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CHF 572’260.–
4.5 Zimmer 117m² Wohnfläche
Rte de Jubindus 5, 1762 Givisiez

A saisir! Givisiez , 4.5 pces , parc de place intérieure CHF 405'000.-

Opportunité à saisir! Givisiez appartement de 4.5 pces d'env. 117 m2 aux 3ème étage Description :Situé à 5 min à pied du centre de Givisiez, ce bien, se trouve dans un immeuble PPE de 16 appartements.Il est actuellement loué ainsi que la place de parc intérieure.Le chauffage de tout l'immeuble vient d'être refait entièrement à neuf (chauffage à distance 1/3 gaz et 2/3 déchets de bois)L'appartement à bénéficié de quelques travaux de rafraichissement en 2022.Les cuisines et les salles de bain sont à l'état d'origine.La situation est idéale à 3 minutes de l'entrée de l'autorouteUn arrêt de bus à 300 mCommerces à 500mCet appartement bénéficie:Extérieur :Une place de parc intérieure dans parking souterrainEspace vert communPlace de jeux commune pour le quartierIntérieur :Hall d'entrée avec penderieCuisine d'origine semi ouverte sur le séjourCoin à mangerSéjour lumineux légèrement mansardéDeux chambres dont une grande Salle de bain baignoire avec WC séparé AscenseurLes sols se composent :ParquetCarrelageAnnexes :Une cave Locaux vélo et à poussettesUne buanderie communePrix de vente du 4.5 pces : à partir de CHF 405'000.-, en sus CHF 25'000.- 1 place de parc intérieureCharges PPE : CHF 275 .-/mois, y compris chauffage à distance 1/3 gaz et 2/3 déchets de bois, toutes charges d'immeuble, fonds de rénovation.Les photos sur cette plaquette sont celles d'un 2,5 pces au même étagePour toute information complémentaire et visites : tél. 079 283 78 26Pour obtenir le dossier, nous vous serions reconnaissants de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées complètes

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CHF 1’243’440.–
5.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
1775 Grandsivaz

Belle villa de plain-pied sur une parcelle de 1052 m²

Découvrez cette belle villa de plain-pied située en campagne Fribourgeoise avec son agréable jardin.Le rez dispose d'un joli hall d'entrée meublable donnant accès au grand séjour avec sa cheminée fonctionnelle, d'une belle cuisine ouverte et équipée. 3 chambres sont réparties dans l'espace nuit ainsi qu'une salle de bain rénovée et un WC visiteur. Le garage offre quant à lui un accès direct à l'intérieur de la maison pour garantir un confort optimal.À l'extérieur, la villa est agrémentée d'un grand jardin plat et légèrement ombragé par un magnifique arbre permettant ainsi de profiter de l'extérieur même lors des chaudes journées d'été. Une jolie terrasse couverte complète cet agréable espace.La maison est entièrement excavée et dispose au sous-sol d'un espace carnotzet / cave à vin, d'un local technique ainsi que d'un très grand disponible / abri PC. Vous apprécierez le confort de cette maison équipée des installations techniques individuelles, notamment le chauffage au sol avec pompe à chaleur.Cette villa dispose également d'une place de parc extérieure en plus du garage.Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite à votre meilleure convenance.Pour plus d'informations (plans, photos supplémentaires, conditions de vente,...) cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.Entdecken Sie diese schöne ebenerdige Villa in der Freiburger Landschaft mit ihrem wunderschönen Garten.Das Erdgeschoss verfügt über eine schöne möblierte Eingangshalle, die Zugang zum grossen Wohnzimmer mit seinem funktionalen Kamin bietet, eine schöne offene und ausgestattete Küche. 3 Schlafzimmer sind im Nachtbereich verteilt, sowie ein renoviertes Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Garage bietet ihrerseits einen direkten Zugang zum Inneren des Hauses, um einen optimalen Komfort zu gewährleisten.Im Aussenbereich verfügt die Villa über einen grossen, flachen Garten, der von einem wunderschönen Baum leicht beschattet wird, sodass Sie auch an heissen Sommertagen den Aussenbereich geniessen können. Eine hübsche überdachte Terrasse vervollständigt diesen angenehmen Bereich.Das Haus ist vollständig ausgegraben und verfügt im Untergeschoss über ein Carnotzet / Weinkeller, einen Technikraum sowie einen sehr grossen Abstellraum / PC-Schutzraum.Sie werden den Komfort dieses Hauses zu schätzen wissen, das mit individuellen technischen Installationen ausgestattet ist, insbesondere mit einer Fussbodenheizung mit Wärmepumpe.Diese Villa verfügt ausserdem über einen Aussenparkplatz zusätzlich zur Garage.Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen zu vereinbaren.Für weitere Informationen (Grundrisse, zusätzliche Fotos, Verkaufsbedingungen,...) klicken Sie auf "PDF-Dossier" und registrieren Sie sich kostenlos.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Le Flon nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 0.67 % auf 1'193 ab. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 65'645. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 14.8 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 9.6 % und der des SEK II-Abschlusses bei 52.3 %. Zudem sind 23.3 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.68 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 15.01 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Le Flon beträgt 20.83 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.77 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.35 % und ein kinderloses Ehepaar 14.05 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Le Flon hat sich in den letzten 5 Jahren um 14 Wohnungen erhöht. Dabei entstanden 8 Wohnungen mit 4 Zimmern. Darüber hinaus wurden auch 6 6+-Zimmer-Wohnungen in der Region geschaffen. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Le Flon insgesamt 523 Wohnungen. Insgesamt stehen 6 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es 53 Wohnungen mit 2 Zimmern, 103 Wohnungen mit 3 Zimmern und 159 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 118 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 84. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Le Flon beträgt 0.96 %. So stehen 2.94 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.63 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.5 %, wovon 1.2 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'500. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1750 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.