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CHF 1’414’890.–
12 Zimmer
Rue de la Gare 11, 1470 Estavayer-le-Lac

Mehrfamilienhaus mit viel Potential mitten in Estavayer

Historisches Juwel in der Altstadt von Estavayer le Lac - Renditeobjekt mit CharmeWillkommen zu diesem historischen Juwel im Herzen der Altstadt von Estavayer-le-Lac - ein Renditeobjekt mit unvergleichlichem Charme und vielfältigen Möglichkeiten!Diese aussergewöhnliche Altstadt-Immobilie ist ein wahres Schmuckstück und befindet sich an einer äusserst zentralen Lage. Mit zwei verschiedenen Zugängen - einem zum Restaurant und einem zu den Wohnungen - eröffnet sie eine Welt voller Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss präsentiert ein Restaurant mit einer eigenen Küche und zwei Toiletten. Dieser Bereich ist perfekt positioniert, um Gäste in einem charmanten, historischen Ambiente zu bewirten. Die Möglichkeiten für kulinarische Kreativität und Gastfreundschaft sind hier schier grenzenlos.Im ersten Obergeschoss finden Sie weiteren Raum für das Restaurant - eine weitere Küche und den grossen Saal. Zudem kommt man aus dieser Etage zur geräumigen Gartenanlage. Hierbei ist zu beachten, dass die Räumlichkeiten auf dieser Ebene problemlos zu einer grosszügigen Wohnung umgestaltet werden können. Der nahtlose Übergang zwischen Innen- und Aussenbereichen ermöglicht es den Bewohnern oder Gästen, die malerische Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.Das erste Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung und ein weiteres Zimmer, das sich ideal für eine Küche eignet. Die Räume sind geräumig und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für komfortables Wohnen oder eine weitere Umgestaltung nach individuellen Vorstellungen.Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine 2-Zimmerwohnung bzw. ein Studio. Der Estrich bietet darüber hinaus Potenzial für den weiteren Ausbau von Zimmern oder die Einrichtung einer zusätzlichen Küche, je nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der grosse Garten hinter dem Haus, eine Seltenheit in der Altstadt von Estavayer-le-Lac. Hier können Sie eine Oase der Ruhe und Entspannung schaffen oder weitere gestalterische Ideen umsetzen.Die Liegenschaft liegt nur wenige Gehminuten vom See entfernt und bietet somit die perfekte Verbindung zwischen historischem Charme und natürlicher Schönheit. Das grosse Umbaupotenzial, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die einzigartige Lage machen dieses Angebot zu einer wahrhaft seltenen Gelegenheit.Egal, ob Sie ein Investor, ein Gastwirt, ein kreativer Designer oder ein Liebhaber historischer Immobilien sind - diese Altstadt-Liegenschaft in Estavayer le Lac hat das Potenzial, Ihre Träume und Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.Lassen Sie sich von diesem historischen Juwel verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Description en françaisBienvenue dans ce bijou historique au coeur de la vieille ville d'Estavayer-le-Lac - une propriété à rendement d'un charme inégalé et aux possibilités multiples !Cette propriété exceptionnelle de la vieille ville est un véritable trésor et est située dans un emplacement extrêmement central. Avec deux accès différents - l'un pour le restaurant et l'autre pour les appartements - elle ouvre un monde de potentiel et de possibilités de conception.Le rez-de-chaussée présente un restaurant avec sa propre cuisine et deux toilettes. Cet espace est parfaitement positionné pour accueillir les convives dans une atmosphère charmante et historique. Les possibilités de créativité culinaire et d'hospitalité sont ici infinies.Au premier étage, vous trouverez de l'espace supplémentaire pour le restaurant, une autre cuisine et une grande salle. De plus, cette étage donne accès à un jardin spacieux. Il convient de noter que les locaux de cet étage peuvent être facilement transformés en un appartement généreux. La transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs permet aux résidents ou aux invités de profiter pleinement du cadre pittoresque.Le premier étage abrite un appartement de 3 chambres et une pièce supplémentaire idéale pour une cuisine. Les pièces sont spacieuses et offrent de nombreuses possibilités pour une vie confortable ou pour une transformation supplémentaire selon vos préférences individuelles.Au deuxième étage, vous trouverez un appartement de 2 chambres ou un studio. Le grenier offre également un potentiel d'expansion pour créer davantage de pièces ou l'installation d'une cuisine supplémentaire, en fonction des besoins du nouveau propriétaire.Un point fort particulier de cette propriété est le grand jardin situé derrière la maison, une rareté dans la vieille ville d'Estavayer-le-Lac. Ici, vous pouvez créer un havre de paix et de détente ou concrétiser d'autres idées de design.La propriété est située à quelques minutes à pied du lac, offrant ainsi la combinaison parfaite entre charme historique et beauté naturelle. Le potentiel de rénovation considérable, les multiples possibilités d'utilisation et l'emplacement exceptionnel font de cette offre une opportunité vraiment rare.Que vous soyez investisseur, restaurateur, designer créatif ou amateur de biens historiques, cette propriété de la vieille ville à Estavayer-le-Lac a le potentiel de concrétiser vos rêves et idées.Laissez-vous charmer par ce bijou historique et prenez rendez-vous pour une visite.

