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CHF 2’490’000.–
5 Zimmer 136m² Wohnfläche
Sonnenbergstrasse 11, 8134 Adliswil

Attraktive 5 Zimmer Reihenhäuser mit Garten an exklusiver und ruhiger Hanglage

Verkaufsprospekt und Preisliste Download:www.hotzarch.ch/sonnenberg113 moderne 5-Zimmer-Reihenhäuser ab 136 m2 an exklusiver und gut besonnter Hanglage in ruhigem Einfamilienhausquartier - jedes Haus mit eigenem Grundstück, privatem, sonnigem Garten sowie grosszügigen Attikaterrassen (12-19 m2) und Sitzplätzen. Überhohe Räume und raumhohe Fenster. Preis inklusive Carport und Parkplatz.Die Highlights sind: • Erstbezug an bester Lage in gestandenem, gepflegtem und sehr ruhigem Einfamilienhausquartier • 5 Zimmer Häuser mit Wohnflächen von rund 136-144 m2 • Jedes Haus mit eigenem Grundstück (230-325m2), privatem Garten auf der Sonnenseite sowie grosszügigen Attika-Terrassen mit toller Aussicht sowie eigenen Sitzplätzen. Inklusive Carport und Parkplatz • Exklusives Masterzimmer mit Attika-Terrasse im Obergeschoss • Grosszügige Nebenräume (inkl. Waschen mit Secomat: 48.5-50 m2) • Überhohe Räume mit viel natürlichem Licht • Raumhohe Fenster • Hohe Lebensqualität dank ruhiger, privilegierter Lage und grosszügigen Aussenbereichen • Zu Fuss in nur 5 Minuten ins Ortszentrum und an den S-Bahnhof (S4) von Adliswil • Ideale Lage für Familien: Schulhäuser von Kindergarten bis Oberstufe in nur 3 Minuten zu Fuss im Quartier • Elegant-zurückhaltende, zeitlose und gleichzeitig charakteristische Gestaltung • Zeitgemässes Energiekonzept mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und E-Mobility. Dämmwerte nach Minergie-Standard. Bodenheizung • Persönliche Beratung durch den Architekten für den Innenausbau • Hochwertige und grosszügige Marken-Küchen, nach eigenen Ausbauwünschen gem. Budgets, sowie hochwertige Küchengeräte: u.a. Induktionsherd, Backofen sowie Kombisteamer • Grosszügiges Budget für Sanitärapparate-Markenprodukte, individuelle Auswahl durch Käufer oder gemäss Auswahlliste Architekt • Persönliche Beratung durch den Architekten für den Innenausbau Hausangebot:5-Zimmer -Haus | 11A - 136 m2 Keller | Technik | Waschen 48.5 m2; Terrasse 12.0 m2; Sitzplätze 31.5 m2; Umgebung 261 m2; Grundstück 325m2 | CHF 2'490'0005-Zimmer -Haus | 11B - 144 m2 Keller | Technik | Waschen 50 m2; Terrassen 37.5 m2; Balkone 29 m2; Sitzplätze 52.0 m2; Umgebung 165 m2; Grundstück 230m2 | CHF 2'590'0005-Zimmer -Haus | 11C - 136 m2 Keller | Technik | Waschen 48.5 m2; Terrasse 12.0 m2; Sitzplätze 37.5 m2; Umgebung 265 m2; Grundstück 322m2 |CHF 2'490'000

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CHF 2’350’000.–
10 Zimmer
Buttenaustrasse, 8134 Adliswil

Freistehendes Haus für viele Ansprüche

Grosszügiges Wohnen für die Familie, Mehrgenerationen-Wohnen oder Wohnen-Arbeiten - hier können Sie die eigenen Ideen umsetzen und Ihren Traum verwirklichen.Diese faszinierende, freistehende Liegenschaft liegt im schönen Einfamilienhausquartier Buttenau. Durch die angrenzende Haltestelle ‘Sihlau’ der Sihltal-Bahn ist es perfekt an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Der sonnige Gartenbereich mit kleinem Teich liegt auf der abgewandten Seite der Bahn.Eine Liegenschaft mit Entwicklungspotential. Sie gliedert sich zur Zeit in drei Wohneinheiten.Im Haupthaus im Erdgeschoss liegt die 2½-Zimmerwohnung mit Ausgang auf zwei Gartenbereiche. Darüber befindet sich die grosse 4½-Zimmer-Maisonettwohnung mit einer grandiosen Terrasse (über dem Rundbau). Das Dachgeschoss wurde vor einigen Jahren neu ausgebaut und als grosses, helles Wohnzimmer genutzt (bei Bedarf kann es unterteilt werden). Das Haupthaus kann als eigenständige und grosszügige Familienwohnung genutzt werden. Die kleine separate 2½-Zimmer-Wohnung kann aber auch für die Grosseltern eingerichtet oder vermietet werden. Im Untergeschoss befinden sich Waschküche, Kellerabteile und die Heizung.Der Rundbau verleiht der Liegenschaft das gewisse Etwas. Darin befindet sich ein grosszügiges 2½-Zimmer-Maisonette-Studio. Durch den vollständig separaten Eingang kann es perfekt als Arbeitsort (Praxis, Büro, Yoga-Studio, etc.) genutzt werden. Oder es wird separat vermietet. Der sonnige Gartenbereich mit idyllischem Teich ist ein weiteres Plus. Ausserdem verfügt das Grundstück über Parkplätze und eine Doppel-Garage.Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht Frau Brigitte Wagner zu kontaktieren. Sie freut sich auf Ihren Anruf.

