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CHF 1’790’000.–

5.5 Zimmer 163m² Wohnfläche

Schulstrasse 19, 6038 Gisikon

Freistehendes 5.5-Zimmer-Haus mit wunderbarer Aussicht in Gisikon

Dieses moderne Haus in Gisikon wurde im Jahr 2007 in Hanglage errichtet und begeistert durch seine modernen Elemente. Das Haus befindet sich an äusserst ruhiger Lage. Dank der einzigartigen Hanglage besticht es mit einer atemberaubenden und unverbaubaren Aussicht.Beim Betreten des Hauses wird man von einem offenen Eingang mit Treppe in das untere Geschoss empfangen. Daneben befindet sich das Herzstück des Hauses, das offene Wohn- und Esszimmer. Dieser Raum imponiert durch seine Helligkeit dank der hohen Fensterfronten. Es handelt sich hierbei um Sicherheitsfenster die alle abschliessbar sind. Die angrenzende Küche aus dunklem Holz harmoniert perfekt mit dem warmen Parkettboden. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Die umgebende Terrasse lässt den Alltag vergessen und schenkt einen wunderschönen Blick über Gisikon auf Berge und Tal. Auf diesem Stock befindet sich ebenfalls ein WC mit Dusche.Die Schlafzimmer befinden sich nicht wie üblich im oberen Stockwerk, sondern im Untergeschoss. Die vier Zimmer haben jeweils einen eigenen Zugang zum Garten und der Terrasse. Dieser Aussenbereich ist teilweise mit Rasen und teilweise mit Platten gestaltet. Eines der Highlights hier ist sicherlich auch die wunderbare Aussicht. Neben den Zimmern befindet sich hier ein Badezimmer das mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es einen Waschraum und einen Keller unter der Treppe.Dieses aussergewöhnliche Haus verfügt über eine kontrollierte Belüftung. Die Erdsonden-Wärmepumpe schenkt nicht nur wohlige Wärme, sondern ist ebenfalls sehr nachhaltig. Der Boden, ein Massivholzparkett (Jatoba) im Wohnbereich, Feinsteinplatten in den Nasszellen und Linoleum in den Kinder- und Bürozimmern, verleihen jedem Raum eine individuelle Note.Abgerundet wird das Haus mit einer Doppelgarage mit kleiner Werkstatt sowie einem weiteren Autoabstellplatz auf dem Vorplatz. Dieses Zuhause ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben und Geniessen.Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.ch/haus-gisikonDort finden Sie unter anderem:- Alle Fotos- 3D-Tour- Grundrisse- Verkaufsdokumentation- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Gisikon ist auf 1'460 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 3.4 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 89'295. 17.5 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 18.51 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.68 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 14.31 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.96 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.11 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Gisikon liegt bei 14.84 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.56 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.3 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.36 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Gisikon hat in den vergangenen 5 Jahren 60 neue Wohnungen erhalten. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 14 Objekten. Besonders interessant für Familien sind auch die 16 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 10 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 12 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Gisikon verfügt nun über 644 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 20 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 86, 130 und 215 Wohnungen. Insgesamt gibt es 215 5-Zimmer-Wohnungen und 134 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Gisikon beträgt 0.93 %. So stehen 2.33 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.31 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.47 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.29 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'630 angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'990 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

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