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CHF 1’187’220.–
3 Zimmer 200m² Wohnfläche
4628 Wolfwil

Zwei Familien, ein Investment: Doppelpack mit vielen Möglichkeiten

Hier kommt die perfekte Liegenschaft als Mehrgenerationenhaus oder für gewiefte Investoren. Die zwei zusammengebauten Häuser überzeugen mit dem identischen Grundriss und bieten alles war Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Küche und einem grosszügigen Eingangsbereich. Grosse Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den Garten mit Sitzplatz, wo Sie entspannte Stunden im Freien geniessen können. Das Obergeschoss verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und eine tageslichtdurchflutete Nasszelle, die Ihnen den perfekten Rückzugsort für erholsame Nächte bietet.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Grosse Mietnachfrage nach Häusern+ Spannendes Raumkonzept+ Lukrative Renditemöglichkeiten+ Pflegeleichte – keine Hauswartung nötig+ Tiefe Nebenkosten+ WärmepumpenheizungZu diesem Haus gehören je zwei Parkplätze, die bereits im Preis enthalten sind, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet.Dieses Doppelfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Zusammenleben legen, sei es als Mehrgenerationenobjekt oder als spannendes Renditeobjekt für Investoren.Erleben Sie die Vielseitigkeit und die zahlreichen Möglichkeiten dieses einzigartigen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf – Ihr Daniel Arigoni. (Das Dossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

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CHF 580’980.–
2.5 Zimmer 38m² Wohnfläche
2540 Grenchen

Attraktives Renditeobjekt: Moderne Luxuswohnung in zentraler Lage mit herrlichem Ausblick und kontrollierbarer Lüftung

Dieses Objekt verspricht eine attraktive Rendite mit extravaganter Ausstattung und atemberaubendem Komfort. Die offene und modern gestaltete Wohnung ist ideal für kleine Familien, Paare und Singles geeignet. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Geniessen ein, während der Balkon mit optimaler Besonnung und herrlichem Ausblick zum Verweilen einlädt. Die kontrollierbare Lüftung ist ein zusätzliches Highlight. Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Quartier mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Jedes Familienmitglied findet hier seine persönliche Wohlfühloase. Das Objekt ist lichtdurchflutet, in sonniger und zentraler Lage gelegen, kinderfreundlich und Schulen sind in Gehdistanz erreichbar. Eine Gemeinschaftswaschküche steht zur Verfügung und ein Einstellhallenplatz kann für CHF 30000.00 zusätzlich erworben werden.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Lichtdurchflutet • Sonnige und zentrale Lage • Gemeinschaftswaschküche • Kinderfreundlich • Schulen in Gehdistanz • Einstellplatz à CHF 30´000.00 muss dazu gekauft werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Fehren nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 0.99 % auf 602 ab. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 70'545. Dabei haben 9.79 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 19.39 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.13 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.7 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1 Prozent. Steuern Die Steuerlast liegt bei 15.37 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Fehren zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 20.42 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 18.79 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 11.21 % und ein kinderloses Ehepaar 14.44 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Fehren verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 10 neuen Wohnungen. Von diesen Neubauten sind 3 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 4 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Darüber hinaus existiert nun auch eine neue Wohnung mit wenigstens 6 Zimmern in der Region. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Fehren nun insgesamt 291 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 3 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 44 Wohnungen mit 2 Zimmern, 86 mit 3 Zimmern und 87 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 87 5-Zimmer-Wohnungen und 48 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Fehren beträgt 0.34 %. Die 5-Zimmer-Wohnungen sind dabei zu 1.15 % nicht bewohnt. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.74 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'300 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'053 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'500.