17 Treffer - Alle Inserate in Heimberg

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CHF 413’850.–
67m² Nutzfläche
Blümlisalpstrasse 24, 3627 Heimberg

SaXer Immobilien - Ladenlokal / Gewerberäume in Heimberg

Weitere Informationen sowie die Verkaufsdokumentation finden Sie bei uns auf der Webseite: saxerimmo.ch • Ladenlokal mit Showfenster im Erdgeschoss + Raum im Untergeschoss • Barrierefreier Zugang zum Ladenlokal + direkter Zugang in die Einstellhalle • Mit kleiner Küchenzeile + separates WC + Wasseranschlüsse vorhanden • Top Lage nächst ÖV / Autobahn / Lädelizentrum / Coop Megastore uvm. Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss des Mehrfamilienhauses Blümlisalpstrasse 24 in Heimberg. Das Haus liegt an zentraler und dennoch familienfreundlicher Lage (30-Zone). Ausserdem ist das Quartier verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die Bushaltestelle oder der Bahnhof Heimberg (Regio Zug) sind in wenigen Schritten erreichbar. Das beliebte Lädelizentrum, Coop Megastore, McDonalds uvm. liegen in nächster Nähe. Das Haus A, Blümlisalpstr. 24, umfasst 8 Wohnungen und 1 Ladenlokal und das Haus B, Blümlisalpstr. 22, 6 Wohnungen und 2 Ladenlokale (total 17 Einheiten). Gemeinsam verfügt die Überbauung über eine Autoeinstellhalle mit 20 Plätzen und eine gemeinschaftliche Rasenfläche. Das Ladenlokal ist für ein stilles Gewerbe geeignet. Das Erdgeschoss verfügt über grosse Showfenster, zwei Wasseranschlüsse, ein separates WC mit Lavabo sowie eine kleine Küchenzeile mit Lavabo und Kühlschrank. Eine Treppe führt in das Untergeschoss. Dort haben Sie genügend Platz für ein Archive. Ausserdem gelangen Sie vom Untergeschoss direkt in die Einstellhalle. Der Einstellhallenplatz Nr. 17 (Gbbl-Nr. 97-10-17) gehört zum beschriebenen Laden. Vier Besucherparkplätze können mitbenutzt werden. Falls Sie weitere Parkmöglichkeiten benötigen, können evtl. eins bis zwei Aussenabstellplätze dazu gemietet werden. Verkaufspreis: Ladenlokal, EG + UG CHF 310'000.- Einstellhallenplatz Nr. 17 CHF 30'000.- Total CHF 340'000.- Besichtigungen: Gerne können Sie den Laden bereits jetzt online besichtigen. Sie finden bei uns auf der Website einen virtuellen 360 Grad-Panorama-Rundgang! Innenbesichtigungen vor Ort sind auf Voranmeldung gerne möglich. Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie das Ladenlokal in Heimberg!

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CHF 3’337’500.–
6 Zimmer 440m² Wohnfläche
Schulgässli 23b, 3627 Heimberg

