23 Treffer-

Alle Inserate in Gravesano

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CHF 690’000.–118m24.5Zi

6929 Gravesano

In contesto residenziale di sole 12 unità, suddiviso in blocchi di 4 appartamenti, vendiamo stupendo appartamento di 4.5 locali ubicato al secondo ed ultimo piano. L’anno di costruzione risale al 2010, l’appartamento è moderno e gode di una bellissima illuminazione solare. La struttura dei locali è la seguente: comodo atrio d’ingresso, bellissima zona giorno con cucina aperta sul soggiorno (piano ad induzione Gaggenau, elettrodomestici Siemens), dalla ampie vetrate si ammira un bel panorama, spaziosa terrazza (circa 16 mq), locale lavanderia, due camere singole, un bagno con doccia doppia, camera matrimoniale con bagno padronale finestrato. Pavimento zona giorno, cucina e bagni in gres porcellanato, pavimento zona notte in parquet. A completare l’oggetto troviamo al piano interrato una grande cantina e due posteggi in autorimessa CHF 40’000.- cadauno e un posto auto esterno CHF 20’000.- Nelle immediate vicinanze, svincolo autostradale, stazione ferroviaria (4 minuti d’auto), mezzi pubblici a 300 metri. Inoltre a pochi minuti troviamo la clinica Ars Medica. Prezzo complessivo CHF 790’000.- inclusi 2 posti auto in autorimessa e 1 posto auto esterno.

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CHF 810’000.–4.5Zi

6929 Gravesano

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/TsLRvHl3DJYSplendido appartamento 4.5 locali di 120 mq con grande terrazza, situato al primo piano di una moderna palazzina di recente edificazione e di soli 4 piani, con incantevole panorama sui monti circostanti, in una zona residenziale e tranquilla del comune di Gravesano.L'appartamento è così disposto:Un corridoio d'ingresso divide la zona notte dalla zona giorno, composta da un grande e luminoso soggiorno, cucina a vista con isola di alta qualità, zona relax ed accesso alla terrazza coperta di 20 mq, da cui si può godere di una vista aperta sulle montagne.La zona notte si compone invece di un'ampia camera padronale con bagno en suite dotato di vasca e doppio lavabo, altre due spaziose camere da letto, bagno di servizio con box doccia e locale ripostiglio sfruttato come lavanderia privata.L'immobile, di recente costruzione moderna ed innovativa, presenta infissi in alluminio con doppi vetri, pavimentazioni in grès porcellanato in tutto l'appartamento, grande giardino in comune con i condomini ed un parco giochi annesso.Il riscaldamento è alimentato mediante caldaia a gas e distribuito tramite serpentine.Le spese di gestione sono pari a ca. 3000 CHF annuali.Essendo l'immobile è di recente costruzione, non necessita di lavori straordinari e non è richiesta nessuna quota per il fondo di rinnovamento.Nelle immediate vicinanze della proprietà si trovano diversi servizi quali scuole, banche, posta, farmacia e negozi di prima necessità.Completa la proprietà un posteggio in autorimessa a 50000 CHF, escluso dal prezzo di vendita.SM/3462

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CHF 880’000.–200m25.5Zi

via mezzene 9, 6929 Gravesano

A Gravesano comune del distretto di Lugano, all’ultimo piano di una moderna palazzina di sole 4 unità abitative, disponiamo di uno splendido 5,5, con vista panoramica esposto su 4 lati. Le grandi vetrate permettono di avere luce tutto il giorno, l’esposizione su quattro lati permette una perfetta ventilazione dell’appartamento, il quale dispone anche di 3 terrazzi e un giardino privato di 120 mq. L’appartamento si suddivide così: ingresso, grande e generosa sala con camino e terrazza, cucina abitabile, bagno di servizio con doccia, 4 ampie camere da letto e bagno con vasca, ampi mobili a muro che danno la possibilità di sfruttare al massimo le camere da letto. Completano questo unico appartamento, cantina, piccolo magazzino privato, tre parcheggi.

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CHF 1’350’000.–263m210Zi

6929 Gravesano

In posizione strategica privilegiata, prossima a tutti i servizi, con massima esposzione al sole costante per tutto il giorno, bella casa con grande giardino e meravigliosa vista aperta sulle colline e montagne all'orizzonte.La casa, edificata nel 1973 e ristrutturata nel 2011, è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, entrambi con accesso al meraviglioso giardino: al piano terra 4.5 locali di 76m2 e al primo piano 5.5 locali di 115m2; a completare la proprietà un giardino comune di oltre 820m2, due locali tecnici, due spazi da adibire a cantine, lavanderia e due doppi garage, oltre ad altri due ulteriori posti auto esterni scoperti, compresi nel prezzo di vendita.Interessante il fatto che l'indice di sfruttamento attuale della superficie utile è lo 0.5 e che quindi è possibile ampliare ulteriormente la proprietà.Questa offerta Immosky offre i seguenti vantaggi:- ampi spazi luminosi- casa unifamigliare o bifamigliare- grande giardino in parte ancora edificabile- splendida vista aperta- esposizione al sole - posizione invidiabile strategica - tranquillità e privacy- possibilità di mettere a reddito il secondo appartamentoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch.

