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CHF 1’325’940.–
5.5 Zimmer 270m² Wohnfläche
Sonnhalde 15, 1734 Tentlingen

Aussergewöhnliche 5.5-Zimmerwohnung Triplex in Tentlingen

Sind Sie auf der Suche nach einem grosszügigen Zuhause mit fünf Zimmern, einer Wohnfläche von mehr als 270 m2 sowie mehreren Terrassen (60.85 m2 + 54.72 m2) mit herrlicher Aussicht?Wir haben das passende Angebot für Sie! Die Liegenschaft befindet sich an erhöhter Lage und bietet einen top Ausblick auf das Dorfzentrum von Tentlingen sowie die Freiburger Voralpen. Diese einzigartige 5.5-Zimmerwohnung Triplex, welche eine Wohnfläche von über 270 m2 bietet, ist in einem top Zustand und überzeugt mit ihrem grosszügigen und offenen Grundriss. Zwei aussergewöhnliche Terrassen mit optimaler Besonnung komplettieren das Angebot. Die Überbauung ist vom Jahr 2703, die Wohnung wird mit einer Wärmepumpe geheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fussbodenheizung. Im Aussenbereich finden Sie zwei gedeckte Parkplätze sowie einen Aussenparkplatz. Im Dorfzentrum befindet sich eine Landi, eine Käserei sowie ein Restaurant. Die Nachbarsgemeinde Giffers bietet viele Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Poststelle. Die Bushaltestelle "Tentlingen, Dorf" befindet sich nur ca. 300 m von der Liegenschaft entfernt. Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A12 befinden sich in Freiburg und Düdingen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst überzeugen. Unsere Verkaufsabteilung steht Ihnen gerne zur Verfügung.*********************************Vous êtes à la recherche d'une propriété spacieuse avec cinq chambres, avec une surface habitable de plus de 270 m2 et plusieurs terrasses (60.85 m2 + 54.72 m2) offrant une vue magnifique ?Nous avons quelque chose à vous proposer ! La propriété est située sur les hauteurs et offre une vue imprenable sur le centre du village de Tinterin ainsi que sur les Préalpes fribourgeoises. Cet appartement unique de 5.5 pièces en triplex, qui offre une surface habitable de plus de 270 m2, est en excellent état et séduit par son plan généreux et ouvert. Deux terrasses exceptionnelles avec un ensoleillement optimal complètent l'offre. Le lotissement date de 2703, l'appartement est chauffé par une pompe à chaleur, la distribution de chaleur se fait par un chauffage au sol. A l'extérieur, vous trouverez deux places de parking couvertes ainsi qu'une place de parking extérieure. Au centre du village se trouvent un magasin Landi, une fromagerie et un restaurant. La commune voisine de Giffers offre de nombreuses commodités, des magasins ainsi que la poste. L'arrêt de bus "Tinterin, Dorf" se trouve à environ 300 m de la propriété. Les sorties d'autoroute les plus proches de l'A12 se trouvent à Fribourg et à Guin.Nous avons éveillé votre intérêt ? Laissez-vous séduire lors d'une visite. Notre département de vente se tient volontiers à votre disposition.

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CHF 372’070.–
3.5 Zimmer 52m² Wohnfläche
1734 Tentlingen

