12 Treffer - Alle Inserate in Endingen

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CHF 2’066’610.– Top
8.5 Zimmer
Baldingerstrasse 7, 5304 Endingen

NEUBAU: Zwei 8.5-Zimmer-Terrassenhäuser mit Panoramablick in Endingen

Willkommen zu zwei brandneuen 8.5-Zimmer Terrassenhäusern in Endingen!Die Lage der Terrassenwohnungen erfüllt sämtliche Erwartungen. Der sonnige Standort, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt, verspricht Erholung und Ruhe. Eine intakte Natur befindet sich in unmittelbarer Nähe dieser Immobilie am Rande des Wohngebiets. Die Wohnungen bieten einen Rückzugsort aus dem hektischen Alltag und schaffen eine einzigartige Lebensqualität. Die ungehinderte Aussicht über das Dorf mit Südausrichtung verspricht nicht nur einen malerischen Panoramablick, sondern auch pure Entspannung und Erholung. Der hohe Ausbaustandard gewährleistet Komfort und Individualität in jeder Hinsicht. • Modern durchdachte Wohnungsgrundrisse auf einer Etage • Großzügige und komfortable Sitzplätze im Freien • Direkter und barrierefreier Zugang zu den Wohnungen dank eines Aufzugs • Raumhohe Fenster nach Süden für maximales Tageslicht und Aussicht • Behaglichkeit in den Wohnräumen durch eine hochmoderne Komfortlüftung • Verwendung ausgewählter, hochwertiger Baumaterialien für ein erstklassiges Finish • Kellerbereiche direkt angebunden an die Wohnräume • Möglichkeit zur individuellen Inneneinrichtung nach persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen • Verkaufspreis Haus 1: CHF 1'403'000 • Verkaufspreis Haus 2: CHF 1'473'000 Die Wohnungen sind mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet und bieten Fußbodenheizung für maximalen Komfort. Darüber hinaus sind Waschmaschine und Wäschetrockner in jedem Haus vorhanden. 1 grosszügiger Tiefgaragenplatz pro Haus ist im Kaufpreis einthalten. Für CHF 38'000 kann ein weiterer dazu gekauft werden.Änderungswünsche im Ausbau werden je nach Baufortschritt und Machbarkeit berücksichtigt. Diese Häuser bieten die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich Ihr Traumhaus zu schaffen.Für weitere Details zum Projekt, einschließlich der Pläne, Baubeschriebe etc. verweisen wir auf die beigefügte Projektdokumentation.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort ein Bild über den aktuellen Baufortschritt zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie, wie Ihr vielleicht zukünftiges neues Zuhause Form annimmt!

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CHF 2’872’350.–
11.5 Zimmer 270m² Wohnfläche
Wolfgalgen 3, 5304 Endingen

Modernes 11.5 Zi. - Minergie-P Haus mit 2 geräumigen Doppelgaragen

Das exklusive 11.5 Zimmer Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011 vom Architekten Setz AG in bester Qualität in Minergie Standard- P gebaut. Die Liegenschaft liegt, sanft eingebettet in Endingen, an einer unverbaubarer ruhigen Lage und ist optimal den ganzen Tag besonnt. Die Rollläden sind alle elektrisch. Die Wärmeverteilung erfolgt über die kombinierte Komfortlüftung. Vorbereitung für Photovoltaikanlage vorhanden.Böden: Das Erdgeschoss ist mit einem dunklen Eichenparkett, das Obergeschoss mit hellem Eichenparkett und die Nasszellen mit Fliesen ausgestattet. Die hochwertige Küche besticht mit Steamer, Backofen, extra grossen Kühlschrank und einer Marmorabdeckung.Erdgeschoss: Grosszügiges Entrée 13.5 m² mit Garderobe und vielen Einbauschränken, Gäste WC 1.9 m², Büro 12 m², offene Küche und Essen 33.1 m² mit direktem Ausgang Terrasse und Gartenanlage, Wohnen 19.4 m², TV-Zimmer 12 m².Obergeschoss: Zimmer 1 14.2 m², Zimmer 2 14.5 m², Zimmer 3 14.2 m², Vorplatz 16.0 m², Eltern 18.2 m² mit direktem Zugang Badezimmer 9.5 m² mit Badewanne, Doppellavabo, WC und Ausgang Balkon 30 m², 2. Badezimmer 5.5 m² mit offener Dusche, Lavabo und WC.Untergeschoss: Vorplatz 11.3 m², Waschküche 11.4 m² mit Waschmaschine und Secomat, Technikraum 12.6 m² mit Stromkasten, Netzwerkstation mit Verteiler und Wärmepumpe (Erdwärme), Keller / Hobby 34.1 m².Garagen: Die grosszügige Garage bietet Platz für 4 Autos und ist mit einem Sektionaltor ausgestattet. Draussen hat es genügend Platz für 5 Autos zum Parkieren.Garten: Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen und Steinen bestückt und bietet viele Möglichkeiten. Über eine Treppe gelang man mühelos auf die Gartenanlage oberhalb des Hauses. Hier geniesst man bei heissen Sommertemperaturen bei der Grillstelle angenehm den Feierabend.Eine ganz besondere Liegenschaft, hier fehlt es an nichts. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese tolle Liegenschaft zeigen. Wir stehen Ihnen gerne mit unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung.

