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CHF 1’606’740.–
8 Zimmer 380m² Wohnfläche
Büfelderstrasse 23, 8370 Sirnach

Zwei interessante, zusammengebaute EFH

Neugierig auf zwei zusammengebaute Einfamilienhäuser mit Charme? Im länd­lichen Büfelden? Suchen Sie interessante Grundrisse? Ein Zuhause im beliebten und attraktiven Sirnach mit einem gefälligen Innenausbau? Möglichkeiten, um eigene Ideen zu verwirklichen? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Nutzen Sie diese wunderbare Gelegenheit! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!Eckdaten zum Haus Büfelderstrasse 23:- Baujahr vor 1899- Gemischte Bauweise- Nettowohnfläche von rund 160 m² - Kubatur 1'416 m3- Grosse Terrasse- Ausbau Dachgeschoss möglich- Grundstücksfläche 377 m²- Grosszügige Garage- Umbau EG für ca. Fr. 130'000.00 im Jahr 2009- Gasheizung 2015- Kachelofen im WohnzimmerEckdaten zum Haus Büfelderstrasse 23a- Baujahr vor 1899- Gemischte Bauweise- Nettowohnfläche von rund 135 m² - Kubatur 717 m3- Grundstücksfläche 131 m²- Grosser Umbau EG/OG/DG für ca. Fr. 240'000.00 im Jahr 1999- Gasheizung 2005- Liegenschaft kann sofort fremdvermietet werden- Schwedenofen im WohnzimmerSirnach verfügt über einen eigenen Bahnhof, welcher mit den Anschlüssen S35 und S8 (Direktverbindung nach Zürich) glänzt. Zudem besteht eine Postautolinie nach Wil. Profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Lage. Die nächste Bushaltestelle «Weberei» liegt ca. 550 Meter entfernt und ist in weniger als 10 Minuten zu Fuss erreichbar.Lassen Sie sich von den spannenden Wohnhäusern überraschen und überzeugen!Interessiert? Verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation mit mehr Fotos, Grundbuchauszügen und Gebäudeversicherungs-Policen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sie werden erfreut sein!

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CHF 3’924’660.–
4.5 Zimmer 260m² Wohnfläche
Besmerstrasse 11, 8280 Kreuzlingen / Besmer

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit - exklusives Wohnen im Besmerquar

Die Stadtvilla ist eine Rarität in Kreuzlingen. In Ihrem neuen Zuhause treffen ein modernes, zeitgemässes Wohnerlebnis und die Lage in einem der besten Wohnquartiere von Kreuzlingen zusammen. Zu dem herrlich angelegten Garten sorgt der grosse, gedeckte Sitzplatz mit ca. 30m² für den gemütlichen Genuss. Ebenfalls befindet sich eine ca. 40m² grosse Terrasse im Obergeschoss mit Blick auf die Konstanzer Bucht - erleben Sie eine herrliche Seesicht. Schaffen Sie sich ein neues, exklusives Zuhause, denn Sie haben die Möglichkeit, alle Materialien selbst auszuwählen. Gestalten Sie Ihren Wohntraum nach Ihren Wünschen, Bedürfnissen und Träumen. Die Lage dieses Neubaujuwels ist gleichzeitig verkehrsberuhigt und doch am Puls der Zeit. Geniessen Sie die Ruhe, während Sie dennoch in wenigen Minuten sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen können. Dies macht die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für Paare und auch Rentner gleichermassen attraktiv. Die Krönung ist zweifellos die Nähe zum schönen Bodensee. Erleben Sie jeden Tag das faszinierende Panorama dieses malerischen Gewässers, welches Entspannung und Inspiration zugleich ausstrahlt. Die Nähe zur deutschen Grenze bietet zudem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Ausflugszielen.Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und Grundrisse zu dieser Liegenschaft in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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Preis auf Anfrage
9320 Arbon

