107 Treffer - Alle Inserate in Gordola

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CHF 681’000.– Top
4.5 Zimmer
6596 Gordola

SPLENDIDO RUSTICO RINNOVATO

Questo rustico situato nel suggestivo borgo storico di Gordola ti accoglie con la sua vista paradisiaca sui monti e la sua atmosfera di campagna. Completamente ristrutturato con cura dei dettagli, offre 4.5 camere luminose e spaziose, due bagni con doccia e vasca idromassaggio, un camino storico rinnovato e due balconi per godere appieno delle belle giornate. Con lavanderia e cantina questo immobile è perfetto per chi cerca un rifugio accogliente e caratteristico. Prenota una visita e scopri il tuo nuovo angolo di paradiso.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - completamente ristrutturato- vista panoramica sui monti- in borgo storico, scenografico di campagna- cura dei dettagli- due bagni con doccia e vasca idromassaggio- camere Luminose e spaziose- camino storico rinnovato- due Balconi- lavanderia e cantina- posto auto esterno- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: centraleCondizione dell'oggetto: ottimoBagni / Docce: 2 (1 x WC / doccia, 1 x WC / vasca)Trasporti pubblici: stazione, 600 m / bus, 160 mScuole: scuola infanzia e elementare, 250 mNegozi: Hotel Ristorante, 700 m / centro commerciale Tenero, 1,8 km

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CHF 1’797’840.–
6.5 Zimmer 260m² Wohnfläche
Via Gaggiole 72C, 6596 Gordola

Gordola - Casa con monolocale / Einfamilienhaus mit Studio

Questa bella casa indipendente si trova a Gordola in una zona tranquilla e residenziale. Al primo piano si trovano le 3 camere da letto ed i 2 bagni, dotati di doccia e servizi igienici. Tutte le stanze dispongono di ampie finestre ed hanno accesso alla terrazza. Al piano terra si trova un ampio soggiorno ed una zona pranzo con accesso al giardino. Dalla cucina abitabile si accede direttamente alla pergola, dove è possibile mangiare al fresco nelle calde giornate estive.Il piano cantina (dove si trova anche la lavanderia) può essere utilizzato come ulteriore sala o locale hobby, oppure può essere affittato (in quanto dispone di ingresso separato, cucina e bagno propri).Sia il piano terra che il primo piano sono dotati di aria condizionata.Questa casa riunisce su tre piani tutto ciò che è importante per una famiglia con esigenze diverse: spazio sufficiente e privacy, un'area esterna per le attività di svago ed un monolocale indipendente.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata._______________________________________Direkt in Gordola einer Ortschaft umgeben von Weinbergen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet dieses sehr schöne Einfamilienhaus.Auf insgesamt 3 Ebenen befinden sich im obersten Stockwerk dieser Liegenschaft die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, ausgestattet mit Dusche und WC. Alle Räumlichkeiten sind mit grossen Fenstern ausgestattet und haben Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige Wohn-und Essbereich Zugang zum Garten. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz, um mit der Familie in einer gemütlichen Sitzecke zu essen. Von der Küche gelangt man nach draussen zum überdachten Sitzplatz und der Aussenbereich geht fliessend in einen gepflegten Garten über.Das Untergeschoss (in dem sich auch die Waschküche befindet) kann als separater Wohnbereich oder Hobbyraum genutzt oder auch vermietet werden (da es über einen eigenen Eingang, eine Küche und ein Bad verfügt).Sowohl das Erdgeschoss als auch der erste Stock sind mit Klimaanlage ausgestattet.Dieses Einfamilienhaus verbindet auf drei Etagen alles, was einer Familie mit unterschiedlichen Bedürfnissen wichtig ist: ausreichend Platz, um sich zurückzuziehen, einen Aussenbereich zur Freizeitgestaltung und ein Studio, um seine Liebsten zu sich einzuladen.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

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CHF 1’797’840.–
6 Zimmer 290m² Wohnfläche
Via Gaggiole 72C, 6596 Gordola

Bella Casa Uni 6 locali (+ monolocale)

