4 Treffer - Alle Inserate in L'Abergement

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CHF 1’109’470.–
2 Zimmer 180m² Wohnfläche
1355 L'Abergement

Nature, calme et vue panoramique - Joli chalet isolé de 2 pièces avec jardin

Ce charmant chalet de 2 pièces offre un cadre unique et privilégié à seulement quelques minutes des grands centres. Dans un cadre idyllique en pleine nature, le lieu est facilement accessible. Avec une vue panoramique sur la plaine et sur toute la chaîne des Alpes, vous y trouverez une tranquillité fort appréciable, la situation est parfaite et vous invite au véritable repos, c’est un petit coin isolé à ne pas rater !Avec ses grandes baies vitrées, l’extérieur s’invite chez vous tous les jours !Construit en 1946 avec une extension en 1983, le chalet a bien été entretenu et ne nécessite pas de travaux.Il se compose comme suit :SOUS-SOL- Une très grande cave – espace technique- Une buanderie avec installation pour colonne de lavage- Accès direct aux extérieursREZ-DE-CHAUSSÉE- Sas d’entrée avec placard pour rangement- Une salle à manger donnant sur la véranda avec vue imprenable- Une cuisine agencée et ouverte sur le séjour- Armoires de rangement pratique- Une salle d’eau avec douche-lavabo et WC- Accès aux combles et au sous-solCOMBLES- Une chambre à coucher d’env.20m2 avec baie vitrée et vélux pour dormir sous les étoiles- Une chambre à coucher d’env.22m2 avec accès au balcon- Une salle de bain avec baignoire et lavabo- Un WC séparéEXTÉRIEURS- Joli jardin arborisé et clôturé, belle terrasse ombragée- Grenier et cabanon de jardin- Deux places de parcPour visiter : contactez-nous au 079/729.41.82Pour télécharger le dossier de vente et découvrir toutes nos photos :www.noobs-immo.ch/labergementNOUS ESTIMONS GRATUITEMENT VOTRE BIEN IMMOBILIER !Prenez rendez-vous sur notre site www.noobs-immo.chContact : NOOBS-Immo : 079/729.41.82

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CHF 1’984’320.–
2.5 Zimmer 290m² Wohnfläche
1355 L'Abergement

Pour amoureux de nature et de tranquillité - Magnifique villa de 2.5 pièces avec grand jardin

Cette magnifique villa de 2.5 pièces offre un cadre de vie privilégié à une famille à seulement quelques minutes des centres voisins et de toutes ses commodités. La situation est incroyable et rare sur le marché, construite sur une parcelle de 2'500 m2 joliment arboré, c’est un petit coin de paradis dans la nature et au calme à ne pas rater !Elle bénéficie d’une vue dégagée sur le plateau et les Alpes, d’une belle terrasse exposée plein Sud et d’un grand extérieur parfait pour les amoureux de jardinage et de grand espace ! Construite en 1985, la maison a bien été entretenue et ne nécessite qu’un rafraîchissement au niveau de la cuisine et d’une salle d’eau. Avec sa véranda et ses grandes baies vitrées, l’extérieur s’invite tous les jours chez vous !Elle se compose comme suit :SOUS-SOL- Grand garage pour trois ou quatre véhicules– porte automatisée– Chaudière Gaz- Local chauffage ( chaudière à bois )- Un local buanderie avec colonne de lavage- Plusieurs dépendancesREZ-DE-CHAUSSÉE- Grand hall d’entrée aménageable- Trois chambre à coucher- Une salle d’eau avec douche, lavabo et WC- Une salle de bain avec baignoire, double lavabo et WC- Une spacieuse cuisine avec bar ouverte sur la pièce à vivre et accès à la terrasse- Un espace salle à manger- Un séjour avec cheminée- Une véranda avec accès sur le jardinCOMBLES- Spacieux espace de distribution- Deux chambre à coucher- Une suite parentale avec dressing, salle de bain avec WC, double vasque, baignoire jacuzzi et douche à jetsEXTÉRIEURS- Une belle terrasse dallée orientée Sud-Est- Grande surface de jardin avec fruitiers et parc à chevaux- Plusieurs places de parc extérieures- Garage pour 3 ou 4 véhiculesOBJET RARE DANS LA RÉGION - A NE PAS RATER !Pour visiter : Prenez rendez-vous sur www.noobs-immo.ch/abergement ou contacter notre agent au 079/759.41.82 NOUS ESTIMONS GRATUITEMENT VOTRE BIEN IMMOBILIER !Prenez rendez-vous sur www.noobs-immo.ch Contact : NOOBS-Immo : 079/759.41.82

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Zusätzliche Informationen

Übersicht L'Abergement ist in den letzten 3 Jahren um 7.44 % gewachsen und zählt nun 260 Einwohner:innen. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 78'300. 22.49 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 18.66 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.67 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 18.66 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.92 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 15.79 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In L'Abergement zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 21.47 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 20.54 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.53 % und ein kinderloses Ehepaar 14.94 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurde in L'Abergement 1 neue Wohnung gebaut. Dabei wurde eine 5-Zimmer-Wohnung gebaut, die besonders für grössere Familien geeignet ist. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in L'Abergement nun 116 Wohnungen gibt. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 20 Wohnungen mit 2 Zimmern, 33 mit 3 und 25 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 25 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 27. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in L'Abergement beträgt 1.75 %. Zurzeit sind dabei 8 % der 5-Zimmer-Wohnungen ungenutzt. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.04 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 2'100 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'900. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2202 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.