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CHF 1’370’000.–230m24.5Zi

6929 Gravesano

A Gravesano, all'interno di una recente palazzina si trova un ampio e moderno appartamento di 4,5 locali in vendita. La proprietà si sviluppa su tre livelli interni e offre il giardino privato, in parte in erba e in parte piastrellato, adibito a patio. L'appartamento è' composto da tre camere da letto, una delle quali con ampia cabina armadio, tre bagni e ampio salone open space. Il salone è particolarmente luminoso, grazie alle ampie vetrate che affacciano sul giardino, e ospita una sala da pranzo e una moderna e spaziosa cucina a vista con isola.Le finiture sono molto recenti e moderne, oltre al giardino è anche presente un terrazzo con vista aperta su verde circostante.All'interno della autorimessa condominiali sono presenti due posti auto.

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CHF 1’450’000.–267m29.5Zi

6929 Gravesano

Standort | Umgebung6929 Gravesano, vicolo vecchio 17Region: LuganeseWohnfläche: ca. 267 m2Kubatur: ca. 1144 m3Grundstückfläche 577:ca. 1179 m2Etagen: 3Einheiten: 6-Zimmer-Loft 2-Zimmer-Duplex 1-Zimmer-Studio Renovation: 2001 Zustand: sehr gut Bodenheizung: Wärmepumpe Keller: ja Parkplatz: in 200m öffentliche PPLage: sehr ruhige, sonnige AussichtslageAussicht: schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: jaDistanz nächste Stadt: 6kmDistanz Autobahn: 3km? BeschreibungDiese sehr schöne Liegenschaft bestehend aus einer 6-Zimmer-Loft Einheit, einer 2-Zimmer-Duplex-Wohnung sowie einem separaten Studio liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage im alten Dorfkern von Gravesano bei Lugano. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und wirkt modern, grossflächig und hell und bietet ein hohes Wohnambiente. Die Haupteinheit besteht aus einer 160 m2 Wohnfläche umfassenden 6 Zimmer-Hausteil. Im Kellergeschoss befinden sich der Eingang soeie ein Technik-Raum. Im Erdgeschoss sind eine grosser, hoher Wohnraum (4.77 m) mit Küche, Essraum und ein separates WC/Abstellraum. Im Obergeschoss sind drei kleine Zimmer sowie ein Bad/WC und eine Dusche/WC eingebaut. Neben dem Wohnbereich liegt ein 37 m2 grosses Studio mit eigenem, externen Zugang aber auch Verbindung zum Wohnbereich. Das Studio hat einen Ausgang in den eigenen Gartenbereich.Neben dem Eingang liegt auch der Eingang zur 2 ½-Zimmer-Duplexwohnung. Im Erdgeschoss sind der Wohnraum mit offener Küche, ein Abstellraum sowie ein separates WC eingebaut. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafraum mit vorgelagertem Balkon. Diese Wohnung wurde im 2001 neu erstellt und kann ideal an Dritte vermietet werden.Die Umgebung besteht aus einem Garten mit Aussichtspergola. Es könnten noch die Parzellen Nr. 6, Wiese mit 258 m2, Nr. 14 im Dorfkern mit 39 m2 und Parzelle 612 mit Wiese, Garten und Weinberg mit 10441 m2 dazu gekauft werden. Diese Parzelle liegt nicht in der Bauzone. Ein schöner Ausblick erstreckt sich über die Dächer von Gravesano zu den bekannten Bergen Monte Bré und San Salvatore. Die Liegenschaft ist wohl mit dem Auto erreichbar, es stehen aber weder Garage noch Abstellplätze zur Verfügung. Diese liegen in der nahen blauen Zone mit der Möglichkeit einer Jahresparkmiete. In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahn A2 und ins Zentrum von Lugano. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle befinden sich im Dorf.? Highlights? modern, hell und luxuriöses Ambiente? sehr grosser und schöner Garten? 3 Wohneinheiten? sehr ruhige und sonnige Aussichtslage? Ubiciazione6929 Gravesano, vicolo vecchio 17 Regione: LuganeseSuperficie abitabile: ca. 267 m2Superficie terreno Nr 577:ca. 1179 m2Cubatura: ca. 1144 m3 Piani: 3 Ristrutturazione:2001 Doccia/bagno/WC:3 Balcone 1Pavimento: ParkettRiscaldamento: termopompaCantine: 1Posteggi: comunaliPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: siScoule: siPossibilità d´acquisti:siMezzi pubblici: 200mProssima città:6kmAutostrada: 3km? DescrizioneQuesta bellissima proprietà composta da un´unità loft di 6 locali, un appartamento duplex di 2 locali, un monolocale separato e un ampio terreno di campagna è situata in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata nel centro storico di Gravesano vicino a Lugano. L´edificio è in ottime condizioni strutturali e appare moderno, ampio e luminoso e offre un ambiente di alta qualità abitativa. L´unità principale è costituita da una casa di 6 locali con 160 m2 di superficie abitabile. Nel seminterrato si trova l´ingresso e un locale tecnico. Al piano terra si trova un ampio e alto soggiorno (4,77 m) con cucina, sala da pranzo e un WC/ripostiglio separato. Al piano superiore sono inserite tre camerette, un bagno/WC e una doccia/WC. Accanto alla zona giorno c´è uno studio di 37 m2 con accesso esterno proprio, ma anche un collegamento con la zona giorno. Lo studio ha un´uscita nel proprio giardino.Accanto all´ingresso si trova anche l´ingresso dell´appartamento duplex di 2 ½ locali. Al piano terra si trova un soggiorno con cucina a vista, un ripostiglio e un bagno separato. Al piano superiore c´è una camera da letto con balcone di fronte. Questo appartamento è stato costruito nel 2001 e può essere affittato idealmente a terzi.L´ambiente è costituito da un prati ed una bellissima pergola panoramica. Si può anche acquistare in più i map. 6 con 258m2 di prato, map. 14 con 39m2 e map. 612 con prato, vigna e giardino di 10441m2. Questo terreno non si trova nella zona edificabile. Una splendida vista si estende sui tetti di Gravesano fino alle famose montagne del Monte Bré e del San Salvatore. La proprietà è raggiungibile in auto, ma non sono disponibili né garage né posto auto. Si trovano nella vicina zona blu con possibilità di affitto annuale del parco. L´autostrada A2 e il centro di Lugano sono a pochi minuti di distanza. Scuole, negozi e la fermata dell´autobus si trovano nel villaggio. ? Highlightsambiente moderno, luminoso e lussuosogiardino molto grande e bello3 unità abitativeposizione panoramica molto tranquilla e soleggiata