GeneraleBella casa unifamiliare di 6 locali (+ monolocale), situata a Gordola in un quartiere residenziale, in zona tranquilla e soleggiata e dotata di ottima privacy.L'immobile è distribuito su tre piani e tutti i locali sono ampi e luminosi.Le finiture sono ottime, i serramenti sono in alluminio doppio vetro con tapparelle automatizzate. Sia al piano terra che al primo piano abbiamo uno split per aria condizionata e pompa di calore.I pavimenti al piano terra sono in granito, mentre al primo piano in gres porcellanato.Anche gli spazi esterni sono generosi e tenuti molto bene. E' anche presente una pergola con tavolo e sedie ed un angolo barbecue.Al piano interrato abbiamo uno spazio attualmente adibito a monolocale ed affittato, con servizio con doccia e con ingresso separato.La proprietà è adatta a qualsiasi tipo di clientela, sia che si tratti di persone single che a famiglie con figli. Descrizione dell'immobileLa casa è cosi suddivisa:Piano interrato: • monolocale/taverna/locale hobby • servizio con doccia • scala accesso privato • scala accesso al piano terra • locale lavanderia • cantina • locale tecnico Piano terra: • atrio d'ingresso • soggiorno con sala pranzo ed accesso diretto al giardino • cucina abitabile con accesso diretto alla pergola ed al giardino • loggiato con pergola • giardino di m2 260 • servizio von doccia • scala accesso al piano interrato • scala accesso al primo piano Primo Piano: • disimpegno • camera matrimoniale con accesso diretto al balcone • balcone di m2 14 • camera/studio con accesso diretto al balcone • cameretta con accesso diretto al balcone • servizio con doccia • servizio con vasca A disposizione tre posti auto esterni coperti ed un locale deposito attrezzi.

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CHF 2’860’200.–
6.5 Zimmer 290m² Wohnfläche
Via Sasso Misocco 58, 6596 Gordola

