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CHF 767’340.–
4.5 Zimmer 74m² Wohnfläche
9443 Widnau

Schöne sonnige 4.5-Zimmer Wohnung im EG

Schöne 4.5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss in Widnau per sofort zu verkaufen (rot markiert) 4.5-Zimmer Erdgeschosswohnung an Top Lage in WidnauEin toller Rückzugsort für Ihre Familie oder als Paar ist diese ruhige und doch zentral gelegene 4.5-Zimmer-Wohnung in WidnauDie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank, eine helle, offene Küche mit Kücheninsel und einer Bar, ein Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterflächen für viel Tageslicht, 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche/ Badewanne, WC und Lavabo mit Fenster sowie ein Abstell-/Waschraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Auf dem grosszügigen, sonnigen Balkon/Terrasse können Sie die schöne Aussicht der Natur und der Berge geniessen.Die Ausstattung kurz zusammengefasst:- Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank- Helle, offene Küche mit Kücheninsel und einer Bar- Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterflächen für viel Tageslicht, Raumhöhe 2.6 m- Elektrische Lamellenstoren- 1 Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon- 1 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon- Gäste-WC mit WC und Lavabo- Badezimmer mit Dusche/ Badewanne, WC und Lavabo mit Fenster- Abstell-/Waschraum mit Waschmaschinen-Anschluss- Grosser, nach Osten ausgerichteter Balkon/Terrasse mit Abstellraum. Ein Zugang zum Garten über eine eigene Treppe, wäre auch möglich. (Gemäss anderen Wohnungen)- 1 Carport, gedeckter Abstellplatz mit einem abschliessbarem Wandschrank- TV und Telefon-Anschluss- An Decken angebrachte Spots im Gang und in der Küche.- Plattenboden im Gang, Waschraum, Bad und Gäste WC- Parkett im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmer.- Lift- Grosses Kellerabteil- Separater Veloabstellraum- Ruhige und doch zentrale Wohnlage.- Für Familien; den Kindergarten, Schule, GoPoste und das Einkaufzentrum Migros erreicht man in wenigen Minuten. Ein Carpot Parkplatz inkl.Weitere Parkplätze können bei der Liegenschaft gemietet werden.Habe Ich Ihr Interesse geweckt?Bei Fragen und Bilder können Sie mich jederzeit per Mail kontaktieren.(Markleranfragen sind unerwünscht.)

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CHF 939’330.–
3.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Plattenweid 2247, 9657 Unterwasser

Freistehendes 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Bergsicht und grosszügigem Gartenbereich

Entdecken Sie dieses grosszügige Einfamilienhaus, gelegen in einer idyllischen und friedvollen Umgebung. Es umfasst eine Nettowohnfläche von ca. 130 m2, eine Gesamtnutzfläche von ca. 220 m2 und ein 560 m2 grosses Grundstück, was nicht nur reichlich Platz bietet, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die Berge und in die Ferne ermöglicht. Dieses im Jahr 1992 errichtete Haus zeichnet sich durch seinen hervorragend gepflegten Zustand aus, was seinen Charme noch verstärkt. Die weitläufige Terrasse im Obergeschoss und der gemütliche Gartensitzplatz unten laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Eine originelle Aufteilung der Räumlichkeiten über zwei Etagen verleiht dem Wohnraum einen einzigartigen Charakter. Schon beim Betreten des Hauses begrüsst Sie eine praktische Garderobe, gefolgt von einem lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich, der den Zugang zur Terrasse bietet. Die offene Küche schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Kocherlebnisse. Die beeindruckende Aussicht lässt sich vom Wohnzimmer und der Terrasse aus geniessen. Gegenüber dem Wohnbereich befindet sich ein Zimmer, angrenzend an das Badezimmer mit WC. Ein Flur führt zum zweiten Zimmer, das über eine Leiter Zugang zum liebevoll mit Holz verkleideten Dachgeschoss bietet, ideal als zusätzlicher Kinderspielraum. Das Untergeschoss, erreichbar über eine Innentreppe, beherbergt einen Luftschutzkeller, der aktuell als Werkstatt und Hobbyraum dient. Darauf folgt das geräumige Elternschlafzimmer mit 17 m2, welches durch grosse Fenster viel Tageslicht empfängt und eine herrliche Bergsicht bietet. Dieses Zimmer profitiert auch von einem eigenen Bad mit WC und Dusche, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Ein weiterer Raum gegenüber dem Flur, der zum Gartensitzplatz führt, enthält die Heizungsanlage und die Waschmaschine. Ein besonderes Highlight ist das Zugseilsystem, das einen Bodenabschnitt öffnet, um über eine Treppe zum geräumigen Naturkeller zu gelangen ? ein perfekter Ort zur Lagerung erlesener Weinsorten. In Anbetracht all dieser Merkmale ist dieses Haus eine klare Kaufempfehlung für diejenigen, die einen Rückzugsort suchen, der Ruhe, Privatsphäre und eine enge Verbindung zur Natur bietet, ohne dabei auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Ein solches Domizil verspricht nicht nur ein aussergewöhnliches Wohngefühl, sondern steht auch für eine Investition in eine qualitativ hochwertige Lebensweise. Wer auf der Suche nach einem besonderen Zuhause ist, wird hier fündig und sollte die Gelegenheit nicht verpassen, sich dieses einzigartige Angebot näher anzusehen. Verlangen Sie jetzt unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

