2 Treffer-

Alle Inserate in Hilfikon

13

CHF 899’500.–157m25.5Zi

Challematt, 5613 Hilfikon

Ergreifen Sie die Chance dieses Wohntraums an unverbauter Lage!Ruhig gelegenes Terrassenhaus mit unverbaubarer Lage und Privatsphäre!Es freut uns Ihnen hiermit eine sehr grosszügig geschnittenes 5.5 Zimmer-Terrassenhaus mit einer Bruttogeschossfläche von 175 m2 und einer Nettowohnfläche von ca. 157 m2 mit eigener Heizung anbieten zu können. Es erwartet Sie ebenfalls eine grosse gemütliche Terrasse mit einem gedeckten Sitzplatz, der auch als Wintergarten genutzt werden kann. Lage des HausesDas einzigartige Terrassenhaus liegt am Ehrusbach dessen Busch- und Baumbestand am Ufer den Blick ins Grüne ermöglichen und unerwünschte Einblicke abschirmen. Die Süd-West-Hanglage direkt am Ende einer Sackgasse grenzt an die Landwirtschaftszone.In einer halben Stunde befindet man sich in Aarau. Die Autobahnanschlüsse Aarau Ost, Lenzburg und Mägenwil sind in rund einer viertel Stunde erreichbar. Durch den Busbetrieb mit Anschluss an das Netz der SBB ist Hilfikon auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten im Ortsteil Villmergen gibt es Zahlreiche. (Coop, Denner, Post, Bank, Coop Bau & Hobby, Getränkemarkt usw.).Die ÜberbauungDas Terrassenhaus befindet sich in einem 3-Parteien Haus welches in Massivbauweise mit Aussenisolation gebaut und im Juli 2007 fertiggestellt wurde. Der Ausbau und die Raumaufteilung sind hochwertig und praktisch zugleich. Details des HausesSobald Sie das Haus betreten erwartet Sie ein grosszügiges Entrée. Weiter gelangen Sie in die beiden Kinderzimmer, die zur Terrasse ausgerichtet sind, (ca. 13.2 & 12.2 m2) ins zweite Badezimmer und das Büro/Hauswirtschaftszimmer, wo sich gleich noch die Waschmaschine und der Tumbler (Miele) sowie ein Waschbecken befindet. Durch diesen Raum erfolgt der Zutritt zum Technikerraum, in dem sich die eigene Heizung (Wärmepumpe), der Boiler, die Wasserverteilung sowie die Entsalzungsanlage befinden. Ein weiterer Raum (Réduit/Keller) befindet sich ebenfalls im Haus. Durch den Gang hindurch kommen Sie in das Hauptbadezimmer, (Eckbadewanne, Duschkabine, Doppellavabo, WC und Spiegelschrank) den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 50 m2, der an die offene Küche angrenzt. Das Elternschlafzimmer (ca. 17.7m2) dass sich an den Wohnbereich angrenzt verfügt ausserdem noch über einen Ankleidebereich. Die Panorama Fenster ziehen ihre Blicke direkt auf die Terrasse und Wintergarten / gedeckter Sitzplatz. Zusätzlich bietet Ihnen der Speicherofen eine gemütliche Atmosphäre.KücheDie hochwertige Küche mit grosszügiger Granit-Ablagefläche verfügt über sehr viel Stauraum. Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten wie, Steamer, Geschirrspüler, Backofen, Keramikkochfeld und Kühl / Gefrierschrank. GarageDie Doppelgarage ist im Kaufpreis enthalten und bietet mit einer Tiefe von rund 6.8 m die Möglichkeit, neben zwei Autos auch noch Platz für weitere Gegenstände. Weitere Unterlagen und 3-D RundgangSie sind interessiert? Bestellen Sie gleich jetzt die Dokumentation inkl. Grundriss und vielen weiteren Bildern. Wir haben vom Haus auch einen 3-D Rundgang erstellt, welchen wir Ihnen ebenfalls zusenden werden.