Gordola - Villetta con vista lago / Villetta mit Seesicht

Questa villetta unica a Gordemo, un pittoresco villaggio del Locarnese, affascina per la sua posizione esclusiva in cima ad una collina ed in mezzo ai vigneti. Particolarmente suggestiva è la vista panoramica mozzafiato sul Lago Maggiore, da Bellinzona fino all'Italia.La proprietà, appena completamente ristrutturata, è raggiungibile direttamente dalla strada principale. Nel vialetto, sotto un pergolato, c'è spazio per 2 veicoli. Da lì un piccolo sentiero conduce direttamente al giardino e al piano superiore della villetta. Dopo una spaziosa terrazza coperta, dalla zona d'ingresso si accede direttamente alla luminosa zona giorno con grandi vetrate, dove troviamo una moderna cucina a vista con elettrodomestici di alta qualità e una macchina da caffè integrata.Dalla sala si raggiunge la camera da letto principale che offre una splendida vista sul lago e che fa iniziare ogni nuovo giorno in modo semplicemente spettacolare. La seconda camera da letto (con vista aperta sui vigneti) è anch'essa dotata, come la camera principale, di un pavimento in legno che conferisce un'atmosfera familiare.Nel bagno troviamo una vasca da bagno, una doccia, un wc bidet, un grande lavandino e la colonna lavasciuga. Una parete è completamente a specchio, il che contribuisce a rendere la stanza ancora più ampia.Una scala esterna conduce al livello inferiore della proprietà passando per un pergolato che funge da deposito. Nella zona d'ingresso ci sono le predisposizioni per fare un giardino d'inverno. Dall'entrata sulla destra troviamo l'ampio soggiorno con annessa cantina ed il bagno con doccia. Ci sono anche tutti i collegamenti per l'installazione di una cucina. Sul lato sinistro dell'ingresso troviamo un ulteriore stanza.La posizione straordinaria della villetta, immersa nei vigneti di Gordola e circondata da sentieri escursionistici, fa di questa proprietà lo spazio abitativo ideale per chi cerca pace e tranquillità, godendo di una vista senza precedenti su tutta la regione.Residenza primaria e secondaria.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.__________________________________________Diese einzigartige Villetta in Gordemo besticht durch ihre einmalige Lage auf dem Gipfel eines Hügels undinmitten von Rebbergen. Beeindruckend ist vor allem die atemberaubende Panoramaaussicht von Bellinzona bis weit nach Italienund die Weitsicht über den Lago Maggiore. Diese Liegenschaft, die gerade aufwendig renoviert wurde, hat eine direkte Zufahrt. Unter einer bewachsenen Pergola finden in der Einfahrt 2 Fahrzeuge Platz. Von dort führt ein kleiner Weg direkt zum Garten und der oberen Ebene der Villetta.Überwältigt von der sagenhaften Aussicht, fällt jedem Besucher sofort die aussergewöhnliche Bauweise der Immobilie ins Auge. Die überdachte Terrasse am Eingang lädt sogleich als grosszügiger Sitzplatz ein.Der Eingangsbereich dieser 3.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit stilvollen Einbauten geht nahtlos in den grosszügigen hellen Wohnbereich mit top ausgestatteter integrierter Küche über.Panoramafenster ermöglichen jederzeit den Blick nach aussen und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten und einer eingebauter Kaffeemaschine lädt zu Kochabenden mit Freunden in einem exklusiven Ambiente ein.Das sich anschliessende Elternschlafzimmer ist bereits mit Einbauten versehen und bietet einen Ausblick auf den See, der jeden neuen Tag einfach traumhaft beginnen lässt. Das zweite Schlafzimmer mit Weitsicht auf die Weinberge, ist wie das Elternschlafzimmer mit einem Holzboden ausgestattet, der für eine wohnliche Atmosphäre sorgt.Auffallend im grosszügigen Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, einem Dusch WC und einem grossen Waschtisch, ist eine komplett verspiegelte Wandseite, was zur optischen Vergrösserung des Raumes beiträgt. Die Waschmaschine und der Tumbler sind ebenfalls im Badezimmer integriert.Eine Aussentreppe führt an einer Pergola, die als Staufläche dient, hinunter zur unteren Ebene der Immobilie. Hier wurden im Eingangsbereich alle Voraussetzungen geschaffen, den überdachten Sitzplatz mit Blick auf die Rebberge als Wintergarten nutzen zu können. In einem aufwendigen Umbau entstand rechterhand ein grosser Wohnraum mit angrenzendem Weinkeller.Im hinteren Teil folgt ein adäquat ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC. Alle Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind auch bereits vorhanden.Auf der linken Seite des Eingangs gibt es durch den zusätzlichen Einbau eines Fensters die Möglichkeit den vorherigen Stauraum, auch als Büro zu nutzen.Die neu angebrachte Isolation, das Entfernen von Mauern, um Raumgrösse zu gewinnen, der Einbau von Fenstern und Glastüren, die für Licht und Belüftung sorgen, ist ausschlaggebend dafür, dass der untere Teil der Liegenschaft ebenso als Wohnraum genutzt werden kann.Die beispiellose Lage der Liegenschaft hoch eingebettet in den Rebbergen von Gordola und umgeben von Wanderwegen, macht diese Liegenschaft zum idealen Lebensmittelpunkt.Erst- und Zweitwohnsitz.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

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CHF 1’477’770.–
5.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
Via Gordemo 57, 6596 Gordola

