1 Treffer - Alle Inserate in Henggart

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CHF 1’251’360.–
5.5 Zimmer 112m² Wohnfläche
Schiblerstrasse 15, 8444 Henggart

Sonniges Doppeleinfamilienhaus - ideal auch für Paare und Singles

Das sehr gepflegte Doppeleinfamilienhaus wurde stets gut unterhalten und bietet ein angenehmes Wohngefühl.Das Entrée hat genügend Raum für Garderobe und ist der Ausgangspunkt für alle weiteren Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige Wohn-/Essraum mit Cheminée und Parkettboden. Die praktische Küche wurde im Jahr 2005 erneuert und bietet mit einem Glaskeramikherd, einem Geschirrspüler und einem Glaskeramikkochfeld alles, was das Herz begehrt. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ist ein vorteilhafter Pluspunkt. Im Jahr 2005 wurde diese Nasszelle neu gestaltet.Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer ist angenehm gross gehalten und die beiden anderen Zimmer bieten ebenfalls genügend Raum. Das Badezimmer mit Fenster und grosser Dusche wurde auch im Jahr 2005 modernisiert.Die Treppe sowie die Böden im Obergeschoss sind mit Teppich verlegt. Die Nasszellen wurden mit schönen, zeitlosen Keramikplatten versehen. Die Holzfenster sind 2-fachverglas, aus dem Jahr 1999. Die Ölheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren hat Jahrgang 2001.Im Untergeschoss befinden sich ein Naturkeller, ein sehr grosser Keller-/Hobbyraum mit Ausgang zum Garten sowie der Technikraum inkl. Öltanks. Die Waschmaschine wurde zusammen mit dem Wasserboiler im Vorraum des Untergeschosses untergebracht.Eine separate Garagenbox steht dem Käufer der Liegenschaft ebenfalls zur Verfügung und ist im Kaufpreis inbegriffen.Die Investitionskosten über die Jahre belaufen sich auf ca. Fr. 200'000.00Verhandlungspreis: Fr. 880'000.00

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Henggart ist auf 2'257 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 1.03 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 78'750. Dabei haben 13.8 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 19.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.58 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.41 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.53 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 10.31 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Henggart liegt bei 14.51 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.58 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.42 % und ein kinderloses Ehepaar 9.43 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Henggart 34 Wohnungen entstanden. 8 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 12 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Hinzu kamen ausserdem 2 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Henggart zugenommen und zählt nun 999 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 16. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 197, 254 und 300 Wohnungen. Insgesamt stehen auch 300 5-Zimmer-Wohnungen und 159 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Henggart beträgt 0.9 %. Dabei sind 6.25 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.37 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.53 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.4 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.67 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.63 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'850 angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'615 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2084 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.