3 Treffer - Alle Inserate in Adlikon b. Andelfingen

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CHF 1’256’850.–
3.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
8452 Adlikon b. Andelfingen

4½-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Einstellplätzen in sonniger und ruhiger Lage

Diese wunderschöne, grossräumige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit 6 Wohneinheiten in einer familienfreundlichen Wohngegend im beliebten und naturverbundenen Zürcher Weinland, konkret in 8452 Adlikon bei Andelfingen. Die gegen Osten und Süden ausgerichteten, grosszügigen Gartensitzplätze und Rasenflächen laden ganztags dazu ein, die Seele baumeln zu lassen.Die Wohnung ist sehr gepflegt und besticht durch ihren kompakten Grundriss, ihre grosszügigen Räume und hochwertige Ausstattung. Mit ihren 3 Schlafzimmern, 2 Nasszellen, Réduit, Einbauschränken, Keller und den im Kaufpreis inbegriffenen 2 Autoeinstellplätzen ist sie perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen auch mit hohen Ansprüchen.Die Verkehrsanbindung der Gemeinde Adlikon bei Andelfingen ist hervorragend, via Autobahn A4 erreicht man schnell Winterthur und Zürich oder in der Gegenrichtung die Stadt Schaffhausen. Der Bahnhof Andelfingen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Postauto innert 4 Minuten erreichbar.Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann nach Vereinbarung bezogen werden.Die wichtigsten Merkmale dieser Wohnung sind: • Grosszügige Wohnfläche von 150 m² für ein komfortables Wohngefühl • 3.5 Zimmer - perfekt für Familie, Paare oder Einzelpersonen • Wohnzimmer und Essbereich mit Zugang zum Sitzplatz • Küche mit Markengeräten von V-ZUG, inkl. Steamer • 3 grossräumige und helle Schlafzimmer mit Eichen-Parkett Böden • 2 Nasszellen mit Aussenfenstern • Réduit und Einbauschränke im Eingangsbereich • 2 Sitzplätze nach Osten und Süden ausgerichtet • Rasenfläche von 120 m² mit bepflanzten Rabatten für die ausschliessliche Nutzung • Abgeschlossener Kellerraum mit Waschturm von 17 m² • Luftwasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung • 2 Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inklusive • Rollstuhlgängig, Lift vorhanden • Kinderfreundliche Nachbarschaft • Bezug nach VereinbarungIn dieser Wohnung erleben Sie wahren Komfort in jeder Hinsicht, angefangen bei der durchdachten Raumaufteilung bis hin zur hochwertigen Ausstattung. Hier erwartet Sie eine hohe Lebensqualität. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Fühlen Sie sich angesprochen?Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um Ihnen das Exposé zukommen zu lassen oder einen Besichtigungstermin für die ruhig gelegene Eigentumswohnung an schöner Wohnlage zu vereinbaren.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Andelfingen ist in den letzten 3 Jahren auf 3'431 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.03 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 85'810. Hochschulabschlüsse besitzen 18.41 % der Bevölkerung, 24.61 % haben eine höhere Berufsausbildung, 42.37 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 12.14 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 2.44 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.47 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.1 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Andelfingen beträgt 15.61 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 14.59 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.94 % und ein kinderloses Ehepaar 10.18 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Andelfingen ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 54 Wohnungen neu gebaut. Die Anzahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 2 Wohneinheiten. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 12 Wohnungen mit 3 Zimmern und 11 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 20 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Andelfingen vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Andelfingen insgesamt 1'547 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 34 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Des Weiteren existieren 119 Wohnungen mit 2 Zimmern, 246 Wohnungen mit 3 Zimmern und 391 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 408 5-Zimmer-Wohnungen und 349 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Andelfingen bei 0.46 %. Dabei stehen 2.54 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.52 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.49 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.27 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'638. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'434. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'973 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).