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Wohnen in Aeugst - Die Sonnenterrasse vom Knonaueramt (1)
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Preis auf Anfrage4.5ZiTop

Büelstrasse 2 - 6, 8914 Aeugst am Albis

«Verkaufsstart» Das Neubauprojekt von 2 Doppel-Einfamilienhäusern und 1 Dreier-Einfamilienhaus mit Tiefgarage liegt an der verkehrsberuhigten Büelstrasse, direkt an der unverbaubaren Landwirtschaftszone (Fruchtfolgefläche). Alle Details finden Sie unter: www.Freienmatt-Aeugst.ch Erstbezug auf Sommer 2023 (Baustart Sommer 2022) Der in unmittelbarer Nähe gelegene Türlersee und das angrenzende Naherholungsgebiet mit Wald laden die ganze Familie zum Verweilen ein. Im Sommer bieten ein Strandbad sowie weitere Seezugänge und Stege Bademöglichkeiten, und der am südöstlichen Ufer liegende Campingplatz ist ideal für Familien geeignet. Pflanzenvielfalt, Kunst und Kultur für Gross und Klein. Im nahgelegenen Park «Seleger Moor» lohnt sich ein Besuch immer. Die Gegend lädt dazu ein, viele abwechslungsreiche Wanderungen und Fahrradrouten zu entdecken.

Wohnen in Aeugst - Die Sonnenterrasse vom Knonaueramt (2)
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CHF1’235’000.–138m22.5Zi

8914 Aeugst am Albis

Eingebettet im Dorfkern von Aeugst am Albis liegt diese wunderschöne, sonnige ruhige 2.5 Zimmer-Wohnung im Minergiestandard mit grosser gedeckter Terrasse und schönen sonnigen Garten. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet viele Annehmlichkeiten.Was Sie erwartet:- Entree mit integrierter Garderobe- heller, offener Wohn-und Essbereich- geölter, heller Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereich- Steinplatten in Küche, Nasszellen und Gäste WC-offene, hochwertige Küche mit Kochinsel und modernsten V-ZUG Einbaugärete-Multimediaanschlüsse in allen Räumen-grossflächige Fensterfront-moderne Architektur mit hellen Räumen und grosszügigen GrundrissNasszellen:- geräumiges Bad mit Tageslicht, grosszügige Badewanne und Dusche-eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler- Gäste WC im Eingangsbereich Nebenräume:- grosser Keller mit überhohem Raum-grosser Reduit auf Wohnebene-1 Tiefgaragenplatz CHF Fr. 40'000.- in der EinstellhalleEnergie:-geringe Nebenkosten dank Energieerzeugung mit Erdsonde-Wärmepumpe für die Niedertemperatur Bodenheizung-Warmwasser wird zu 100% mittels abluftwärmerückgewinnung erzeugt-Photovoltaik Anlage-Minergie BauweiseLage:-privilegierte, idyllische Wohnlage im Zentrum von Aeugst am Albis-moderne und freundliche Wohnüberbauung-ruhige sonnige Wohnlage umgeben von viel Grün-Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe-Schule und Kindergarten in max.10 Minuten Distanz-nur wenige Gehminuten zur Bushaltestelle oder dem Dorfladen-Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer NäheGemeinde:-Die steuergünstige Gemeinde Aeugst am Albis liegt an erhöhter, nebelfreier Lage, eingebettet in einer malerischen Landschaft-Die Aussicht über den Zugersee, das Reusstal und der freie Blick auf das Alpenpanorama sind grandios- Die Lage in der freien Natur bietet unverwechselbare Qualität der besonderen Art-Das Naturschutz- und Naherholungsgebiet Türlersee, befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet verschiedene SportmöglichkeitenDas Besondere:Diese grosszügige schöne Wohnung in ruhige Südwestlage wird über den ganzen Tag besonnt. Geniessen Sie die Abendsonne umgeben von viel Grün und abseits von Rummel. Privilegierte und idyllische Wohnlage. Moderne Architektur mit hellen Räumen und hohem Ausbaustandard unter Verwendung hochwertiger Materialien.Basis Verkaufspreis Wohnung CHF 1'235'000.--Ein Tiefgaragenplatz beträgt CHF 40'000.--Wir haben Ihr Interesse geweckt? Haben Sie Fragen? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen gern diese schöne Wohnung. Bitte senden Sie uns das ausgefüllte Homegate-Kontaktformaufnahme. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.BesichigungKontakt für BesichtigungMaria WinigerWINIGER IMMOBILIEN