12

CHF 1’050’000.–157m25.5Zi

5613 Hilfikon

Suchen Sie ein neues Zuhause im Naherholungsgebiet und Nähe zum See? Dennoch sind Sie nahe zu den Agglomerationen Wohlen,Lenzburg,Aarau,Baden und Zürich?Die Terrassenwohnung bietet durch ihre ruhige und bevorzugte Lage eine exzellente Wohn- und Lebensqualität. Auf 157m² nutzbarer Wohnfläche mit zusätzlich einem Wintergarten von 9m² und einer 80m² grossen zur Hälfte überdachten Terrasse mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Ein grosszügig gestalteter Wohnraum mit integriertem Koch-Ess-Bereich , einer überdurchschnittlich gut ausgestatteten und konzipierten Küche, ein grosses Eltern-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad, einen voll ausgestatteten Wirtschaftsraum auf gleicher Etage sowie einer 49m² grossen Garage. Dies Alles und Vieles mehr geben einen optimalen Spielraum von verschiedenen Anwendungsmöglichkeiten und einen einzigartigen, heimeligen Wohnkomfort.Die Challemat wirkt wie eine kleine Privatstrasse, an der sich links drei Mehrfamilienhäuser mit ihren jeweils drei gepflegten Terrassenwohnungen aufreihen. In der ersten Einheit ist es die mittlere Wohnung. Von der Garage und den Besucherparkplätzen geht es in wenigen Schritten über eine Aussentreppe zum Eingang der Liegenschaft Nummer 17. Vor dem Wohnungseingang ist genügend Abstellfläche zur freien Benutzung. Betritt man die Wohnung, die von der jetzigen Eigentümerin für über CHF 50'000.-, modern, luftig und angenehm in Materialien und Farben, nach Vorlagen und Tipps von "schöner Wohnen" gestaltet worden ist, befindet man sich im grossen Entreé mit Garderobe. Die Zimmer 2, 3 und 4, der Wirtschaftsraum sowie eine Nasszelle mit Du/WC sind vom Entrée aus zu erreichen. Die Zimmer 3 und 4 haben einen direkten Zugang zur Terrasse. Alle grossen Fensterfronten mit Blick zur Terrasse sind mit elektrischen Storen versehen.Im Wirtschaftsraum integriert befindet sich in einem abgeschlossen Raum die Heizung und der Boiler. Eine Waschmaschine und ein Tumbler sowie viele Regale als Stauraum sind ebenfalls im Wirtschaftsraum vorhanden. Der Boden in diesem Raum ist leicht abgesenkt, so dass bei einem Wasserschaden die anderen Räumlichkeiten der Wohnung nicht überflutet werden.Tritt man vom Entrée aus via langgezogenen und breiten Flur in den Wohn-/Ess-Kochbereich ist der erste Blickfang die Grösse des Raumes und die sehr moderne Küche mit ihrer integrierten Ess-und Koch-Kombination. Diese von den Materialien her luxuriöse Küche ist ausgestattet mit einem Glas-Keramikkochfeld, einem Backofen/Mikrowelle, einem Backofen/Steamer, einer Wärmeschublade, einer Geschirrspülmaschine und dem Foodcenter mit Eismaschine. Diese Küche mit Kochinsel lässt bei jedem "Küchenchef/in" das Herz höher schlagen. Der Wintergarten lässt sich als vollwertiges Esszimmer nutzen durch die Verglasung mit Fenster und Schiebetüren zur Terrasse und die vollständig zugemauerten Seitenwände und durch die Öffnung von zwei Schiebetüren zum Küchenbereich hin. Das sehr grosse Eltern-Schlafzimmer mit genügend Platz für Bett und Kleiderschränke kann zusätzlich auch mit einer kleinen, wohnlichen Möbelierung ausgestattet werden, so dass das Schlafzimmer auch als Tagesrückzugszimmer genutzt werden kann. Von diesem Zimmer aus gelangt man in das grosse Badezimmer mit zwei kleinen Oberlichtfenster zum Flur, Dusch-WC, Lavabo, Eck-Badewanne, hochwertige Badezimmermöbel laden ein, zum genüsslichen und erholsamen Verweilen.Alle Räume sind mit genügend vielen Mediaanschlüssen, sinnvoll gestalteten Lichtschaltern, Steckdosen und geschalteten Steckdosen ausgestattet. Deckenleuchten sind in diversen Räumlichkeiten bereits fest installiert.Die Terrasse verfügt über einen Wasseranschluss und elektrische Steckdosen. Die am Deckenvorsprung angebrachten vier Lichtstrahler erzeugen am Abend eine schöne Stimmung.Die sehr grosse Garage lässt grossen Spielraum zur individuellen Nutzung.Falls "nur" zwei Autos in der Garage Platz finden müssen, hat man genügend Abstellfläche für Fahrräder, Motorräder, Mofas und Roller. Ebenso kann der Platz auch als kleinen oder grossen Keller genutzt werden. Vor dem elektrischen Garagentor hat man zusätzlich noch die Möglichkeit, zwei Autos zu parken.Die Fussentfernung zur Bushaltestelle beträgt 7 Minuten. Die Schulen, Geschäfte und Einkaufmöglichkeiten in Villmergen sind mit dem Bus, mit dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Zu Fuss benötigt man für diese Einrichtungen ca. 20 Minuten. Lassen Sie sich von dieser Lage und dieser traumhaften Terrassenwohnung im idyllischen Hilfikon im Herzen der Deutschschweiz zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin inspirieren.

Neue Treffer automatisch per E-Mail erhalten

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten