31 Treffer-

Alle Inserate in Maroggia

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CHF 280’000.–75m22.5Zi

6817 Maroggia

A Maroggia, meraviglioso comune affacciato sul lago Ceresio, vendiamo appartamento di 2.5 locali ubicato nel nucleo storico. Camminando nei vicoli lo sguardo viene rapito da tutti quei particolari dal carattere antico, come i ciottoli originali, le fontane in pietra, gli edifici storici e poco più in là a ridosso dal lungolago troviamo il vecchio lavatoio che ci riporta indietro nel tempo. In questo bellissimo paesino proponiamo un appartamento di 2.5 locali in corte, al primo piano, strutturato come segue: atrio d’ingresso, soggiorno con travi a vista, cucina separata abitabile, camera da letto spaziosa, comoda terrazza e bagno con doccia. L’immobile è stato ristrutturato, infatti vi sono porte nuove, elettrodomestici nuovi e finestre in tripli vetri PVC, locale bagno completamente nuovo. Cantina. Lavanderia condominiale. Attualmente affittato, INTERESSANTE ANCHE COME INVESTIMENTO. Posteggio comunale nelle immediate vicinanze (abbonamento CHF 100.- annuo)

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CHF 370’000.–70m23.5Zi

6817 Maroggia

L'appartamento che ti mostro oggi è di 3.5 locali per un totale di 70 mq a MaroggiaLa casa, a piano seminterrato, è stata ristrutturata da qualche anno. L'illuminazione si diffonde e ravviva tutto l'ambiente.Recentemente ristrutturata in stile moderno, è perfetta per accogliere una famiglia pronta a vivere serenamente la propria vita coniugale.Pavimenti, tubazioni, impianto elettrico, infissi, porte interne sono problemi di cui non ti dovrai occupare perché completamente rinnovati. È situato in uno stabile di 60 abitazioni, costruito negli anni 80 e tenuto in buone condizioni. Lo stabile è servito da piscina esterna, piscina coperta privata, campo da tennis, palestra, sauna e parco giochi. Durante il tuo tempo libero potrai provare attività diverse che ti facciano provare le emozioni che vuoi: relax, divertimento, gioia. I servizi vicini, infatti, sono oltremodo comodi: è situato a 300 mt dalla stazione del treno, vicino agli asili e dal complesso si accede direttamente al lago e agli spazi grill e tavoli nei quali poter passare splendide domenica in famiglia e con amici.Entrando nell'appartamento subito a destra c'è una stanza singola adibita, per ora, a cabina armadio di ben 12 mq.Uscendo dalla stanza ci troviamo in un corridoio su cui si affacciano varie stanze e proprio per questo comodo poiché potrai raggiungerle tutte.Una di queste è la camera matrimoniale di 14 mq che potrai arredare come preferisci.Subito davanti alla camera troviamo il bagno anch'esso completamente ristrutturato con lavanderia privata e una grande doccia con vetro in cristallo walk-in. La cucina rimane separata dal resto dell'appartamento ed è fornita di lavastoviglie, piano cottura, frigorifero e congelatore. Pulita, moderna e lineare ha solo 3 anni di vita e ben tenuta, diventerà ben presto la tua cucina.Per ultimo, la zona giorno che è in stile shabby chic.Il pavimento, come nel resto della casa, è di gres porcellanato effetto legno. Una grande televisione potrà accompagnare le tue serate, mentre starai seduto sul tuo divano e potrai goderti momenti di leggerezza.Il prezzo dell'immobile è 390.000 CHF, senza parcheggio (ma con possibilità di richiederlo). Se hai risparmi di almeno 39.000 CHF e un reddito di circa 70.000 CHF annui puoi avviare il tuo acquisto con riscatto.Al momento la proprietà è affittata con contratto triennale con rendimento interassante.Chiamaci per maggiori informazioni allo +41 91 921 24 28 oppure allo +41 78 404 56 75.ViverTi