Freiraum für Visionen: 60er-Jahre Fabrikantenvilla auf riesigem Grundstück

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft an ruhiger Panorama- und Bergsichtlage sucht nach Menschen mit Visionen und dem Wunsch nach Freiraum. Auf einem optimal besonnten Grundstück von über 4400 m² direkt an der Landwirtschaftszone erwarten Sie eine Fabrikantenvilla mit angebautem Zwischentrakt, Nebengebäude, Garagen sowie eine private Parkanlage mit Pool, Fischteichen und reicher Bepflanzung. In den Produktionsgebäuden von Chocolat Ammann hinter dem Wohnhaus entstehen seit 1965 Schokoküsse für anspruchsvolle Naschkatzen.Mit seinen klaren, geradlinigen Formen in der Tradition der Moderne wirkt das Wohnhaus von 1965 heute noch so aktuell wie in seinem Entstehungsjahr. Auf den zwei Etagen, im Zwischentrakt sowie in den verschiedenen Wintergärten erwartet Sie eine Innenfläche von knapp 440 m². Die Villa ist aktuell in eine Wohnküche, ein Esszimmer mit verglaster Veranda, einen Wohnraum, zwei Zimmer sowie ein Hauptschlafzimmer mit En-suite-Bad gegliedert. Ein zweites Bad, ein Reduit mit Waschturm sowie ein Gäste-WC runden das Raumprogramm ab. Alle drei Zimmer oben öffnen sich auf die Sonnenterrasse mit herrlichem Weitblick; dazu kommt eine riesige Aussenfläche auf dem Dach des Zwischentrakts. In diesem eignen sich zwei grosse Räume sowie der dem gesamten Trakt vorgelagerte Wintergarten bestens für ein selbständiges Gewerbe oder für kreatives Schaffen, als Freizeit- und Spielraum, Sommerwohnzimmer am Pool oder Location für Kundenevents, rauschende Familienfeste und ungestörte Partys.Rund 150 m² auf den beiden Geschossen des Zwischentrakts sind an Chocolat Ammann vermietet und generieren dadurch Mieteinnahmen. Für Gewerbezwecke können ausserdem weitere Räume angebaut werden. Um die Jahrtausendwende wurden Flachdach und Fassade des Wohnhauses saniert sowie später die Ölheizung und Fenster ersetzt. Die Wintergärten stammen aus den Jahren 2007 und 2010. Im Innern geniessen Sie die Freiheit, die Raumaufteilung Ihren Bedürfnissen anzupassen und mit Modernisierungen Ihren persönlichen Stil miteinziehen zu lassen.Gerne schicke ich Ihnen noch viele weitere Informationen zu - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1’185’480.–
5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Bernstrasse 310, 3627 Heimberg

Neubau in Heimberg - 5.5 Zimmer Gartenwohnung

LageHier erwartet Sie ein moderner Neubau traumhaften Wohnungen, die sich perfekt in die malerische Landschaft des Berner Oberlands einfügen. Die Wohnungen sind in verschiedene Grössen und Ausführungen erhältlich, so dass für jeden Bedarf und Lebensstil das passende Zuhause dabei ist.Die Lage dieses Neubaus ist einfach unschlagbar!Nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, geniessen Sie hier nicht nur eine herrliche Bergsicht, sondern auch viel Sonnenschein von morgens bis zum Sonnenuntergang. Einkaufsmöglichkeiten und der Kindergarten und die Primarschule sind gleich um die Ecke, ebenso wie die Bäckerei-Konditorei Linder und die Ruine - Burg zu Heimberg - im Buechwald. Das Sportzentrum ZIS ist nur wenige Minuten entfernt.Heimberg ist eine charmante Gemeinde inmitten der Berner Alpen, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Die Nähe zum Bahnhof und zur Autobahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Orten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Thunersee und den Bergen. Die Berge bieten eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren oder Klettern. Der Thunersee lädt zum Schwimmen, Segeln oder Entspannen am Strand ein. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei!WohnungDie atemberaubende 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl. Die Wohnung beeindruckt mit ihren 140m² und ist perfekt geeignet für Rentner, Familien, Singles oder Paare, die einen großzügigen Lebensraum suchen.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen Blick auf die majestätischen Berge der Umgebung. Der sonnige und grosszügige Garten lädt zum Entspannen und Geniessen ein.Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über genügend Platz zum Kochen und Vorbereiten von leckeren Köstlichkeiten.Der nahtlose Übergang vom Wohnbereich zur Küche sorgt dafür, dass das Kochen und Unterhalten mit Freunden und Familie nahtlos ineinander übergeht.Das geräumige Hauptschlafzimmer ist ein wahres Meisterwerk und bietet viel Platz zum Entspannen und Erholen. Die grossen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Das zweite Schlafzimmer ist ideal für Gäste, Kinder oder ein Home-Office. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche und eines mit einer Badewanne.In der Wohnung befindet sich auch ein praktisches Reduit, in dem Sie Ihre Vorräte verstauen und Ihren Waschturm platzieren können. Der zusätzliche Stauraum sorgt dafür, dass Ihre Wohnung immer ordentlich und aufgeräumt bleibt.Die Wohnung verfügt über eine moderne und energiesparende Bodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die Tiefgarage bietet ausreichend Platz für ein oder zwei Autos pro Wohnung sowie einen geräumigen Kellerraum.Zusammenfassend bietet diese 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eine hervorragende Möglichkeit, in einer der schönsten Gegenden von Heimberg zu leben.Geniessen Sie den Luxus eines Neubaus, kombiniert mit modernster Ausstattung und atemberaubender Aussicht auf die Berge.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