Grosszügiges Gewerbe mit 630m2 Nutzfläche

Grosszügiges Gewerbe mit 630m2 NutzflächeAlle Immobilien, Fotos und weitere Infos. auf www.immo-sunshine.chIhr Gewerbe befindet sich an einer zentralen Lage in der Nähe des Zentrums der Stadt Arbon.Das Gewerbe besteht aus einer grosszügigen Ladenfläche , 2 WC's , ein Büro und einen grossen Lagerraum im Kellergeschoss.Das grosse Schaufenstern, dürfte einige Blicke für Ihre Produkte oder Dienstleistungen von Fussgängern anziehen.Das Highlight dieser Liegenschaft ist der genauso grosszügige Kellerraum mit viel Lagermöglichkeiten. Das Kellergeschoss könnte in eine Tiefgarage umgebaut werden.Die Liegenschaft bietet viel Ausbaupotential für Ihre Geschäftsideen. Aktuell ist die Liegenschaft vermietet.Die Liegenschaft besitzt keine Parkplätze hat jedoch auf dem Nachbargrundstück 2 Aussenparkplätze zum Preis von 40.00 CHF pro Monat und Parkplatz gemietet (Total 80.00 CHF).Ihre Vorteile im Überblick:- Grosszügiges Volumen (2?248 m3)- Viel Nutzfläche (ca. 630.30 m2)- Zentrale Lage mit grossem Schaufenster- Viel Verkehr, gute Sichtbarkeit- Viel Ausbaupotential für Ihre Geschäftsideen- Aktuelle Bruttorendite von 4.44 %Übrigens:DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIENDer Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf.

Neubau
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CHF 1’488’210.–
3.5 Zimmer 64m² Wohnfläche
Seestrasse 102, 9326 Horn

Neubau-Projekt Arrivée: Aussergewöhnliche 2 1/2 Zimmer-Attikawohnung mit grosser Terrasse

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Neubau-Projekt "Arrivée" in HornEs ist uns eine grosse Freude, Ihnen das einzigartige Neubau-Projekt "Arrivée" vorzustellen. Im steuergünstigen Horn entstehen 133 Eigentumswohnungen direkt am schönen Bodensee.Wir dürfen die Mettler2Invest (Bauherrschaft) bei der Vermarktung dieser aussergewöhnlichen Eigentumswohnungen unterstützen. Ankommen im schönen LebenIn Horn, wo die sanfte Hügellandschaft des Thurgaus und der malerische Bodensee die Seele streicheln, entsteht ein neuer aussergewöhnlicher Lebensmittelpunkt für Menschen, die ankommen wollen im schönen Leben: Das Arrivée Wohnen im ArrivéeDas Arrivée ist ein ganz besonderer Ort. Ein Ort für alle Menschen, die die Schönheit des Bodensees, die privilegierte Lage direkt am See, das Wasser und das Schöne schätzen. Ein Ort, der den weiten Horizont des Sees und die Cozyness des eigenen Appartements zum einzigartigen Gefühl von angekommen sein, vereint. Entdecken Sie jetzt die Grundrisse und Verkaufspreise der Wohnungen im Arrivée. Projekt-WebseiteBesuchen Sie die Projekt-Webseite mit allen weiteren Informationen:https://www.arrivee.ch Neubau-Projekt Arrivée:Aussergewöhnliche 2 1/2 Zimmer-Attikawohnung mit grosser TerrasseWohnungs-Nr.:102d.s.41Geschoss:Abschlussgeschoss (Attika)Netto-Wohnfläche:64,1 m2Terrassenfläche:53.5 m2Deckenhöhe:2,45 mVerkaufspreis Wohnung:CHF 1'130'000.-Verkaufspreis Tiefgaragenplätze:ab CHF 35'000.-Ausführliche Informationen inkl. Grundrissplan und Baubeschrieb entnehmen Sie bitte dem Factsheet. Die Visualisierungen zeigen verschiedene Wohnungs-Typen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Sind auch Sie interessiert an einer schönen Wohnung direkt am blaugrün-schimmernden Bodensee mit ausgezeichneter Infrastruktur? Gerne zeigen wir Ihnen das Projekt direkt vor Ort in Horn. Besuchen Sie unseren Verkaufscontainer und lassen Sie sich inspirieren. Termine sind nach Vereinbarung möglich (auch am Wochenende).Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns auch gerne am Wochenende: Ihr Müller Family Office Team:Patrick Müller Tel. 071 222 17 77 / 078 752 74 58 Veronica Müller Tel. 071 222 17 79 / 079 361 66 10Virginia Gächter Tel. 071 222 17 78 / 079 604 88 93Roger Kriemler Tel. 071 222 17 79 / 078 627 60 74Wir freuen uns auf Sie! Ihr Müller Family Office - Team