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CHF 2’350’000.–
Buttenaustrasse, 8134 Adliswil

Freistehendes Haus für viele Ansprüche

Grosszügiges Wohnen für die Familie, Mehrgenerationen-Wohnen oder Wohnen-Arbeiten - hier können Sie die eigenen Ideen umsetzen und Ihren Traum verwirklichen.Diese faszinierende, freistehende Liegenschaft liegt im schönen Einfamilienhausquartier Buttenau. Durch die angrenzende Haltestelle ‘Sihlau’ der Sihltal-Bahn ist es perfekt an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Der sonnige Gartenbereich mit kleinem Teich liegt auf der abgewandten Seite der Bahn.Eine Liegenschaft mit Entwicklungspotential. Sie gliedert sich zur Zeit in drei Wohneinheiten.Im Haupthaus im Erdgeschoss liegt die 2½-Zimmerwohnung mit Ausgang auf zwei Gartenbereiche. Darüber befindet sich die grosse 4½-Zimmer-Maisonettwohnung mit einer grandiosen Terrasse (über dem Rundbau). Das Dachgeschoss wurde vor einigen Jahren neu ausgebaut und als grosses, helles Wohnzimmer genutzt (bei Bedarf kann es unterteilt werden). Das Haupthaus kann als eigenständige und grosszügige Familienwohnung genutzt werden. Die kleine separate 2½-Zimmer-Wohnung kann aber auch für die Grosseltern eingerichtet oder vermietet werden. Im Untergeschoss befinden sich Waschküche, Kellerabteile und die Heizung.Der Rundbau verleiht der Liegenschaft das gewisse Etwas. Darin befindet sich ein grosszügiges 2½-Zimmer-Maisonette-Studio. Durch den vollständig separaten Eingang kann es perfekt als Arbeitsort (Praxis, Büro, Yoga-Studio, etc.) genutzt werden. Oder es wird separat vermietet. Der sonnige Gartenbereich mit idyllischem Teich ist ein weiteres Plus. Ausserdem verfügt das Grundstück über Parkplätze und eine Doppel-Garage.Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht Frau Brigitte Wagner zu kontaktieren. Sie freut sich auf Ihren Anruf.

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CHF 1’390’000.–
3.5 Zimmer 93m² Wohnfläche
Kilchbergstrasse 25, 8134 Adliswil

Grosszügige und exklusive Gartenwohnungen im Zentrum von Adliswil

Verkaufsprospekt und Preisliste Download:www.hotzarch.ch/kilchbergstrasse3.5-Zimmer (92.5 m2) und 4.5-Zimmer (107.5 m2) Gartenwohnung | beide Wohnungen mit grossen privaten Gartenanteilen sowie gedecktem Sitzplatz | gute Besonnung | raumhohe Fenster und überhohe RäumeDie Highlights sind: • Erstbezug in unmittelbarer Zentrumslage in historisch gewachsenem Quartier • Grosszügige private Gärten mit komfortablen Sitzplätzen • Zeitlos elegante Architektur • Hochwertiger Innenausbau mit Parkett und Platten von hoher Qualität • Persönliche Beratung durch den Architekten für den Innenausbau - attraktive Musterkollektionen stehen zur Verfügung • Badezimmer ausgestattet mit Produkten wie Laufen, Geberit, Kaldewei, Koralle und Arwa Twin • Markenküchen mit Markengeräten (u.a. mit Backofen und Kombi-Steamer), auf Wunsch mit Insel oder Bar möglich • Raumhohe Fenster rundum für helle Räume mit viel Licht • Sorgfältig gestaltete Umgebung • Viel Privatsphäre dank nur zwei Wohnungen pro Geschoss und nur 6 Wohnungen gesamt • Ideal in Gehdistanz gelegen zum Adliswiler Ortszentrum, Schulen, Einkauf, Freibad und Sportanlagen • Sehr gute Anbindung an S-Bahn und Bus • Eigener Keller- und separater Waschraum für jede Wohnung • Zeitgemässes Energiekonzept mit E-Mobility, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage • Abstellplatz in Tiefgarage kann separat erworben werden W 2 - 3 .5 Zimmer - 92 .5 m 2 | Garten 79.0 m 2 | Sitzplatz 55.0 m 2 | CHF 1'390'000W 1 - 4 .5 Zimmer - 107 .5 m 2 | Garten 141.5 m 2 | Sitzplatz 77.5 m 2 |CHF 1'690'000Abstellplatz in Tiefgarage: CHF 55'000Sie möchten mehr über eine der schönen Gartenwohnungen im Haus Kilchbergstrasse erfahren?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für ein unverbindliches Informationsgespräch mit einer E-Mail ankilchbergstrasse@hotzarch.ch unter Angabe von Name und Vorname, Adresse und Telefonnummer sowie Angabe der Einheit für welche Sie sich interessieren.Freundliche GrüssePeter Hotz Architekten AG ¦ SIA