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CHF 867’750.–
3.5 Zimmer 77m² Wohnfläche
Bernstrasse 310, 3627 Heimberg

Neubau in Heimberg - 3.5 Zimmer Gartenwohnung

LageHier erwartet Sie ein moderner Neubau mit traumhaften Wohnungen, die sich perfekt in die malerische Landschaft des Berner Oberlands einfügen. Die Wohnungen sind in verschiedenen Grössen und Ausführungen erhältlich, so dass für jeden Bedarf und Lebensstil das passende Zuhause dabei ist.Die Lage dieses Neubaus ist einfach unschlagbar!Nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, geniessen Sie hier nicht nur eine herrliche Bergsicht, sondern auch viel Sonnenschein von morgens bis zum Sonnenuntergang. Einkaufsmöglichkeiten und der Kindergarten und die Primarschule sind gleich um die Ecke, ebenso wie die Bäckerei-Conditorei Linder und die Ruine - Burg zu Heimberg - im Buechwald. Das Sportzentrum ZIS ist nur wenige Minuten entfernt.Heimberg ist eine charmante Gemeinde in mitten der Berner Alpen, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Die Nähe zum Bahnhof und der Autobahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Orten. Heimberg ist ein Einkaufsparadies und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Thunersee und den Bergen. Die Berge bieten eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren oder Klettern. Der Thunersee lädt zum Schwimmen, Segeln oder Entspannen am Strand ein. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei!WohnungDie atemberaubende 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl. Die Wohnung beeindruckt mit ihren 77m² und ist für alle geeignet, die einen grosszügigen Lebensraum suchen.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die grossen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen Blick auf die majestätischen Berge der Umgebung. Der sonnige, grosszügige Garten mit Einer Terrasse vorne und einer hinter dem Haus, laden zum entspannen und geniessen ein.Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über genügend Platz zum Kochen und Vorbereiten von leckeren Köstlichkeiten. Der nahtlose Übergang vom Wohnbereich zur Küche sorgt dafür, dass das Kochen und Unterhalten mit Freunden und Familie nahtlos ineinander übergeht.Das geräumige Schlafzimmer ist ein wahres Meisterwerk und bietet viel Platz zum Entspannen und Erholen. Die grossen Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne das durch sein elegantes Design besticht. (wahlweise mit Duschkabine anstelle Badewanne)In der Wohnung befindet sich auch ein praktisches Reduit, in dem Sie Ihre Vorräte aufbewahren und Ihren Waschturm platzieren können. Der zusätzliche Stauraum sorgt dafür, dass Ihre Wohnung immer ordentlich und aufgeräumt bleibt.Die Wohnung verfügt über eine moderne und energiesparende Bodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die Tiefgarage bietet ausreichend Platz für ein Auto sowie einen geräumigen Kellerraum.Zusammenfassend bietet diese 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eine hervorragende Möglichkeit, in einer der schönsten Gegenden von Heimberg zu leben.Geniessen Sie den Luxus eines Neubaus, kombiniert mit modernster Ausstattung und atemberaubender Aussicht auf die Berge.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

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CHF 1’308’300.–
5.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Kilchstutz 8, 3627 Heimberg

Zweifamilienhaus mit grossem Umschwung

Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.chLeicht erhöht und direkt am Wald, der die Orte Steffisburg und Heimberg voneinander trennt, befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Umgeben von einem grosszügigen Garten mit Sitzplätzen, schönen Natursteinmauern und verschiedenen Pflanzenbereichen. Obwohl das Haus auf Steffisburger Boden steht, hat es eine Postadresse in Heimberg.Hier geniessen Sie eine idyllische Lage inmitten der Natur, ohne Durchfahrtsstrassen oder andere störende Einflüsse. Das Grundstück liegt ausserhalb der Bauzone, was bedeutet, dass eine Erweiterung der Wohnfläche nur begrenzt möglich ist.Das Haus besteht aus zwei separaten 3.5-Zimmerwohnungen, die Mitte der 90er Jahre neu errichtet wurden. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und einen individuellen Aussenbereich mit schönem Ausblick auf die Stockhornkette.Das Sockelgeschoss ist über eine Aussentreppe zugänglich und beherbergt sämtliche Nebenräume sowie die Waschküche und die Haustechnik.Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Zusätzliche Fahrzeuge können auf der Zufahrt parkiert werden. Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten für Menschen, die sich rund ums Haus entfalten wollen. Wir freuen uns, Ihnen die Liegenschaft zu zeigen.Nicht die passende Immobilie gefunden? Wir unterstützen Sie bei der Suche: Mit unserem personalisierten Newsletter bleiben Sie auf dem Laufenden. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos. Ihre Angaben werden vertraulich ­behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.www.casa-immo.ch/suchkunden

