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CHF 2’397’120.–
7.5 Zimmer 290m² Wohnfläche
1722 Bourguillon

Villa familiale avec appartement indépendant !

Cette villa contemporaine de deux étages, construite en 2011, située sur une parcelle de 972m2 à l'entrée d'un quartier résidentiel composé de villas, été réalisée avec un savoir-faire de qualité, et privilégie l'espace et la luminosité. La villa se compose de trois espace distinct avec accès indépendant pouvant faire partie d'un tout ou utilisé indépendamment.Le logement principal : 6.5 pièces se présente comme suit :Le rez-de-chaussée : un hall d'entrée distribuant sur la partie « jour » de l'habitation à savoir un salon, une salle-à-manger, une cuisine agencée et ouverte, une chambre et un wc visiteurs une buanderie et un local technique.Le 1er étage : il compose la partie « nuit », et est organisé autour d'un hall de distribution ouvrant sur trois chambres à coucher dont une avec balcon, un dressing, un réduit, une salle-de-bain avec baignoire, douche et wc.L'appartement secondaire de 2.5 pièces est quant à lui constitué d'un hall d'entrée, d'une cuisine agencée, d'un salon, d'une chambre à coucher et d'une salle d'eau.Le dernier espace, « détente » est composé d'une chambre avec douche s'ouvrant sur un patio et la terrasse.Enfin les extérieurs : le jardin, orienté sud / sud-ouest est aménagé et entretenu avec soin, et est doté d'une vaste terrasse et d'un espace barbecue et d'un terrain de pétanque.Les atouts de cette maison sont donc les suivants : • Maison individuelle avec jardin et terrasse sans vis-à-vis • Belle terrasse et balcon • Grandes pièces lumineuses • Appartement indépendant • Garage double avec porte électrique • Chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau • Adoucisseur d'eau Situation :Le village de Bourguillon est accessible en environ 8 minutes en voiture depuis les sorties d'autoroute « Düdingen » ou « Fribourg Nord » et l'entrée sud-est de la ville de Fribourg est également distant d'environ 8 minutes. À 150 mètres vous trouverez l'arrêt des bus n° 124 & 127 des TPF menant à la gare CFF de Fribourg en 10minLaissez-vous tenter par une première visite virtuelle en 3D et sollicitez un dossier complet en me contactant au 079 637 0116.

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CHF 606’090.– Premium
3.5 Zimmer 67m² Wohnfläche
Route de Fribourg 14, 1721 Misery

