Alle Inserate in Maroggia

Vendita all'asta di un locale a piano seminterrato a MaroggiaIn territorio del Comune di Val Mara-Maroggia (RFD)Foglio PPP 5882 (4.220/1000) comproprietà del fondo base Part. 284,con diritto esclusivo sull’appartamento no. 7 – blocco 1/2 composto di: 1 locale e doccia wc al PC, come al piano di ripartizione.Valore di stima Ufficiale: Fr. 26'082.01Valore di stima Peritale: Fr. 68'500.00Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.ch/objektkatalog/Eigentumswohnung-Tessin-6817-Maroggia-68500Dein-ImmoCenter ist die fuehrende digitale Plattform fuer Zwangsversteigerungen in Deutschland und Oesterreich und ab sofort auch in der Schweiz verfuegbar. Ueber den angegeben Link haben Sie Zugriff auf alle Informationen der Steigerung (viele Objekte haben ein Gutachten). Wir legen einen hohen Wert auf Ihre Zufriedenheit. Damit Sie sich von unseren Services ueberzeugen koennen, bieten wir jedem Interessenten eine kostenlose Gratiswoche an. Diese Gratiswoche ist an keinen Vertrag gebunden – Sie koennen innerhalb der ersten 7 Tage kuendigen (ganz einfach mit nur 2 Klicks in Ihrem Profil) und muessen nichts bezahlen. Wenn Sie von unserem Angebot ueberzeugt sind und Mitglied bleiben moechten, erhalten Sie fuer nur 16,99 CHF im Monat Zugriff auf unsere Services und Informationen zu allen Steigerungen in den 26 Kantonen der Schweiz.

Monolocale al piano seminterrato nel Comune di Maroggio, con vista sul lago di Lugano.Questo immobile andra` all'asta giudiziaria all'ufficio di esecuzione e fallimenti. Il valore di mercato dell'oggetto all'asta e` di CHF 68'500.-. Questo e` uno dei tanti interessanti oggetti che saranno riportati sull' attuale numero del nostro CATALOGO DI IMMOBILI ALL'ASTA GIUDIZIARIA. All'acquirente NON vengono addebitate SPESE NOTARILI O PROVIGIONI DI MEDIAZIONE. Tutte le informazioni sul catalogo si possono avere chiamando il numero 091-228 08 63,nei giorni feriali durante l’orario d’ufficio dal lunedì al venerdì dalle 8:00-12.30 e 14.00-18:00 . Risponde la Sig.ra Hasler.Il nostro catalogo delle aste giudiziarie si puo`ordinare per 12 edizioni. Il prezzo complessivo è di CHF 432,00 (a uscita CHF 36,00).Per ulteriori informazioni : 091-228 08 63

L'appartamento che ti mostro oggi è di 3.5 locali per un totale di 70 mq a MaroggiaLa casa, a piano seminterrato, è stata ristrutturata da qualche anno. L'illuminazione si diffonde e ravviva tutto l'ambiente.Recentemente ristrutturata in stile moderno, è perfetta per accogliere una famiglia pronta a vivere serenamente la propria vita coniugale.Pavimenti, tubazioni, impianto elettrico, infissi, porte interne sono problemi di cui non ti dovrai occupare perché completamente rinnovati. È situato in uno stabile di 60 abitazioni, costruito negli anni 80 e tenuto in buone condizioni. Lo stabile è servito da piscina esterna, piscina coperta privata, campo da tennis, palestra, sauna e parco giochi. Durante il tuo tempo libero potrai provare attività diverse che ti facciano provare le emozioni che vuoi: relax, divertimento, gioia. I servizi vicini, infatti, sono oltremodo comodi: è situato a 300 mt dalla stazione del treno, vicino agli asili e dal complesso si accede direttamente al lago e agli spazi grill e tavoli nei quali poter passare splendide domenica in famiglia e con amici.Entrando nell'appartamento subito a destra c'è una stanza singola adibita, per ora, a cabina armadio di ben 12 mq.Uscendo dalla stanza ci troviamo in un corridoio su cui si affacciano varie stanze e proprio per questo comodo poiché potrai raggiungerle tutte.Una di queste è la camera matrimoniale di 14 mq che potrai arredare come preferisci.Subito davanti alla camera troviamo il bagno anch'esso completamente ristrutturato con lavanderia privata e una grande doccia con vetro in cristallo walk-in. La cucina rimane separata dal resto dell'appartamento ed è fornita di lavastoviglie, piano cottura, frigorifero e congelatore. Pulita, moderna e lineare ha solo 3 anni di vita e ben tenuta, diventerà ben presto la tua cucina.Per ultimo, la zona giorno che è in stile shabby chic.Il pavimento, come nel resto della casa, è di gres porcellanato effetto legno. Una grande televisione potrà accompagnare le tue serate, mentre starai seduto sul tuo divano e potrai goderti momenti di leggerezza.Il prezzo dell'immobile è 390.000 CHF, senza parcheggio (ma con possibilità di richiederlo). Se hai risparmi di almeno 39.000 CHF e un reddito di circa 70.000 CHF annui puoi avviare il tuo acquisto con riscatto.Al momento la proprietà è affittata con contratto triennale con rendimento interessante.Chiamaci per maggiori informazioni allo +41 91 921 24 28 oppure allo +41 78 404 56 75.ViverTi