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CHF 1’174’800.–
4.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Buechwaldstrasse 68A, 3627 Heimberg

Schönes Reihenhaus im Familienparadies

Die Liegenschaftsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.chAn der Buechwaldstrasse wartet ein einladendes Reihenhaus auf Sie. Die ruhige Lage und die angenehme Nachbarschaft machen es zum perfekten Zuhause für Jedermann. Mit seinen 5½ Zimmern auf drei Etagen, plus einem attraktiven Galeriegeschoss und diversen Nebenräumen bietet es hinreichend Platz. Ein separater Hobby- und Kellerraum mit über 40 m² bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Westhanglage eröffnet sich ein attraktiver Blick auf die Stockhornkette. Das Haus ist sofort bezugsfertig, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Im Sommer geniessen Sie auf den beiden Terrassen die Sonne oder entspannen im schattigen Aussenbereich neben dem angrenzenden Wald, welcher zusätzliche Aussenflächen für Hobbygärtner bietet. Die gute Strassenanbindung macht den Weg zur Arbeit oder in die Stadt einfach.Zum Angebot gehören zwei nebeneinanderliegende Autoeinstellplätze (zzgl. Parkierung je CHF 35'000), die direkt vom Untergeschoss des Hauses zugänglich sind. Vor der Einfahrt stehen zahlreiche Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Wohnüberbauung wurde im Baurecht der Gemeinde Heimberg erstellt. Der Baurechtszins ist mit CHF 2'000.- pro Jahr äusserst preiswert. Weitere Informationen dazu finden Sie bei den Gebäudedaten in der Liegenschaftsdokumentation. Dieses Reihenhaus bietet eine ideale Gelegenheit, in einer familienfreundlichen Umgebung zu leben.Nicht die passende Immobilie gefunden? Wir unterstützen Sie bei der Suche: Mit unserem personalisierten Newsletter bleiben Sie auf dem Laufenden. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos. Ihre Angaben werden vertraulich ­behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.www.casa-immo.ch/suchkunden

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CHF 1’535’250.–
5.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Buechwaldstrasse 34a, 3627 Heimberg

Grosszügiges 5.5- Zimmer Doppel EFH in Heimberg

Grosszügiges 5.5- Zimmer Doppel EFH für Familien mit entsprechendem Platzbedarf!Das zum Verkauf angebotene 5.5- Zimmer Doppel Einfamilienhaus wurde 1996 als Teil einer kleinen Einfamilienhausüberbauung erstellt und befindet sich im sonnenverwöhnten und familienfreundlichen Dornhalde Quartier, im nördlichen Bereich der Gemeinde Heimberg. Die Erreichbarkeit der Liegenschaft wird durch eine Quartierstrasse gewährleistet welche in einer Sackgasse mündet, somit ist eine verkehrsberuhigte und kinderfreundliche Lage garantiert!Beim betreten der Liegenschaft im Erdgeschoss begrüsst Sie das Entrée mit Garderobe und Gäste WC. Der grosszügige und helle Wohn- Essbereich mit offener Küche bietet genug Platz für die ganze Familie und ermöglicht den Zugang zum gedeckten Aussensitzplatz (9.50 m2) sowie dem gut besonnten, nach Westen ausgerichteten Balkon mit einer Fläche von ca. 20 m2.Das Obergeschoss kann über eine Treppe erreicht werden und bietet drei Zimmer sowie das Hauptbad mit Doppellavabo, Badewanne, separater Dusche und Toilette. Im Dachgeschoss befindet sich das grosszüzgig ausgebaute Dachzimmer.Ein weiteres Highlight ist das Studio/ Zimmer (25 m2) im Untergeschoss mit einem gedeckten, nach Westen ausgerichteten Sitzplatz (ca. 9.5 m2). Ein Keller und ein Abstellraum, mit direktem Zugang zur Waschküche und der Einstellhalle, runden dieses attraktive Angebot ab.Heimberg bietet seine Bewohner eine sehr gute Infrastruktur, genannt seien diverse Kindergärten, zwei Schulanlagen, Sportanlagen und ein Hallenbad. Für den alltäglichen Gebrauch stehen die Einkaufszentren Coop XXL Store, das Lädelizentrum mit diversen Detailhändlern, ein Aldi sowie ein Migros Supermarkt zur Verfügung.Die Bushaltestelle "Dornhalde" befindet sich ca. 5 Fussminuten von der Liegenschaft entfernt. Die Buslinie S3 der STI befördert Sie im 30 Minuten Takt in die Stadt Thun. Die Autobanzufahrt "Kiesen" auf die A6, mit Anbindungen Richtigung Bern und dem Berner Oberland ist ebenfalls in ca. 5 Minuten mit dem Individualverkehr erreichbar.Kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte, gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung!

