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Küche mit hochwertigen Materialien
6

CHF720’000.–117m23.5Zi

3207 Golaten

Diese Immobilie mit freiem Blick auf die Natur befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, im Herzen einer sehr erfolgreichen Region des Kantons Bern. Die Wohnung verfügt über all den Charme, den Sie sich wünschen, und wird Sie mit ihrem modernen Stil und ihrer hochwertigen Ausstattung begeistern. Im Jahr 2017 auf einem schönen Grundstück errichtet, besticht die Immobilie durch Ihren fast neuen Zustand und bietet absoluten Komfort in einem exklusiven Wohnumfeld.Im Wohnbereich entdecken Sie einen geräumigen und hellen Wohnraum mit herrlicher Deckenhöhe. Er verfügt über ein grosses Wohnzimmer und einen Essbereich sowie eine grosse Küche im amerikanischen Stil. Diese ist komplett mit hochwertigen Elektrogeräten und Materialien ausgestattet, wie z. B. der eleganten Möblierung in Kombination mit der wunderschönen Arbeitsfläche mit integrierter Dunstabzugshaube.Der Schlafbereich besteht aus zwei grossen Schlafzimmern mit hohen Decken, die durch das schöne Raumvolumen und viel Licht punkten. Ein bezauberndes Badezimmer mit italienischer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken vervollständigt diesen Bereich auf angenehme Weise. Die wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse von mehr als 9 m2 ermöglicht es Ihnen, Ihre Abende mit Freunden zu verlängern.Diese Wohnung verfügt über eine Waschküche mit eigenem Waschturm und über einen Keller. Darüber hinaus gibt es einen Tiefgaragenstellplatz zum Preis von CHF 25'000.-.Wenn Sie sich für eine Wohnung mit einem klaren und einzigartigen Stil begeistern können, dann besuchen Sie uns! Wir freuen uns auf Sie. Vanessa Miserez 079 961 17 80.

10

CHF1’210’000.–134m24.5Zi

Hohlenstrasse, 4950 Huttwil

Wir realisieren für Sie tolle Einfamilienhäuser am «Hohlen Südhang» in HuttwilDie Einfamilienhäuser sind Bestandteil des neu entstehenden, mehrzeiligen Wohnquartiers «Hohlen Südhang». Hier geniessen Sie eine absolut erstklassige Lage am Fusse des Südhangs mit viel Sonne und Ruhe. Zudem befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes.Die zweigeschossigen Häuser verfügen auf dem Obergeschoss über einen sehr grosszügigen Wohn-, Ess-, und Küchenbereich sowie ein Tages-WC. Der grosse Balkon lädt nach einem anstrengenden Tag zum Ausspannen ein. Im Erdgeschoss befinden sich drei grosse Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Ein zweites Badezimmer mit Dusche/WC, das Reduit, der Keller und der Technikraum sind ebenfalls auf dieser Etage untergebracht. Die grosse Terrasse rundet den Wohnkomfort des Erdgeschosses ab. Hier können Sie die hervorragende Ausrichtung der Häuser spüren und die langanhaltende Besonnung geniessen.Die Gemeinde Huttwil, gelegen im Schnittpunkt zwischen Emmental und Oberaargau, ist ein historisches Landstädtchen, in welchem sich Tradition und Aufbruch zum Neuen ergänzen. Die Gemeinde verfügt über eine moderne Volksschule mit einem breiten Bildungsangebot und einer zeitgemässen Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof und das Zentrum mit einem vielfältigen Angeboten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post, Bank, Ärzten sowie einem grossen Freizeit- und Sportangebot.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beraten wir Sie unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch. Ihr GEWAL-Team

5

Preis auf Anfrage106m24.5Zi

Wolfisbergstrasse 4, 4539 Rumisberg

Diese helle Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im ruhigen Dorfzentrum von Rumisberg. Die Wohnung besticht durch seine hellen und freundlichen Wohnräume sowie dem Balkon. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine Garderobe mit vielen Wandschränken. Vom Flur aus hat man direkten Zugang in die Zimmer und zur Nasszelle, welche von der Morgensonne in den neuen Tag begrüsst werden. Im Wohnzimmer mit Essbereich befindet sich ein Cheminée und die offene Küche mit den gängigen Geräten und schönem Naturstein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf den Balkon mit Westausrichtung, welcher zum Verweilen in der Abendsonne einlädt. Die Wohnung bietet mit dem Estrich- und Kellerabteil noch mehr Stauraum. Zwei Tiefgaragenplätze runden dieses Angebot ab.

