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Ein Schmuckstück in Buchberg

Willkommen im Herzen von Buchberg, wo Ihre Traumimmobilie entsteht! Ein exklusives 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus, das Ende 2024 bezugsfertig sein wird. Dieses moderne Anwesen wird höchsten Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und Funktionalität gerecht.Highlights: • Großzügige Wohnfläche: Mit 3.5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. • Moderne Architektur: Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch zeitgemäße Architektur aus, die Eleganz und Stil miteinander verbindet. • Hochwertige Materialien: Nur die besten Materialien werden für den Bau verwendet, um Langlebigkeit und erstklassige Qualität zu gewährleisten. • Innovative Ausstattung: Modernste Technologie und innovative Ausstattung schaffen ein intelligentes Zuhause für das 21. Jahrhundert. • Traumhafte Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung, die eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Annehmlichkeiten bietet. Geplante Fertigstellung: Ende 2024Am Südhang des Hurbigs, gegenüber der Einmündung der Töss in den Rhein, liegt, 15 km vom Kantonshauptort Schaffhausen entfernt und angrenzend an die Gemeinde Eglisau ZH, das schmucke Dorf Buchberg mit seinen rund 870 Einwohnern. Wie viele andere Gemeinden hat sich Buchberg in den letzten Jahren in vielfacher Hinsicht gewandelt.Buchberg zeichnet sich aus durch seine ruhige und idyllische Lage auf einem sonnigen Plateau über dem Rhein – einer der schönsten Rheinlandschaften Europas.Die landwirtschaftliche Schönheit und die gute Wohnlage führten insbesondere in den letzten 40 Jahren zu reger Bautätigkeit und somit auch zu Prosperität mit attraktivem Steuerfuss von 62%.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihr Interesse zu bekunden. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem exklusiven Eigenheim in Buchberg!

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CHF 3’247’860.–

3.5 Zimmer 350m² Wohnfläche

Ampelengasse 11, 8454 Buchberg

Einfamilienhaus

VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM ! Steuerfuss 62 %Willkommen im Herzen von Buchberg, wo Ihre Traumimmobilie entsteht! Ein exklusives 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus, das Ende 2024 bezugsfertig sein wird. Dieses moderne Anwesen wird höchsten Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und Funktionalität gerecht.Dieses get living Angbeot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:Großzügige Wohnfläche: Mit 3.5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.Minergie Bauweise: Das Gebäude wird nach dem Minergie-Standard ausgeführt (ohne Zertifizierung/Label)Moderne Architektur: Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch zeitgemäße Architektur aus, die Eleganz und Stil miteinander verbindet.Hochwertige Materialien: Nur die besten Materialien werden für den Bau verwendet, um Langlebigkeit und erstklassige Qualität zu gewährleisten.Innovative Ausstattung: Modernste Technologie und innovative Ausstattung schaffen ein intelligentes Zuhause für das 21. Jahrhundert.Traumhafte Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung, die eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Annehmlichkeiten bietet.Geplante Fertigstellung: Ende 2024Am Südhang des Hurbigs, gegenüber der Einmündung der Töss in den Rhein, liegt, 15 km vom Kantonshauptort Schaffhausen entfernt und angrenzend an die Gemeinde Eglisau ZH, das schmucke Dorf Buchberg mit seinen rund 870 Einwohnern. Wie viele andere Gemeinden hat sich Buchberg in den letzten Jahren in vielfacher Hinsicht gewandelt.Buchberg zeichnet sich aus durch seine ruhige und idyllische Lage auf einem sonnigen Plateau über dem Rhein ? einer der schönsten Rheinlandschaften Europas.Die landwirtschaftliche Schönheit und die gute Wohnlage führten insbesondere in den letzten 40 Jahren zu reger Bautätigkeit und somit auch zu Prosperität mit attraktivem Steuerfuss von 62%.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihr Interesse zu bekunden. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem exklusiven Eigenheim in Buchberg!Buchberg8454 Buchberg liegt im Bezirk Schaffhausen, im Kanton Schaffhausen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Buchberg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.3% pro Jahr auf 880 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 9.6% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 5.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.7% verändert (Kanton: +19.8%).

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Zusätzliche Informationen

Überblick Buchberg hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 3.04 % auf 880 Einwohner:innen. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 115'810. 15.34 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.9 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.62 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 12.13 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. 0.68 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern In der Gegend fallen 9.74 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Buchberg beläuft sich die Steuerlast auf 13.88 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 12.8 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.12 % und ein kinderloses Ehepaar 13.88 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Buchberg 22 neue Wohnungen gebaut. Davon wurde jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 11 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Buchberg ist vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Buchberg insgesamt 401 Wohnungen zählt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 4. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 52, 82 und 135 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 135 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 110. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Buchberg bei 5.74 %. Hierbei stehen 25 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 5.56 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 13.46 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 3.66 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 4.44 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 4.49 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 4.55 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'580 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'223. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1830 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

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