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CHF 550’000.–85m22.5Zi

6817 Maroggia

Nella località di Maroggia a pochi Km da Melide e Lugano, proponiamo al primo piano di un complesso d’epoca completamente ristrutturato, un grande appartamento di ca. 85 mq, che gode di una vista fronte lago meravigliosa sul lago di Lugano. L'appartamento è composto da un'ampia zona giorno con salone - zona pranzo davvero ben sfruttabili, una cucina abitabile molto comoda ed accessoriata, una camera matrimoniale capace di offrire una metratura di altri tempi, come il bagno veramente grande, vasca idromassaggio e finito con elementi premium. La location, le finiture interne e lo charme offerto dalla struttura d'epoca, danno a questo immobile un tocco esclusivo ed unico. Disponibile posto auto. Da vedere! Attualmente affittato è anche un ottima proposta come investimento a reddito!

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CHF 570’000.–133m24.5Zi

6817 Maroggia

A Maroggia, meraviglioso comune affacciato sul lago Ceresio, vendiamo appartamento di 4.5 locali ubicato nel nucleo storico. Camminando nei vicoli lo sguardo viene rapito da tutti quei particolari dal carattere antico, come i ciottoli originali, le fontane in pietra, gli edifici storici e poco più in là a ridosso dal lungolago troviamo il vecchio lavatoio che ci riporta indietro nel tempo. In questo bellissimo paesino proponiamo un appartamento di 4.5 locali in corte, al secondo piano, strutturato come segue: atrio d’ingresso, ampio soggiorno con importante camino, cucina nuova, ben accessoriata, 3 camere da letto spaziose, di cui una con balcone, bagno con doccia completamente rivestito in resina. L’ultima ristrutturazione risale al 2007, vi sono ottime finiture con pavimenti in cotto fiorentino e parquet in rovere in due camere da letto, porte in legno massiccio e serramenti doppi vetri in rovere. Cantina. Lavanderia condominiale. Posteggio comunale nelle immediate vicinanze (abbonamento CHF 100.- annuo)

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CHF 620’000.–2.5Zi

6817 Maroggia

Ampio e moderno appartamento 2,5 loc. di circa 75 mq con soffitti alti, ubicato al 2° piano di uno stabile con soli 10 appartamenti, per lo più di vacanza.L'appartamento è caratterizzato da soffitti alti e ottima luminosità, è composto da ampio atrio d'entrata con capiente armadio a muro, soggiorno-pranzo, cucina in laminato laccato bianco separata, un grande bagno con vasca angolare con idromassaggio e un'ampia camera da letto matrimoniale.Dalle finestre si gode un bellissimo panorama sul parco antistante la dimora e lateralmente sul lago.Pavimenti in parquet ad eccezione del bagno dove sono state posate delle piastrelle in grès porcellanato.Serramenti con vetri doppi.Riscaldamento autonomo a nafta con distribuzione mediante termosifoni.Spese condominiali ca CHF 2'000 all'anno.Vani comuni molto ampi e spaziosi.Stabile completamente rinnovato nel 2008.Nelle immediate vicinanze vi sono due Lidi, quello di Melano e quello di Maroggia che offrono tutti i comfort per passare delle belle giornate rilassate al sole tra bagni e aperitivi. A pochi passi troviamo un piccolo porto per imbarcazioni private dove è possibile avere in concessione un ormeggio per la propria barca. L'imbocco dell'autostrada per Lugano e Chiasso si trovano a ca 5 minuti di macchina. Servizi quali generi alimentari, farmacia, banca, posta, asilo, scuole, mezzi di trasporto a poca distanza.Acquistabile come casa vacanze o come residenza secondaria.Attualmente affittato a CHF 1300 mensili tutto compreso.Ottimo quindi anche come investimento a reddito.1 posto auto esterno di proprietà a 20.000 CHF e molti altri posteggi a disposizione degli utenti residenziali.CL/96

