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CHF 3’614’990.–
8.5 Zimmer 370m² Wohnfläche
A Bussy-Chardonney, 1136 Bussy-Chardonney

Bussy-Chardonney : Maison de caractère dans un cadre bucolique

C'est au cœur de la charmante commune villageoise de Bussy-Chardonney, disposant d'un accès facilité aux commodités du secteur (écoles, commerces, transports en commun), que nous vous proposons cette propriété dans un cadre idyllique sur une parcelle de plus 1'750 m2 qui saura satisfaire votre besoin d'espace en harmonie avec la nature. Parfait mariage de l'authenticité et de la modernité !Nichée dans un écrin de verdure et à l'abri des nuisances, cette propriété est située une trentaine de minutes l'aéroport de Genève.Cette bâtisse de caractère en très bon état d'entretien date des années 1840 et a fait l'objet d'une rénovation en 2014 puis 2022.Idéale pour une famille, elle offre plus de 260 m2 habitables et se compose de la façon suivante:Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée principale, d'une grande cuisine résolument moderne avec cheminée et accès à l'extérieur. Le séjour avec cheminée est ouvert sur une vaste salle à manger et donne accès à la terrasse ; on compte également une pièce polyvalente (avec accès indépendant et un four à pizza), un toilette-visiteurs et des rangements encastrés. La partie nuit à l'étage propose une chambre parentale avec balcon, dressing et sa salle de bains en suite, trois chambres à coucher (dont deux avec accès au balcon), une salle de bains, une salle de douche et un toilette indépendant.Des armoires murales permettent du rangement et un accès au galetas se fait par une trappe également sur ce niveau.Un garage fermé, plusieurs places de parking en extérieur, un cellier, une buanderie ainsi qu'un local/chaufferie avec la citerne complètent cette propriété.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Hautemorges hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 4.54 % auf 4'256 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 89'800. Dabei haben 22.32 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 14.09 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.75 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.8 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.99 Prozent. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 15.35 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Hautemorges beträgt 20.88 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.98 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.22 % und ein kinderloses Ehepaar 14.51 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Hautemorges 152 neue Wohnungen gebaut. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 5 der Neubauten – optimal für Singles. Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 28. Es sind ausserdem 50 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 42 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 19 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Hautemorges verfügt nun insgesamt über 1'879 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 55 Wohnungen in der Region aus. Zusätzlich gibt es 209 Wohnungen mit 2 Zimmern, 369 Wohnungen mit 3 und 489 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 415 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 342. Unbelegte Wohnungen 1.11 % der Wohnungen in Hautemorges sind unbewohnt. Hierbei stehen 1.9 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.61 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.41 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.2 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.18 %, wovon 1.16 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'955 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'570 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'350 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).