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Renditeobjekt oder bezahlbares Generationenhaus
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CHF1’500’000.–400m2

Kirchweg 2 + 4, 8274 Tägerwilen

Diese Liegenschaft überzeugt sowohl durch seinen natürlichen Charme als auch durch die Nähe zu Schulen, diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Liegenschaft steht auf zwei Parzellen, welche nur gemeinsam erworben werden können.Dieses charmante und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich im Dorfkern von Tägerwilen - eine gut durchmischte Nachbarschaft, besonders beliebt bei Familien.Der grosszügige Gartenhof und die ausbaufähige Scheune runden dieses Angebot ideal ab.Das Haus eignet sowohl als Renditeobjekt (6 Wohnungen) als auch als Generationenhaus.FaktenMehrfamilienhaus2-stöckiger Bau mit mehrheitlicher (teils ebenerdiger) Unterkellerung und ganz ausgebautem Dachgeschoss. Untergeschoss mit Bruchsteinmauerwerk, darüber gemischte und nachgedämmte Bauart mit Geschossdecken und Innentreppen ab dem Hochpartarre in Holz. Fasssaden mit Verputz, Schindelschirm, Bretter-und Eternitverkleidung. Fenster mit 2012 erneuerten IV-Fenstern. Gedämmtes Satteldach mit westlich und östlich kleinen Gaubenaufbauten. Biberschwanz-Doppeneindeckung mit Gea-Unterdach und Spenglerarbeiten in Kupfer.SchopfDieses Schopfgebäude wurde um 1999 nach Westen mit einem gedämmten Abstellanbau erweitert und das bestehende Dachgeschoss gedämmt. Das Gebäude hat einen Betonboden, darüber Holzkonstruktionsbau mit Zwischenboden und Satteldach mit Falzziegeleindeckung, Kupfer-Spenglerarbeiten und 2011 mit einer ca. 30m2 grossen Photovoltaikanlage erweitert.Sanierungen / RenovationenDie allgemein anfallenden und nötigsten Unterhaltsarbeiten wurden laufend gemacht sowie bei Mieterwechsel wurden auch die entsprechenden Wohnungen renoviert. 2019 wurde ihm EG eine Kleinwohnung eingebaut.DenkmalschutzDas Objekt ist als wertvoll eingestuft.

9

CHF2’500’000.–375m213.5Zi

8598 Bottighofen

Sie suchen grosszügig Raum an bester Lage mit Ausbau-/ Umbau-/ Neubau-potenzial? Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit. Hier geniessen Sie Seesicht an schönster Lage in Bottighofen, in einem grosszügigen Haus voller Möglichkeiten für Ihren individuellen Lebensentwurf. Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://www.immoleague.ch/3d/3624585und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.+ Beste ruhige Lage+ Sonnendurchflutete Villa+ Herrliche Seesicht+ Individuelle Umbau-/Ausbau-/Neubau-Optionen+ mit einzigartigem Charakter+ Freistehend mit viel Umschwung+ Raumhöhe bis zu 3.30 m+ Wunderschöner Kamin + Hochwertige Materialien im Anbau + Seltene Gelegenheit in BottighofenNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Bottighofen am See.Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistzahlenden zu verkaufen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

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CHF995’000.–147m25.5Zi

Hauptstrasse 10, 9553 Bettwiesen

Sind Sie auf der Suche nach einem charmanten Eigenheim, das sich von den anderen abhebt? Suchen Sie nach einer Wohlfühloase mit einer traumhaften Weitsicht auf den Alpstein? Möchten Sie eine gepflegte Immobilie, die ohne grosse Investitionen bezogen werden kann? Rechnen Sie knallhart und legen Wert auf ein optimales Preis- / Leistungsverhältnis? Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, sollten Sie dieses Angebot genau prüfen. Dieses schmucke und charmante Einfamilienhaus vor den Toren von Bettwiesen liegt auf einer kleinen Anhöhe und bietet eine freie, unverbaubare Weitsicht auf den Alpstein. Das Haus wurde von 2011 bis 2014 laufend renoviert. Schon beim Betrachten merkt man, wie viel Liebe und Herzblut in die dekorativen Details gesteckt wurde und die charakteristischen Verzierungen von früher mit modernen Einzelheiten kombiniert hat. So wurde beispielsweise einen verglasten Wintergarten beim Eingang gebaut, die Eingangstüre weist aber noch die typischen Steinkünste von damals auf. Im Inneren dieses Bijous finden sich immer wieder kleine Blickfänge wie die alte Laterne oder die Treppe mit dem hölzernen Handlauf im Eingangsbereich. Im hellen Esszimmer sowie im gemütlichen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, lassen die grossen Fenster die Räume hell und freundlich erscheinen. Ein kleiner Schwedenofen sorgt für das richtige Ambiente im Winter. Die offene, schmucke Küche fällt durch die vielen Ablageflächen und einen XXL-Backofen auf. Darin findet auch die grösste Pizza Platz. Ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer ergänzen dieses Stockwerk. Im Obergeschoss führt die Galerie zum grosszügigen Schlafzimmer. Nebenan gelangt man in den begehbaren Kleiderschrank, der als Kinderzimmer genutzt werden kann. Das grösste Highlight dieses einzigartige Objekt ist das prunkvolle Badezimmer, welches mit einem pompösen Whirlpool glänzt. Die Farbkombination und die hochwertigen Materialien machen aus diesem Raum eine richtige Wohlfühloase. Im Untergeschoss gibt es eine Waschküche, einen Naturkeller sowie einen Heizungsraum, den man auch als Hobbyraum nutzen kann, und eine grosszügige Garage. Auf dem gemütlichen Sitzplatz können Sie sich nach einem hektischen Tag an der Sonne entspannen oder mit dem grossen Pizzaofen eine kleine Party mit Freunden und Verwandten planen.

