIl rustico si trova a Roveredo, Canton Grigioni, Val Mesolcina, nelle vicinanze del Canton Ticino.Lo stabile è in buono stato a 950 m.s.m. Da Roveredo si viaggia 20 minuti in auto su una strada di montagna e 10 minuti a piedi su un comodo sentiero. Il materiale pesante si trasporta con una filovia privata.Il rustico con 7798 m2 di terreno si trova nella Val Traversagna, una valle laterale di Roveredo. La casa è attorniata da un bel e grande giardino con tanti fiori e piante.Il rustico ha una superficie abitabile di 82 m2 ed è così composto:Cantina, tettoia e deposito attrezziPian terrreno: cucina/sala pranzo con camino e fornello a gas, una grande camera con posto per almeno 4 letti, una camera doppia per almeno 2 letti con stufa a legna in sasso, WC + doccia con acqua calda.1. piano: grande camera matrimoniale con piccolo lavandino e grandi finestre.Dal posto si ha una bella vista sulle montagne, su Roveredo e sulla Val Calanca.Dal rustico si può partire per belle e comode passeggiate a piedi fino a 2000 m.s.m.Das Rustico befindet sich in Roveredo, Kanton Graubünden, Val Mesolcina, in der Nähe des Kantons Tessin.Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und liegt 950 Meter über dem Meeresspiegel. Von Roveredo aus sind es ca. 20 Autominuten auf einer Bergstrasse und 10 Minuten zu Fuß auf einem einfachen Wander-Weg. Schweres Material wird mit einer privaten Seilbahn transportiert.Das rustikale Haus mit 7798 m2 Land befindet sich im Val Traversagna, einem Seitental von Roveredo. Das Haus ist von einem schönen, grossen Garten mit vielen Blumen und Pflanzen umgeben.Das Rustico hat eine Wohnfläche von 82 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:Keller, Schuppen und GeräteschuppenErdgeschoss: Küche/Esszimmer mit Kamin und Gasherd, ein großes Zimmer mit Platz für mindestens 4 Betten, ein Doppelzimmer für mindestens 2 Betten mit Steinholzofen, WC + Dusche mit Warmwasser1. Stock: großes Doppelzimmer mit kleinem Waschbecken und großen Fenstern.Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die Berge, Roveredo und das Calanca-Tal.Vom Rustico aus können Sie schöne und bequeme Wanderungen bis auf 2000 m ü.d.M. unternehmen.

In Samedan verkaufen wir eine sehr schöne 4 ½ Zimmer-Ferienwohnung im Parterre. Bj 1982, ca. 110 m2. Geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, moderne Küche (zweizeilig mit Steinabdeckung und Glaskeramikkochherd), 3 Schlafzimmer, Entree mit Garderobe, Bad/WC en suite zum Elternschlafzimmer und Dusche/WC gegenüber den beiden anderen Schlafzimmern (Dusche bodeneben). Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren geschickt und mit hochwertigem Material renoviert. Sie verfügt über eine Fussbodenheizung und ist durchgängig mit einem Eichenboden mit breiten Riemen ausgestattet. In der Küche befindet sich eine Waschmaschine mit Tumbler-Funktion, gut abgedeckt hinter den Fronten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und die Mitbenutzung der Waschküche mit Trocknungsraum und des Ski-/Velokellers. Ein Grillplatz hinter dem Haus darf mitbenutzt werden. Ein Garagenplatz in der Tiefgarage muss für CHF 45‘000 mit übernommen werden. Die Wohnung befindet sich an sonniger, ruhiger Lage in der Nähe zu Bahnhof, Bus und Einkaufsmöglichkeiten. Es bestehen gute Vermietungsmöglichkeiten an Feriengäste. Samedan liegt auf einer Hochebene auf 1721 m. ü. M. an zentraler verkehrsgünstiger Lage (Bahn und Strasse) inmitten des Oberengadins. Über 200 km Loipen (führt am Haus vorbei) und verschiedene attraktive Skigebiete befinden sich in der Umgebung von Samedan. Durch die hohe Lage gilt des Oberengadin als schneesicher. Aber auch im Sommer bietet das Oberengadin vielfältige Sportmöglichkeiten. Der Kaufpreis beträgt CHF 1‘215‘000.--. Die Vertragskosten müssen vom Käufer getragen werden (2.3%).