Maroggia, comune nel distretto di Lugano affacciato sul lago, proponiamo in vendita un elegante appartamento 2,5 locali con parziale vista lago in una Residenza d' Epoca costruita nel 1962.La residenza storica di poche unità abitative e uffici, è stata completamente ristrutturata a nuova e si colloca sul lago di Lugano. Caratteristica importante sono le finiture medio alto standing; infatti si presenta elegante con grandi altezze per quanto riguarda i soffitti, lo stile unico per le ampie finestre, signorile per il verde circostante e comoda per i servizi nelle vicinanze.A pochi minuti sono reperibili; l'ufficio postale, la stazione ferroviaria, la farmacia, il Lido di Bissone, l'accesso autostradale e molto altro. La caratteristica e il pregio dell'appartamento situato al secondo e ultimo piano, sono gli spazi interni, il grande soggiorno la moderna cucina separata, le bellissime ampie finestre, la pavimentazione in pregiato parquet, e nota di meritevole considerazione sono le grandi altezze donando quel tocco d'epoca ma allo stesso tempo moderno. L'appartamento attualmente è affittato e garantisce un reddito.La residenza è situata in un contesto residenziale verdeggiante con entrata esclusivamente privata da cui si accede al lago, spazio per godersi il panorama o passeggiare sul lungo il lago con magnifici colori e ammirare l'unicità del posto all'insegna del relax e del buon umore, per i bambini il luogo offre un parco giochi attrezzato. L'appartamento al secondo e ultimo piano dispone; entrata, ampio soggiorno, cucina attrezzata separata, un grande bagno con vasca idromassaggio, corridoio con armadio a muro, e accogliente camera matrimoniale.L'unità dispone un posteggio esterni scoperti a CHF 20'000.-Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultant Cell: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

Ampio e moderno appartamento 2.5 loc. di circa 75 mq lordi, ubicato al 2° piano di 3 in uno stabile di prestigio completamente rinnovato nel 2008, con sole 10 unità, per lo più di vacanza, in zona residenziale nel comune di Maroggia.L'appartamento è caratterizzato da soffitti alti ed ottima luminosità data dalle finestre, da cui si gode di un bellissimo panorama sul parco antistante la residenza, ed è composto da ampio atrio d'entrata con capiente armadio a muro, soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile in laminato laccato bianco, un grande bagno dotato di vasca angolare con idromassaggio ed un'ampia camera da letto matrimoniale.Pavimenti in parquet ad eccezione del bagno dove sono state posate delle piastrelle in grès porcellanato, i serramenti sono in legno con vetri doppi.Il riscaldamento è alimentato a nafta con distribuzione mediante termosifoni e contatore autonomo.Spese condominiali pari a ca. 160 CHF mensili.A pochi passi è possibile raggiungere due lidi, quello di Melano e quello di Maroggia, che offrono tutti i comfort per passare delle belle giornate in compagnia tra bagni ed aperitivi, a pochi metri di distanza si trova un piccolo porto per imbarcazioni private, dove è possibile avere in concessione un ormeggio per la propria barca, i servizi del comune (generi alimentari, farmacia, banca, posta, asilo, scuole, mezzi di trasporto) si trovano nei pressi e l'imbocco dell'autostrada per Lugano e Chiasso è raggiungibile a ca. 5 minuti in auto.La proprietà è acquistabile come casa vacanze o come residenza secondaria, è attualmente affittata a 1300 CHF mensili tutto compreso, pertanto è ottima anche come investimento a reddito.Completano la proprietà 1 posto auto esterno a 20'000 CHF, escluso dal prezzo di vendita, e diversi altri posteggi a disposizione dei residenti.CL/96

