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Traumhaft und grosszügig - Attika-Terrassenwohnung
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CHF1’300’000.–220m24.5Zi

Usterstrasse 31, 8614 Bertschikon (Gossau ZH)

In der sympathischen Aussengemeinde Bertschikon bei Gossau Zürich eingebettet im schönen Oberland befindet sich diese sonnendurchflutete Grosswohnung im urbanen Stil.Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Dorf. Für den Einkauf bietet sich im Dorf ein Volg-Laden an, sowie Migros, Coop, Denner, Metzgerei, Bäckerei etc. im nahen Gossau. Die ländliche Gegend lädt zu Spaziergängen und Velofahrten ein.Verkehrstechnisch ist Bertschikon gut erschlossen. In 8 Bus-Minuten erreicht man den Bahnhof Uster mit S-Bahn-Anschluss nach Zürich oder Rapperswil. Mit dem Auto gelangt man in 7 Minuten auf den Autobahnanschluss Aathal/Uster oder auf die Forchstrasse.Die 4 1/2-Zimmer-Terrassenwohnung mit dem Lift direkt in die Wohnung bietet sehr viel Lebensqualität. Im riesigen Wohnzimmer lässt es sich gut leben, lesen, relaxen - Wohngefühl pur. Die teils gedeckte Terrasse bietet einen grosszügigen Aussenraum für die ganze Familie inklusive Freunde und Bekannte.Die grosse, offene Traumküche bietet alles für den begeisterten Koch. Die "Insel" mit Spüle und vielen Schränken trennt die Küche optisch vom ansprechenden Esszimmer ab.Das modern gestaltete Bad mit Regendusche, Badewanne, Doppellavabo, WC und Einbauschränken lädt zum verweilen ein.Das Entrée mit dem Zugang zum Lift ist gross wie ein Zimmer und hat genügend Platz, um Schränke für Garderobe und Schuhe zu platzieren. Ein weiterer Korridor beim Treppenaufgang ermöglicht es, ein bequemes Homeoffice mit 1-2 Plätzen einzurichten.Die Schlafzimmer sind ansprechend und gemütlich. In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein dunkler, hochwertiger Parkett verlegt.Die Waschküche mit Waschturm und Waschtrog direkt in der Wohnung, eine grosse Garage mit Parkplatz davor und ein Kellerraum mit 14,5 m2 runden das Wohlfühlangebot ab.

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CHF1’800’000.–175m24.5Zi

8614 Bertschikon (Gossau ZH)

Die 1'115 Quadratmetern grosse Parzelle an bevorzugter und sonnenverwöhnter Lage mit dem 1973 erstellten Einfamilienhaus bietet viel Potential. Denn das 175 Quadratmeter grosse Haus ist in die Jahre gekommen und so bieten sich zwei Möglichkeiten an: eine umfassende Renovation allenfalls mit Anbau oder ein Ersatzneubau mit bis zu 450 Quadratmetern Wohnfläche.Die Ausgangslage hier an dieser ruhigen Hanglage mit Süd-West-Ausrichtung ist auf jeden Fall ideal. Und auch der grosszügige Gartenbereich bietet in der Gestaltung noch Potential, zum Beispiel mit dem Bau eines Swimming Pools.Wer das bestehende Haus gezielt ins Heute führen will, den erwartet ein charmanter Grundriss mit einem grossen Lebensbereich. Dieser erstreckt sich von der Küche über den Ess- und den überhohen Wohnbereich mit Cheminée bis in den beheizten Wintergarten. Dazu finden sich auf dieser Ebene ein Zimmer, das Gäste-WC, die Doppelgarage und ein Geräteraum. Im Obergeschoss liegt neben der Empore das Masterzimmer, das mit dem Bad verbunden werden kann und direkten Zugang zum Balkon bietet. Im Untergeschoss stehen neben Waschküche und Kellerräume ein weiteres beheiztes Zimmer mit einer Nasszelle und ein direkter Ausgang in den Garten bereit. Die Immobilie:• 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus an Toplage zum Auffrischen oder Ersetzen• An sonniger und ruhiger Lage mit Weitsicht bis in die Alpen• Ca. 175 m² Wohnfläche • Ca. 84 m² Nebenfläche• 1’155 m² Grundstücksfläche• Mit je 2 Garagen- und Aussenparkplätzen• Ideale Süd-West-Ausrichtung mit ganztägiger Besonnung• Mit grosszügiger Ausbaureserve: maximal erstellbare Wohnfläche von bis zu 450 m²Baujahr: 1973Heizungsart: Öl-Heizung

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