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CHF 2’604’000.–
8.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
8405 Winterthur

Familienparadies natur- und stadtnah

Dieses ansprechende 8.5 Zimmer Einfamilienhaus an exklusiver Lage am Rande von Winterthur, überzeugt mit grosszügigen Platz- und Lichtverhältnissen sowie hochwertiger Materialisierung. Zwei Bäder, helle Küche und sonniger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten machen dieses Objekt aus.Ganz kurz noch die Facts im Überblick:?Ansprechendes Einfamilienhaus?Offenes, helles Wohnen?Sehr gute Bausubstanz?Erdsonde?Photovoltaik inkl. Speicher?Zentrale Staubsaugeranlage?Schöner Garten mit top Besonnung?Sicht ins Grüne?Natur- und stadtnah?Ruhige und familienfreundliche LageDie Immobilie ist bestens geeignet für Familien und junge Paare mit Platzbedarf. Interessenten, die die Nähe zu Winterthur und Zürich schätzen, werden hier ihr zukünftiges Zuhause finden.Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich an exklusiverLage am Rande von Winterthur. Das sehr ruhig gelegene Wohnhausist nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet entfernt und vermittelt einen grosszügigen Blick auf die umliegenden bewaldetenHügelketten. Namenstreu liegt Iberg auf einer Anhöhe und bildetdas äusserste südöstliche Winterthurer Stadtquartier.Die Umgebung ist geprägt von sehr guter Infrastruktur, sowohl in Bezug auf Schulen, wie auch auf die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und an den internationalen Flughafen Zürich.Winterthur-Iberg ? eine Heimat für Naturliebhaber, die nicht auf dieurbanen Präferenzen verzichten möchten.

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CHF 3’556’320.– Top
7.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
8708 Männedorf

Modernes Wohnen im historischen Zentrum

Willkommen in Männedorf, direkt am Zürichsee und attraktiv positioniert. Im Herzen des historischen Zentrums wurde 1909 die «Alte Fabrik» erstellt. Im Jahre 2013 wurde sie renoviert und um einen Anbau ergänzt, der eine spektakuläre Attikawohnung beherbergt.Auf zwei Etagen und 220 m² bietet die Maisonette-wohnung lichtdurchflutetes Wohnen mit 2.48 m Deckenhöhe. Im 1. Obergeschoss empfangen Sie zwei grosszügige Schlafzimmer und zwei Bäder. Der helle Arbeitsbereich kann zu einem dritten Schlafzimmer umgestaltet werden.Die begehbare Ankleide bietet Ihnen viel Platz für Kleidung und Accessoires. Die Waschmaschine und der Trockner sind diskret fest eingebaut. Das komfortable Hauptschlafzimmer profitiert von einem luxuriösen Bad en suite mit grosszügiger Dusche, WC, Lavabo und Badewanne.Das zweite Obergeschoss ist als rund 80 m² grosses, sonnenverwöhntes Wohn-/Esszimmer im Loft-Stil gestaltet. Ein modernes Gäste-WC hält die Wege kurz und angenehm. Das elegante Cheminée bietet Komfort und Behaglichkeit.Die hochwertige und moderne Küche, mit Weinschrank und Gasherd, erfreut ambitionierte Köche. Der Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Sie werden erleben, dass der Zugang zur Dachterrasse eines James Bond-Films würdig ist.77 m² Terrassenfläche bieten einen nahezu vollständigen Rundumblick über Männedorf, auf die Berge und den Zürichsee. Ein Kellerraum von 10.5 m² und ein Parkplatz sind im Kaufpreis inbegriffen. Der Mietvertrag über einen Tiefgaragenplatz im Zentrum Oberdorf kann übernommen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, denn so viel stilvolle Wohnqualität wird Sie begeistern!

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CHF 2’752’800.–
7.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
8041 Zürich