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CHF 1’722’150.–
4.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
3627 Heimberg

Modernes Leben mit viel Freiraum

Modernes Leben mit viel Freiraum: grosszügige 4.5-Zimmer-GartenwohnungIm Erdgeschoss eines 2016 unweit von Naherholungszone, Einkaufszentren, Schulen und Bahnstation erbauten Mehrfamilienhauses erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Hier sind 170 m² für neue Bewohner reserviert, die sich ausreichend Freiraum, einen hohen Wohnkomfort, zeitlos-attraktives Design sowie einen privaten Aussenbereich wünschen.Der überaus helle, freundliche Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie drei Schlafzimmer öffnen sich auf den Patio und zum Garten hin. Ein weiteres Zimmer orientiert sich zum Innenhof und eignet sich sowohl zum Schlafen wie auch als Homeoffice. Zwei Tageslichtbäder ? eines mit Wanne, das andere mit Walk-in-Dusche ? sowie das geräumige Entrée mit Garderobenschränken vervollständigen das praktisch gegliederte Raumprogramm. In der ganzen Wohnung wurde Wert auf eine hochwertige und edel dezente Ausstattung sowie Gestaltung Wert gelegt.Ein Highlight ist ihre Erweiterung nach draussen. Der überdachte Patio umfasst 72 m² und bietet damit mehr als genug Platz für ein Freiluft-Esszimmer und eine gemütliche Aussenlounge. Für die angrenzende ebene Rasenfläche besteht ein Sondernutzungsrecht und ist damit ein privates Gartenreich. Die Ausrichtung nach Süden stellt eine optimale Besonnung sicher.Zu dieser attraktiven 4.5-Zimmer-Wohnung, die sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand präsentiert, gehören eine separate Waschküche sowie ein Keller. Ein Einstellhallenplatz steht ebenfalls zur Verfügung.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch oder fragen sie nach der virtuellen Tour. Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!MARLIN Immobilien AG | Immobilien- & FinanzdienstleistungenRiedweg 4, 3212 GurmelsT: 026 526 33 93 | M: 079 936 36 57wohnen@marlin-immo.ch | www.marlin-immo.ch

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CHF 2’336’250.–
7 Zimmer 340m² Wohnfläche
Dornhaldestrasse 46, 3627 Heimberg

Vollvermietetes MFH mit 4 Einheiten und Ausbaureserve an spannender Lage

StandortqualitätDas Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger Westhang-Lage. Dieser Standort bietet Ihnen eine wunderbare Aussicht und einen Weitblick Richtung Südwesten. Durch diese Ausrichtung kann die Abendsonne lange genossen werden. Sämtliche Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten sind innert Kürze erreichbar. Es bestehen gute Verkehrsverbindungen ins Stadtzentrum, der Autobahnanschluss ist nicht weit. Die nächste Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus.Umgebung / InfrastrukturHeimberg ist die erste zum Berner Oberland zählende Gemeinde im Aaretal. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Hallenbad, Minigolf und Sauna, dem Sportzentrum mit Tennishalle, Squash und Tennisaussenplätzen, den Einkaufszentren (Coop Megastore + Hobby, Migros-Denner, Lädelizentrum und Niesenpark) und verschiedenen Schulanlagen ist vorhanden. Heimberg ist eine aufgeschlossene, moderne Agglomerationsgmeinde mit gut 6500 Einwohnerinnen und Einwohnern.WohnqualitätDas Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und weiterem Ausbaupotential hat viel zu bieten, treten Sie ein. Im UG sind Nebenräume und die Technik angeordnet. Im EG sind neben den drei Wohnungen (Studio, 1½-Zi.- und 2½-Zi.-Wohnung) noch eine Garage und weitere Lagerräume vorhanden. Die 4½-Zi.-Maisonette-Wohnung im OG- und DG besticht durch die grosse Terrasse mit Weitsicht. Im OG- und oder DG ist Ausbaupotential für eine weitere Wohneinheit vorhanden. Die vier Parkplätze plus die Garage runden dieses interessante Angebot ab.Bauqualität / StandardDas ehemalige Wohn- und Geschäftshaus wurde zwischen 2004-2018 grösstenteils totalsaniert (4 Wohnungen). Die Nasszellen sind mehrheitlich neuwertig und stilvoll eingerichtet. Die Küchen stehen dem in nichts nach und bieten alles was das Herz begehrt. Der hohe Ausbaustandard spricht für sich und das Haus ist gut isoliert (Wärme/Schall). Die grosszügige Terrasse wurde erst letztes Jahr saniert.