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CHF 630’000.–75m22.5Zi

6817 Maroggia

A Maroggia, meraviglioso comune affacciato sul Lago di Lugano immersa nella tranquillità lacustre proponiamo un meraviglioso appartamento 2,5 locali sul lago.L'immobile si trova in una tranquillissima posizione all'interno di una residenza d'epoca completamente ristrutturata. La tranquillità in cui è immerso non ne pregiudica comunque la comodità ai servizi, tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti come la stazione ferroviaria, fermata auto postale, farmacia, posta ecc.La posizione dell'appartamento ne favorisce una vista lago parziale, panorama che si apre da ogni locale dell'immobile, consentendo alla vista di accogliere il Ceresio insieme al parco naturale.La ristrutturazione totale dell'immobile gli ha donato un fascino unico e particolare che unisce in un connubio tra pregi dell'antico e moderno, come i soffitti dalla grande altezza e le finiture di alto standing. L'immobile si compone di ampio soggiorno, moderna ed attrezzata cucina separata una camere matrimoniale, un bagno con vasca idromassaggio.A completare questa offerta troviamo un posteggio esterno a CHF 20'000.-Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultant natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

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CHF 690’000.–3.5Zi

auf Anfrage, 6817 Maroggia

Traumwohnung mit SeesichtIn der idyllischen Gemeinde Maroggia im Kanton Tessin erwartet Sie diese charmante 3.5-Zimmerwohnung.Dieses Schmuckstück überzeugt mit seiner top Lage direkt am Luganersee und einem durchdachten Raumkonzept. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche ladet zum Verweilen ein. Die Küche lässt keine Wünsche offen. Extra viel Stauraum in den grosszügigen Einbauschränken, eine Arbeitsfläche aus Granit, sowie moderne Geräte lassen das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Zwei Nasszellen und zwei Schlafzimmer runden das Raumangebot gekonnt ab.Für Ihre Fahrzeuge finden Sie zwei praktische Aussenabstellplätze direkt vor dem Haus.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 770’000.–4.5Zi

6817 Maroggia

A Maroggia, a ca. 10 minuti d'auto da Lugano, vendiamo questo interessante Appartamento 4,5 loc. al piano terreno rialzato di una palazzina composta da una decina di unità, edificata nel 1975 e facente parte di un bella residenza direttamente al LAGO, con ampio parco, 2 PISCINE (esterna ed interna), grande pergolato con vari tavoli in sasso, 2 barbecue, attracco BARCHE, locale hobby, sala giochi, sauna, ecc.L'Appartamento di ca. 115 mq, acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA, è stato rinnovato in buona parte nel 2012-2013 (bagni, cucina, rinnovamento e trattamento del parquet nella zona giorno e notte, tinteggio) e quindi in discreto stato ed è così composto:Atrio d'entrata-guardaroba; bagno (doccia-wc-lavabo); cucina con balcone e tenda da sole; spazioso soggiorno-pranzo con ampia terrazza, tenda da sole e vista lago; atrio notte con armadi a muro; ampia camera matrimoniale; 2° bagno (doccia-wc-lavabo) con uscita sul balcone; 2 spaziose camere ragazzi; tutte e 3 le camere hanno l'uscita sulla terrazza o sul balcone.Inclusi nel prezzo di vendita:1 Cantina privata (S).1 Posteggio in autorimessa (L).1 Posto Barca (attracco privato).Negli ultimi anni, nella residenza sono stati fatti diversi importanti lavori di miglioria (nuove facciate, nuovi ascensori, nuova centrale termica, rifacimento del tetto, nuovo sistema di filtraggio delle 2 piscine). Spese condominiali 2019 (amministrazione, riscaldamento, fondo rinnovamento, manutenzione, ecc.): ca. 800/mese.Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!(deutsch & english: www.mpp.ch)

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CHF 770’000.–115m24.5Zi

Via al Parco, 6817 Maroggia

Direkt am See verkaufen wir eine große 4.5-Zimmerwohnung.Die Wohnfläche von rd. 115m² ist aufgeteilt in Eingangshalle / Flur, separate Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer. Alle Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse.Die Wohnung hat auch einen privaten Keller.Die Residenz bietet Mietern und Eigentümern:SaunaMehrzweckraumFreibadHallenbadgrottinoDock für Boote -----------------------------------------------------------------Direttamente sul lago proponiamo in vendiamo ampio appartamento di 4.5 locali.Lo spazio abitativo di ca. 115mq si suddivide in atrio/corridoio, cucina separata, soggiorno, 3 camere da letto, doppio servizio. Tutti i locali hanno accesso ad una terrazza.L'appartamento dispone inoltre di una cantina privata.La residenza offre ad uso degli inquilini e proprietari: • sauna • sala multiuso • piscina esterna • piscina interna • grottino • pontile di attracco per barche