A Maroggia, meraviglioso comune affacciato sul Lago di Lugano dall'invidiabile posizione immersa nella tranquillità lacustre ma allo stesso tempo a stretto contatto con la palpitante vita del Luganese, proponiamo alla vendita un meraviglioso appartamento 2,5 locali.L'immobile si trova in una tranquillissima posizione, all'interno di una residenza d'epoca completamente e modernamente restaurata, affacciata direttamente sul Ceresio. La pace vige quindi in ogni ora del giorno e della notte, concedendo un assoluto relax ai suoi fortunati abitanti.La calma in cui è immerso non pregiudica la comodità ai servizi, tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti. A pochi passi si può infatti raggiungere la stazione del trenino e la fermata del bus, oltre a molti negozi nelle vicinanze.La fortunata location consente lunghe passeggiate sul lungolago, in un fascinoso viaggio tra storia e natura ed è addirittura facilmente raggiungibile via acqua grazie alla vicinissima darsena.La posizione dell'appartamento al piano attico della residenza ne favorisce una meravigliosa vista lago, panorama che si apre da ogni locale dell'immobile, consentendo alla vista di accogliere il Ceresio in un mite abbraccio, insieme al parco naturale nei pressi della residenza.La ristrutturazione totale dell'immobile, avvenuta nel 2010, gli ha donato un fascino unico e particolare che unisce in un connubio indissolubile i pregi dell'antico e del moderno, come i soffitti dalla grande altezza e la spaziosità del bagno con il moderno sistema di vasca idromassaggio Jacuzzi e le finiture di alto standing accuratamente scelte per creare un'atmosfera indimenticabile.L'appartamento si compone di ampio soggiorno, moderna ed attrezzata cucina separata con tavolino di design, una camera matrimoniale e grande sala da bagno con vasca angolare idromassaggio.A completare questa imperdibile offerta troviamo un comodo posteggio esterno di proprietà a CHF 20'000.(L'offerta è anche disponibile alla locazione a CHF 1'300.-- più CHF 200.-- di acconto spese con eventuale conguaglio di fine anno).UN AFFASCINANTE APPARTAMENTO AFFACCIATO SUL LAGO!!

Appartamento di 3,5 locali con vista lago, 95 mq, in edificio storico ristrutturato, contesto tranquillo con belle passeggiate lungolago.Posizione privilegiata con immediato accesso al lago, ai lidi di Maroggia e Bissone e perfettamente servita da mezzi pubblici e negozi. La stazione ferroviaria di Melano-Maroggia dista 300 metri, fermata del bus a 50 metri, 3 minuti di auto dall’accesso autostradale di Bissone. Atrio d’ingresso con armadi a muro e ripostiglio/guardaroba, soggiorno con cucina aperta, due camere da letto, bagno ospiti, bagno con vasca idromassaggio, lavanderia comune al piano, due posteggi privati esterni. Riscaldamento a gasolio, radiatori. Residenza secondaria su richiesta. ***3.5-room apartment with lake view, 95 sqm, in a renovated historic building, quiet setting with beautiful lakeside promenades. Privileged location with immediate access to the lake, to the beaches of Maroggia and Bissone and perfectly served by public transport and shops. The Melano-Maroggia train station is 300 meters away, the bus stop is 50 meters away, and a 3-minute drive from the Bissone motorway access. Entrance hall with built-in wardrobes and closet / wardrobe, living room with open kitchen, two bedrooms, guest bathroom, bathroom with Jacuzzi, condominium laundry on the same floor, two private outdoor parking spaces. Oil heating, radiator. Secondary domicile on request.CHF 680,000 (furniture excluded)

