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CHF 5’160’000.–800m2

8307 Effretikon

Attraktives Rendite- und Investitionsobjekt im sonnigen Bisikon-EffretikonAn Ortsbild prägender Position befindet sich dieses 2'036 m2 grosse Grundstück mit Gebäude-Ensemble bestehend aus vollvermieteter Renditeliegenschaft, einem Schopf und einem Garagengebäude. Die Garage befindet sich nach der geplanten Umzonung auf einer attraktiven Baulandreserve und kann durch einen Neubau mit Wohnungen ersetzt werden.Das Gebäude-EnsembleDas schützenswerte und 1993 neu aufgebaute Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohnungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern. Die grossen Erneuerungen wurden ebenfalls bereits gemacht. Zum Haus gehören drei Abstellplätze. Auf der anderen Seite des Grundstücks liegt das Garagengebäude mit den 8 Einstellplätzen. Insgesamt generiert die Renditeliegenschaft aktuell Mietzinseinnahmen von fast CHF 135 000 pro Jahr und damit eine attraktive Bruttorendite von 3.7%.Die BaulandreserveMit der geplanten Umzonung des ca. 1'100 m2 grossen hinteren Teils der Liegenschaft, auf dem nun das Garagengebäude steht, besteht das Potential eines Neubaus mit einer weiteren Renditeliegenschaft oder der Erstellung von Eigentumswohnungen. Die Berechnung sieht 6 Wohnungen und 20 Parkplätze, 8 davon als Ersatzparkplätze für das wegfallende Garagengebäude, vor.Die Immobilie:• Attraktives Renditeobjekt mit zusätzlich ca. 1'100 m2 Baulandreserve• Vollvermietet: 7 Wohnungen, Hobbyraum, Keller, Schopf, 3 Abstell- und 8 Garagenplätze• 2'036 m2 Grundstücksfläche• 1993 neu aufgebaut und laufend gepflegt und unterhalten• Möglichkeit zur Erstellung eines weiteren Renditeobjektes oder Neubaus mit Begründung Stockwerkeigentum auf der Baulandreserve• Solide Kapitalanlage mit attraktiver Bruttorendite von 3.7% und zusätzlichen Gewinnaussichten• An schöner Lage mit guter öV-AnbindungBaujahr: 1882Heizungsart: Wärmepumpe

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Preis auf Anfrage157m25.5Zi

8307 Effretikon

llnau-Effretikon - Stadt der GegensätzeDas urbane Effretikon mit besten Verkehrsverbindungen steht im Kontrast zum ländlichen Illnau mit ausgezeichneten Wohnlagen. Die Naherholungsgebiete sind innert Kürze erreichbar und bieten damit viel Lebensqualität.Sehr gute Wohnlage ausserhalb des ZentrumsDiese einzigartige Dachmaisonette befindet sich an sehr guter Wohnlage in einem ruhigen Quartier etwas ausserhalb des Zentrums. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Das Dorfzentrum mit dem «Effi-Märt» ist schnell erreicht und bietet ein vielseitiges Angebot, das Sie überraschen wird.Die helle Maisonettewohnung befindet sich im obersten Geschoss. Das einladende Zentrum dieser Wohnoase bildet der Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée. Ein wunderschönes Ensemble bilden der Essbereich mit der offenen Küche. Die Küche in schlichtem Weiss, hochwertigen Miele-Geräten und viel Stauraum lässt keine Wünsche offen. In der Kücheninsel ist ein Weinschrank eingebaut, in dem sich so manch edler Tropfen hübsch präsentieren lässt.Mit insgesamt 4 Schlafzimmern eignet sich die Wohnung besonders gut für Familien. Das zusätzliche Vorzimmer im Obergeschoss lässt sich gut als offener Arbeitsplatz nutzen.Das grösste Highlight ist die Dachterrasse (70 m²), in welcher ein wunderschöner Wintergarten integriert ist. Hier werden Sie unvergessliche Sommerabende mit Familie und Freunden geniessen.Zur Wohnung kann ein Parkplatz in der Tiefgarage gekauft werden, welcher Platz für zwei hintereinander stehende Autos bietet. Lernen Sie die Vielfältigkeit von Illnau-Effretikon kennen. Geniessen Sie die Vorzüge von der Nähe zu Zürich und Winterthur. Dieses stimmige Gesamtpaket ist eine gute Investition in Ihre Zukunft und bietet Ihnen ganz nebenbei eine hohe Lebensqualität.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Preis auf Anfrage127m24.5Zi

Eschikerstrasse 11, 8307 Effretikon

In einem 6 Familienhaus am nördlichen Stadtrand von Effretikon verkaufen wir diese schöne Maisonette-Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Stockwerke und eignet sich mit ihren komfortablen Platzverhältnissen optimal für einen Haushalt mit bis zu vier Personen.Das Raumprogramm beschreibt sich folgendermassen:2. Obergeschoss: • Eingangsbereich mit Einbauschränken • Grosszügige Küche (Neu seit 2015) mit grosser Ablagefläche (Granitabdeckung) und vielen Einbaugeräten (Induktionskochfeld, Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank) • Ess- und Wohnbereich mit gemütlichem Schwedenofen und direkten Zugängen zur westseitigen Terrasse mit Abendsonne • 1 Zimmer mit Zugang zur ostseitigen Terrasse mit Morgensonne • 1 Zimmer mit Zugang zur westseitigen Terrasse mit Abendsonne • Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC (Teilsanierung 2015) • Treppenaufgang zum Dachgeschoss Dachgeschoss: • Praktisches Reduit mit Dachfenster • Badezimmer (neu seit 2015) mit Dusche, Badewanne, WC, Lavabo und Dachfenster • Vorplatzbereich mit Dachfenster, optimal als Büro nutzbar • Grosses Schlafzimmer mit seitlichen Estrichabteilen unter Dachschrägen als Stauraum Untergeschoss: • Waschraum (heute als Werkstatt genutzt) • Separates Kellerabteil im Schutzraum • Fahrradraum und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung • Direkter Zugang zur Tiefgarage Tiefgarage: • Ein Abstellplatz in der Tiefgarage mit Elektroanschluss Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen und stehen wir Ihnen bei allfälligen Fragen zur Verfügung. Füllen Sie einfach das Kontaktformular aus.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:Pauschalmakler AGwww.pauschalmakler.ch052 539 11 33