13

Preis auf Anfrage288m27Zi

Lusflue-Weg 15, 3771 Blankenburg

Das ObjektIm Ortsteil Blankenburg, politische Gemeinde Zweisimmen, verkaufen wir ein exklusives, neuwertiges Wohn- Ferienchalet mit 4 Etagen. Eigene Parzelle mit 616 m2 Umschwung, welcher aus einem Rasen, einer Terrasse und dem Vorplatz besteht. Eine Steinmauer sowie ein Heckenzaun grenzen das Grundstück ab. Die Liegenschaft ist durch die Rasenfläche pflegeleicht im Unterhalt.Das Objekt wurde in traditionellem Chaletbau-Stil erstellt. Bundverzierungen, Fenster mit Sprossen, Gewättecken und die Glocken prägen die Fassade ebenso wie die Balkonverkleidung mit den Verzierungen. Das Objekt wurde am Standort einer alten Scheune gebaut, so wurden diverse Merkmale von der Scheune im Objekt integriert, teils nicht mehr erkennbar.Das Objekt, welches im Jahre 2008/2009 erbaut wurde, verfügt über ein betoniertes und gemauertes Unter- und Erdgeschoss. Die Aussenmauern im UG und EG wurden mit Aussenisolation gedämmt. Der Boden UG, EG, OG und DG besteht aus einer Betonplatte mit Trittschallisolation, Bodenheizung, Fliessestrich und dem Parkett oder Plattenbelag. Die Aussenwände im Ober- und Dachgeschoss wurden in Holz- Elementbauweise mit guter Schall- und Wärmeisolation erstellt. Beim Innenausbau wurde auf den Chalet- Stil der Region geachtet, so dass sich das Objekt sehr gut in die Landschaft einbettet.Das Objekt verfügt über vier Stockwerke. Eine halb gewendelte Treppe führt vom Erdgeschoss in das Untergeschoss wie auch bis zum Dachgeschoss. Als Alternative zur Treppe besteht die Möglichkeit, den eingebauten Personenlift von UG bis DG zu benutzen. Auch über eine grosszügige Aussentreppe ist das Obergeschoss mit dem grossen Wohnraum, mit dem Gartengeschoss, EG erschlossen.Im Untergeschoss befinden sich der Heizungs- Technikraum, die Waschküche mit abgetrenntem Schrankraum, das geräumige Reduit/Abstellraum, der Weinkeller und ein grosszügiger Disponibel-Raum.Das Erdgeschoss verfügt über den Haupteingang mit Garderobe und der Tages-Toilette. Im Weiteren sind ein Fitnessraum, ein Nassraum mit Sauna, Dampfdusche, Kneippbecken, Toilette sowie ein Gästezimmer und eine Doppelgarage mit Werkstatt vorhanden. Das Gäste- und Fitnesszimmer verfügen über einen direkten Zugang auf den Sitzplatz/Rasenplatz. Neben dem Garagentor befindet sich eine weitere Türe, von welcher der Vorplatz erreicht werden kann.Das Obergeschoss besticht durch seinen grosszügigen, langgezogenen Wohn-Essraum mit Cheminée und Zugang zum Balkon oder Sitzplatz. Die U-förmige, offene und moderne Küche mit viel Glas verfügt über diverse Profigeräte, eine Kücheninsel wie auch über eine Theke, welche als Bar und Stauraum dient. Der Wohnraum mit angrenzendem Balkon nach Westen und Süden bietet ebenfalls ein sehr geschmackvolles Cheminée. Weiter befinden sich auf dieser Etage zwei weitere Räume, Büro und Atelier. Das Atelier ist mit einem Waschtisch ausgestattet.Das Dachgeschoss wurde mit zwei geräumigen Schlafzimmern mit Balkon ausgebaut. Eines davon mit einem grosszügigen, begehbaren Kleiderschrank. Beide Zimmer verfügen über einen eigenen Nassraum, unter anderem mit einem Closomat der Marke Geberit.Im Garten wurde zusammen mit dem Wohnhaus noch ein kleines Gartenhaus erstellt. Dies wird als Geräteschuppen genutzt, kann aber auch für Grillpartys oder als Raclette-Stube genutzt werden. Die LageBlankenburg liegt südlich von Zweisimmen. Das Chalet befindet sich 3 Fussminuten vom Bahnhof Blankenburg und dem Restaurant Hüsi entfernt. Blankenburg wird durch die Lenkstrasse ab Zweisimmen, Lenk erschlossen. Zum Dorf Zweisimmen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Landi, Coop, Migros, Aldi etc.) sind es ungefähr 20 Fussminuten, (1,9 Km). Die Distanz zum Saanenland ist mit 18 Km sehr klein.Zweisimmen ist an das Skigebiet Gstaad Mountain Rides angeschlossen und bietet 220 Km Pisten, mit Strecken für Anfänger wie auch anspruchsvolle Abschnitte. Das Skigebiet Lenk mit Adelboden erreichen sie in nur 14 Km Entfernung.Für Wanderliebhaber beginnt die Wanderung direkt neben dem Objekt, in einem der schönsten Orte des Berner Oberlandes. Das WichtigsteDas Wohn- Ferienchalet befindet sich in geringem bis mittlerem Gefahrengebiet. Die Liegenschaft wird im EG bis DG über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Bodenheizung beheizt. Eine sehr effiziente Heizanlage wurde eingebaut. Das UG verfügt über keine Heizkörper, ist trotzdem angenehm temperiert. Das Objekt ist dank den sehr guten Isolationswerten sparsam in den Nebenkosten. Praktisch alle Zimmer inkl. Küche und Waschküche verfügen über einen Fernseher. Der Wohnraum ist mit einem Home-Cinema-System und mit dimmbaren Deckenspots ausgestattet. Im Chalet ist eine sehr moderne Küche mit allen möglichen Geräten eingebaut. Beide Schlafzimmer im DG geniessen den Vorteil eines eigenen Badezimmers. Das BesondereErstklassiges Einfamilienchalet mit aufwendiger Malerei, umgeben von weiteren Erst- und Zweitwohnsitzchalets im ländlichen Gebiet. Sehr ruhige Lage und dennoch wenig Distanz zur nächsten Hauptstrasse, welche Zweisimmen und Lenk erschliesst. Der grosse Disponibel Raum im UG kann zu einer Wellnessoase Jacuzzi oder auch als zusätzlichen Weinkeller ausgebaut werden. Die Liegenschaft wurde immer als Erstwohnsitz genutzt, der Erwerb als Zweitwohnsitz ist jedoch problemlos möglich, ohne Nutzungsbeschränkung.