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CHF 1’490’000.–145m24.5Zi

6817 Maroggia

Il progetto esclusivo situato direttamente in riva al lago di Lugano si distingue immediatamente per la sua straordinaria architettura ovale. Nello stesso vendiamo appartamenti con posto barca privato e vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. La Residenza Rivalago soddisfa tutte le aspettative e offre il massimo comfort ai più esigenti clienti in cerca di livelli elevati di styles e di abitazione.Su uno degli ultimi terreni edificabili a lago in Ticino offriamo spaziosi appartamenti con interni di alta qualità. L'appartamento di 4.5 locali:* 145 m2 di spazio vivibile* ampi soggiorno e zona pranzo* un'esclusiva cucina moderna con isola di cottura* pratici armadi a muro* 3 camere da letto* 3 bagni di alta qualità* ampie terrazze con vista imprendibile su montagne e lago* cantina al piano interrato* accesso alla zona benessere della Residenza* Posti auto sono disponibili per essere acquistati nel parcheggio sotterraneo.Posti auto sono disponibili per essere acquistati nel parcheggio sotterraneo:Posteggi sotterranei: CHF 40'000.-Doppio parcheggio: CHF 60'000.-Un appartamento modello completato e arredato può già essere visitato. NOTA: Può essere acquistato come RESIDENZA SECONDARIA.The unique project directly on Lake Lugano immediately stands out with its extravagant, oval architecture. For sale are apartments with private boat dock and stunning views of the lake and the surrounding mountains.The residence Rivalago leaves nothing to be desired and offers the highest comfort for demanding residents with a strong sense of style and beautiful living.Generous apartments with high-quality interior fittings are being built on one of the last buildable Ticino properties right on the lake. 4.5-room apartment features:* 145 m2 of living space* Large living and dining area* Modern, exclusive kitchen with island* practical built-in wardrobes* 3 bedrooms* 3 high quality bathrooms* spacious terraces with views of the mountains and the lake* Basement in the basement* Access to the on-site spa* Underground parking in the underground garage can be purchased.Underground parking spaces in the underground garage can be purchased:Underground parking: CHF 40'000.Double parking: CHF 60'000.A completed and furnished model apartment is available for viewing. NOTE: Can be purchased as a SECONDARY RESIDENCE.