GORDOLA / GORDEMO - Haushälfte mit herrlichem Seeblick

Auf den sonnigen Hügeln von Gordola, im Dorf Gordemo, verkaufen wir diese moderne Duplex-Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit herrlichem Blick auf die Magadino-Ebene und den Lago Maggiore. Die Haushälfte ist ideal für Familien oder Paare, die in einer ruhigen Gegend, aber nicht weit vom Stadtzentrum entfernt leben möchten. Die strategische Lage ermöglicht es, Geschäfte, Restaurants und andere Dienstleistungen in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, während gleichzeitig Ruhe und Erholung garantiert sind.Der seitliche Haupteingang, der über eine Treppe erreichbar ist, führt direkt in das grosse Atrium mit komfortablen Einbauschränken entlang des Hauptkorridors. Von hier aus gelangt man zu den drei Schlafzimmern, von denen jedes eine atemberaubende Aussicht bietet. Auf dieser Etage befinden sich auch zwei Bäder, ein grosszügiges und helles Hauptbad mit Badewanne und ein kleineres Bad mit Dusche.Im Obergeschoss liegt der Wohnbereich mit grossen Wohnzimmer und schwedischen Ofen, sowie einer grosszügigen offenen Küche mit Insel, ebenfalls mit Seeblick. . Auf dieser Etage ist auch eine überdachte Terrasse mit Blick auf die Weinberge zu finden, ideal, um an heissen Sommertagen im Freien Mittag- und Abendessen zu geniessen.Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wird mit einer modernen Gasheizung und Radiatoren beheizt. Zu dieser Wohnung gehören 3 Aussenparkplätze, für die auch ein Zweitwohnsitz genehmigt ist.Highlights: • Wohnung auf zwei Etagen • Hanglage • Seeblick • Inmitten der Natur • 3 Schlafzimmer • Überdachte Terrasse • 3 Aussenparkplätze • Zweitwohnsitz möglich

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CHF 1’021’500.–
6.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Via San Gottardo 46, 6596 Gordola

6.5-Zimmer-Wohnung mit Garten

Gordola6596 Gordola liegt im Distretto di Locarno, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gordola hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 4'820 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.7% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +2.3% verändert (Kanton: +9.0%).GeneraleEine schöne 6.5-Zimmer-Duplex-Wohnung, die sich im Erdgeschoss des 8-stöckigen Obergeschosses der Residenza Lunarei befindet, in der Via San Gottardo 46 in Gordola, direkt im Zentrum und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist eine Maisonette, bei der sich der Wohnbereich im Erdgeschoss und der Schlafbereich im ersten Stock befindet.Die Wohnung verfügt außerdem über eine große Terrasse und einen Garten mit direktem Zugang zum städtischen Parkplatz.Alle Wohnungen in dem Gebäude wurden so gebaut, dass sie möglichst viel Sonne abbekommen und die Wohnräume nach Süden ausgerichtet sind.Ausserdem wurde das Gebäude unter Einhaltung aller für den MINERGIE-Standard erforderlichen Baukriterien erstellt. So verfügt es über eine Luft-Wasser-Thermopumpe mit einem Heiz- und Kühlsystem mit Unterflurkonvektoren und Luftumwälzung.Auch die Isolation wurde mit den besten Systemen ausgeführt, um ein ideales visuelles, olfaktorisches und thermisches Wohlbefinden zu erreichen; das Ergebnis ist ein beträchtlicher Vorteil in Bezug auf die Einsparungen bei den Nebenkosten, die sehr gering sind. Es ist möglich, die Immobilie als Zweitwohnsitz zu nutzen.Descrizione dell'immobileDie Wohnung ist wie folgt aufgeteiltErdgeschoss • Eingangshalle • großes Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten • Terrasse von m2 14.40 • Garten von m2 60.00 • Technikraum und Abstellraum • Service-WC • Schlafzimmer/Arbeitszimmer • Treppe zum ersten Stock Erster Stock • Treppenaufgang vom Erdgeschoss • Korridor • Doppelschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und eigenem Bad mit Wanne • Badezimmer mit Badewanne • Balkon von 14 m2 • kleines Schlafzimmer • Arbeitszimmer • Badezimmer mit Dusche Zur Verfügung stehen ein Keller und eine private Waschküche von 6 m2 und ein Parkplatz in der Garage mit Aufzug auf der Etage.

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CHF 1’287’090.–
4.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Via San Gottardo 46, 6596 Gordola