Grosszügig & modern Wohnen in ruhiger Lage

Diese sehr geräumige Familienwohnung vereint sehr viele attraktive Eigenschaften, die Sie vielleicht schon lange gesucht haben. Das Minergie-zertifizierte Gebäude aus dem Jahr 2015 befindet sich an ruhiger Lage nahe der Grenze zu Wollishofen. Die kleine Eigentümergemeinschaft von insgesamt 13 Parteien verteilt sich auf zwei Liegenschaften. Im Gebäude an der verkehrsberuhigten Anliegerstrasse befindet sich im 2. Obergeschoss diese attraktive Wohnung. Mit dem Lift kommen Sie direkt auf die Ebene zu Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung ist äusserst grosszügig geschnitten und verfügt über viel Tageslicht und eine überdachte nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. So lässt sich hervorragend der Feierabend geniessen. Die exquisite Forster-Küche aus Stahl mit Granitarbeitsplatten ist ein ein echtes Highligth für Kochbegeisterte und verfügt über u. a. einen Backofen, einen Steamer und ein Induktionsfeld der Marke V-Zug. Die Kochinsel bietet viel Stauraum und öffnet sich zu dem über 40 qm grossen Ess-/und Wohnbereich. Beide Badezimmer verfügen über einen hohen Ausstattungsstandard, wovon eines sogar von Tageslicht verwöhnt wird. Das en-suite Bad bietet eine Badewanne, das Kinder-Duschbad eine begehbare Dusche mit Regenduschkopf. Der Aufzug verbindet das Wohn- mit dem Untergeschoss, in dem sich das Kellerabteil, die Waschküche sowie der elektrifizierte Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox befindet. Zudem besteht ausreichend Platz für Ihre Velos. Eine tolle Wohnung für Familien, aber auch Paare, die eine altersgängige Wohnung suchen und nicht auf ein äusserst angenehmes Raumangebot verzichten möchten. Virtuelle Tour unter: https://tour.ogulo.com/TXePDie sehr geräumige 7.5 ZWG liegt in ruhiger Umgebung in der Rellstabstrasse in Unterleimbach, angrenzend an das Quartier Wollishofen im Kreis 2. Die Lage verbindet Zentralität und Naturnähe gleichermassen. So lässt es sich von der Wohnung aus zum Beispiel zur Ruine Manegg wandern, von wo aus Sie einen herrlichen Blick über den Zürichsee geniessen können. Ebenso sind Sie zu Fuss oder mit dem Bus Nr. 70 in einer Station am Bahnhof Manegg, der Sie mit der S4 in 10 Minuten zum HB Zürich bringt und von dort in weiteren 10 Minuten mit dem internationalen Flughafen Zürich verbindet. Bei der Bushaltestelle Frymannstrasse befindet sich zur Deckung des täglichen Bedarfs ein Migros Supermarkt sowie eine Postfiliale. Das Schulhaus Falletsche-Leimbach liegt beinahe gegenüber der Liegenschaft und bietet ein umfassendes Bildungsangebot von Kindergarten bis Sekundarschule. Für jüngere Kinder bietet die Krippe Kimi in Leimbach ein ganztägiges Betreuungsangebot. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie weiterhin die Westumfahrung A3, wo Sie u.a. Autobahnanschlüsse Richtung Bern, Luzern, Basel und Graubünden haben.

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CHF 1’709’710.–
7.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
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Geräumige 7.5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und grosser Terrasse in Glattfelden

Diese ansprechende 7.5-Zimmer-Dachwohnung in Glattfelden wartet auf Sie! Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und geräumig, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die moderne Küche bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Zudem verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was ideal für Familien oder auch für diejenigen ist, die gerne Gäste empfangen.Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist das Reduit und der Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Lift steht zur Verfügung, um bequem in die Wohnung zu gelangen. Ausserdem gibt es zwei Parkplätze in der Garage, was gerade in dicht besiedelten Gebieten ein echtes Plus ist. Die Lage der Wohnung in Glattfelden bietet auch eine gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten sind nur 371m entfernt und Schulen befinden sich in 291m Entfernung.Der Zustand der Immobilie ist nahezu neuwertig, da sie im Jahr 2013 erbaut und gut renoviert wurde. Das Objekt zeichnet sich durch seinen charmanten, renovierten und gemütlichen Charakter aus. Der Ausbaustandard ist von hoher Qualität und entspricht den Eigentumsstandards. Die Umgebung ist ruhig, ländlich und kinderfreundlich, was besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Zusätzlich befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Natur, Erholungsgebiete und Schulen in unmittelbarer Nähe.Ein herausragendes Merkmal der Wohnung ist der Blick ins Grüne, der für eine entspannende und idyllische Atmosphäre sorgt.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Moderne Küche mit viel Stauraum • 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer • Reduit und Keller vorhanden • Lift im Gebäude • 2 Parkplätze in der Garage • Baujahr 2013 und gut renoviert • Charmant, renoviert, gemütlich und ruhig • Hoher Ausbaustandard und Minergie zertifiziert • Ruhige, ländliche und kinderfreundliche Umgebung • Einkaufsmöglichkeiten, Natur, Erholungsgebiete und Schulen in der Nähe • Radiator-Heizung • Blick ins Grüne • Ladestation für E-Fahrzeuge vorhanden (1 Ladestation) • Rollstuhlzugänglichkeit Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Hombrechtikon hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.15 % auf 8'964 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 79'465. 47.61 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 19.64 % eine höhere Berufsausbildung. 13.62 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 19.11 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.65 Prozent. Steuern Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 10.99 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Hombrechtikon beträgt 15.46 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.45 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.87 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Hombrechtikon neuer Wohnraum in Form von 184 Wohnungen. Die 2 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 47. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 55 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 51 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 22 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Hombrechtikon nun 4'199 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 148 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 956 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'212 mit 3 Zimmern und 862 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 862 5-Zimmer-Wohnungen und 567 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Hombrechtikon beträgt 1.07 %. Dabei sind 1.36 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.32 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.26 %, 1.16 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.58 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.77 %; davon sind 1.06 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'690. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'435 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'990.