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIET&Agrave;! -<br>https://youtu.be/T9_hsC2KNdg&lt;br&gt;&lt;br&gt;Grande appartamento 3.5 locali di ca. 115 mq lordi, completamente ristrutturato di recente, situato al secondo ed ultimo piano di una elegante residenza a ridosso del lago di Lugano, con ascensore accessibile anche a disabili, in zona ben servita nel comune di Maroggia.<br><br>L'appartamento &egrave; cosi composto:<br>Ingresso tramite porta blindata su un disimpegno direttamente comunicante con l'ampia zona giorno, con cucina a vista bianco laccato, dotata di piano di lavoro in granito ed elettrodomestici moderni, e pavimenti in elegante parquet.<br>La zona notte &egrave; cosi composta: una ampia camera doppia molto luminosa, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato dotato di vasca idromassaggio, ed un altro bagno per gli ospiti con wc e bidet.<br>Completa gli spazi abitativi un locale lavanderia ad uso privato.<br><br>L'immobile ha un isolamento generale molto buono, &egrave; esposto a sud-est ed &egrave; stato completamente ristrutturato nel 2016, con interventi a serramenti (attualmente in alluminio con doppi vetri), cucina, pavimenti, sanitari, porte ed impianto elettrico.<br>L'impianto di riscaldamento &egrave; alimentato mediante termopompa aria-aria e distribuito tramite termosifoni.<br>La termopompa &egrave; stata sostituita recentemente ed il boiler dell'acqua &egrave; nuovo.<br>Le spese condominiali sono pari a ca. 270 CHF mensili comprensivi del fondo di rinnovamento.<br><br>La propriet&agrave; &egrave; situata a pochi passi dalla fermata dei mezzi pubblici, l'ufficio postale, stazione e negozi vari, a pochi minuti a piedi da asilo e scuole primaria e secondaria, a 3 minuti in auto dallo svincolo autostradale e a soli 7 km dall'aeroporto.<br><br>Completano le pertinenze una cantina assegnata e 2 posti auto esterni a 25'000 CHF cadauno.<br>MB/1054

In magnifico contesto d’epoca luminoso appartamento di due ampie camere da letto, due bagni, e grande cucina lineare aperta su ampio soggiorno.CONTATTACI PER UNA VISITA!Entrando nella zona giorno troviamo un ampio ingresso, da qui si procede direttamente sull’ampia zona pranzo e sull’accogliente zona giorno.La cucina lineare è ben accessoriata rifinita con un piano in marmo.Nella zona notte troviamo due ampie camere da letto e una cabina armadio, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio e un armadio a muro.Completano la proprietà 2 comodi posti auto esterni a 40’000.— fr (prezzo per entrambi)

A Maroggia, in zona residenziale, vendesi casa unifamiliare ubicata su di un bel mappale pianeggiante di 400 mq ca. L' immobile, edificato nel 2000, è in ottime condizioni, ha una sul di 125 mq ca. ed è disposto su tre livelli: Al Piano Terra, soggiorno con camino, ampia cucina funzionale, bagno con box doccia. Al Piano Primo, ampia camera matrimoniale, seconda camera di buone dimensioni, bagno con vasca. Al Piano Seminterrato, taverna riscaldata, locale tecnico, lavanderia. Serramenti doppi vetri e riscaldamento serpentine a pavimento a nafta. Completa la proprietà un bellissimo giardino pianeggiante

Offriamo in vendita uno stabile residenziale di tre unità abitative, un garage e posteggi esterni sul piazzale. L'oggetto si trova in una zona residenziale-artigianale nelle vicinanze della stazione di Maroggia. La zona è servita di tutte le comodità, come autostrada, negozi, bar, ristoranti, campo da tennis, lido comunale, ufficio postale, strutture scolastiche, farmacie e altro. Lo stabile è stato costruito nel 1962, una costruzione in mattoni, calcestruzzo. Impianto di riscaldamento a nafta in buono stato, tetto a falde rivestito in tegole e serramenti in pvc bianco doppio vetro. Superficie del fondo è di 373 mq, l'impronta dello stabile 116 mq per tre piani, garage 20 mq e locale tank 10 mq. Volume SIA 416 1'218 mc costruzione principale e 60 mc il blocco garage. Il Piano Regolatore della zona è residenziale-artigianale, indici di sfruttamento 0.5 e occupazione 30%. L'edificio è così composto: PT: appartamento di 2.5 locali, cantine, locale lavanderia/riscaldamento e impianto elettrico. P1 e P2: appartamento di 3.5 locali, con cucina chiusa, sala pranzo, soggiorno, due camere da letto, terrazza e un bagno. Posteggi: un garage e dai due ai tre posteggi esterni. Reddito attuale CHF 31'560, contratti con potenziale di miglioramento con lavori di ristrutturazione all'interno degli appartamenti. Per maggiori dettagli e eventuale visite contattare direttamente l'inserzionista allora 079 801 16 19.

