Alle Inserate in Colombier VD

Idéalement située au coeur du charmant village de Colombier, cette belle maison villageoise comprend 5 logements et 2 surfaces d'activitésLa maison se compose de la manière suivante :- 4 appartements sont loués et les topologies vont du 3 pièces au 4.5 pièces.- 1 appartement est actuellement brut et offrira une surface habitable de 134m² avec un balcon de 25m².- 2 ateliers, un dépôt et un bureau, tous libres de bail composent le rez-de-chaussée.Revenu locatif annuel des 4 logements loués : CHF 84'840.-. Rendement brut théorique de 3.15%.Revenu locatif prévisionnel incluant la réserve locative et zone d'activités : Entre CHF 120'000.- et CHF 140'000.-.Le rez-de-chaussée où se trouve les ateliers et le dépôt permet la création de logements supplémentaires et d'un garage.Annexe de rangement, buanderie commune et caves viennent compléter ce bien.Datant du siècle dernier, l'immeuble a été régulièrement entretenu au fil des années, il est en bon état général.Cet objet est idéal pour des artisans souhaitant installer leur ateliers tout en percevant un rendement avec les appartements loués ou pour des entrepreneurs souhaitant créer des logements supplémentaires.

Colombier-sur-Morge est une localité sise dans la commune d'Echichens dans le canton de Vaud, à 6 km de Morges et 15 km de Lausanne. Dans le village, un authentique boulanger et une auberge communale animent la place. Cet appartement neuf, se compose de 4,5 pièces au 2ème et dernier étage avec beaucoup de cachet.Il a été réalisé dans un ancien corps de ferme du 17ème siècle. Situé au coeur du village et sans aucune nuisance, tout près des vignes, avec une vue panoramique sur les alpes, le Moléson et le Mont-Blanc. L'appartement de 140 m2 (mansardé) 110 m2 habitable, est composé de 3 chambres, dont une parentale avec salle de bain attenante et un grand espace séjour, salle à manger et cuisine. Chaque appartement a une entrée indépendante et sa propre buanderie. Devant l'entrée une terrasse commune.Cet appartement est actuellement loué avec un bail d'une année.

• Maison calme et lumineuse • Privacité assurée • Piscine, sauna externe Ce bien bénéficie d'un magnifique terrain entouré de verdure et d'arbres séculaires. Une piscine et un sauna externe ont été aménagés sur la parcelle.La maison de 6 pièces est distribuée sur deux niveaux et dispose d'une surface habitable nette de 154 m². La propriétaire, architecte d'intérieur, a laissé libre cours à son imagination pour la décorer avec goût.La partie "vie" se compose d'un grand salon, d'une salle à manger ouverte sur le jardin, d'une cuisine, d'un bureau d'un hall et d'un WC séparé.La partie "nuit" à l'étage propose 3 chambres et une salle de bains magnifiquement aménagée. Le sous-sol est équipé d'une cave, d'une bibliothèque, d'une salle de sport et d'une buanderie avec douche.Un garage individuel et trois places de parc externes, inclus dans le prix, complètent le bien. Certaines pièces du mobilier peuvent être acquises selon entente avec la propriétaire.La propriété est idéalement située à 5 minutes en voiture de Morges, 10 minutes de Lausanne et 30 minutes de Genève aéroport.* Nous nous devons de valider votre potentiel d'achat pour toute visite de ce bien immobilier.