Charmant appartement avec balcon

Hübsche 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem kleinen Gebäude, ohne Lift, mit 8 Wohnungen in Tentlingen, ganz in der Nähe des Zentrums mit seinen Geschäften und Dienstleistungen. Außerdem sind die Stadt Freiburg sowie die umliegenden Ortschaften mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln leicht und schnell erreichbar.Die Räume sind hell, was diese Wohnung zu einem sehr angenehmen Ort zum Leben macht.Der Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich, der nicht an einer Hauptstraße liegt: friedliche und ruhige Umgebung.Ein Keller vervollständigt diese Immobilie. Ein Außenparkplatz wird separat angeboten. Zu beachten ist, dass eine 4,5-Zimmer-Wohnung an diese angrenzt (siehe Angebot Nr. 699237). Die Doppelhaushälfte würde es gegebenenfalls ermöglichen, die beiden Wohnungen zu einer 7-Zimmer-Wohnung zu verbinden, hauptsächlich durch den Abriss einer Mauer. Die in unserer Broschüre angegebenen Flächen sind ungefähre Angaben und dienen nur zur Orientierung.INTERESSANTES ANGEBOT, NAHE DER STADT FREIBURG, ZUR SELBSTNUTZUNG ODER ALS ANLAGE - RENDITE.______________________________________________________________________________________________________Coquet appartement de 3.5 pièces avec balcon, dans un petit immeuble, sans ascenseur, de 8 appartements se trouvant à Tentlingen, très proche du plein centre, pour les commerces et services de proximité. En outre, la ville de Fribourg, comme les localités environnantes, sont atteignables aisément et rapidement, en transports publics comme privés.Les pièces sont lumineuses, ce qui fait de cet appartement un endroit très agréable à vivre.Le balcon offre un espace extérieur agréable, ne donnant pas sur une route principale : environnement paisible et calme.Une cave complète ce bien. Une place de parc extérieure est proposée séparément. A noter qu'un appartement de 4,5 pièces est attenant à celui-ci (voir offre N° 699237). La mitoyenneté permettrait, le cas échéant, de relier les deux logements pour devenir un 7 pièces, par l'abattage d'un mur, principalement. Les surfaces mentionnées dans notre brochure sont approximatives et figurent à titre indicatif.OFFRE INTÉRESSANTE, PROCHE DE LA VILLE DE FRIBOURG, POUR OCCUPATION PERSONNELLE OU PLACEMENT - RENDEMENT.

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CHF 940’330.–
6.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
1773 Russy