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Preis auf Anfrage

Moosburgstrasse 3, 8307 Effretikon

Verwirklichen Sie Ihren Traum einer neuen Eigentumswohnung! An verkehrstechnisch hervorragender Lage entsteht in Effretikon die neue und sehr attraktive Wohn- und Geschäftsüberbauung RÜTLIHOF mit insgesamt 48 Eigentumswohnungen! Die Liegenschaft bietet ein optimales Verhältnis zwischen Wohn- und Gewerbeflächen. Das Angebot variiert von 2.5- (ab ca. 53 m2) bis 4.5-Zimmer-Wohnungen (bis ca. 103 m2), welche in den Etagen 1 bis 4 entstehen werden. Ein paar wenige Schritte von Ihrer Haustüre entfernt, werden die Bewohner der Überbauung RÜTLIHOF von verschiedensten Dienstleistungen Gebrauch machen können und im parkähnlich angelegten Innenhof die Möglichkeit haben, sich mit Nachbarn zu treffen, zu flanieren, zu lesen und den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Nebst dem direkten Bahnanschluss lediglich 2 Gehminuten vom Bahnhof Effretikon entfernt - stehen genügend Einstellplätze in der Unterniveaugarage zur Verfügung. Die attraktive Stadt Illnau-Effretikon ist zentral gelegen zwischen Zürich und Winterthur und ist durch den öffentlichen Verkehr und einem Autobahnanschluss bestens in alle Richtungen erschlossen. In weniger als 15 Minuten lassen sich die wichtigsten Standorte in der Region wie Zürich, Flughafen Zürich-Kloten, Winterthur, etc. per Bahn oder Auto erreichen. Ein idealer Ort für Personen, welche gerne mitten im Geschehen leben und auf nichts verzichten wollen! Laufende Informationen zum Projekt erhalten Sie unter www.ruetlihof.ch Vermarktungsstart: ca. Sommer 2021 Sichern Sie sich einen Informationsvorsprung und mailen Sie uns schon heute Ihre Kontaktangaben. Gerne senden wir Ihnen baldmöglichst die ausführliche Verkaufsdokumentation. Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! MATMA - MEHR MENSCH - MEHR ZUHAUSE

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Preis auf Anfrage

Rütlistrasse/Brandrietstrasse, 8307 Effretikon

Verwirklichen Sie Ihren Traum einer neuen eigenen Laden-/Gewerbe-/Bürofläche! An verkehrstechnisch hervorragender Lage entsteht in Effretikon die neue und sehr attraktive Geschäfts- und Wohnüberbauung RÜTLIHOF! Die Liegenschaft bietet ein optimales Verhältnis zwischen Gewerbe- und Wohnflächen. Die Laden- und Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss des U-förmig angelegten Gebäudes sowie im Gewerbeturm in den Obergeschossen. Sie profitieren von einer gut frequentierten Lage und beispielloser Sichtbarkeit. Nicht nur die Bewohner der neuen Überbauung RÜTLIHOF, sondern auch Mitarbeitende der Gewerberäumlichkeiten sowie eine Vielzahl von Passanten werden täglich von verschiedensten Dienstleistungen Gebrauch machen und können danach im parkähnlich angelegten Innenhof flanieren und verweilen. Nebst dem direkten Bahnanschluss – lediglich 2 Gehminuten vom Bahnhof Effretikon entfernt - stehen genügend Einstellplätze in der Unterniveaugarage zur Verfügung. Die attraktive Stadt Illnau-Effretikon ist zentral gelegen zwischen Zürich und Winterthur und ist durch den öffentlichen Verkehr und einem Autobahnanschluss bestens in alle Richtungen erschlossen. In weniger als 15 Minuten lassen sich die wichtigsten Standorte in der Region wie Zürich, Flughafen Zürich-Kloten, Winterthur, etc. per Bahn oder Auto erreichen. Ein idealer Ort, um von Ihren Kunden schnell erreicht zu werden! Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihre modernen Räume im RÜTLIHOF in Effretikon, - für ein gemütliches Café oder eine chice Bar - für einen Showroom - für einen Schönheits- und/oder Coiffeur-Salon - für ein Büro - für ein Atelier - für eine Praxis - etc. Um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden, bieten wir diverse Raumgrössen zwischen 73 und 364 m2 an und begrüssen es, wenn ein attraktiver Mix entsteht, welcher die Umgebung um den Bahnhof belebt. Seien Sie mit dabei bei der Entstehung des neuen Mittelpunktes von Effretikon! Informationen zum Projekt erhalten Sie unter www.ruetlihof.ch Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. MATMA - MEHR MENSCH - MEHR ZUHAUSE

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