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CHF745’000.–115m24.5Zi

Schulstrasse 13, 8599 Salmsach

Naturverbundene Lebensqualität am BodenseeDie Grundrisse sowie detaillierte Informationen zum Projekt "Wohnen im Park" in Salmsach finden Sie auf https://www.salmsach-park.ch/ oder in der umfassenden Dokumentation, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zustellen.Inmitten eines Parks im Salmsach, nur fünf Fussminuten vom Bodenseeufer entfernt, entstehen sechs freistehende, zu drei Clustern komponierte Mehrfamilienhäuser. Diese bieten auf vier Wohngeschossen insgesamt 21 hochwertig ausgestattete 2.5 bis 5.5 -Zimmer-Eigentumswohnungen und werden in ökologisch wegweisender Holz-Hybridbauweise realisiert. Für ein optimales Wohnklima und modernes Wohnen im Einklang mit der Natur.Drei Gebäude, drei Namen, eine VisionAdventure - Balance - Courage. Die Namen der drei Dual-Gebäude sind Ausdruck unserer Vision von zukunftsorientiertem, ökologisch nachhaltigen Bauen, Leben und Wohnen. Die Architektur der Wohnüberbauung ist modern, integral - und begeisternd anders. Die Gebäude entstehen mitten im Park - für ein Leben im Einklang mit der Natur. Die Gebäude werden in Holz-Hybridbauweise errichtet - mit Mut zur Innovation, und weil Holzgebäude klare Vorteile bieten.Zentral, im Grünen, nahe am SeeDie im Süden von Romanshorn gelegene Gemeinde Salmsach ist der ideale Lebensort für aktive, naturbegeistere Familien, Paare und Individualisten. Das Dorf bezaubert mit viel Natur, dem milden Bodenseeklima, hohem Freizeitwert und besticht mit seiner ländlichen, aber doch zentralen Lage. Romanshorn und der Fährhafen sind nur einen Katzensprung entfernt und St.Gallen sowie Kreuzlingen und Konstanz liegen im 30-Minuten-Radius. Zudem existiert ein breites Bildungsangebot und der Kultur- und Freizeitwert der Bodenseeregion ist sprichwörtlich.Individuell, komfortabel, naturverbundenDie sechs freistehenden Gebäude sind über offene Zugangsbereiche zu drei Doppel-Clustern zusammengefasst, sehr hochwertig ausgestattet - und gehen auf Tuchfühlung mit der Natur des umliegenden Parks. Mit raumhohen Fenstern, einem "Gartenzimmer", mindestens drei Blickrichtungen sowie teilweise mit Balkon oder Terrasse. Zudem verfügt jede Wohnung dank der besonders cleveren Architektur über ihre eigenen vier Wände - für Diskretion und Komfort wie im Einfamilienhaus.Ökologisch, langlebig, wertstabilDie Gebäude von "Wohnen im Park" werden in innovativer Hybridbauweise errichtet. Dabei werden die 40 Stellplätze zählende Tiefgarage, von der aus alle Wohnungen direkt zugänglich sind, sowie die Keller-, Velo- und Technikräume aus Stahlbeton errichtet. Darüber, ab Niveau Umgebung, werden die Häuser im Systemholzbau realisiert ? aus regionalem Holz, dem ökologischsten und nachhaltigsten Baustoff. Das bietet zahlreiche Vorteile: Ein unerreicht natürliches Wohnklima, hervorragende Energieeffizienz, präzise Qualität sowie hohe Sicherheit und Wertbeständigkeit.Jetzt informierenReservieren Sie jetzt ihre Traumwohnung - und geniessen Sie schon bald das Leben am Ufer des Bodensees! An zentraler Lage mitten im Grünen, modern, nachhaltig, mit exzellentem Komfort und einem unübertrefflichen Wohnklima.

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CHF1’250’000.–202m29Zi

Weingartenstrasse 5, 9320 Arbon

An zentraler, ruhiger Lage mitten in Arbon steht das gut unterhaltene Mehrfamilienhaus mit 5 Kleinwohnungen, 5 Aussenabstellplätzen und einem Lagerraum. Das Objekt ist technisch in einem sehr guten Zustand und dank des gepflegten Erscheinungsbildes der Liegenschaft sind auch die Wohnungen, welche zweckmässig und einheitlich ausgebaut sind, bei Mietern sehr beliebt. Die Wohnungen bieten Laminatböden in den Wohnräumen und Platten in den Nasszellen, welche alle über eine Badewanne verfügen. Mittelfristig kann eine Teilrenovation der Wohnungen in Betracht gezogen und demnach die Mieten nach oben korrigiert werden. Im frisch renovierten Untergeschoss finden alle Mieter ein eigenes Kellerabteil. Auch ist ein Wasch- Trockenraum, der zusätzliche Lagerraum und ein Technikraum vorhanden. Die Gasheizung wurde im Jahr 2020 neu installiert. Auch die elektrischen und sanitären Installationen wurden im selben Jahr erneuert.Die Mieter pflegen einen sehr guten Umgang untereinander, was die gemeinschaftliche Nutzung des Velounterstandes, des Gartens und der Waschküche problemlos darstellt. Die Liegenschaft bietet nebst den erwähnten Vorteilen noch weitere viele Pluspunkte, wie die Seenähe, nahe an Einkaufsmöglichkeiten und ein solides Potential. Getätigte Renovationen: • 2012 Fenster Wohnungen • 2020 Untergeschoss • 2020 Fenster Treppenhaus • 2020 Gasheizung • 2020 Elektrische- und Sanitärinstallationen Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

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