Appartement, pour les grands et les petits, place de parc inclus

Dans cet appartement à Russy, j'aimerais vivre. Pourquoi ? Oh, laissez-moi vous décrire chaque détail qui en fait un endroit si attrayant à mes yeux.D'abord, il y a la campagne. De suite, la paix environnante et le chant de la nature m'enchantent et m'apaise.C'est un véritable havre de tranquillité où je pourrais me ressourcer loin du tumulte de la ville.Ensuite, le parking. Immense, il offre une praticité indéniable pour effectuer les manoeuvres sans encombre, cet espace généreux facilitera grandement ma vie quotidienne.Le design de l'immeuble est sobre et élégant, ce qui lui confère une allure raffinée. Il s'intègre harmonieusement dans son environnement, ajoutant une touche de charme à l'ensemble.Et que dire de l'ascenseur ? Avec son confort et son espace généreux, il se révèlera d'une grande utilité lorsque mes bras seront chargés ou que j'aurai mes enfants en poussette.En pénétrant dans l'appartement, je suis ravi de découvrir les armoires de rangement dans le couloir.Un détail pratique qui me permettra de garder mes affaires bien organisées, à portée de main.Le réduit sera également un atout non négligeable, m'évitant de descendre à la cave à chaque fois que j'aurais besoin de quelque chose. Une commodité qui simplifiera ma vie quotidienne.Et puis, les chambres des enfants. Ah, la chaleur du parquet en bois les habillant, une véritable invitation à la douceur.De plus, leur disposition éloignée l'une de l'autre garantie une tranquillité certaine, propice à leur épanouissement.La première salle de bains, quant à elle, est un véritable havre de détente. Avec sa grande douche à l'italienne, sa vasque élégante et sa colonne de lavage, elle offre amplement d'espace pour circuler en toute aisance.La cuisine, bien sûr, super équipée est dotée d'un maximum de rangement. Mais surtout, elle donne directement sur le balcon-terrasse et sur le séjour. Imaginez les moments de convivialité partagés, la possibilité d'apprécier l'extérieur tout en préparant de délicieux repas.Ah, la terrasse-balcon couverte ! refuge bienvenu lors des chaudes journées estivales. À quoi bon avoir un espace extérieur si l'on ne peut pas en profiter une bonne partie de l'année ? Cet abri contre la canicule sera un véritable atout.Le séjour, lui, est d'une taille impressionnante. Il accueille sans difficulté un canapé XXL, laissant encore suffisamment d'espace pour un coin repas spacieux où recevoir mes invités. Un endroit où je pourrais me sentir chez moi, où je pourrais exprimer ma personnalité.Et puis, il y a cette mezzanine, tout simplement incroyablement grande.Elle offre un espace polyvalent, pouvant accueillir une salle de jeux, un home cinéma, une bibliothèque ou même une salle de fitness.Le tout, sans encombrer le séjour principal et ça c'est tout bonnement génial et impeccable.Enfin, la chambre parentale confortable et lumineuse. Avec sa vue imprenable sur la plaine jusqu'au Jura, elle me promet des couchers de soleil inoubliables.Un véritable spectacle naturel à contempler depuis mon propre cocon.Et pour couronner le tout, attenante à cette chambre, la salle de bains. Son design unique, grâce à son carrelage blanc poli, d'aspect marbre ultra-brillant et ses magnifiques veines, lui confère une élégance et une distinction sans pareil.Un endroit où je pourrais me détendre et me chouchouter, profitant de ce havre de sérénité.Et bien sûr, n'oublions pas la cave au sous-sol. Un espace de stockage supplémentaire pour ranger mes affaires saisonnières ou tout simplement les objets dont je n'ai pas besoin au quotidien.Voilà pourquoi j'aimerais tant vivre dans cet appartement à Russy. Chaque détail soigneusement pensé, chaque élément apportant une touche de confort et de beauté. Un lieu où je pourrais m'épanouir, créer des souvenirs et vivre une vie qui me ressemble.Je serais enchanté de vous accueillir pour une visite sur rendez-vous.Votre courtier François Xavier Greth 076 463 22 15Les points forts- Neuf, jamais occupé, année de construction : 2023- Appartement 6.5p- 2ème étage, pas de voisin sur votre tête- Surface 220m2- Ascenseur- Accès fauteuil roulant- Animaux autorisés- Immeuble certifié Minergie- Spacieux balcon/terrasse offrant une atmosphère paisible- TV par câble- Chauffage au sol, source d'énergie pompe à chaleur- Colonne de lavage dans l'appartement- Confort absolu et matériaux de qualité- Grand parking extérieur avec borne de recharge- Cadre de vie verdoyantRyssy un balcon vert sur la BroyeOn n'a pas encore trouvé meilleur moyen pour découvrir un coin de pays et sentir son coeur battre que de chausser de bons souliers de marche.Invitation à une balade entre champs et futaies, passé et présent, à la découverte de ce balcon vert de la Broye qu'est Russy.Russy: en bordure de la route de Berne, un discret panneau indique la direction à suivre. De la plaine, c'est la vision d'une colline noyée dans la verdure et couronnée par une imposante forêt, d'où pointent, comme des sémaphores pour visiteurs en mal de connaissances géographiques, quelques toits de tuiles rouges. "Pour venir chez toi, il faut vraiment le vouloir", m'a dit un jour une connaissance de Lausanne.Eh oui! La route qui file, droite et rapide comme une flèche, entre Avenches et Payerne n'invite guère l'automobiliste à musarder hors des sentiers battus.Finalement, ce n'est pas plus mal! Car sur ce balcon qui domine la Broye, on peut encore goûter à certaines heures de la journée à une saine oisiveté. "C'est vraiment bien calme ici", ajoute cet ami en guise de reproche envieux, recensant en citadin ces bruits trop familiers que l'habitant du lieu n'entend plus et qui racontent toute la vie d'un village.Russy se situe dans le District de la Broye, dans le Canton de Fribourg.Depuis le 1er janvier 2016, les anciennes communes de Domdidier, Dompierre, Léchelles et Russy ont fusionné sous le nom de Belmont-Broye.La population dans la commune politique de Belmont-Broye a connu une variation moyenne annuelle de +1,3% au cours des cinq dernières années, atteignant 5 757 habitants (état au 31 déc. 2021).Au cours des cinq dernières années, la construction de logements dans la commune a augmenté en moyenne de 1,9% par an, tandis que le taux actuel de logements vacants est de 2,6% (état au 1er juin 2022).Les prix immobiliers ont augmenté de +13,3% au cours des cinq dernières années (canton : +15,0%).Impôts communaux :Personnes physiques et morales :Revenu et fortune : 78% de l'impôt cantonal de base à partir de 2022Contribution immobilière : 1,5 ? sur la valeur fiscaleLe cercle scolaire de Domdidier-Dompierre-Léchelles-Russy regroupe les élèves des quatre villages et est réparti sur plusieurs sites.Il est géré en écoles de quartier à Domdidier et Dompierre-Léchelles-Russy.Accueil extrascolaire à l'Association "Les Papillons" qui propose la prise en charge des élèves avant et après l'école, ainsi que l'organisation des repas de midi pour les élèves scolarisés sur les sites de Domdidier, Dompierre, Léchelles et Russy.Mobilité :CFF P+Rail Léchelles : 3 minutesCFF P+Rail Dompierre : 4 minutesAvenches : 8 minutes (accès autoroute A1)Payerne : 8 minutesBord du lac de Morat : 12 minutesBord du lac de Neuchâtel : 20 minutesFribourg : 20 minutesBulle, Berne, Yverdon : 30 minutesDéchetterie: La commune de Belmont-Broye met à disposition à chaque administré une carte rechargeable afin de permettre d'avoir accès à une benne compacteuse à coté du battoir (Route de Domdidier 46). Toutes les informations sont disponibles sur leur site.Commerces: Principaux commerces à Donpierre à 3 minutes voiture.Avenches ou Payerne vous offrirons toutes les commodités nécéssaires à 8 minutes

