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CHF 750’000.–

8268 Mannenbach-Salenstein

Das Hang-Grundstück befindet sich an einer ruhigen Lage in einem gepflegten Einfamilienhausquartier.Lassen Sie sich verzaubern von der wunderschönen Aussicht mit Blick auf den Untersee und die Insel Reichenau.Hier die Highlights:*Unverbaubarer Seeblick*Erhöhte Lage über der Gemeinde*Ein geplantes und bereits im Bewilligungsverfahren befindliches Projekt für ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage ist im Preis inkludiert*Steuergünstige GemeindeWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Lage in einem gepflegten Einfamilienhausquartier. Durch die Architektur der Nachbarschaft sowie die durchdachte Wahl der Bepflanzung leben Sie in angenehmer Privatsphäre. In der familienfreundlichen Gemeinde Salenstein befinden sich Kindergarten und Primarschule. Das Sekundarschulhausliegt im Nachbarort Ermatingen. Dort finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und Ärzte. Konstanz (D) und Kreuzlingen mit einer Erweiterungdes Kultur- und Freizeitangebots liegen ca. 11 km entfernt, wie auch die Autobahnauffahrt Richtung Zürich. Den Flughafen Kloten erreichen Sie mit dem Auto in ca. 60 Minuten, Winterthur in ca. 50 Minuten und Frauenfeld in ca. 30 Minuten. Mannenbach-Salenstein ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Es verfügt über Postbus-Haltestellen und einen zu Fuss schnell erreichbaren Seebahnhof mit Verbindungen im Halbstundentakt Richtung Kreuzlingen oder Schaffhausen. Mit der Solarfähre setzen Sie auf dem Wasser auf die andere Seite auf die Insel Reichenau. Steuerlich ist Salenstein eine sehr attraktive Gemeinde im Kanton Thurgau.

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Preis auf Anfrage140m24.5Zi

8268 Mannenbach-Salenstein

Diese schöne Liegenschaft befindet sich an leicht erhöhter Lage und in unmittelbarer Seenähe. Die Zufahrtsstrasse endet in einer Sackgasse, sodass sie ausschliesslich von Anwohnern des Quartiers befahren wird. Die nahe gelegenen Fusswege entlang des Ufers laden zu einem Spaziergang ein. Das Einfamilienhaus liegt in einem sehr ruhigen Wohnquartier und beinhaltet drei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum/Hobbyraum, ein Bad und ein Gäste-WC und einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Helle Räumlichkeiten und grosszügige Fensterfronten tragen zum gemütlichen Wohnambiente bei. Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist der Personenlift, welcher Sie vom Erdgeschoss in alle Etagen führt, ideal auch fürs Wohnen im Alter. Weitere Spezialität ist der Wintergarten im Ostflügel des Hauses. Sie haben die Möglichkeit die Glasscheiben zur Seite zu schieben und diesen Bereich vollständig zu öffnen. Lassen Sie sich vom kompakten, pflegeleichten Garten begeistern, der sich rund ums Haus erstreckt. Veranstalten Sie einen gemütlichen Grillabend auf einem der Sitzplätze auf der Süd- und Westseite. An heissen Tagen legen Sie sich in den Schatten auf der überdachten Terrasse. Dank der Hanglage haben Sie eine schöne Aussicht auf den Untersee. Beobachten Sie ganzjährig herrliche Sonnenaufgänge auf der Nordost-Terrasse. Der Blick nach Osten bietet Sicht auf das Schloss Arenenberg und das Schloss Salenstein. Profitieren Sie vom fantastischen Wohngefühl, dass diese Liegenschaft zu bieten hat. Sichern Sie sich diese Liegenschaft im schönen Mannenbach. GOLDRICHTIG für Paare, Rentner oder KleinfamilienBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Profitieren Sie von vielen Informationen zum Immobilienkauf und -verkauf.Betreten Sie das Haus über den überdachten Haupteingang auf der Nordostseite im Sous-Parterre. ERDGESCHOSS Herzlich empfangen werden Sie vom geräumigen Entrée im Sous-Parterre. Zu Ihrer Linken befindet sich ein geräumiges Zimmer, welches zurzeit als Gästezimmer genutzt wird und somit das fünfte Zimmer bildet in dieser Liegenschaft (nicht fertig ausgebaut). Es folgt der Heizungsraum, indem die Heizung, der Boiler und die zentrale Staubsaugeranlage untergebracht sind. Stellen Sie Ihr Auto in die Garage mit Sektionaltor. Hinter der Garage ist ein kleines Reduit angesiedelt, damit die Vorräte kühl und frisch bleiben. Der Waschturm befindet sich unter der Treppe. 1. OBERGESCHOSS Mit dem Lift oder über die Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Zwei Schlafzimmer, ein Büro und sowie ein Bad komplettieren dieses Geschoss. Die beiden Zimmer sind zur Seeseite ausgerichtet. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Licht und Freundlichkeit. Ein heller pflegeleichter Parkett ist in den Zimmern verlegt. Im Büro haben Sie direkten Zugang auf den Westbalkon mit Abendsonne. Vis-à-vis der Schlafzimmer ist die Nasszelle mit Lavabo, Badewanne, WC und Dusche angeordnet. Weisse Fliessen vermitteln einen modernen Stil. 2. OBERGESCHOSS Wohn-/Essbereich und Küche sind offen gestaltet und für gemütliche Familienabende perfekt geeignet. Die Einrichtung mit heimeligen Holztönen sowie das Belichtungskonzept vermitteln ein angenehmes Wohnambiente. Verweilen Sie an kalten Winterabenden mit einem guten Buch vor dem Schwedenofen im Wohnzimmer. Die Küche in frischem mintgrün und dunkler Granitabdeckung harmoniert bestens mit den warmen Holztönen. Sämtliche Geräte wie Kühlschrank, Backofen/Steamer, Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler vervollständigen die Küche. Reichlich Stauraum und Ablagefläche machen das Kochen zur Passion. Die Liegenschaft wurde nachhaltig und nach den heutigen Normen erstellt. Es wurden Holzfenster mit 3-fach Verglasung verbaut. Für Ihre Gäste steht Ihnen ein kleines Gäste-WC mit Tageslicht zur Verfügung.

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