A vendre appartement de 3.5 pces avec jardin sur la Commune de Misery

A vendre appartement de 3.5 pces avec jardin sur la Commune de MiserySITUATION LOCALE ET REGIONALEMisery, entre ville et nature Située aux portes de Fribourg, Misery est une commune accueillante qui allie confort et nature. Misery offre également toutes les commodités nécessaires telles que les commerces de proximités, restaurants, banques, etc.Misery est une charmante commune située à mi-chemin entre Fribourg et Avenches.Située au centre du village de Courtion, l'école réunit les élèves venant des localités de Cormérod, Cournillens, Courtion et Misery. L'école est fréquentée par environ 220 élèves !Le cercle comprend 12 classes représentant tous les niveaux des cycles 1 et 2 de la scolarité obligatoire.Pour les plus grands ils vont pouvoir poursuivre leur scolarité au CO de Fribourg.Un cadre de vie de qualitéConstruits au coeur de la commune, les deux immeubles d'habitation offrent une situation centrale : à 5 minutes à pied des transports publics et des commerces, tous vos besoins sont à portée de main. S'élevant le long d'un jardin arboré, les immeubles de 3 étages jouissent d'une exposition plein sud, offrant aux appartements un bel ensoleillement.Le sous-sol possède toutes les commodités nécessaires à votre confort : parking intérieur et places visiteurs extérieures, caves individuelles et local à poussettes. Un ascenseur facilite l'accès du rez-de-chaussée inférieur aux étages. Offrant un maximum d'ergonomie, l'architecture est pensée pour faciliter votre quotidien, dans un cadre de vie serein. Proche de tout À 5 kilomètres seulement du centre-ville de Fribourg, la commune de Misery est desservie en moyenne toutes les 10 minutes par le réseau de bus urbains et régionaux des TPF, qui permettent de relier la gare de Fribourg en 11 minutes.L'accès en voiture est assuré par plusieurs routes qui permettent de relier l'autoroute, au nord comme au sud de Fribourg, en une dizaine de minutes.Description :Des appartements élégants à la hauteur de vos exigences L'architecture moderne offre aux appartements une qualité et un confort haut de gamme. Espace, luminosité et distribution équilibrée sont les maîtres mots pour définir ces logements. La cuisine est ouverte sur le séjour qui donne accès à un balcon orientée plein sud et offrant une vue sur la nature environnante : rien de mieux pour les repas ou les moments de détente. La partie nuit comprend les chambres vastes et claires.Laissées au choix de l'acquéreur, les finitions seront faites sur mesure ; chacun y trouvera un logement à son image, répondant à ses propres exigences. Parking souterrain pour voiture.Jouissant d'une exposition sud et d'un bel ensoleillement tout au long de la journée, ces appartements seront équipés d'une pompe à chaleur géothermique.Disposition : 1 ascenseur allant du rez-de-chaussée inférieur aux étages, nous retrouvons également les caves individuelles, le local à poussettes et le garage souterrain. Dans l'appartement, nous avons une partie jour avec la cuisine ouverte sur son séjour, qui donne accès à la terrasse, idéale pour les déjeuners à l'extérieur, nous avons les chambres à coucher dont la suite parentale avec sa salle de bain privative, l'ensemble baignant dans la clarté. Une deuxième salle de bain avec douche et colonne de lavage complète le bien.Cet appartement offrira à leurs futurs habitants, des belles chambres spacieuses et lumineuses.De belles fenêtres offriront une lumière naturelle d'exception et permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Prix de vente :3.5 pces de 67,20m2 au rez-de-chaussée avec jardin de 251m2, un terrasse de 12,00m2 : 445'000.00 sfr.1 place de garage intérieur 25'000.00 sfr. en sus du prix

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CHF 1’634’400.–
6.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
1661 Le Pâquier

Villa individuelle de grande qualité avec un double mur !

Cette magnifique villa avec travaux de rafraîchissement à prévoir, implantée dans un quartier résidentiel calme en bordure de zone agricole, bénéficie d'une tranquillité hors du commun. De construction solide avec des doubles murs et chauffée au sol par PAC installée en décembre 2022, cette villa jouit encore d'un terrain de plus de 1'000m2. De plus, la possibilité de créer un 2 pièces indépendant au rez-inférieur donnent un réel potentiel à ce bien. Cette villa se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée supérieur :- Hall d'entrée- WC visiteur- Cuisine ouverte sur séjour avec accès au jardin - Lumineux séjour - Cheminée avec récupérateur de chaleur - 2 chambres avec vue sur les montagnes- Salle de bain avec baignoire, WC, lavaboRez-de-chaussée inférieur (possibilité de créer un 2 pièces indépendant avec terrasse privative et sa propre entrée) :- 1 cave- 1 local technique - 2 locaux (bénéficiant déjà des équipements pour la création d'un appartement indépendant) - 1 petit local (possibilité de créer une salle de bain) Cet appartement terminé, il sera possible de le louer environ CHF 1'300.- par mois ou de l'utiliser de diverses manières.Combles (possibilité d'aménager les combles) : - Un spacieux galetas avec belles hauteurs A l'extérieur, vous trouverez encore un cabanon de jardin, 2 terrasses (une des deux refaite à neuf), un couvert à voiture ainsi qu'une généreuse place pour parquer plusieurs véhicules.

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CHF 585’660.–
3.5 Zimmer 80m² Wohnfläche
Impasse du Castel 10, 1700 Fribourg

