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CHF 215’000.–
1.5 Zimmer 41m² Wohnfläche
1966 Ayent

Spacieux studio de 41 m2 avec balcon dans une nouvelle promotion

Promotion « AZUR » / Chantier en cours /13 appartements encore en vente / Livraison début 2025 Spacieux studio de 41 m2 habitables avec balcon sis au 2ème étage d'une nouvelle résidence de 22 appartements située à l'entrée du village de Botyre. De conception moderne et réalisée avec des matériaux répondant aux standards actuels, cette promotion permettra une faible consommation énergétique grâce à son système alliant PAC et panneaux solaires photovoltaïques.La résidence est implantée dans un écrin de verdure et bénéficie d'un cadre de vie idéale et d'une situation qui allie calme et proximité aux différentes commodités (transports publics, école, commerces, restaurants...).Tous les choix sont au gré du preneur et les budgets alloués aux différents postes sont détaillés dans le descriptif de construction. Réservez de suite votre appartement sur plan, auquel vous pourrez apporter des modifications d'entente avec l'architecte.Cet appartement est distribué comme suit : • Hall d'entrée • Salle d'eau avec douche, WC et emplacement pour la colonne de lavage • Cuisine ouverte sur le séjour • Spacieux séjour avec espace nuit et accès sur le balcon • Balcon orienté nord-est En sus du prix de vente : • Place de parc extérieure à 10'000 CHF.- Caractéristiques : • Finitions de qualité au choix des acheteurs • Chauffage PAC avec panneau solaire photovoltaïque • Emplacement pour colonne de lavage dans l'appartement • Proches des commerces et des commodités • Livraison prévue début 2025 Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.chL'appartement possède une surface intérieure brute de 37 m2 et une surface habitable pondérée (avec 1/2 balcon) de 41 m2.Situation : • Le village de Botyre est situé sur la rive droite du Rhône et bénéficie d'une très bonne accessibilité à la capitale valaisanne. • 12 minutes de la ville de Sion, de l'hôpital et de l'autoroute • Environnement paisible et verdoyant • Son exposition plein Sud lui offre tout au long de l'année un ensoleillement exceptionnel ainsi qu'une magnifique vue dégagée sur les Alpes • Proche de toutes les commodités telles qu'écoles (primaires et cycle), crèche et UAPE et commerces, boulangerie, boucherie, pharmacie, Denner, Edelweiss market • Transports publics à 3 minutes à pied • Idéal pour y vivre à l'année Cette région est habitée à l'année et offre un havre de paix à toutes les personnes désirant vivre à l'écart des centres urbains animés.Ayent : • La commune d'Ayent est un lieu fort agréable autant pour y résider à l'année que pour les vacances. La région est réputée pour son ensoleillement optimal tout au long de l'année et son panorama qui est tout simplement grandiose ! Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variés. • Elle est très bien desservie par la ligne de CarPostal et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route agréable. • Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). • Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, barrage du Rawyl etc. Musée des bisses, courts de tennis, terrain de foot. • La commune d'Ayent est située à 15 minutes de Sion et à 20 minutes de Crans-Montana et de son fameux domaine skiable ainsi qu'à 10 minutes de la station de ski d'Anzère. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et pour l'envoi d'un dossier complet.

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CHF 460’000.–
4.5 Zimmer 70m² Wohnfläche
Carr. de la Poste 1, 3974 Mollens VS

Bergamos B

Situé à quelques minutes en voiture de la station de Crans-Montana, ce lumineux appartement de 4.5 pièces dispose de tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Avec un bureau et deux chambres à coucher - dont une avec sa propre salle de douche - cet appartement est parfait pour les familles ou les professionnels qui cherchent un espace supplémentaire pour travailler à domicile. Le salon et la salle à manger sont spacieux et lumineux, offrant de l'espace pour se détendre et recevoir des invités. La cuisine séparée équipée dispose d'un espace de rangement suffisant pour toutes vos fournitures culinaires. La chambre principale est grande et lumineuse, offrant une vue imprenable sur les montagnes. La seconde chambre est également confortable et spacieuse. Vous apprécierez également les commodités supplémentaires telles qu'un WC visiteurs et une salle de bain supplémentaire. Et bien sûr, la vue depuis l'appartement est tout simplement à couper le souffle. Imaginez-vous en train de vous réveiller chaque matin avec une vue sur les magnifiques Alpes valaisannes ! Composition : un salon avec salle à manger, une cuisine séparée, 2 chambres à coucher dont une avec salle de douche, WC/lavabo, un bureau, une salle de bain avec WC/lavabo et un WC visiteurs. Accès sur le balcon depuis le salon, la cuisine et la chambre principale. Dépendance : une buanderie, un local à ski, une cave et une place de parc intérieure Acquisition obligatoire de la place de parc intérieure au prix de CHF 30'000.- Surface de l’appartement environ 70 m2, surface du balcon environ 22 m2.