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CHF 1’680’000.–212m26.5Zi

6817 Maroggia

RESIDENZA SECONDARIA - RESIDENZA PRIMARIA Sconfinata vista lago mozzafiato sul lago di Lugano ed i monti circostanti per questo signorile attico duplex garante di un eccellente comfort abitativo , soleggiato tutto il giorno con doppia esposizione e magnifici terrazzi panoramici per godere di rilassanti momenti all’aperto e sentirsi a casa come in vacanza. Inserito in un contesto tranquillo e residenziale, in una proprietà esclusiva a lago, circondata dal verde di un grande parco privato e di fronte alla romantica passeggiata sul lungolago di Maroggia, dotata di una bella piscina interna con piccola area sauna e bagno turco, l’attico offre anche scorci panoramici sullo storico nucleo di Maroggia. Posizione strategica per raggiungere a piedi tutti i lidi della zona, i servizi e gli intrattenimenti, fermata del bus a 50 m, parcheggio pubblico antistante la residenza e fermata dei treni Melano-Maroggia (linea internazionale) a 300 m, accesso autostradale Bissone a 5 minuti di auto. Lugano centro e dogana di Chiasso distano 10 minuti di auto. Attico duplex di 212 mq con circa 80 mq di terrazzo, 3 posti auto interni ( Frs 150'000) e locale cantina . Dettagli informativi contattandoci direttamente. *** 2.RESIDENZ / FERIENWOHNUNG- 1. RESIDENZ Grenzenloser, atemberaubender Seeblick auf den Luganersee und die umliegenden Berge für dieses elegante Maisonette-Penthouse, das exzellenten Wohnkomfort garantiert, den ganzen Tag sonnig mit Doppelbelichtung und herrlichen Panoramaterrassen, um entspannende Momente im Freien zu genießen und sich wie im Urlaub zu Hause zu fühlen. Das Penthouse bietet auch einen Panoramablick auf das historische "Nucleo" von Maroggia. Strategische Lage, um alle Strände in der Umgebung zu Fuß zu erreichen, Dienstleistungen und Unterhaltung, Bushaltestelle in 50 m Entfernung, Parkplätze vor der Residenz und Zughaltestelle Melano-Maroggia (internationale Linie) in 300 m Entfernung, Autobahnanbindung Bissone in 5 Minuten mit dem Auto. Das Zentrum von Lugano und der Zoll von Chiasso sind 10 Autominuten entfernt. Duplex-Penthouse von 212 Qm mit ca. 80 Qm Terrasse, 3 innere Parkplätzen (Frs. 150'000) und Keller . Detaillierten Informationen bei kontaktieren uns direkt *** SECONDARY DOMICILE - PRIMARY DOMICILE Breathless lake view over Lake Lugano and the surrounding mountains for this elegant 2-levels-penthouse guaranteeing excellent living comfort, all-day-long sunny one with double exposure and magnificent panoramic terraces to enjoy relaxing moments outdoors and feel at home as on vacation . Inserted in a quiet and residential environment, in an exclusive property lake front, surrounded by the greenery of a large private park and facing to the romantic along lake promenade of Maroggia , equipped with a beautiful indoor swimming pool, with a small sauna area and turkish bath, this lovely penthouse offers also panoramic views of the historical core of Maroggia. Strategic location to reach by foot all the lidos available in this area, facilities and entertainment, bus stop at 50 m, public parking in front of the residence and railway station “Melano-Maroggia” (international line) at 300 m, Bissone highway access at 5 minutes by car. Lugano center and Chiasso border are 10 minutes away by car. Duplex penthouse of 212 sqm with about 80 sqm of terraces, 3 indoor car spaces ( Frs. 150'000) and storage . Detailled information by writing to us.

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CHF 1’690’000.–7Zi

6817 Maroggia

Suggestiva casa d’epoca, con grande giardino di circa 1400 mq, finemente ristrutturata ed in perfette condizioni manutentive. E’ posta in zona molto comoda, soleggiata e servita, a due passi dal lago. Al piano rialzato di 93 mq vi è l’ampia zona giorno costituita da ingresso principale con vano scale, bagno ospiti, cucina abitabile con zona pranzo, soggiorno con caminetto e veranda di 9 mq, spaziosa camera da letto/studio. Al primo piano di 93 mq vi sono quattro spaziose camere da letto, terrazza, bagno. Vi è inoltre tutto il sottotetto adibito a ripostiglio e diversi comodi ambienti al piano seminterrato, destinati a cantina, lavanderia, locale hobby, caldaia (olio combustibile),centralina impianto a pannelli solari. Esternamente vi sono 4 posti auto coperti, 3 esterni, un bellissimo portico con chiusure invernali, attrezzato con cucina, tavoli, vasca idromassaggio, ideale per relax nella bella stagione. Terreno R3 con ulteriori 428 mq di SUL disponibili !