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CHF1’410’000.–196m25.5Zi

Lättenstrasse 3, 8914 Aeugst am Albis

Dieses Doppel-Einfamilienhaus präsentiert sich als wahres Raumwunder mit viel Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss beherbergt als Gesellschaftsbereich eine grosszügige Küche sowie einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich mit Cheminée für die winterlichen Wohlfühlmomente und einen Sonnenbalkon mit traumhaftem Panoramablick in die Alpen. Nicht umsonst nennt sich die Ueberbauung "Pilatusblick". Die wunderbare Natur beginnt ab der Haustüre und die Weitsicht, von den Alpen bis zum Lindenberggebiet, präsentiert jeden Tag ein facettenreiches Naturschauspiel.Im Obergeschoss befindet sich der Privacy-Bereich mit den grossen Schlafzimmern, Reduit/Dusche und einem praktischen Familienbadezimmer.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen rund 49 m2 grossen Raum zur individuellen Nutzung und lässt den Raum dank 2 Fassaden- und einem Lukarnenfenster im Licht erstrahlen.Das Untergeschoss empfängt Sie mit praktischen Nebenräumen und einem weiteren grosszügigen Raum mit direktem Ausgang zum Gartensitzplatz. Den direkten Zugang zur Tiefgarage, an welchem die beiden Parkplätze unmittelbar angegliedert sind, erreichen Sie ebenfalls bequem auf dieser Etage. Die weitere Aussenfläche umspielt das Haus west- und nordseitig mit einer Rasenfläche bis zum Hauseingang.Die Liegenschaft wurde 2015 einer Fassaden-Renovation unterzogen und die Gartenanlage 2020 neu und liebevoll gestaltet. Geheizt wird seit 2021 mit einer Erdsondenheizung und die Wärmeverteilung erfolgt auf allen Etagen über den Fussboden.Der Verhandlungspreis für dieses attraktive Raumwunder an traumhafter Aussichtslage beträgt CHF 1'410'000 inkl. 2 Einstellplätze in der UN-Garage. Ladestation für E-Autos möglich.Am Ortseingang der Gemeinde Aeugst a.A. an unverbaubarer Aussichtslage, gegenüber der Landwirtschaftszone, befindet sich die Liegenschaft. Als Sonnenterrasse des Säuliamtes bietet die Gemeinde nicht nur hervorragende, nebelfreie Aussichtslage, sondern meist ein mildes Klima. Die idyllische, intakte Landschaft verleiht dem Ort eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Der Volg sowie Land- und Hofladen bieten Ihnen Waren für den täglichen Bedarf. Für den grösseren Einkauf stehen Grossverteiler und Detaillisten in Affoltern a.A. oder Zug zur Verfügung. Kindergarten und Primarschule sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Das Postauto verkehrt zwischen Baar bis Zürich-Wiedikon und für den Individualverkehr stehen Ihnen die Autobahnanschlüsse A4 in Zug oder Affoltern a.A. zur Verfügung.

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Preis auf Anfrage340m25.5Zi

8914 Aeugst am Albis

»The View«Weitsicht − Zwischen Zug und Zürich ...Mit der zum Verkauf stehenden luxuriösen Villa bietet sich die seltene Gelegenheit, eine in jeder Hinsicht einzigartige Liegenschaft im Grossraum Zug und Zürich zu erwerben. Die Architektur geht in origineller und intelligenter Weise auf den idyllischen Ort und das Hanggrundstück ein.Von der Villa aus bietet sich ein grandioser Ausblick und Fernsicht auf eine atemberaubende Landschaft, die trotz der Nähe zu den urbanen Zentren noch ihre Ursprünglichkeit bewahrt hat. Das bauliche Meisterwerk liefert den Beweis, dass auch moderne Architektur dazu fähig ist, einzigartige Environments zu schaffen. Die Villa eignet sich insbesondere für Einzelpersonen und Paare mit Sinn für das Aussergewöhnliche und Affinität zu Kultur, Kunst und Design. Am sonnenexponierten Südwestabhang einer noblen Landgemeinde gelegen, geniesst man in der frischen Luft der Voralpen nicht nicht selten Sonnenschein, während das Mittelland unter einer zähen grauen Nebeldecke liegt. Die Kantonshauptstadt Zug liegt nur 10 Minuten entfernt. Über die Autobahn A4 und den Uetlibergtunnel ist Zürich in nur 25 Minuten erreichbar, der Flughafen Kloten in 40 Minuten.In Einklang mit Landschaft und Natur − ein Gefühl von grenzenloser Freiheit!

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