Attico con vista mozzafiato - Attikawohnung mit herrlichem Blick

Meraviglioso attico di 4.5 locali, sito al 5 ed ultimo piano in una palazzina dalle linee moderne, in centro a Gordola. La sua posizione permette di raggiungere con facilità la magica Valle Verzasca così come il centro di Locarno ed i suoi d'intorni. Sempre con la massima comodità, a pochi minuti si trovano il centro sportivo e il centro commerciale di Tenero.Vi si accede direttamente tramite ascensore dall'autorimessa, l'ingresso da su un ampio soggiorno con cucina aperta, fornita con elettrodomestici di prima classe, steamer e isola con bar. La zona notte ospita 2 camere da letto, di cui una molto grande, due bagni di cui uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio e colonna lava-asciuga.Il soggiorno esposto a sud, dispone di grandi vetrate panoramiche dalle quali si accede alla grande terrazza fornita di doccia esterna. A completare la bellezza di questo gioiello vi è una magnifica vista panoramica sul Lago Maggiore, le montagne e sull'intero piano di Magadino.L'intera proprietà è stata progettata con lo standard MINERGIE, il quale permette di controllare il ricambio dell'aria attraverso le ultime tecnologie, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. Inoltre, grazie a questo sistema, vi è un grande risparmio energetico e di conseguenza dei costi molto bassi, i quali corrispondono a meno della metà dei normali costi energetici. Il calore viene generato da una termopompa e diffuso nell'intero appartamento attraverso le serpentine a pavimento.A disposizione dell'attico vi è 1 posteggio in autorimessa.Prezzo appartamento: CHF 945'000.?Posto auto in garage: CHF 50'000.--Vendibile anche come residenza secondaria.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.chWunderschönes Attikawohnung mit 4.5 Zimmern im 5. und letzten Stock eines Gebäudes mit modernen Linien im Zentrum von Gordola. Dank seiner Lage erreichen Sie bequem das magische Verzasca-Tal sowie das Zentrum von Locarno und seine Umgebung. Immer mit maximalem Komfort, nur wenige Minuten entfernt befinden sich das Sportzentrum und das Einkaufszentrum von Tenero.Der bequeme Zugang zu den Wohnungen erfolgt direkt mit dem Lift aus der Tiefgarage.Das geräumige und helle Wohnzimmer (bis 3.4 m Höhe), beinhaltet eine luxuriöse Wohnkücke, die mit hochwertigen Bosch-Geräten, einem Food-Center und separatem Steamer ausgestattet ist.Der Schlafbereich verfügt über 2 Schlafzimmer, davon eine ist sehr gross, zwei Badezimmer, eines davon mit Dusche und das andere mit Whirlpool-Wanne und Waschmaschine-Tumbler (Schulthess).Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer verfügt über große Panoramafenster, die zur großen Terrasse mit Außendusche führen. Um die Schönheit dieses Juwel zu vervollständigen, gibt es einen herrlichen Panoramablick auf den Lago Maggiore, die Berge und die gesamte Magadino-Ebene.Das gesamte Anwesen wurde mit dem MINERGIE-Standard entworfen, der es Ihnen ermöglicht, den Luftaustausch mit den neuesten Technologien zu steuern und so das ganze Jahr über maximalen Komfort zu gewährleisten. Darüber hinaus ergeben sich dank dieses Systems große Energieeinsparungen und folglich sehr niedrige Kosten, die weniger als der Hälfte der normalen Energiekosten entsprechen. Die Wärme wird von einer Wärmepumpe erzeugt und durch die Bodenspulen in der gesamten Wohnung verteilt.Es gibt 1 Parkplätze im Tiefgarage.Wohnungspreis: CHF 945'000.?Preis Parkplatz in Tiefgarage: CHF 50'000.--Auch als Zweitwohnsitz verkaufsfähig.Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besuchen. Wenn diese Immobilie Ihren Anforderungen entspricht, finden Sie alle Wohn- und Geschäftsangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch

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CHF 939’780.–
4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Vicolo al Porto, 6596 Gordola