Vendesi a Maroggia, piccola località sul Lago di Lugano, in una residenza con grande piscina coperta, accogliente appartamento di 4,5 locali. L'appartamento si trova al primo piano e dispone di: atrio con accesso al soggiorno che si affaccia sul Lago di Lugano da cui si gode una meravigliosa vista lago e cucina (sempre con vista lago. La zona notte offre la camera padronale con bagno en suite, ulteriori due camere e bagno con doccia. L'appartamento si trova in perfetto stato ed è abitabile da subito. Maroggia è un piccolo paesino a pochi minuti a Sud di Lugano, non lontano dall'entrata dell'uscita autostradale Bissone ed è servito con una stazione ferroviaria che collega sia Milano che Lugano. Appartamento ideale per passare dei momenti di relax lontano dalla vita frenetica di tutti giorni e godersi la tranquillità del luogo. Prezzo: Frs. 1'200'000.-- Per maggiori informazioni contattateci oppure visitate il nostro sito! Immocasa Inn 0041 91 985 30 10

La proprietà si compone di un un edificio adibito ad ufficio. Al piano terra troviamo 2 comodi posti auto in box oppure è possibile utilizzarli come magazzino o trasformarli in uffici.QUESTA POTREBBE ESSERE LA TUA PROSSIMA SEDE AZIENDALE COMODA ALLA STAZIONE ED AI RACCORDI AUTOSTRADALI!Vi è inoltre un grotto per le pause pranzo; il primo piano, come il resto dello stabile, è totalmente ristrutturato ed è come nuovo.Vi sono ancora possibilità edificatorie di ca 600 mq Superficie Utile Lorda.

In contesto residenziale tranquillo, direttamente fronte lago, proponiamo signorile appartamento di 4.5 locali, soleggiato con ottima esposizione. L'appartamento occupa una superficie interna di 100 mq + 25 mq di terrazza vista lago + 25 mq di terrazza vista sulle montagne, disposto come segue: comodo atrio d'ingresso con armadio a muro, luminoso soggiorno con stupenda cucina nuova (piano induzione gaggenau, elettrodomestici di alto standing), grande terrazza; corridoio con ulteriori armadi a muro, camera da letto matrimoniale con bagno padronale (vasca da bagno), altre due camere da letto e un secondo bagno (doccia) con predisposizione lavatrice/asciugatrice, terrazza con vista sulle montagne. Aria condizionata, tripli vetri, riscaldamento tramite serpentine a pavimento, pavimenti in parquet in tutti i locali tranne nei bagni. Due posti auto in autorimessa. Cantina spaziosa. Se avete tempo per rilassarvi dopo il lavoro, potete nuotare o fare un tuffo nell'acqua riscaldata della piscina interna o usufruire dell'area sauna/bagno turco . Questa proprietà include anche l'accesso ad un parco comune dove i residenti possono godersi il loro tempo all'aperto lontano dal rumore. Se questo sembra il posto perfetto per voi, prenotate subito una visita senza impegno!