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CHF 1’790’000.–
4.5 Zimmer 114m² Wohnfläche
Kilchbergstrasse 25, 8134 Adliswil

Attraktive und exklusive Eigentumswohnungen im Zentrum von Adliswil

Verkaufsprospekt und Preisliste Download:www.hotzarch.ch/kilchbergstrasse4.5-Zimmer (114 m2, Balkon 43.5 m 2) und 3.5-Zimmer (92.5 m2, Balkon 37.5 m 2) | Neubauwohnungen im „Haus Kilchbergstrasse“ im Zentrum von Adliswil |mit grosszügigem, umlaufenden Balkon und guter Besonnung | raumhohe Fenster rundum sowie überhohe Räume.Die Highlights sind: • Erstbezug in unmittelbarer Zentrumslage in historisch gewachsenem Quartier • Grosszügiger, umlaufender, gut besonnter Balkon • Zeitlos elegante Architektur • Hochwertiger Innenausbau mit Parkett und Platten von hoher Qualität • Persönliche Beratung durch den Architekten für den Innenausbau • Badezimmer ausgestattet mit Produkten wie Laufen, Geberit, Kaldewei, Koralle und Arwa Twin • Markenküchen, auf Wunsch auch mit Bar oder Insel • Raumhohe Fenster rundum für helle Räume mit viel Licht • Sorgfältig gestaltete Umgebung • Viel Privatsphäre dank nur zwei Wohnungen pro Geschoss und nur 6 Wohnungen gesamt • Ideal in Gehdistanz gelegen zum Adliswiler Ortszentrum, Schulen, Einkauf, Freibad und Sportanlagen • Sehr gute Anbindung an S-Bahn und Bus • Eigener Keller- und separater Waschraum für jede Wohnung • Zeitgemässes Energiekonzept mit E-Mobility, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. • Abstellplatz in Tiefgarage kann separat erworben werden W 3 - 4 .5 Zimmer - 114 m 2 | Balkon - 43.5 m 2 | CHF 1'790'000W 4 - 3 .5 Zimmer - 92 .5 m 2|Balkon - 37.5 m 2 | CHF 1'480'000Sie möchten mehr über eine der schönen 3.5- oder 4.5-Zimmer-Wohnungen im Haus Kilchbergstrasse erfahren?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für ein unverbindliches Informationsgespräch mit einer E-Mail ankilchbergstrasse@hotzarch.ch unter Angabe von Name und Vorname, Adresse und Telefonnummer sowie Angabe der Einheit für welche Sie sich interessieren.Freundliche GrüssePeter Hotz Architekten AG ¦ SIA

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Zusätzliche Informationen

Überblick Adliswil hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.58 % auf 19'243 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 91'880. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 29.55 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 14.03 % und der des SEK II-Abschlusses bei 39.02 %. Zudem sind 17.4 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. 1.25 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 10.31 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Adliswil beträgt 14.51 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.58 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.42 % und ein kinderloses Ehepaar 9.43 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 93 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Adliswil entstanden. Davon fallen 3 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 22 neue Wohnungen hinzu. 33 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 20 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei zehn 5-Zimmer-Wohnungen und fünf Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Adliswil zugenommen und zählt nun 9'485 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 696. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 3'167 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'730 mit 3 und 927 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 927 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 491. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Adliswil beträgt 0.47 %. Dabei sind 0.43 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.54 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.44 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.51 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.22 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.35 %; davon sind 0.61 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'770 angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'535 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2091 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.