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CHF 842’880.–
4.5 Zimmer 64m² Wohnfläche
Schulstrasse 13, 8599 Salmsach

Wohnen im Park, Salmsach

Jetzt besichtigen! - www.salmsach-park.ch Das Neubauprojekt «Wohnen im Park» in Salmsach bietet 21 bis ins Detail durchdachte, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. Dank einer cleveren Architektur verfügt jeder Wohnung über ihre "eigenen vier Wände" und bietet daher ein hohes Mass an Privatsphäre. Durch die Raumhohen Fenster in drei Blickrichtungen profitieren sie von unterschiedlichen Lichtsituationen und Ausblicken. Die drei eigenständigen Gebäude mit je 7 Wohnungen wurden als Holz-Hybridbauten erstellt. Die nachhaltige und umweltbewusste Bauweise bietet maximalen Wohnkomfort in Balance mit der Natur. Neben der nachhaltigen Bauweise überzeugen die einzigartigen Neubauwohnungen mit folgenden Highlights: - exzellentes Wohnklima dank atmungsfähigem Holz-Hybridbau - hochwertige Architektur mit hinterlüfteter Holzfassade - viel Tageslicht dank raumhohen Holz-Metall-Fenstern - grosse Terrasse mit Südausrichtung und Sonnenmarkise - top moderne Küche mit grosser Kochinsel - hochwertige V-ZUG Küchengeräte und Bora-Kochfeld - Reduit mit Waschturm von V-ZUG - mehr Privatsphäre mit nur 7 Wohnungen pro Gebäude - Nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe - hohe Energieeffizienz dank Minergie-P Bauweise - Anschlüsse für E-Mobility vorbereitet - Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (ZEV) - Volg, Bushaltestelle und Schule in Gehdistanz Einstellplätze in der Tiefgarage können für je CHF 35'000.- dazu erworben werden (nicht im Kaufpreis inkludiert). Die Wohnungen sind per sofort Bezugsbereit. Wie gefallen Ihnen diese einzigartigen Eigentumswohnungen? Fordern Sie über das Kontaktformular weitere Informationen an. Ihr IMMOBUTLER®, Beat Blatter, +41 71 580 58 52 oder blatter@immobutler.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Kemmental ist in den letzten 3 Jahren auf 2'729 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.92 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 69'635. In der Region haben 10.26 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.32 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.09 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.32 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.62 Prozent. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.66 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Kemmental im Durchschnitt 14.85 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.93 % und kinderlose Ehepaare 10.96 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.09 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Kemmental hat in den vergangenen 5 Jahren 91 neue Wohnungen erhalten. Dabei sind insgesamt 2 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 7 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 25 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 21 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 23 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 13 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Dies zeigt, dass Kemmental besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Kemmental nun 1'217 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 21 Objekten. Des Weiteren existieren 61 Wohnungen mit 2 Zimmern, 148 Wohnungen mit 3 Zimmern und 278 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 393 5-Zimmer-Wohnungen und 316 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Kemmental beträgt 0.99 %. So sind 4.76 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.64 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.68 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.08 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.02 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.85 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.63 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'500 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'650 oder weisen genau diesen Wert auf.