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Viel Platz / Hohe Räume
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CHF955’000.–217m25.5Zi

Emmenau 6, 3415 Hasle b. Burgdorf

Maisonette-Loftwohnung mit 231m2 Wohnfläche! Diese Wohnung ist ein Unikat! Lichtdurchflutet, sehr hohe Räume/Fenster, exklusiver Mix zwischen Industriechic, Behaglichkeit und Wohnkomfort. Hier fällt Ihnen die Decke nie auf den Kopf! Raumprogramm OG mit 142m2 BF, Raumhöhe 2.94m • Grosser, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess- und Küchenbereich (Option für eine weitere Raumaufteilung, bspw. Zimmer) • Praktisches Reduit direkt hinter der Küche • WC mit Lavabo (Anschluss für Dusche vorhanden) • Ausgang auf den Balkon (14m2) • Wendeltreppe (Metall/Holz) ins DG Direkt neben der Eingangstüre der Wohnung befindet sich noch ein beheizter, gut belichteter priv. Raum mit 19m2 (Raumhöhe 3m). Heute wird dieser Raum als Waschküche benutzt. Morgen vielleicht als Atelier/Büro,.?Raumprogramm DG mit 100m2 BF + Luftraum • Grosszügige und gut belichtete Galerie • Elternschlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang ins Bad mit Badewanne und Dusche • 2 coole Kinderzimmer mit Galerie (2010 ausgebaut) • Das DG mit der Galerie bietet Optionen für ein zusätzliches Zimmer Zusätzlich: Priv. Keller (Gebäude Nr. 5) mit ca. 15 m2 und Anteil Keller im UG von Haus Nr. 6 mit 5m2 sowie 2 EHP, welche auch für ein Wohnmobil bestens geeignet sind.VerkaufspreisDie Eigentümerschaft hat eine Verkehrswertbewertung durch einen unabhängigen Experten erstellen lassen. Der Verkaufspreis basiert auf dieser Bewertung (Bank geprüft). • Wohnung 4.5 + Galerie + zusätzl. Zimmer (Atelier, Büro,...) und Kellerräume: CHF 955'000 • 2 Einstellhallenplätze: je CHF 20'000 Aussergewöhnliche Wohnung - ausgezeichnete Lage! • Wer kann schon für sich in Anspruch nehmen, dass sowohl das Naherholungsgebiet (Wald, Emme, Wanderwege,...) wie auch die Migros und Denner nur ein paar Schritte von der Wohnung entfernt sind! • Auch den Bahnhof mit den S-Bahn Anschlüssen nach Langnau/Thun bzw. Burgdorf/Bern erreichen Sie zu Fuss in 6 Min. BesonderheitDie Maisonette-Loftwohnung befindet sich auf dem ehemaligen Fabrikgelände der Tenta (Zeltblachenherstellung). Früher wurde hier das Zirkus Knie Zelt gefertigt. Im Jahre 2005 wurden auf diesem Areal 13 Wohnungen realisiert. Es entstand mit den vielen, autofreien Aussenräumen ein ländlich- urbaner Mix, welcher sowohl Privatsphäre, Erholungsräume und Spielflächen bietet.Kontakt/BesichtigungWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. In diesem Sinne auf bald! Wymobilien, Marcel Wyss

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