Appartement de 3.5 pièces avec terrasse et jardin privatif

Appartement de 3.5 pièces avec terrasse & jardin privatifCe bel appartement rénové avec goût, jouit d'une surfacehabitable d'environ 80 m2.Sa distribution est comme suit :? Hall d'entrée? Une belle cuisine parfaitement équipée ouverte sur le séjour? Une grande chambre à coucher? Une salle de bain? un réduit (possibilité de mettre une colonne lave-linge/sèche-linge)? Terrasse et jardin privatif? Une cave complète ce bienAvec une exposition Est-Ouest, il profite d'une bonneluminosité tout au long de la journée.Une place de parc privative dans un parking couvert estattribuée à ce lot, prix en sus du prix de vente : CHF 30'000.-En 2023, des travaux de rénovation seront entrepris afin demoderniser tout le bâtiment, entre autres, l'ascenseur, lesfenêtres, les parties communes, les portes palières, serontmis à neuf et des panneaux photovoltaïques seront posés.Le remplacement complet des conduites du sous-sol et lenettoyage complet des tous les canaux de ventilation de l'immeuble a été fait en 2021.DONNÉES TECHNIQUESEn 2016, la réfection complète de l'étanchéité de la toitureplate de l'immeuble a été réalisée avec le plus grand soin.COMMODITÉSLe quartier du Schoenberg comprend deux écoles primaires :? École primaire du Schoenberg (établissement francophone et germanophone)? École primaire de la Villa Thérèse (établissement francophone uniquement)? Il comprend aussi les classes enfantines au centre du quartier (pour les francophones) et à l'école primaire du Schoenberg (pour les germanophones). Il y a même une crèche pour accueillir les petits.Le bâtiment se trouve à 9 minutes en transports publics de la gare de Fribourg et à quelques minutes à pieds de toutes les commodités et commerces utiles. L'autoroute se trouve à cinq minutes du quartier. L'association Vivre au Schoenberg n'est pas en reste. Forte de 500 membres, elle organise un pique-nique annuel et un vide-greniers, distribue du thé à Noël et édite un journal, entre autres actions régulières.

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CHF 674’190.–
4.5 Zimmer 83m² Wohnfläche
Büchslenstrasse 12, 3285 Galmiz

Zu verkaufen: 4.5-Zimmer-Wohnung Top Zustand und bezugsbereit

Die detaillierte Verkaufsdokumentation kann auf unserer Website www.immoschwab.ch heruntergeladen werden.Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses im ländlich geprägten Galmiz, das mittlerweile zur Gemeinde Murten gehört.Das Mehrfamilienhaus besteht aus acht Wohneinheiten. Die Wohnung ist sehr hell und wurde von der Eigentümerin in den vergangenen Jahren mit Sorgfalt benutzt und immer gut gepflegt. Dies erlaubt somit einen raschen Bezug ohne dass aufwendige Renovationsarbeiten vorgesehen werden müssten. Sie verfügt zudem über einen Balkon mit schönem Blick auf die Grünanlage mit Teich.Zur Wohnung hinzu kommen ein gut ausgebauter Bastelraum sowie ein Parkfeld in der unterirdischen Garage. Es bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit, Wohneigentum im schönen Freiburger Seeland erwerben zu können.Le dossier vente complet peut être téléchargé sur notre site internet: www.immoschwab.ch.Cet appartement attrayant de 4.5 pièces se trouve au premier étage d'un immeuble d'habitation situé dans le village rural de Galmiz, qui fait désormais partie de la commune de Morat.L'immeuble se compose de huit unités d'habitation. L'appartement est très lumineux et a toujours été utilisé avec soin et bien entretenu par la propriétaire au cours des dernières années. Cela permet donc une occupation rapide sans devoir prévoir des travaux de rénovation coûteux. Il dispose en outre d'un balcon avec une belle vue sur l'espace vert et l'étang.L'appartement est complété par un local de bricolage bien aménagé et une place de parking dans le garage souterrain. Il s'agit donc d'une occasion unique d'acquérir un logement dans le beau Seeland Fribourgeois.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Courtepin hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.28 % auf 5'702 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 72'655. 14.38 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 8.69 % haben eine höhere Berufsausbildung, 42.57 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 34.36 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. 1.1 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 14.41 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Courtepin beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.01 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.05 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.91 % und ein kinderloses Ehepaar 13.48 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Courtepin 157 neue Wohnungen gebaut. Dabei sind insgesamt 14 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. 22 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 19 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 40 Wohnungen mit 4 Zimmern. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 53 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Courtepin verfügt nun insgesamt über 2'577 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 170 Objekten. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 294 Wohnungen mit 2 Zimmern, 580 Wohnungen mit 3 Zimmern und 727 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 537 5-Zimmer-Wohnungen und 269 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Courtepin liegt bei 1.1 %. Hierbei stehen 3.57 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.41 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.22 %, 0.56 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.38 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.5 %, wovon 0.75 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'430 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'213. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'640.