GORDOLA - Moderno appartamento di 4.5 locali con giardino

Questa nuova residenza si trova in zona centrale e soleggiata, nel magnifico nucleo di Gordola. L'edificio offre 6 appartamenti di 4.5 locali, progettati con attenzione nei dettagli per offrire comfort e uno stile di vita moderno. Le unità, disposte su 3 piani, sono dotate di terrazze coperte, giardini privati e una comoda autorimessa.L'utilizzo di elementi costruttivi innovativi e contemporanei conferisce alla struttura uno stile moderno, lineare, sobrio ed elegante capace di soddisfare le esigenze della clientela più raffinata. La sua posizione strategica permette di godere sia della tranquillità del paesaggio circostante che della comodità dei servizi e delle infrastrutture nelle vicinanze. L'appartamento di 4.5 locali al piano terreno offre un ambiente luminoso e accogliente. Lo spazioso soggiorno è il luogo ideale dove rilassarsi. La moderna cucina aperta e completamente attrezzata permette invece uno spazio funzionale e accogliente. L'appartamento comprende inoltre due camere dal letto e due comodi e moderni servizi, uno con vasca e l'altro con doccia. Il punto di forza di questo appartamento è il terrazzo coperto e il magnifico giardino privato, un luogo perfetto per passare del tempo con amici e familiari. A disposizione cantina privata e lavanderia in comune.Completano l'offerta due posteggi in autorimessa per CHF 35'000 l'uno.Importante: l'appartamento è attualmente affittato. Caratteristiche: • Zona centrale e soleggiata • Nuova costruzione • Grande giardino di 130 m² • Terrazzo coperto • Posteggio in autorimessa • Residenza primaria

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CHF 2’642’280.–
6.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Via Montecucco 58A, 6596 Gordola

Appartamento 6.5 locali con piscina e vista mozzafiato

GeneraleBellissimo appartamento di 6.5 locali posizionato sulle alture di Gordola, in zona tranquilla e soleggiata con una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne. L'immobile si trova al piano intermedio della Residenza Serena, composta da 3 appartamenti terrazzati.Il valore aggiunto di questa proprietà è il bellissimo e suggestivo angolo giardino terrazzato con piscina e area lounge di m2 60 con forno e barbecue e con vele di copertura che ti proiettano direttamente nel lago. Quando ci si trova in questo luogo, si ha la sensazione di essere sempre in vacanza!Tutti i locali sono ampi e molto luminosi e le finiture sono di ottimo standing.Nel grande soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, dotata di apparecchiature di ultima generazione, troviamo un camino trifacciale ventilato che allieterà le vostre serate invernali. Anche la terrazza che avvolge tutta la zona giorno è veramente molto apprezzabile ed affascinante: ci fa ammirare la spettacolare vista sia di giorno che di notte. La zona notte è composta da 4 ampie camere. La camera padronale ha la particolarità di avere una vetrata che si affaccia sul soggiorno e permette di godere della splendida vista lago anche rimanendo comodamente a letto.Inoltre, la proprietà dispone di diversi spazi esterni coperti (cantina, locale lavanderia, locale deposito, legnaia e locale deposito per piscina con doccia), che rendono l'oggetto molto pratico e funzionale. L'appartamento dispone di due posti auto coperti.L'immobile è disponibile anche come residenza secondaria.Descrizione dell'immobile Accesso L'appartamento è cosi composto: • Corridoio d'ingresso esterno coperto con ripostiglio • Atrio d'ingresso con armadi a muro a specchio • Camera 1 di m2 10 • Camera 2 di m2 10 • Ampio soggiorno con cucina a vista di m2 60 ed isola, con accesso diretto alla terrazza • Terrazza di m2 60, con angolo lounge e area con tavolo e sedie • Disimpegno • Locale con colonna lavatrice ed asciugatrice • Servizio con doppio lavabo e doccia • Camera matrimoniale di m2 16 con vetrata e vista verso soggiorno ed accesso diretto al balcone • Balcone di m2 8 con spazio legnaia • Servizio con vasca e doccia • Camera 3 / studio di m2 12 con accesso diretto al balcone • Cantina • Locale deposito • Loggiato terrazzato di m2 60 in pietra con tavolo, sedie, lettini, vele di copertura ed angolo barbecue • Piscina scoperta di m2 30, con vista a 180° sul lago, montagne e piano. • Locale impianto piscina con deposito e doccia A completare la proprietà, al piano + 1 (12 gradini), abbiamo un locale deposito bici in comune ed al piano + 2 (12 gradini), due posti auto coperti privati.