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CHF 990’000.–
6.5 Zimmer 162m² Wohnfläche
1896 Vouvry

Magnifique Maison Mitoyenne de 6.5 Pièces avec Vue Imprenable sur Vouvry Village

La propriété est proposée avec un crédit hypothécaire avantageux à un taux de 0,9%, cédé gracieusement, et dont l'échéance est fixée à 2032, émanant d'une grande banque suisse. La vente de la propriété résulte d'une séparation et le prix est négociable.Bienvenue à la découverte de cette charmante villa mitoyenne, un authentique refuge de tranquillité au centre d'un monde de plus en plus bruyant, offrant ainsi un cadre de vie intime, accueillant et verdoyant.Nichée au milieu d'un quartier d'une quiétude absolue, cette villa présente un demi sous-sol excavé qui abrite deux garages spacieux. Il offre également une entrée indépendante, un local technique équipé d'un système de chauffage à gaz et met à disposition un espace de rangement, tout en assurant l'accès aux étages supérieurs.Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux et harmonieux comprenant un salon TV, un petit coin jeux, une vaste salle à manger avec une cheminée à bois, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée qui s'ouvre sur le séjour. Les grandes baies vitrées offrent un accès direct aux deux grandes terrasses ensoleillées, ainsi qu'aux 400 mètres carrés de vignes verdoyantes, entretenues par un vigneron d'Aigle, produisant ainsi 2X6 bouteilles chaque année. Cela crée un cadre idéal pour des moments de détente en plein air en famille ou entre amis.Au combles, vous trouverez quatre chambres à coucher spacieuses, chacune offrant un espace de vie privé et confortable. Deux salles de bains complètes, dont l'une est équipée d'une douche, garantissent le confort de tous les membres de la famille.L'orientation de la villa vers le Nord-Est offre un panorama étonnant sur la plaine environnante, procurant ainsi une vue imprenable et une ambiance sereine.Cette propriété propose un espace de stationnement généreux jusqu'à 5 véhicules, comprenant deux garages box fermés et sécurisés avec des portes automatiques, ainsi que trois places de stationnements extérieures.Construite en 2007, cette résidence a été méticuleusement entretenue et se trouve actuellement occupée par un couple de locataires dont le bail prend fin le 31 août 2024. Elle est donc proposée à la vente, libre de tout locataire pour les acheteurs privés, ou avec des locataires pour les investisseurs en quête de rendement (VRdT Net 8,50%).En excellent état, cette maison séduira assurément ses futurs acquéreurs grâce à son charme, son confort et sa grande tranquillité, qui sont des atouts fort appréciables.Merci de bien vouloir noter que le dossier de vente complet ainsi que les visites seront exclusivement accessibles aux clients préalablement préqualifiés éligible à obtenir un prêt immobilier en fonction de son revenu, de ses dettes, de son historique de crédit et de sa stabilité financière. Nous sommes évidemment à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite de cette charmante villa mitoyenne.

Zusätzliche Informationen

Überblick In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Agarn auf 709 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 1.94 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 56'770. In der Bevölkerung gibt es 6.65 % Hochschulabsolvent:innen, 8.81 % mit einer höheren Berufsausbildung, 52.34 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 32.01 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.99 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 14.03 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Agarn liegt bei 21.32 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.03 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.74 % und ein kinderloses Ehepaar 21.32 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Agarn hat in den vergangenen 5 Jahren 5 neue Wohnungen erhalten. Dabei liegt der Fokus vor allem auf den grossen Wohnungen: all diese Wohnungen weisen 5 Zimmer auf und wurden geschaffen, um besonders den Bedürfnissen von grösseren Familien zu entsprechen. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Agarn nun 390 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 26 Wohnungen in der Region aus. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 101 Wohnungen mit 2 Zimmern, 141 mit 3 und 64 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 64 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 22. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Agarn beträgt 1.34 %. So sind 1.03 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.48 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 3.28 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 2.44 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'320 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1450 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.