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Repräsentatives Sitzungszimmer
13

CHF520’000.–160m26Zi

Kapplerstrasse 39, 9642 Ebnat-Kappel

Charakterstarkes Büro mit Potenzial zu verkaufenIm Herzen von Ebnat-Kappel, zentral und gut besonnt, liegt das Mehrfamilienhaus direkt an der Kapplerstrasse. Das Gebäude aus dem Jahr 1854 wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand.Die Büroflächen sind intakt und können gezielt nach den individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Helle Arbeitszimmer, praktische Einbauschränke, Regale, Garderoben, Küche und Bad sowie ein schönes Cheminée, runden das vielfältige Raumangebot ab.Die Grundsubstanz lässt auch eine Umnutzung in eine Wohnung zu. Dabei sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.Folgende Eckpunkte zur Bürofläche: • Mehrheitlich Teppichböden, teils Parkett- und Plattenbeläge • Viele Einbauschränke, Regale und eine Garderobe • Praktische Küche mit Platz • Diverse Arbeitsräume inkl. Büromöbel • Grosser Arbeitsraum mit Cheminée • Badezimmer mit Lavabo, Badewanne und WC • Separates Gäste-WC • Herrliches Sitzungszimmer • Eigener Kellerbereich • Werkraum zur Mitbenützung • Herrlicher Gartenbereich zur Mitbenützung • Tiefgaragenplätze für je CHF 30'000.- verfügbar • Flexibler Bezug möglich Im Untergeschoss befindet sich noch der separate Kellerbereich. In der gemeinschaftlichen Einstellhalle können noch Tiefgaragenplätze für je CHF 30'000.- dazu erworben werden.Überzeugen Sie sich von den Vorzügen bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!Beschreibung Heiz- und BetriebskostenDie Heiz- und Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 440.-/Monat (gerundet). Darin enthalten sind: Heizung, Wasser/Abwasser, Versicherungen, Hauswartung, Unterhalt, Erneuerungsfonds, Allgemeinstrom, Verwaltung, etc. Allgemeines/VerkaufsbedingungenDie Handänderungssteuern und Grundbuchgebühren werden zu je 1/2 auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

4

CHF835’000.–133m24.5Zi

Auf Anfrage, 9249 Uzwil

Die Überbauung "Park Hofwies" in Algetshausen umfasst vier moderne Wohnhäuser, welche sich optimal in die Umgebung eingliedern. Die ländliche Umgebung überzeugt mit viel Raum und Natur.Mit total 24 Wohnungen bietet die Überbauung einen guten Mix von 12 Miet- und 12 Eigentumswohnungen. Es entstehen charmante 3.5-Zi. und 4.5-Zi. Wohnungen.Beim Wohnkonzept setzen die Häuser im EG und OG auf raumhohe Fensterfronten, welche viel Licht und Sonne bis tief in den Wohnraum fliessen lassen. Die grossen, auf die ganze Wohnungsbreite vorgelagerten Terrassen lassen Innen- und Aussenräume zu einem Ganzen verschmelzen und ermöglichen ein einzigartiges Wohnambiente.Die Dachwohnungen erhalten durch ihre zusätzlichen Galeriezimmer und windgeschützten Loggias einen Wohlfühlcharakter.Die Gebäude werden mit hochwertigen Materialien gebaut und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Dem Schall- und Wärmeschutz wird höchste Aufmerksamkeit geschenkt. So lässt der angestrebte Standard äusserst niedrige Betriebskosten erwarten.Besuchen Sie unsere Homepage www.park-hofwies.ch für weitere Angaben.Interessiert? Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Projektvorstellung steht Ihnen Claudia Widmer gerne unter 071 913 50 90 oder wil@hevsg.ch zur Verfügung.

11

CHF680’000.–120m25.5Zi

Büntstrasse 7, 9205 Waldkirch

Dieses schmucke 5.5-Zimmer-Eckhaus befindet sich in einem ruhigen familienfreundlichen Wohnquartier. Die gesamte Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und ist bewohnbar, hat aber einen gewissen Renovationsbedarf, besonders im Innenbereich, wo die Böden sowie die Wandanstriche erneuert werden müssen. Beim Betreten des Hauses fällt sofort das durchdachte Raumkonzept auf. Die offene Küche mit gemütlichem Essbereich sticht sofort ins Auge. Das separate Wohnzimmer lässt sich perfekt einrichten und verfügt auch dank dem davorliegenden Balkon über viel Tageslicht. Im schön angelegten Garten können die Kinder spielen oder einfach mal die Seele baumeln lassen. Weiter befindet sich auf dieser Etage ein geräumiges Badezimmer mit Wanne. Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer untergebracht. Eines der Schlafzimmer könnte aber mühelos in eine weitere Nasszelle umgebaut werden. Im Untergeschoss sind der Naturkeller, der Waschraum, der Hobbyraum und der Heizungsraum angesiedelt. Es besteht die Möglichkeit, sich an die ökologische Fernwärmeheizung der Gemeinde anzuschliessen. Die Leitungen dazu wären in der Zufahrtsstrasse bereits vorhanden.Geben Sie diesem Familienhaus den Feinschliff und verwandeln Sie es zu Ihrem Traumhaus.

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CHF440’000.–76m23.5Zi

9034 Eggersriet

Diese moderne, helle 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentral gelegenen Wohnlage in der schönen Gemeinde Eggersriet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohneinheiten, davon bewohnen 6 Wohnungen die Eigentümer selbst, eine Wohnung ist vermietet.Der Grundriss dieser Wohnung im 2. Obergeschoss wurde durchdacht entworfen. Die grossen Fenster lassen lichtdurchflutete Räume entstehen und die 3,5 Zimmer bieten genügend Platz zum Wohlfühlen.Im Jahr 2012 wurde die Wohnung geschmackvoll renoviert und verfeinert. Es wurde eine neue Küche eingebaut und ein neues Bad mit Badewanne inkl. Duschwand und WC. Die Fussböden wurden erneuert und der Balkon verglast. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der verglaste Balkon. Dieser Balkon wird zum zusätzlichen Wohnraum. An schönen Tagen kann man auch auf einem offenen Balkon viel Zeit draussen verbringen. Doch wenn ein kräftigerer Wind weht, wenn es kühl wird oder gar regnet, zieht man sich in die Innenräume zurück. Hier können Sie trotzdem die Zeit auf dem Balkon geniessen: Denken Sie an ein Frühstück im Freien, eine stille Lesestunde oder an ein Abendessen mit Freunden – all das ist erst richtig erholsam.Ein Kellerabteil sowie der Stellplatz in der Tiefgarage bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab.Raumaufteilung:Entrée mit Garderobe, 1 Kinderzimmer, 1 Elternzimmer, Badezimmer mit Wanne WC, Küche mit grosszügigem Wohnessbereich (30 m²)Distanzen:Kindergarten (250m),Schule (300m),Bushaltestelle (150m) undEinkaufsmöglichkeit/Volg (250m) alles fussläufig zu erreichenDie Reiselustigen unter uns kommen mit der Nähe zum Flughafen Altenrhein, welcher in 20 Fahrminuten (13 Kilometer) erreicht ist, vollumfänglich auf Ihre Kosten.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - herzlichst SMP Immobilien, Hubert Seebacher.

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