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CHF 1’690’000.–133m23.5Zi

6817 Maroggia

A Maroggia in una moderna Residenza "Rivalago" di recente costruzione composta da due blocchi su 3 piani ( Blocco A con 12/13 appartamenti, Blocco B con 6 appartamenti), disponiamo in vendita di un appartamento di 3,5 locali posto al Primo piano del blocco A (più vicino al lago). L'appartamento di 133 m2 oltre 60 m2 di terrazza è cosi meglio descritto: ingresso con ampia armadiatura, soggiorno, cucina aperta con zona pranzo, 2 camere di cui la matrimoniale con Guardaroba e bagno privato, bagno. Tutti i locali hanno accesso diretto all'ampia terrazza dalla quale si può godere di una buona vista lago anche se lo stesso è a 20 metri dal perimetro esterno della residenza. L'appartamento, rifinito molto bene, può essere libero subito e pur essendo attualmente una PRIMARIA Residenza non si esclude che all'occorrenza (presentando regolare Richiesta) possa diventare Residenza Secondaria.Dispone di Riscaldamento/ Raffrescamento a pavimento.La lavanderia e la cantina sono comprese nel prezzo di vendita.2 posti auto NON inclusi nel prezzo di vendita ma disponibili a Chf 70.000 totali.SPESE CONDOMINIALI circa CHF 5.000 / anno. Questo appartamento è consigliato soprattutto a chi vuole vivere il lago e il LIDO che confina con la residenza, con i suoi prati curatissimi, il piccolo molo ed il Bar è molto invitante.In Maroggia in a modern newly built Residence initially composed of two blocks on three floors, we offer for sale this 3.5 room apartment on the First floor in the block A (closer to the lake). The apartment of 133 m2 with a terrace of 60 m2 si divided as follows:entrance with large wardrobe, living room, open kitchen with dining area, 2 bedrooms, one of which is master with dressing room and en suite bathroom, second bathroom. All the rooms have direct access to the large terrace from which you can enjoy a good view of the lake even if it is 20 meters from the outside perimeter of the residence. The apartment, very well finished, can be free immediately. Currently it's used as a PRIMARY Residence, but by submitting a Request it can become a Secondary Residence. It has underfloor heating / cooling. 2 parking spaces in the underground garage (CHF 70'000.-) are not included in the price.A cellar and a private laundry room are included in the price. EXPENSES approximately CHF 5'000 / year. This apartment is recommended especially for those who want to experience the lake and the LIDO that borders the residence, with its manicured lawns, the small pier and the Bar.

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CHF 1’730’000.–126m23.5Zi

Via al Lido 12, 6817 Maroggia

Il progetto esclusivo situato direttamente in riva al lago di Lugano si distingue immediatamente per la sua straordinaria architettura ovale. Nello stesso vendiamo appartamenti con posto barca privato e vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. La Residenza Rivalago soddisfa tutte le aspettative e offre il massimo comfort ai più esigenti clienti in cerca di livelli elevati di styles e di abitazione.Su uno degli ultimi terreni edificabili a lago in Ticino offriamo spaziosi appartamenti con interni di alta qualità. L'attico di 3.5 locali:* 126 m2 di spazio vivibile* ampi soggiorno e zona pranzo* un'esclusiva cucina moderna con isola di cottura* pratici armadi a muro* 2 bagni di alta qualità* 1 WC separato per gli ospiti* ampie terrazze con vista imprendibile su montagne e lago* cantina al piano interrato* accesso alla zona benessere della ResidenzaPosti auto sono disponibili per essere acquistati nel parcheggio sotterraneo:Posteggi sotterranei: CHF 40'000.-Doppio parcheggio: CHF 60'000.-Un appartamento modello completato e arredato può già essere visitato. NOTA: Può essere acquistato come RESIDENZA SECONDARIA.The unique project directly on Lake Lugano immediately stands out with its extravagant, oval architecture. For sale are apartments with private boat dock and stunning views of the lake and the surrounding mountains.The residence Rivalago leaves nothing to be desired and offers the highest comfort for demanding residents with a strong sense of style and beautiful living.Generous apartments with high-quality interior fittings are being built on one of the last buildable Ticino properties right on the lake. 3.5-room penthouse:* 126 m2 of living space* Large living and dining area* Modern, exclusive kitchen with island* practical built-in wardrobes* 2 high-quality bathrooms* 1 separate guest toilet* spacious terraces with views of the mountains and the lake* Basement * Access to the on-site spaUnderground parkings in the underground garage can be purchased:Underground parking: CHF 40'000.Double parking: CHF 60'000.A completed and furnished model apartment is already available for viewing. NOTE: Can be purchased as a SECONDARY RESIDENCE.