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CHF 981’180.–
5.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Lindenweg 7, 3216 Ried b. Kerzers

Zu verkaufen: Grosse und helle 5.5-Zimmer-Wohnung Viel Komfort!

Die detaillierte Verkaufsdokumentation kann auf unserer Website www.immoschwab.ch heruntergeladen werden.Diese sehr attraktive und helle Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stockwerk einer Liegenschaft mit sechs Stockwerkeinheiten. Erbaut im 2010, präsentiert sich diese Wohnung auch heute noch in ausgezeichnetem und neuwertigem Zustand. Dank der grossen Sorgfalt und Pflege der heutigen Eigentümer kann die Wohnung ohne jeglichen Instandstellungsaufwand bezogen und bewohnt werden. Beim Ausbau wurde viel Wert auf qualitativ hochwertige Materialen gelegt, welche weit über dem angebotenen Standard lagen. Die Grundrissgestaltung ist sehr gelungen und bietet ganz viel Wohnkomfort und Behaglichkeit. Der Tagbereich befindet sich auf der Süd- und der Nachtbereich auf der Nordseite. Ein Zimmer wird aktuell als Büro genutzt. Eine weitere Nutzung als "Homeoffice" wäre aufgrund des guten Ausbaus mehr als ideal.Zwei Nasszellen, grosszügige Wandschränke, ein grosser Balkon, ein separater Keller mit eigener Waschküche und zwei Autounterstände runden das Angebot dieser Top-Wohnung ab. Sie ist gemacht für eine Familie, welche unbedingt ländlich wohnen und die Vorteile einer attraktiven Gemeinde, mit toller Infrastruktur und viel Lebensqualität zu schätzen weiss.Eine Hypothek zu attraktiven Konditionen (1%) kann übernommen werden.Le dossier de vente complet peut être téléchargé sur notre site internet www.immoschwab.ch.Cet appartement en copropriété très attrayant et lumineux se trouve au premier étage d'un immeuble de six unités de PPE.Construit en 2010, cet appartement se présente encore aujourd'hui dans un état excellent et comme neuf. Grâce au soin et à l'attention des propriétaires actuels, l'appartement peut être habité sans aucun frais de remise en état. Lors de l'aménagement, une grande importance a été accordée aux matériaux de haute qualité, qui dépassaient largement le standard proposé. Le plan de surface est très réussi et offre un confort et un bien-être très élevés. La partie jour se trouve au sud et la partie nuit au nord. Une chambre est actuellement utilisée comme bureau. Une autre utilisation en tant que "bureau à domicile" serait plus qu'idéale en raison des bonnes finitions.Deux salles d'eau, de grands placards, un grand balcon, une cave séparée avec sa propre buanderie et deux abris de voiture complètent l'offre de ce superbe appartement. Il est fait pour une famille qui veut absolument vivre à la campagne et qui sait apprécier les avantages d'une commune attrayante, avec une bonne infrastructure et une bonne qualité de vie.