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CHF 933’160.–
5.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Bürglenweg 26A, 3627 Heimberg

5.5-Zimmerwohnung mit wunderschönem Ausblick auf die Stockhornkette

Wunderschöne Bergsicht - Nahe von Bern - Nahe von Thun - günstig im Preis - wir machen Sie wunschlos glücklich!Die Wohnsiedlung "Aumatte" am Bürglenweg in Heimberg ist ein Bauprojekt, welches im Jahr 2005 erstellt worden ist. Die Überbauung besteht aus fünf Mehrfamilienhäusern mit 24 Wohnungen und vier Reiheneinfamilienhäusern mit 22 Wohnungen.Unsere zum Verkauf stehende attraktive 5.5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über folgenden Grundriss: • Kinderzimmer 1 12,5 m2 • Kinderzimmer 2 12,0 m2 • Elternzimmer 16,5 m2 • Wohn-Esszimmer 39,0 m2 • Entrée 3,5 m2 • Küche 6,5 m2 • Badezimmer 6,5 m2 • Gästetoilette 2,4 m2 • Balkon 13,0 m2 Die Bruttowohnfläche von 130 m2 ist harmonisch auf die einzelnen Räume verteilt. Das Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche verleiht eine grosszügige und angenehme Wohnatmosphäre. Der Boden ist mit hellen Bodenplatten ausgelegt und ist pflegeleicht zu Reinigen.Auch in der Nasszelle sowie beim separaten WC (Gästetoilette) befinden sich Plattenböden. Die restlichen 3 Zimmer sind mit Laminat verlegt.In der Küche hat man im Jahre 2021 die Abwaschmaschine und das Jahr darauf den Kühlschrank ausgewechselt.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und ist grosszügig im Grundriss. Es verfügt über ein praktisches Doppellavabo.Die gesamte Wohnung ist sehr hell und maximal lichtdurchflutet. Der Balkon mit seinen 13 m2 ist perfekt ausgerichtet, mit wunderschönem Ausblick auf die Stockhornkette. Abschalten vom Alltag - einfach ideal.Die Liegenschaft wird sehr gut unterhalten und gepflegt. Der Fassadensockel wurde vor 3 Jahren komplett saniert und die Fallstränge des gesamten Gebäudes inkl. Wohnung und Keller wurden im Sommer 2023 gespült und überprüft.Der Boiler wurde im Jahre 2021 kontrolliert und man hat den Thermostat ersetzt. Es sind keine Renovationen zu erwarten. Die Sole-Wasser-Wärmepumpe ist äusserst effizient und in sehr gutem Zustand.Eine Grundinstallation für Ladestationen für Elektroautos in der Einstellhalle ist an der letzten Eigentümerversammlung beschlossen worden und diese wird baldmöglichst ausgeführt werden. Eine Glasfaserverbindung ist ebenfalls vorhanden und der Anschluss ist bis in die Wohnung gezogen (2021). Die Liegenschaft ist finanziell sehr gut gebettet. Es besteht ein üppig gefüllter Erneuerungsfonds für Wohnung und Einstellhalle.Zur Wohnung muss ein Einstellhallenplatz für Fr. 35'000.- dazugekauft werden.Unser Verkaufsobjekt bietet viel und ist an bester Lage. Die Wohnung ist preiswert und sehr gut in Schuss. Sie eignet sich für eine Familie wie auch für Einzelpersonen. Auch als Renditeobjekt ist der Kauf dieser Einheit lohnenswert.Gerne dürfen Sie uns bei Interesse kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen das schöne Appartement präsentieren zu dürfen. WÜNSCHEN SIE EINE KOSTENLOSE SCHÄTZUNG IHRER LIEGENSCHAFT?Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?Gerne bieten wir uns an, Ihre Liegenschaft professionell zu schätzen!Kontaktieren Sie uns auf www.3a-immoplus.ch

