Müswangen/LU ist der sonnenverwöhnte Platz zum Leben, wo andere Erholung suchen. Wenn im Tal der Nebel hängt, scheint in Müswangen meist die Sonne!Diese hervorragend ausgestattete und von Privat angebotene Maisonette-Wohnung bietet von der traumhaften Terrasse mit automatischer Beschattung einen unverbaubaren Blick ins Seetal und auf die Berge, an schönen Tagen bis zum Eiger.LageMüswangen liegt auf dem Lindenberg, etwa 25 Minuten von Zug, 30 Minuten von Luzern und 30 Minuten von Zürich. Hitzkirch/LU und Muri/AG sind jeweils nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt und bieten hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es in direkter Umgebung diverse Hofläden mit lokalen Bio-Produkten.Der Kindergarten liegt gleich auf der anderen Strassenseite, die Primarschule in Hämikon ist nur wenige Minuten mit dem Linienbus entfernt.Müswangen wird aufgrund der wunderschönen Lage von Spaziergängern, Wanderern und Radfahrern geschätzt. Auch deshalb, weil es in der Regel oberhalb des Nebels im Tal liegt.In direkter Umgebung finden Sie Wanderwege, Reitställe, Langlaufloipen, einen Modellflugplatz, Badis und Spielplätze.ArchitekturDie Wohnung steht als "Haus auf dem Haus" auf einem Terrassenhaus mit 4 Parteien. Der Zugang erfolgt über ein offenes Treppenhaus oder einen Aufzug. Der Grundriss umfasst insgesamt 15 Räume und ist äusserst grosszügig geschnitten. Die untere Etage bietet: • grosses Entrée (13 m²) • Zimmer (15 m², z.B. Gästezimmer) • Zimmer (18.5 m², z.B. Büro) • Offene Küche mit Granitoberflächen (12.5 m²) • Wohn- und Esszimmer (50 m²) • Reduit (8 m²) • WC/Dusche (7.5 m², z.B. Gästebad) • Technikraum (12.5 m²) • Terrasse (86 m²) Die gesamte Etage ist mit Ausnahme der beiden Zimmer vollständig mit Platten ausgestattet und dadurch sehr pflegeleicht. Die Zimmer sind, wie auch die gesamte obere Etage mit Parkett ausgestattet.In der oberen Etage findet sich: • Zimmer (16 m², z.B. Kinderzimmer) • Zimmer (20 m², z.B. Kinderzimmer) • Wannenbad (11 m²) • Bibliothek (20 m²) • Master-Bedroom (47 m²) mit eigenem Duschbad (9.5 m²) und Ankleide (9.5 m²), sowie Balkon (7 m²) Die Zimmer im OG sind bis zu 4.5 Meter hoch, was der Etage viel Luft und Raum gibt.Auf der Terrasse befindet sich eine gräumige Pergola mit elektrisch ausfahrbarem Sonnen- und Windschutz, die teilweise auch verglast ist.Zur Überbauung gehört eine Einstellhalle, ein Velokeller sowie diverse Kellerräume, die kostengünstig gemietet oder bei Interesse separat erworben werden können. Aktuell haben wir zwei Keller dazu gemietet, die übernommen werden können.AusstattungDie Ausstattung dieses Objekts sucht seinesgleichen. Die Wohnung ist zeitlos und modern auf höchstem Niveau ausgestattet: • Komplette Fussbodenheizung • Dreifachverglaste Fenster • Umweltfreundliche Fernwärme durch den örtlichen Versorger, nachhaltig beheizt durch Holzschnitzel aus lokalem Anbau • Elektrische Velux Dachfenster • Somfy Smarthome-System mit automatischer Beschattung, Belüftung, Beleuchtung und App-Steuerung • Beleuchtung dimmbar in diversen Räumen • Wannenbad mit Doppelbadewanne für zwei Erwachsene, Badespass für Kinder garantiert • Duschbad mit Doppeldusche • Fast alle Fenster mit Fliegengitter • 400° Backofen von Bosch, auf Wunsch mit App-Steuerung • Vollflächen Induktionsherd von Gaggenau mit Touchscreen und automatischer Erkennung der Töpfe • Spülmaschine von V-ZUG mit OptiLift, auf Wunsch mit App-Steuerung • Reduit mit separatem Wasseranschluss für Food-Center oder Kaffeevollautomat • Wasserbar von BRITA mit gefiltertem, gekühltem, gesprudeltem Wasser aus der Müswanger Quelle • Wasserentkalkungsanlage • Automatische Bewässerungsanlage auf der Terrasse fest verbaut, auf Wunsch mit App-Steuerung • 2 Parkplätze in der Tiefgarage, mit 16A/400V Steckdose und Wallbox Die Küchengeräte sind teilweise noch keine 2 Jahre alt.Die Finanzierung der Wohnung wurde erst im Februar 2022 verlängert (5 Jahre und 10 Jahre) und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden (0.9% und 1.12% Zins; Zürcher Kantonalbank). Dadurch ist die monatliche Belastung sehr gering.