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Alle Inserate in Hausen am Albis

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CHF 620’000.–136m25Zi

8915 Hausen am Albis

Bauen Sie das kleine gemütliche Haus zu Ihrem persönlichen Traumhaus um!Knusperhäuschen auf drei EtagenMitten in Zentrum von Hausen am Albis gelegen bietet dieses hübsche Bauernhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich wurden vier Häuser zusammengebaut und bilden seither ein stimmiges Ensemble mitten im Dorf.Ihr zukünftiges Haus wurde der Zeit entsprechend, senkrecht in der Mitte unterteilt, und umfasst knappe 140m² Nettowohnfläche über 4 Etagen - es handelt sich also um eine Doppelhaushälfte, mit der Stirnseite nach Südwesten ausgerichtet, was viel Licht in die Räume bringt.Trotz des beachtlichen Jahrgangs von 1840 ist das Haus substanziell in einem sehr guten Zustand, da es laufend gut unterhalten wurde. Eine Totalsanierung 1982 brachte es in den heutigen Zustand. Die alten Deckenbalken wurden sorgsam stehen gelassen - das erklärt die etwas niedrigeren und unterschiedlichen Raumhöhen.Sie finden ein gepflegtes gemütliches Haus vor, das per sofort uneingeschränkt bewohnbar ist, dem aber einige Anpassungen an Komfort und Ästhetik an die heutige Zeit sehr gut tun würden. Wenn Sie handwerkliches Geschick besitzen und einiges selber in Angriff nehmen können, verein-facht Ihnen der Holzausbau die Anpassung an Ihre Wunschvorstellungen. Sehr wichtig in dieser Hinsicht ist sicher auch, dass das Haus nicht denkmalgeschützt ist und auch nicht dem Ortsbildschutz unterliegt. Die angrenzenden Häuser schliessen sich zur Zeit an das Fernwärmenetz von Hausen an - also die perfekte Gelegenheit gleich mit zu machen.Auch der Aussenbereich könnte ein par neue Ideen gebrauchen, bietet aber jetzt schon Gelegenheit für gemütliche Grillabende mit Ihrer Familie oder auch zusammen mit den Nachbarn der angrenzenden Liegenschaften.AufteilungIm Erdgeschoss befindet sich ein Studio mit 22m² und eigenem Eingang das sich perfekt als sepa-rates Büro, als Gästeraum oder sagar als Einleger-wohnung einrichten lässt. Nebenan, durch die dicken alten Mauern wunderbar gleichmässig kühl gehalten, befindet sich ein grosser Keller der sich gerade deswegen auch als Weinkeller eignet.Über eine kurze Treppe gelangen Sie in die Maisonette-Wohnung ab dem 1. Obergeschoss. Hier befindet sich der Wohnraum mit grosser offener Küche und einem Reduit.Ins 2. Obergeschoss mit Schlafraum, Badzimmer und separatem WC führt Sie eine breite und gut begehbare Treppe. Die Räume sind gross genug für Einbauschränke und einen Abstellraum.Ein zusätzliches Zimmer befindet sich im 3. Ober-geschoss. Der Treppenvorplatz eignet sich für einen hellen Arbeitsplatz, direkt unter dem Dach-fenster.Da einem Innenausbau nichts im Wege steht, könnte man sich auch überlegen, das 3. OG und den Dachstock zusammen zu legen zu einem hohen schönen Dachraum mit Sichtbalken und vielleicht noch einer kleinen Bühne?Zum Haus gehören 2 Parkplätze im Freien.

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CHF 1’430’000.–186m26.5Zi

Ebertswilerstrasse 14, 8915 Hausen am Albis

Wohnen in einem herrschaftlichen / historischem Riegelhaus im erwürdigen / ruhigen Hausen a. Albis Dieses Schmuckstück aus dem 18. Jahrhundert, lässt keine Wünsche mehr offen. Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone von Hausen a. Albis, an sonniger und bevorzugter Lage !! Ich bin ein superlatives 260 jähriges Riegelhaus an begehrter Wohnlage, dass sich inmitten vom Zentrum des kleinen Dorfes Hausen am Albis befindet. Im Jahre 2010 wurde ich vollständig ( kernsaniert ) ! Mein Blick richtet sich in die Ferne und auf den wunderschönen, traumhaft angelegten Naturgarten. Meine direkten Nachbarn sind in Sichtweite, aber ich habe doch noch genügend Freiraum, um für mich alleine zu sein und alles in vollen Zügen zu geniessen. Glitzernd und sanft, im Spiel von Kontrasten und Harmonien, öffnet sich die Schale auf der Vorderseite - und wie bei einem aufgeschnittenen Stein, der innenliegend Kristalle aufweist zeigt sich das Innere des Gebäudes ! Die Lage und Form der Räume richten sich nach der Aussicht und gewähren eine optimale Privatsphäre. Durch den direkten Zugang von aussen, gelangt man in die wundervoll angelegte Wohnküche. Mein Innenausbau kann sich sehen lassen. Ich lebe auf 3. Stockwerken, es wurden sämtliche Räumlichkeiten in den original Ursprungszustand zurückversetzt. Original Küche- und einem wunderschönen Wohnzimmer & Esszimmer je einem dazugehörenden Kachelofen aus meiner Entstehungszeit. Um die heimelige Atmosphäre in meinem Wohn-Esszimmerbereich zu vollenden, heize ich zu allen Jahreszeiten meinen Kachelofen ein, um das spezielle Ambiente des Raumes zu geniessen. Vom master bedroom gelangt man direkt in die Nasszelle. Inmitten des Wohnzimmers & des Esszimmers, befindet sich meine wunderschöne Wohnküche. Von der Wohnküche aus, gelangt man durch den Aufgang zu den Schlafgemächer mit dem wunderbaren Zylinderkachelofen, der sich in einem der Schlafzimmer befindet. Ausserdem verfüge ich noch über einen sehr grosszügigen ausgebauten Dachstock sowie über einen räumlichen Bollenkeller ( Naturkeller ), in welcher auch das gesamte Innenleben ( Technik ) verbaut ist. Im Aussenbereich befindet sich mein traumhafter zum Detail angelegter Naturgarten mit seinem dazugehörenden Weglein. Sämtliche Leute die mich kennen, möchten mich nicht mehr missen und sagen, ich sei ein einzigartiges Liebhaberobjekt. Kurz und bündig, ich bin ein Traum und lasse sämtliche Herzen höher schlagen. Die neuen Eigentümer bringen das Leben in die Räume und geben die ganz persönliche Note und das eigene Wohlgefühl: Ich freue mich schon jetzt darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Nehmen Sie doch mit uns unverbindlich Kontakt auf, somit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Ihr persönlicher Immobilienberater Hr. Jürg Zingg