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CHF 2’194’770.–
11.5 Zimmer 340m² Wohnfläche
5304 Endingen

IM EINKLANG MIT DER NATUR - GARANTIERTE PRIVATSPHÄRE

Dieses traumhafte Haus bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort vom Alltag, während Sie dennoch eine hervorragende Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt genießen. Beim Innenausbau wurde besonderer Wert auf die Materialien gelegt, so besticht der Wohnbereich mit einem schönen Holzboden und Mauerstein, was in Kombination mit dem Cheminée eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Dazu hebt sich das Wohnzimmer mit der eingebauten Bibliothek aus Kirschbaumholz vom Standard ab. Auch die Küche präsentiert sich in stilvollem Kirschbaumholz und verfügt über integrierte Annehmlichkeiten wie einen Steamer, einen großzügigen 90cm Backofen, einen 90cm Glaskeramikherd und viel Verstaumöglichkeiten. Im Allgemeinen bietet die grosszügige Raumaufteilung alles was eine Familie braucht und bei Bedarf kann ein zusätzliches Badezimmer ausgebaut werden (sämtliche Vorbereitungen sind bereits getroffen). Der Schlafbereich sorgt für ein behagliches Lebensgefühl und bietet dank der idealen Anordnung der Zimmer Privatsphäre für alle. Auf jeder Hausseite befindet sich jeweils eine gemütliche Terrasse, welche das Freie in vollen Zügen geniessen lässt. So gut wie von jedem Zimmer haben Sie Zugang zum Garten, der mit lauschigen Sitzplätzen, grosszügig angelegten Bäumen, Obstbäumen, Hecken, einer geschmackvollen Zypressenanlage und einem Gewürz- und Blumengarten mit westlicher Ausrichtung verzaubert und für einen natürlichen Sichtschutz sorgt. Der grosse Naturteich mit angrenzender Terrasse und ein freistehender, gemauerter Holzofengrill mit Pizzaofen lassen keine Wünsche für gemütliche Abende im Familienkreis oder mit Freunden offen. Erleben Sie den Zauber der Sonne, die das Anwesen den gesamten Tag lang durchflutet, und genießen Sie dabei die einmalige und unverbaubare Fernsicht. Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: • bevorzugte und familienfreundliche Lage • am Siedlungsrand, direkt angrenzend an die Bauzonengrenze, sorgt für viel Privatsphäre • lichtdurchflutete Zimmer • ein weiteres Badezimmer kann ohne grossen Aufwand ausgebaut werden (Anschlüsse bereits vormontiert) • Heizsystem Erd-Sonde • inklusive magnetischer Entkalkungsanlage • der Preis wurde bankgeprüft, einer Finanzierung steht nichts im Weg • weitläufiger Garten mit lauschigen Sitzplätzen, Obstbäumen und Zypressenanlage • grosszügiges Gartenhaus und diverse weitere Verstaumöglichkeiten im Garten • eine Garagenbox und zwei Aussenabstellplätz vorhanden und bereits im Preis inklusive Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Endingen hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.75 % auf 2'610 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 76'635. In der Bevölkerung gibt es 13.95 % Hochschulabsolvent:innen, 18.81 % mit einer höheren Berufsausbildung, 48.24 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 19 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.88 Prozent. Steuern Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.05 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. So zahlt in Endingen ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.07 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.37 % und ein kinderloses Ehepaar 11.01 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.77 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Endingen 63 Wohnungen entstanden. Von diesen Neubauten sind 17 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 21 Wohnungen mit 3 Zimmern und 14 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 8 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Endingen nun 1'215 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 20 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 243 Wohnungen mit 2 Zimmern, 323 mit 3 und 285 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 285 5-Zimmer-Wohnungen und 243 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Endingen bei 0.25 %. So sind 0.41 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 0.35 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.38 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.41 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'580. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'388 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'775 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).