Proponiamo a Maroggia una bellissima villa degli anni 40 meravigliosamente rinnovata, con un ampio giardino pianeggiante, un grande piazzale, un garage doppio ed un terreno edificabile di circa 590m2Il comune di Maroggia si trova inserito tra il Luganese ed il Mendrisiotto a sud del ponte diga di Melide e si affaccia sul Lago di Lugano. La casa con una superficie utile lorda di 290 m2, si sviluppa su 2 piani fuori terra più un piano seminterrato Piano cantina:• cantina, locale tecnico/lavanderia, stireriaPiano terreno:• atrio d'entrata, cucina a vista con finestra, zona pranzo, sala con camino e accesso alla veranda, bagno con finestra e doccia, 1 camera da lettoPrimo piano:• 4 camere da letto di cui 2 con accesso a balcone e/o terrazza, bagno con finestra e docciaEsterno: • Ampio giardino pianeggiante con gazebo munito di cucina completamente accessoriata, grande piazzale accessibile da un cancello automatizzato, garage doppioL’ufficio postale, la stazione delle FFS, ristoranti, negozi e le rive del lago, si trovano nel raggio di circa 300 a 800 metri. L'entrata autostradale si trova a Mendrisio oppure a Bissone.Una proprietà che vale la pena di essere vista!Herrliche Villa mit großem Garten und angrenzendem Bauland!Wir bieten in Maroggia eine wunderschön renovierte Villa aus den 40er Jahren mit einem großen flachen Garten, einem großen Hof, einer Doppelgarage und einem Baugrundstück von ca. 590m2 an.Die Gemeinde Maroggia liegt zwischen dem Lugano- und dem Mendrisiotto-Gebiet, südlich der Melide Brücke, direkt am Luganersee. Das Haus mit einer Bruttonutzfläche von 290 m2 erstreckt sich über 2 oberirdische Etagen und ein Kellergeschoss Kellergeschoss- Keller, Technik-/Waschraum, BügelraumErdgeschoss- Eingangshalle, offene Küche mit Fenster, Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda, Bad mit Fenster und Dusche, 1 SchlafzimmerErster Stock:- 4 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zu Balkon und/oder Terrasse, Bad mit Fenster und DuscheAußerhalb: - Großer flacher Garten mit Pavillon mit voll ausgestatteter Küche, großer Hof zugänglich durch ein automatisches Tor, DoppelgarageDie Post, der SBB-Bahnhof, Restaurants, Geschäfte und das Seeufer befinden sich in einem Umkreis von etwa 300 bis 800 Metern. Die Autobahnauffahrt befindet sich in Mendrisio oder Bissone.Wirklich eine sehenswerte Immobilie!Magnificent villa with large garden and adjacent building land!We offer in Maroggia a beautifully renovated villa from the 40s with a large flat garden, a large courtyard, a double garage and a building plot of about 590m2.The municipality of Maroggia is located between the Lugano and Mendrisiotto areas, south of the Melide bridge, directly on Lake Lugano. The house with a gross usable area of 290 m2 extends over 2 floors above ground and a basement Basement- cellar, technical/laundry room, ironing roomFirst floor- Entrance hall, open kitchen with window, dining area, living room with fireplace and access to the veranda, bathroom with window and shower, 1 bedroom.Second floor:- 4 bedrooms, 2 of which with access to balcony and/or terrace, bathroom with window and showerOutdoor area: - Large flat garden with gazebo with fully equipped kitchen, large courtyard accessible through an automatic gate, double garageThe post office, the SBB train station, restaurants, stores and the lakeshore are located within a radius of about 300 to 800 meters. The highway access is in Mendrisio or Bissone.A property worth seeing!