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CHF 1’549’180.–
6.5 Zimmer
Schulhausweg 14, 1793 Murten

Ihr Traumhaus entsteht: Modernes 6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Photovoltaik-Anlage

Ihr Traumhaus entsteht: Modernes 6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Photovoltaik-AnlageEin Zuhause nach Ihren Wünschen erwartet Sie in Jeuss, in einem charmanten Wohnquartier zugehörig zur Gemeinde Murten. Dieser einseitig angebaute Neubau verkörpert zeitgemässe Eleganz und bietet die einzigartige Möglichkeit, den Innenraum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der Baubeginn ist für Ende März/Anfang April geplant, sodass Sie im Sommer 2025 Ihr neues Zuhause beziehen können.Highlights des Neubaus:Architektonische Raffinesse: Dieses 6.5-Zimmer Einfamilienhaus beeindruckt durch seine moderne Bauweise, und durch sein ansprechendes und zeitloses Design. Die klaren Linien und die hochwertige Ausführung versprechen eine harmonische Optik.Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Der Innenraum bietet Raum für Kreativität und Selbstbestimmung. Von der Küchengestaltung über die Auswahl der Böden bis hin zum Bad ? hier können Sie aktiv mitgestalten und Ihr persönliches Traumhaus realisieren.Photovoltaik-Anlage: Zusätzlich wird eine moderne Photovoltaik-Anlage installiert welche im Haus und im Carport eine energieeffiziente Stromversorgung gewährleistet. Offenes Wohnkonzept: Das Haus zeichnet sich durch ein offenes Wohnkonzept aus, das nicht nur grosszügigen Raum schafft, sondern auch eine angenehme Atmosphäre fördert. Moderne Architektur verschmilzt hier mit funktionaler Wohnlichkeit.Ruhige und Kinderfreundliche Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einem familiären Quartier, das Ruhe und Sicherheit verspricht. Eine kinderfreundliche Umgebung und die Nähe zu Murten (nur 7 Autominuten entfernt) bieten eine ideale Lebensqualität für die ganze Familie.Zeitplan für Ihren Umzug: Mit dem Baubeginn Ende März/Anfang April ist die Fertigstellung im Sommer 2025 geplant. Ein zeitnaher Bezug ermöglicht Ihnen, das neue Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen.Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine erstklassige Lage. Lassen Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf und sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Wohnglück in Jeuss. Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für weitere Informationen.Jeuss1793 Jeuss liegt im Bezirk See, im Kanton Freiburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Murten hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 9'414 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.9% (Kanton: 14.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.9% verändert (Kanton: +18.6%).

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Jaun hat in den vergangenen 3 Jahren um 1.09 % abgenommen und zählt nun 636 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 50'595. 9.04 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 5.9 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 49.26 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 35.61 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Aktuell sind 0.79 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 15.43 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. So zahlt in Jaun ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 19.27 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.65 % und ein kinderloses Ehepaar 14.45 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 21.4 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Jaun 12 neue Wohnungen gebaut. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu. Fünf neue Wohnungen mit 3 Zimmern und eine Wohnung mit 4 Zimmern wurden ausserdem geschaffen. Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst schliesslich auch 5 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Jaun verfügt nun insgesamt über 431 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 11 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 113 Wohnungen mit 2 Zimmern, 123 mit 3 Zimmern und 85 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 85 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 69. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'850. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'625. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1888 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.