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CHF 776’340.–
3.5 Zimmer 89m² Wohnfläche
Via Campagne, 6596 Gordola

Appartamento 3.5 locali 1P

GeneraleBellissima residenza di 6 appartamenti edificata in una zona tranquilla e soleggiata a due passi da tutti i servizi essenziali.Lo stabile si sviluppa su tre piani e sono disponibili appartamenti di 3.5, 3.5 e 4.5 locali.Tutti gli spazi sono ampi e generosi e le finiture sono di ottima qualità.La residenza dispone di termopompa aria/acqua con serpentine a pavimento per riscaldamento e raffrescamento, ricircolo dell'aria tramite ventilazione controllata per ogni singola unità, isolazione delle facciate tipo Marmoran 20/16cm, serramenti in alluminio con triplo vetro, tutti gli oscuranti e le zanzariere motorizzate ed infine un impianto fotovoltaico da 29 Kwp, la cui potenza viene distribuita in comunità di consumo e l'eventuale esubero verrà utilizzato per i singoli appartamenti.Tutte queste caratteristiche qualificano la costruzione ad un livello Minergie P.Anche l'autorimessa è stata realizzata con ottime finiture quali beton a vista e tinteggio a velatura. Tutti i posti auto sono molto ampi e dispongono dell'attacco per la ricarica elettrica.Inoltre sia gli spazi comuni che quelli esterni sono di standing superiore.Descrizione dell'immobileL'appartamento di 3.5 locali si trova al 1P ed è così composto: • atrio d'ingresso si m2 4.7 • soggiorno con cucina a vista di m2 32 ed accesso diretto alla terrazza • terrazza di m2 13.5 • camera matrimoniale di m2 18.7 • servizio con doccia di m2 6 A completare la proprietà abbiamo un posto auto in autorimessa a CHF 45'000 ed una cantina privata di m2 12.

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CHF 817’200.–
5 Zimmer 200m² Wohnfläche
6596 Gordola

Ihr persönliches Hide-Away mit Traumaussicht auf den See

Erst- und Zweitwohnsitz: Entdecken Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus, umgeben von der majestätischen Natur und dem atemberaubenden Bergpanorama. Auf einer Anhöhe gelegen, bietet die Liegenschaft einen atemberaubenden Ausblick auf den Lago Maggiore.Hier sind einige der Highlights: • Idyllischer Garten: Geniessen Sie entspannende Momente in einem traumhaften Garten mit gemütlichen Ecken zum Verweilen, Sonnenbaden und Grillen. • Charmante Architektur: Das Haus beeindruckt mit einer maßgefertigten Holztür, raffinierten Steinbögen und einer Bauweise, die den Charakter des Tessins widerspiegelt. • Lichtdurchflutete Räume: Grosszügige Fenster und elegante Rundbögen lassen das Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den See. • Ausstattung: Eine Küche, geräumige Wohnbereiche und stilvolle Badezimmer sorgen für Wohnkomfort. • Privater Rückzugsort: Zwei Schlafzimmer und ein Balkon mit Panoramablick bieten Ihnen königliche Nächte hoch über dem See. • Bequeme Erreichbarkeit: Eine Treppe mit praktischem Lastenlift und zwei Außenparkplätze stehen zur Verfügung.Mit einer umfassenden Kernsanierung und einem zusätzlichen Budget von etwa CHF 300'000 bis CHF 400'000 können Sie dieses Juwel nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Um die genauen Renovationsarbeiten und Kosten angehen zu können, bedarf es eines Architekten (Käuferseits). Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben am Lago Maggiore - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr zu erfahren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!Case Bertolotti Immobiliare SaglDamiano BertolottiContrada S Pietro 155512 AsconaTelefon 0041 (0)91 791 92 92Il vostro rifugio personale con una vista imperdibile sul Lago MaggioreResidenza primaria e secondaria: scoprite questa incantevole casa indipendente, circondata da una natura maestosa e da un panorama montano mozzafiato. Situata su una collina, la proprietà offre una vista incantevole sul Lago Maggiore.Ecco alcuni dei punti di forza: • Giardino idilliaco: godetevi i momenti di relax in un giardino da sogno con angoli accoglienti per soffermarsi, prendere il sole e fare un barbecue. • Architettura affascinante: la casa impressiona con una porta in legno personalizzata, raffinati archi in pietra e uno stile costruttivo che riflette il carattere del Ticino. • Ambienti luminosi: le ampie finestre e gli eleganti archi a tutto sesto lasciano entrare la luce del giorno e offrono una meravigliosa vista sul lago. • Servizi: una cucina, ampie zone giorno e bagni eleganti garantiscono il comfort abitativo. • Rifugio privato: due camere da letto e un balcone con vista panoramica offrono notti reali sopra il lago. • Comoda accessibilità: sono disponibili una scala con un pratico montacarichi e due posti auto esterni.Con una ristrutturazione completa del nucleo e un budget aggiuntivo di circa CHF 300'000.00 a circa CHF 400'000.00, potrete progettare questo gioiello secondo le vostre idee. Per poter affrontare con precisione i lavori di ristrutturazione e i costi definiti, è necessario l'intervento di un architetto (da parte dell'acquirente). Realizzate il vostro sogno di vivere sul Lago Maggiore.Contattateci per saperne di più e scoprire la vostra nuova casa!Case Bertolotti Immobiliare SaglDamiano BertolottiContrada S Pietro 155512 AsconaTelefon 0041 (0)91 791 92 92