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CHF 1’790’000.–3.5Zi

Via al Lido 7, 6817 Maroggia

Posizione favolosa, direttamente al lagoLa natura di straordinaria bellezza del luogo, situato lungo una delle rive più belle del lago di Lugano, suggerisce l'idea progettuale che approfitta di questa particolare condizione per inserire un progetto che funge da trait d'union tra il centro del paese e lo spazio aperto del lago. La nuova presenza completa lo spazio urbano costruendo uno degli ultimi tasselli di terreno edificabile lungo le sponde del lago. Si articola attraverso due volumi che aprono le aree costruite del comune verso il lago e viceversa in modo da porsi quale portale d'entrata visivo dal lago. La nuova immagine di questo luogo privilegia gli spazi verdi e si presenta come un nuovo parco naturale che fluisce ininterrotto dal centro cittadino fino alle rive del lago. La continuità di questi spazi è rafforzata dalla scelta della geometria dei volumi che offrono entrambe una pianta a forma ellittica di dimensioni diverse come due massi organici che dialogano con le forme sinuose del paesaggio lacustre. L'immagine di questo nuovo luogo costruito offre un dialogo delicato tra natura e nuovi spazi di vita che si dilatano senza ostacoli verso un paesaggio pressoché incontaminato. La scelta progettuale di ridurre alminimo gli elementi costruiti offre una sensazione di leggerezza ai futuri abitanti, sottolineata dalle forme armoniose e sinuose dei volumi ellittici che sembrano galleggiare sulle acque del lago di Lugano.Vendibile anche come residenza secondaria.Il Lago di Lugano è situato all'estremità meridionale del Canton Ticino ed estende i suoi rami fino al territorio italiano. Il Ticino, la prima regione di villeggiatura a sud della catena alpina, grazie al suo clima mite, influenzato dal Mar Mediterraneo, è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante, subtropicale ove crescono agrumi ed i vacanzieri possono permettersi di prendere il sole sotto le palme. Maroggia con la sua posizione soleggiata, si affaccia sul Lago di Lugano e si sviluppa nella zona del fiume Mara e verso il monte. Nella residenza proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di 3.5 locali, al primo piano con una superficie di 145 m2 abitabili e 40 m2 di terrazza, tutto con una favolosa vista lago e sulle montagne.L'appartamento è così disposto: Atrio, grande soggiorno-pranzo con cucina aperta completamente arredata, camera matrimoniale con bagno e guardaroba, ulteriori camera, doccia-wc, wc degli ospiti. Completa la proprietà una cantina, la lavanderia privata, i posteggi ospiti e la darsena comune.Le finiture sono di alto standing.A disposizione posteggi auto esterni ed in autorimessa.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.Direkt am SeeDie außergewöhnlich schöne Natur des Ortes an einem der schönsten Ufer des Luganersees. Die neue Präsenz vervollständigt den städtischen Raum durch den Bau eines der letzten Baupläne am Ufer des Sees. Es ist in zwei Bände unterteilt, die die bebauten Gebiete der Gemeinde zum See hin öffnen und umgekehrt, um als visuelles Eingangsportal vom See aus zu fungieren. Das neue Bild dieses Ortes bevorzugt Grünflächen und sieht aus wie ein neuer Naturpark. Die Kontinuität dieser Räume wird durch die Wahl der Geometrie der Volumina gestärkt, die beide eine elliptisch geformte Pflanze unterschiedlicher Größe bieten, wie zwei organische Felsbrocken, die mit den gewundenen Formen der Seelandschaft interagieren. Das Bild dieses neu erbauten Ortes bietet einen delikaten Dialog zwischen Natur und neuen Lebensräumen, die sich ungehindert in Richtung einer nahezu unberührten Landschaft ausdehnen. Die Wahl des Designs zur Minimierung der gebauten Elemente bietet den zukünftigen Bewohnern ein Gefühl der Leichtigkeit, was durch die harmonischen und geschwungenen Formen der elliptischen Volumen unterstrichen wird, die auf dem Wasser des Luganersees zu schweben scheinen.Es gibt die Möglichkeit ein Bootshaus zu haben.Alle Wohnungen sind auch als Zweitwohnsitz zu erwerben.Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besuchen. Wenn diese Immobilie nicht Ihren Anforderungen entspricht, finden Sie alle Wohn- und Geschäftsangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.In front of the lakeLake Lugano is located at the southern extremity of the Canton Ticino and extends its branches to the Italian territory. Ticino, the first holiday region south of the Alps, thanks to its mild climate, influenced by Mediterranean Sea, is characterized by a lush, subtropical vegetation, where citrus plants grow and holidaymakers can afford to take the sun under the palm trees.Maroggia overlooking Lake Lugano is developed in the area of the Mara River and to the mountain, while maintaining its characteristic look of a fishing village. Its position, largely sunny, promotes the growth of lush vegetation, characteristic of Mediterranean areas, thanks to its mild climate and to its early springs. Maroggia, Basso Ceresio, lake, all synonyms of a bucolic landscapes, tinted with poetry: clear skies, clear and calm water, mountains colors of ripe grapes, rows of vines, olive groves, dry stones walls, golden autumns, strong and inviting nature, with her many paths to go across.The nature of extraordinary beauty of the place, situated on one of the most beautiful shores of Lake Lugano, suggest the project idea that takes advantages of this particular condition, to enter a project that should act as a link between the town center and the open space of the lake. The new presence complements the urban space construction of one of the last pieces of builded land along the shore of the lake. It consists of two volumes that open the built-up areas of the town to the lake and vice versa and presenting himself as an entrance portal view from the lake. The new image of this place privileges the green spaces and looks like a new natural park that flows uninterrupted from the city center to the lake shores. The continuity of these spaces is enhanced by the choice of the geometry's volumes that offer both a plant in elliptical shape of different sizes, just as two organic boulders dialoging with the sinuous forms of the lake landscape. The image of this new constructed place offers a delicate dialog between nature and new life spaces that expands unhindered a landscape almost uncontaminated. The design choice to reduce to a minimum the constructed elements, provides a feeling of lightness to future residents, underlined by harmonious and sinuous elliptical volumes that seem to float on the lake of Lugano.We have several apartments available, all with lake views.For more informations please contact us.