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CHF 2’260’000.–1’344m29Zi

6929 Gravesano

A GRAVESANO VILLA DI 9 LOCALI CON POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTOLa proprietà è raggiungibile con strada privata è inserita in un contesto altamente residenziale attualmente è suddivisa in due parti completamente indipendenti:-Una villa unifamiliare di 5,5 locali (220mq)-Un appartamento indipendente di 3,5locali (90mq)La villa è stata rimodernata completamente nel 2008 e si compone nel seguente modo: -Atrio con armadio a muro-Un locale hobby/studio e un bagno ospiti. -Molto ampia area living/pranzo con camino.-Cucina abitabile in locale separatoNella zona notte vi sono 3 ampie camere da letto con armadi a muro, due bagni, con cabina doccia e jacuzzi, bagno padronale in esclusiva.Inoltre un grande terrazzo di ca.20mq. Al piano inferiore si trovano locale lavanderia, cantina e un grottino con camino per passare le serate in compagnia nei mesi invernali.Outdoor della villa offre uno grande giardino (600mq) con area BBQ e piscina riscaldata, terrazza coperta che affaccia sul giardino dove potete passare le serate calde all'aperto in totale privacy. Appartamento 3,5 locali completamente indipendente è stato rinnovato nel 2018 è composto nel seguente modo:Grande soggiorno con cucina open space, due camere da letto, un elegante bagno con doccia, una cantina, posteggi e lavanderia privata.Un suo giardino privato (200mq) anch'esso con terrazzo e area BBQ. A seconda delle esigenze personali l'appartamento è ideale come ufficio o studio medico o per diverse attività, oppure per famiglie che vogliono dare una indipendenza ai figli.Ideale anche per investimento a reddito.INOLTRE DI TALE IMPORTANZA E' CHE IL PIANO REGOLATORE PERMETTE UN NOTEVOLE AMPLIAMENTO DELLA SUPERFICIE ABITABILE 270mq PER COSTRUZIONE DI ANCORA TRE PROPRIETÀ.PREZZO VILLA CHF 2.260.000.--COMPRESO DI 11 POSTI AUTO (4 posti auto nel garage e spazio esterno per 7 autovetture) CONTATTI:Tita SilviaReal Estate Advisornatel: +41 76 712 30 40ufficio: +41 91 225 69 99Riva Paradiso, 4Lugano Paradiso

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