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CHF 1’500’000.–220m28Zi

Riedmatt 12, 8915 Hausen am Albis

Die Liegenschaft befindet sich im Weiler Riedmatt (Hausen am Albis). Von hier aus eröffnen sich unverbaute, äusserst reizvolle Blicke in grüne Landschaften und ein Seitenblick auf den Türlersee. Der prachtvolle Hausteil bildet die hälftige Seite eines Doppelhauses, das sich im Stil eines herrschaftlichen Landhauses präsentiert - die andere Hälfte gehört zu einem stattlichen, landwirtschaftlichen Gehöft. Der gepflegte und grosszügig konzipierte Hausteil liegt auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 684 m2. Er umfasst acht helle Räume mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 220 m2. Dazu kommt im ausgebauten Dachstock ein Atelierraum von 110m2. Das Haus ist umgeben von einem idyllischen Garten mit schönem Baumbestand. Die Liegenschaft stammt aus dem 18. Jahrhundert. Sie wurde von der Eigentümerfamilie in den 60-er Jahren erworben und seither mit grosser Sorgfalt etappenweise instand gestellt und sanft modernisiert. Die wunderbare Bausubstanz blieb dabei weitestgehend erhalten. Bad und Küche wurden 2009 mit Liebe zum Detail erneuert und das Dachgeschoss 2012 ausgebaut. Im dreigeschossigen Haus befinden sich im Erdgeschoss grosszügige Kellerräume, eine Sauna sowie ein Bastel-/Hobbyraum, im 1. OG eine grosse Wohnküche, das Wohnzimmer mit historischem Kachelofen sowie zwei weitere Zimmer, das eine mit einem spätbarocken, hellblauen Kachelofen ausgestattet. Zum 2. OG gehören ein grosses Bad sowie vier weitere Zimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen grossen Büro- bzw. Atelierraum von rund 110 m2 mit Dusche und Toilette. Im Aussenraum sind zwei PP-Abstellplätze verfügbar. Die geräumige Liegenschaft in grüner Umgebung ist ein idealer Ort, an dem sich Wohnen, Leben und Arbeiten verbinden lassen: für Lebensgemeinschaften, Paare oder Familien. An diesem inspirierenden Ort leben Menschen, die – abseits des hektischen Stadtlebens – die Nähe zur Natur lieben. Die Riedmatt bildet einen zur Gemeinde Hausen gehörenden Weiler und liegt inmitten eines intakten Landschaftsschutz- und Naherholungsgebietes mit Türlersee, Albis und Seleger Moor. Die ländlich geprägte Gemeinde umfasst knapp 4’000 EinwohnerInnen und liegt am südlichen Ende des Kantons Zürich, im Bezirk Affoltern a. Albis, zwischen den Städten Zürich und Zug. Die Anbindung an den ÖV ist sehr gut. Zürich ist mit dem PW in 20 Min. und mit ÖV in 40 Min. erreichbar, Zug mit dem PW in 15 Min. und mit ÖV in 30 Min. Hausen ist eine aktive Gemeinde mit einem vielfältigen Vereinsleben und Kulturangebot. Am Ort finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (der Dorfladen Volg ist während 364 Tagen im Jahr geöffnet!). Kindergarten, Primarschule und Sekundarstufe befinden sich in Hausen und Ebertswil. Zudem gibt es privat organisierte Krippenplätze, Tageshort und Mittagstische. Natur und Naherholungsmöglichkeiten liegen vor der Haustüre. Das Wohnhaus ist zur Zeit vermietet. Das Mietverhältnis endet definitiv auf Ende 2022. Habe ich Sie neugierig gemacht? Für einen Besichtigungstermin, bin ich sehr gerne für Sie da. M 079 277 03 81 oder ra@ra-immobilien.ch

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