12

CHF370’000.–74m23Zi

Badhausstrasse 40, 3063 Ittigen

IttigenDie Ortschaft, bei der die Stadt auf Natur trifft. Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum in Bern innert kürzester Zeit zu erreichen. Egal ob mit dem öffentlichen Verkehr via S-Bahn oder mit dem Auto - diese Wohnung ist bestens erschlossen.Wir suchen einen Investor, der die ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung (Baurecht) inmitten von Ittigen mit Einstellhallenplatz erwirbt und der heutigen Eigentümerin vermietet.Lassen Sie sich von untenstehenden Vorteilen überzeugen: • 74 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer und Nebenräume • Durchdachte und ideale Grundrissgestaltung • Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum ca. 12 m² grossen Balkon • Praktische und geschlossene Küche • Ein Badezimmer mit einer Badewanne sowie ein separates Gäste-WC • Das Réduit sowie der Kellerraum sorgen für genügend Stauraum • Ein Einstellhallenplatz im Baurecht ist im Preis inbegriffen Hervorragende MikrolageDas Talgut-Zentrum mit vielen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sowie Banken liegt nur 500 Meter entfernt. Der Bahnhof Ittigen mit regelmässigen Zug- und Busverbindungen nach Bern erreichen Sie nach nur fünf Gehminuten. Vom Kindergarten bis zur Oberstufe kann alles in der Gemeinde absolviert werden. Das Sportcenter ?Sagi? mit Angeboten wie Tennis, Squash, etc. befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nach nur fünf Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt A1 Wankdorf.

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