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Preis auf Anfrage
6.5 Zimmer 360m² Wohnfläche
Neuhusstrasse 1, 9300 Wittenbach

Grosszügiges 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 2004 bietet auf vier Stockwerken eine grosszügige Wohnatmosphäre mit insgesamt 6.5 Zimmern und drei Badezimmern.Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Die Küche beeindruckt nicht nur durch viel Platz, sondern bietet auch direkten Zugang zum idyllischen Garten – perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit einem Cheminée schafft eine Atmosphäre des Wohlbefindens. Ein Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche komplettieren diese Etage, die zudem einen direkten Zugang zur Doppelgarage mit Elektroladestation ermöglicht.Erstes Stockwerk: Die geräumige Gestaltung setzt sich im ersten Stock fort. Hier befinden sich ein Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei weitere Zimmer, von denen zwei mit eigenen Aussenterrassen punkten. Die grosszügigen Gänge bieten zusätzlichen Raum und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Zweites Stockwerk: Im obersten Stockwerk des Hauses erwarten Sie drei weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Ein zusätzlicher Estrich bietet praktischen Stauraum.Untergeschoss: Das Untergeschoss präsentiert sich als vielseitig nutzbarer Raum. Ein beheiztes Zimmer eignet sich hervorragend als Hobbyraum, während der grosse Keller und der Waschraum weitere Annehmlichkeiten bieten.Lage: Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Wittenbach SG, in unmittelbarer Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Stadt St. Gallen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Diese Immobilie vereint Stil, Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie. Der Ausbau, die grosszügigen Räumlichkeiten und die besondere Raumaufteilung machen dieses Einfamilienhaus zu einem einzigartigen Angebot.Das Verkaufsdossier ist auf Anfrage verfügbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 866’560.–
3.5 Zimmer 54m² Wohnfläche
Thannäckerstrasse 2, 9403 Goldach

3.5-Zimmer-Attikawohnung mit Aus-/Weitsicht im "Thannacker"

Neubau 2 MFH "Thannäckerstrasse", 9403 Goldach3.5-, 3.5- & 4.5-Zimmer-EigentumswohnungenDie neue Überbauung befindet sich am Ortseingang aus Richtung Tübach kommend im Gebiet ?Thannacker? und bietet hohen Wohnkomfort für unterschiedliche Wohnformen und Lebenssituationen. Für alle, die eine ländliche Umgebung und eine intakte Dorfgemeinschaft gleichermassen schätzen. Dazu die Nähe zum Bodensee, zum quirligen Stadtzentrum von St. Gallen, eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und eine zentrale Verkehrslage. Gleich nebenan beginnt eine unverbaubare Grünzone mit Wiesen, Feldern, dem Naturschutzgebiet "Schuppis" und der "Goldach".Steckbrief • 2 MFH mit gemeinsamer Tiefgarage • 12 Eigentumswohnungen (3.5-, 3.5-, 4.5-Zimmer) • 4.5-Zimmer-Attikawohnung auf Käuferwunsch ausbau-/erweiterbar, weitere Informationen auf Anfrage • Bezug abhängig vom Baustart (noch offen) Ihre Vorteile auf einen Blick • ökologische und solide Bauqualität • energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard • Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe • nachhaltige Stromproduktion und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaik-Anlage (Zusammenschluss zum Eigenverbrauch "ZEV") • E-Mobility Konzept in Tiefgarage (C1 "Power to Garage") • kontrollierte Wohnraumlüftung für kontinuierliche Frischluftzufuhr • via Lift über alle Etagen bequem und barrierefrei erschlossen • Kellerabteil pro Wohnung • Veloraum zur gemeinschaftlichen Nutzung • hochwertige und naturnahe Umgebungsgestaltung mit teils privaten Gartenflächen für die angrenzenden Erdgeschosswohnungen Wohnungen • durchdachtes und funktional angelegtes Grundrisskonzept mit raumhohen Fensterverglasungen (3-Seiten-Orientierung) für ein Maximum an Besonnungs- und Lichtverhältnissen • grosse, umlaufende Terrassen (überwiegend gedeckt) mit Ausblick ins Grüne (unverbaubar) und in Richtung Bodensee • offen angelegter Wohn- und Essbereich mit schöner Kochinsel und Qualitäts-Haushaltsgeräten • pro Wohnung überwiegend zwei Sanitärbereiche • praktischer wohnungsinterner Abstellraum mit WM/TU • wertiger, ansprechender Innenausbau der praktisch keine Wünsche offen lässt und abhängig vom Baufortschritt individuell mitgestaltbar ist Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Herr Jonathan Schmid, Tel. 071 737 71 36, gerne zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Flums ist in den vergangenen 3 Jahren auf 5'211 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 6.59 %. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 54'320. 7.01 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 11.99 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 51.47 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 29.53 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.61 %. Steuern In der Region fallen 12.68 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt in Flums ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 16.12 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.34 % und ein kinderloses Ehepaar 12 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.79 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 247 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Flums neuer Wohnraum entstanden. Davon weisen insgesamt 21 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 100. Es sind ausserdem 50 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 36 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 24 5-Zimmer-Wohnungen und 16 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Flums insgesamt 4'132 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 276. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1'021 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'012 mit 3 und 623 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 623 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 422. Leerwohnungen 0.37 % der Wohnungen in Flums sind unbewohnt. Dabei stehen 0.73 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.13 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.3 %, 0.6 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.48 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'290. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'000 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'500.