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CHF 1’375’050.–
5.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Dornhaldestrasse 41, 3627 Heimberg

Wohn(t)raum in Heimberg: 5.5 Zimmer Dachwohnung mit Galerie

ObjektbeschriebLiegenschaftDie Liegenschaft an der Dornhalde liegt in einem sonnigen, ruhigen und naturnahen Quartier und sucht nun seinen neuen Besitzer.Dieses Zuhause überzeugt durch eine sympathische und ruhige Lage im doch so zentralen Heimberg. Ideal für Familien oder Paare, welche harmonisch und friedlich wohnen möchten. Die zentrale Lage ermöglicht es, alltägliche Dinge zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Auch Naherholungsgebiete mit vielen Wandermöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Im Mehrfamilienhaus befindet sich pro Stock nur je eine Wohnung, insgesamt somit drei Parteien. Dies bietet den Vorteil, von keinen direkt seitlich angrenzende Nachbaren. 5.5 Zimmer DachwohnungDie 5.5 Zimmer Dachwohnung zeichnet sich durch eine moderne, ästhetische und zeitlose Architektur aus. Sie überzeugt nebst grosszügigen Wohnflächen, Geräten im Eigentumstandard sowie eigener Waschmaschine und Tumbler und einer hochwertigen Ausstattung, welche durch pflegeleichte Oberflächen abgerundet wurde.Die offene und moderne Küche wurde mit einer Granitarbeitsplatte und ausgewählten V-Zug-Geräten ausgestattet. Ausserdem verfügt die Wohnung über zwei Nasszellen; Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie eine Dusche mit WC und Waschbecken sowie über ein zusätzliches Galeriegeschoss mit einem weiteren Raum und einem Reduit sowie Balkon.Geniessen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend auf dem grossen und gemütlichen Balkon, welcher dank der gegen Westen ausgerichteten Lage bis spät Abends besonnt wird. Zusätzlich dazu bietet der gesamte Grundriss dank grosszügigen Wohnflächen und Zimmergrössen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Wohnungseinrichtung. Die Dachwohnung verfügt zusätzlich über eine Galerie. HeizungGeheizt wird mittels Erdwärme und Verteilung über eine Fussbodenheizung. Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung wird die eigene PV-Anlage beigezogen. Die im 2018 erbaute Liegenschaft erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Grosser Wohn- und Essbereich • 2 Badezimmer • Ruhiges und naturnahes Quartier • Abendbesonnung auf grossem Balkon • 2 Einstellhallenplätze • Galerigeschoss und Vieles mehr! Die 5.5 Zimmer Dachwohnung ist aktuell vermietet. Leider sind zur Zeit keine Innenfotos der Wohnung vorhanden. Als Referenz zum Ausbaustandard (Bodenbeläge, Küche etc.) dienen die Fotos der 5.5 Zimmer Erdgeschosswohnung welche ebenfalls zum Verkauf an der Dornhaldestrasse 41 ausgeschrieben ist. Für weitere Auskünfte oder für für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Heimberg ist in den vergangenen 3 Jahren auf 7'020 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.34 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 64'950. In der Region haben 7.19 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.63 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 55.87 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.31 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.8 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 15.3 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Heimberg beträgt 19.97 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.29 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.74 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 14.73 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Heimberg 103 neue Wohnungen gebaut. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung hinzu. 5 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 33 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 54 Wohnungen mit 4 Zimmern. Darüber hinaus kamen 10 5-Zimmer-Wohnungen auf den Wohnungsmarkt der Region. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Heimberg nun insgesamt 3'366 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 92. Zusätzlich gibt es 325 Wohnungen mit 2 Zimmern, 924 Wohnungen mit 3 und 1'293 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 525 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 207. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Heimberg bei 0.83 %. Hierbei stehen 2.46 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.3 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.46 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.19 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.27 %; davon sind 0.48 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'592 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'379 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'890.