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CHF 1’355’190.–
6 Zimmer
6596 Gordola

Gordola - Luminoso duplex 6 locali con 3 posteggi inclusi

Gordola - Luminoso duplex con 3 posteggi inclusiGordola, in posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita duplex di 6 locali.L?abitazione è composta come segue.L'ingresso con armadio a muro conduce al luminosissimo soggiorno con accesso al balcone, dove potrai goderti il panorama circostante. La cucina a U, perfettamente attrezzata e con ampi piani di lavoro, è ideale per preparare i tuoi piatti preferiti e divertirti con amici e familiari nella zona pranzo adiacente.In questo piano principale, sono presenti anche una camera da letto padronale, una seconda camera, un bagno di servizio con vasca e un bagno padronale con doccia, così come una lavanderia pratica e funzionale con lavatrice e asciugatrice.Salendo la scala a chiocciola, si accede al secondo piano del duplex, dove un grande spazio luminoso con una splendida finestra che dà accesso al balcone ti aspetta. Qui potrai creare la tua area d'intrattenimento o utilizzarlo come seconda zona living.Per massimizzare lo spazio è presente inoltre un armadio ad ante scorrevoli su misura. Una terza camera da letto e un bagno con doccia completano l'ultimo piano, creando un'oasi di tranquillità e benessere.L'appartamento è dotato di cantina privata e ben 3 posteggi, di cui uno coperto e due esterni inclusi nel prezzo.Il meticoloso studio dello spazio e della luce rende questo duplex molto affascinante e comodo, ideale per chi cerca la bellezza e il comfort in una casa.Possibilità come casa secondaria 6696 Gordola si trova nel Distretto di Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Gordola è variata mediamente del +0.7% annuo negli ultimi 6 anni, situandosi a 4'740 abitanti (stato 31 dicembre 2021). La pressione fiscale equivale al 11.7% (Cantone: 11.7%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.9% annuo negli ultimi 6 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 0.6% (stato 1 giugno 2022). I prezzi immobiliari negli ultimi 6 anni sono cambiati del +8.4% (Cantone: +9.2%).

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Gordola ist in den vergangenen 3 Jahren auf 4'820 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.3 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 64'145. 13.31 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 13.05 % haben eine höhere Berufsausbildung, 51.63 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 21.98 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.6 %. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.69 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Gordola liegt bei 17.23 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.9 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.64 % und ein kinderloses Ehepaar 17.23 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Gordola hat sich in den letzten 5 Jahren um 214 Wohnungen erhöht. Davon weisen insgesamt 24 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Insgesamt gibt es auch 44 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 57 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 76 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 9 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Gordola nun insgesamt 3'092 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 94. Weiter gibt es 450 Wohnungen mit 2 Zimmern, 865 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'180 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 351 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 152. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Gordola bei 0.71 %. Dabei sind 3.19 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.12 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.58 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.6 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.57 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.4 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'395. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'217 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'630.