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CHF 6’484’320.–
1564 Domdidier

Immeuble artisanal et industriel

Véritable position stratégique pour cet immeuble artisanal et industriel, implanté dans la zone d'activités 1 en pleine expansion de Domdidier (FR), à 1 km de l'axe autoroutier RN1 (Berne - Lausanne - Neuchâtel).Ses surfaces intérieures mettent à disposition ~3'494 m² de dépôts et ~670 m² de bureaux avec 58 places de parc extérieures. La construction, datant initialement de 1976, a été agrandie en plusieurs étapes. De types industriel et artisanal, les fondations sont en béton armé, la structure est métallique et la toiture à pans, métallique ou en panneaux ondulés.Ce bâtiment est idéal pour une activité nécessitant de grands et hauts espaces et les locaux peuvent être divisés en plusieurs modules.La zone d'activités 1 dans laquelle il est situé, permet une affectation industrielle, artisanale ou à des fins d'activités de services.Le volume actuel peut être retravaillé après quelques travaux de rénovation nécessaires.Le bâtiment est actuellement inoccupé; la parcelle, d'une surface de 7'798 m², offre également l'alternative d'un développement important après démolition. Plusieurs enseignes connues se sont déjà installées dans le quartier pour y développer leurs affaires et leur commerce.Sa proximité en 2 min de l'accès autoroutier RN1 d'Avenches (axe Lausanne-Berne) est un atout d'accessibilité facile et rapide.Berne et Yverdon-les-Bains sont à 25 min, Lausanne à 40 min.Ce bien est destiné à un usage propre ou à des fins de rendement.

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CHF 2’117’350.–
8.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
1615 Bossonnens

Villa individuelle neuve 8.5 pièces avec terrain

Nous vous proposons à la vente, cette villa d'architecte moderne, entièrement excavée et construite en bois suisse avec les atouts suivants:- Cadre exceptionnel en bordure de zone agricole, inconstructible- Situation dominante dans quartier résidentiel calme, verdoyant et bien ensoleillé- Bâtiments à très basse consommation énergétique (Certification énergétique A/A/A)- Chauffage au sol par pompe à chaleur avec sonde géothermique- Installation photovoltaïque en toiture- Fenêtres triple vitrage en bois-métal- Stores électriques- Accès direct via vaste parking souterrain- Parking souterrain comprenant 2 places/maison + places pour les deux-roues- Place extérieure de stationnement privée- Finitions au gré du preneurLa maison, conçue sur la base de critères écologiques, est construite avec des matériaux de qualité. Ses espaces généreux et lumineux se distribuent comme suit:Rez inférieur/sous-sol:1 accès privatif direct depuis le parking souterrain1 hall avec armoires intégrées1 vaste pièce/disponible offrant diverses possibilités d'utilisation (chambre, salle de jeux, atelier,...)2 caves1 buanderie/techniqueRez-de-chaussée:1 séjour spacieux er lumineux avec salle à manger attenante et grande cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central1 hall d'entrée spacieux avec armoires et penderie intégrées1 WC visiteur1 perron d'entrée couvert1 terrasse accessible depuis la cuisine1 terrasse partiellement couverte accessible depuis la salle à mangerEtage1 chambre parentale avec salle de bain/douche privative2 chambres1 salle de bain avec baignoire1 dégagement de 16 m2 lumineux et polyvalent pouvant être utilisé comme bureau, coin TV/jeux ou autre. Sur demande, l'espace peut être subdivisé pour créer un dressing ou autre.Extérieurs1 jardin aménagé1 place de parc extérieure privéeLe nouveau quartier "Tizio" est un projet d'architecte comprenant 4 maisons individuelles avec vaste parking souterrain commun. Ce dernier permet de libérer l'espace en surface offrant davantage de place pour les aménagements extérieurs privés.En cas d'intérêt, nous vous invitons à contacter Monsieur Léandre Pasquier au 079 795 43 12.Disponibilité à convenir.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Fräschels ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 2.64 % auf 442 Einwohner:innen gefallen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 76'770. In der Region haben 15.53 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.08 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.87 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 27.79 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.13 %. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 13.73 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Fräschels im Durchschnitt 17.23 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 9.42 % und kinderlose Ehepaare 12.83 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Fräschels ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 4 Wohnungen neu gebaut. Dabei wurde die Gesamtzahl der sehr grossen Wohnungen erhöht: 3 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern und eine Wohnung mit 5 Zimmern kamen hinzu. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Fräschels insgesamt 219 Wohnungen. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 9. Des Weiteren existieren 12 Wohnungen mit 2 Zimmern, 36 Wohnungen mit 3 Zimmern und 64 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 68 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 30. Leerwohnungen 0.46 % der Wohnungen in Fräschels sind unbewohnt. Derzeit stehen so 2.78 % der angebotenen 3-Zimmer-Wohnungen leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'540 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'007 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'700.