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CHF 1’620’780.–
7.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
1630 Bulle

Magnifiques Villas individuelles avec vue sur le Lac de Gruyère

Ces magnifiques villas individuelles contemporaines conçues avec des matériaux de qualité, avec une dépendance et ascenseur privatif ont tout pour bien plaire. Une situation idyllique, avec une vue panoramique sur les montagnes et sur le lac de Gruyère, à deux pas de toutes les commodités, transports publics 650m, à 10 min de l'autoroute A12 et de l'école primaire à 7 minutes à pied. Elles vous proposent un spacieux séjour de 54 m2 donnant sur deux terrasses, l'une avec la vue sur le lac et l'autre sur le soleil couchant. Au deuxième étage deux lumineuses chambres enfants ainsi qu'une chambre parentale de 15.23 m2 avec sa salle de bain privative et vue totalement dégagée. Vous pourrez bénéficier d'un ascenseur privatif pour accéder directement au séjour-cuisine depuis le garage.Une chambre totalement indépendante de 32 m2 complète cette propriété d'exception, situé au premier étage avec une place de parc pouvant autant servir pour du logement, objet de rendement ou pour du télétravail. Elle vous propose une salle de bain, kitchenette, chambre à coucher ainsi qu'une généreuse terrasse.Veuillez nous contacter pour de plus amples informations et pour une éventuelle visite des lieux. Détail de la Villa ; Sous-sol : 3 places de parc, entrée avec ascenseur, cave et local technique Au rez : 1 dépendance de 32.5 m2 avec 1 chambre + 1 bureau avec kitchenette, salle de bain et grande terrasse Au 1er étage : 3 chambres à coucher avec 2 salles de bains Au 2ème étage : 1 cuisine ouverte sur le séjour donnant sur deux grandes terrasses et jardin Surface net habitable 165m2 Surface pondérée 240 m2 3 grandes terrasse au total de 62.5 m2 + jardin 3 places sous-couvert en sus 60'000 CHFPermis en force, livraison prévue pour automne 2025 Veuillez nous contacter pour de plus amples informations et pour une éventuelle visite des lieux

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CHF 953’400.–
5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
1680 Romont FR

Un appartement 4 ½ pièces spacieux et lumineux avec grand balcon

RÉSIDENCE « LA YANNA »Bienvenue dans le charmant village de Billens-Hennens, un endroit paisible et agréable à vivre avec une vue imprenable sur les Alpes ainsi que sur la ville historique de Romont.Ce bel appartement de 4 ½ pièces est spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte ainsi qu'avec un jolie grand balcon.La disposition intelligente de cet appartement offre une sensation d'espace et un confort unique. Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par une abondance de lumière naturelle inondant chaque coin de cet appartement.La cuisine ouverte est le coeur de ce logement avec un accès sur la terrasse, vous permettant de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches ou vos invités.Des espaces élégants et bien pensésLa qualité des finitions est un aspect essentiel de ces appartements. Chaque détail a été pris en compte avec soin, des matériaux haut de gamme aux installations modernes, afin de créer un environnement résidentiel d'excellence.La planification d'un espace optimal, d'une luminosité naturelle, d'une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que l'utilisation de matériaux de qualité sont le résultat d'une architecture moderne couplée à une exécution consciencieuse.Un cadre de vie de qualitéAu sein de ces trois immeubles d'habitation, un environnement résidentiel paisible de haute qualité se développe grâce à des espaces communs accueillants. Des installations modernes, telles qu'une aire de jeux pour enfants et la proximité d'une école, favorisent le bien-être et les interactions sociales.Un ascenseur, une cave privée ainsi qu'une place de parc sous-terrain «CHF +30´000» complètent l'équipement de cet appartement.Emplacement et les transports publicsSitué au long de la route cantonale Romont-Lucens, l'emplacement est idéal. Les immeubles se trouvent à quelques pas de l'école et de l'arrêt de bus ainsi qu'à seulement 900 mètres de la gare CFF, facilitant les déplacements vers d'autres régions. De plus, la commune est bien reliée aux grandes villes environnantes, à seulement 15 minutes de l'autoroute A12, 25 minutes de Bulle, 25 minutes de Fribourg, 20 minutes de Payerne et de l'autoroute A1, et 35 minutes de Lausanne.Bâtiment P10Appartements de 4 ½ pièces disponiblesP10-01 Rez 140.41 m² CHF 865'000P10-02 Rez 138.18 m² RéservéP10-03 1er 107.15 m² CHF 695'000P10-05 1er 107.59 m² CHF 700'000P10-06 2ème 107.15 m² CHF 700'000P10-08 2ème 107.59 m² CHF 705'000Ne manquez pas cette opportunité et n'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une rencontre.Pour plus de détails, visitez notre site de promotion : http://billens.homes

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Le Mouret ist in den letzten 3 Jahren auf 3'250 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.67 %. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 70'030. Dabei besitzen 15.97 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 9.65 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.07 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 32.31 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. 0.98 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern 14.07 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Le Mouret beläuft sich die Steuerlast auf 19.55 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.64 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.67 % und ein kinderloses Ehepaar 19.55 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Le Mouret neuer Wohnraum in Form von 103 Wohnungen. Davon fallen 3 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Insgesamt sind auch 16 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. 21 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 28 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 33 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Le Mouret nun insgesamt 1'436 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 41 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 145 Wohnungen mit 2 Zimmern, 240 Wohnungen mit 3 und 447 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 339 5-Zimmer-Wohnungen und 224 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Le Mouret beträgt 0.21 %. Dabei sind 0.45 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.29 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'325 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'093 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'560 oder weisen genau diesen Wert auf.