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Neubau
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CHF 919’080.– Premium
4.5 Zimmer
9608 Ganterschwil

LEHWIES, RUHIGE LAGE MIT AUSSICHT | Wohnen in naturnaher Umgebung

LEHWIES - Exklusive Neubauwohnungen in naturnaher Umgebung an ruhiger Lage mit AussichtGanterschwil liegt im schönen Toggenburg und ist seit 2013 mit Bütschwil-Ganterschwil fusioniert. Ruhiges, attraktives und familienfreundliches Wohnen ist garantiert.Umgeben von wertvoller Naturlandschaft entsteht der Neubau LEHWIES mit zwei Wohnhäuser à je 6 Wohnungen von 4.5 Zimmer bis 5.5 Zimmer ab CHF 690'000.- mit einer Tiefgarage für Auto - Töff und Velo.Die klare und moderne Architektur des Neubaus bietet Wohnkomfort auf gehobenem Niveau. Die Gebäude werden mit hochwertigen Materialien gebaut und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Dem Schall- und Wärmeschutz wird höchste Aufmerksamkeit geschenkt. Dank diesem angestrebten Standard dürfen Sie äusserst niedrige Betriebs- und Nebenkosten erwarten.Einige Merkmale + Highlights • Gedeckte Terrassen und Balkone • Ganztägige Besonnung • Aus- und Weitsicht • Moderne Küche mit Granit-Arbeitsfläche • Stilvolle Nasszellen mit begehbarer Dusche • Einbauschränke im Entrée • Vollflächiger Parkettboden • Erneuerbare Wärmeerzeugung • Bodenheizung • 3-fach verglaste Kunststofffenster • Elektrische Lamellenstoren Und noch mehr praktische Wohnvorteile Ihrer neuen Wohnung erfahren Sie bei einer persönlichen Projektvorstellung in unserem Büro via vollständig ausgefülltem Kontaktformular.Reservieren Sie jetzt Ihre Traumwohnung und gestalten Sie den Ausbau von Ihrem neuen Zuhause mit.Wir freuen uns Sie kennen zu lernen.Ihr Immo Revolution Team

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Bütschwil-Ganterschwil hat sich in den letzten 3 Jahren um 3.53 % auf 5'163 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 62'380. 6.43 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.31 % haben eine höhere Berufsausbildung, 55.06 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 24.17 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Aktuell sind 0.5 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die Steuerbelastung der Region liegt bei 12.2 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Bütschwil-Ganterschwil zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 17.13 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 15.53 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.01 % und ein kinderloses Ehepaar 11.53 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Bütschwil-Ganterschwil hat sich in den letzten 5 Jahren um 256 Wohnungen erhöht. Bei 38 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 78 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 100 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 18 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 22 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bütschwil-Ganterschwil zugenommen und es gibt nun insgesamt 2'464 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 44. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 507 Wohnungen mit 2 Zimmern, 662 mit 3 und 449 mit 4 Zimmern. Letztlich sind 449 5-Zimmer-Wohnungen und 594 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen 1.67 % der Wohnungen in Bütschwil-Ganterschwil sind unbewohnt. So sind 13.64 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.97 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.58 %, 2.27 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.89 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.01 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'330 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'036 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1695 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.