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CHF 1’790’000.–145m23.5Zi

Via al Lido 12, 6817 Maroggia

Il progetto esclusivo situato direttamente in riva al lago di Lugano si distingue immediatamente per la sua straordinaria architettura ovale. Nello stesso vendiamo appartamenti con posto barca privato e vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. La Residenza Rivalago soddisfa tutte le aspettative e offre il massimo comfort ai più esigenti clienti in cerca di livelli elevati di styles e di abitazione.Su uno degli ultimi terreni edificabili a lago in Ticino offriamo spaziosi appartamenti con interni di alta qualità. L'attico di 3.5 locali - Edificio A:* 145 m2 di spazio vivibile* ampi soggiorno e zona pranzo* un'esclusiva cucina moderna con isola di cottura* pratici armadi a muro* 2 bagni di alta qualità* 1 WC separato per gli ospiti* ampie terrazze con vista imprendibile su montagne e lago* cantina al piano interrato* accesso alla zona benessere della ResidenzaPosti auto sono disponibili per essere acquistati nel parcheggio sotterraneo:Posteggi sotterranei: CHF 40'000.-Doppio parcheggio: CHF 60'000.-Un appartamento modello completato e arredato può già essere visitato. NOTA: Può essere acquistato come RESIDENZA SECONDARIA.The unique project directly on Lake Lugano immediately stands out with its extravagant, oval architecture. For sale are apartments with private boat dock and stunning views of the lake and the surrounding mountains.The residence Rivalago leaves nothing to be desired and offers the highest comfort for demanding residents with a strong sense of style and beautiful living.Generous apartments with high-quality interior fittings are being built on one of the last buildable Ticino properties right on the lake. 3.5-room penthouse - Block B:* 154 m2 of living space* Large living and dining area* Modern, exclusive kitchen with island* practical built-in wardrobes* 2 high-quality bathrooms* 1 separate guest toilet* spacious terraces with views of the mountains and the lake* Basement * Access to the on-site spaUnderground parking spaces in the underground garage can be purchased:Underground parking: CHF 40'000.Double parking: CHF 60'000.A completed and furnished model apartment is already available for viewing. NOTE: Can be purchased as a SECONDARY RESIDENCE.

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