Curatissimo e bell’appartamento di 4.5 locali al 2°piano di 4 in elegante condominio direttamente sul lago. Luminoso e in perfette condizioni, l’appartamento si presenta come segue: Ampia zona giorno con salotto e pranzo affacciati direttamente sul grande balcone coperto e abitabile, comoda cucina moderna ben accessoriata con elettrodomestici di ottima qualità. Camera padronale con bagno in suite e uscita diretta sul balcone sempre coperto e abitabile, ulteriore camera da letto con balcone e terza camera, bagno con doccia. Riscaldamento a consumo tramite serpentine a pavimento, tripli vetri, aria condizionata, parquet, ampia cantina, tapparelle e tende da sole elettriche, 2 comodi posti auto in autorimessa. Spese condominiali contenute. Un bel giardino condominiale, la piscina coperta, sauna e bagno turco, completano i servizi di questo bellissimo, curato ed elegante condominio. Possibilità di avere un posto barca nel porto comunale

A Maroggia, in una zona residenziale molto tranquilla e ben esposta al sole, in posizione comoda per i mezzi di trasporto, presso la Residenza "Fortuna" situata direttamente a lago (di fronte c'è una passeggiata pubblica sul lungolago) proponiamo in vendita questo signorile appartamento di 4.5 locali con vista lago.L'appartamento con una superficie interna di 100 mq e con 2 terrazze di 25 mq ciascuna è suddiviso come segue: atrio d'ingresso con armadio a muro, luminoso soggiorno con moderna cucina (piano induzione Gaggenau, elettrodomestici di alto standing) e terrazza di 25 mq con vista lago, corridoio con armadi a muro, camera da letto padronale con bagno con vasca, 2 camere da letto, bagno con doccia e predisposizione lavatrice/asciugatrice, terrazza di 25 mq con vista sulle montagne.Aria condizionata, tripli vetri, riscaldamento tramite serpentine a pavimento, pavimenti in parquet in tutti i locali tranne nei bagni.2 posti auto in autorimessa e grande cantina.La residenza dispone di una piscina coperta con area sauna e bagno turco, grande parco privato. Possibilità di affittare un posto barca da parte del comune.Die zum Verkauf stehende 4.5-Zimmerwohnung mit Seeblick befindet sich in Maroggia, in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, in der Residenz "Fortuna", die direkt am Luganer See liegt (es gibt einen öffentlichen Spazierweg zwischen dem Seeufer und dem Gemeinschaftsgarten).Die Wohnung erstreckt sich auf eine Wohnfläche von 100 m2 und 2 Terrassen von je 25 m2. Sie ist wie folgt aufgeteilt:Eingangshalle mit Einbauschrank, helles Wohnzimmer mit moderner Küche (Gaggenau Induktionskochfeld, hochwertige Geräte) und Terrasse von 25 m2 mit Seeblick, Flur mit Schränken, Master Schlafzimmer mit Badezimmer mit Badewanne, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Voreinstellung für Waschmaschine / Trockner, Terrasse von 25 m2 mit Bergblick.Klimaanlage, Dreifachverglasung, Fussbodenheizung (Serpentin-Rohre), Parkettböden in allen Räumen ausser den Bädern.2 Garagenparkplätze und grosser Keller.Die Residenz verfügt über ein Hallenbad mit Sauna und Dampfbad und einen grossen Privatpark.Es besteht die Möglichkeit, einen Liegeplatz bei der Gemeinde zu mieten.In Maroggia, in a residential area very quiet and well exposed to the sun, in a location convenient to transport, at the Residence "Fortuna" located directly at lake Lugano (in front there is a public promenade along the lake) we offer for sale elegant 4.5 room apartment with lake view.The flat with an internal surface of 100 sqm and 2 terraces of 25 sqm each is divided as follows: entrance hall with wall cupboard, bright living room with modern kitchen (gaggenau induction hob, high standing appliances) and 25 sqm terrace with lake view, corridor with wall cupboards, master bedroom with bathroom with bathtub, 2 bedrooms, bathroom with shower and preparation for washer / dryer, terrace of 25 sqm with mountain view.Air conditioning, triple glazing, underfloor heating, parquet floors in all rooms except bathrooms.2 parking spaces in the garage and large cellar.The residence has an indoor swimming pool with sauna area and Turkish bath, large private park. Possibility of renting a berth from the municipality.

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIET&Agrave;! -<br>https://youtu.be/YW-NYWcEyow&lt;br&gt;&lt;br&gt;Attico duplex 5.5 locali di ca. 235 mq lordi, con quattro terrazze panoramiche di ca. 80 mq totali, ubicato al penultimo ed ultimo piano di uno stabile del 1993 molto ben tenuto e dotato di una grande area wellness con piscina, sauna e stupendi giardini condominiali, in posizione esclusiva e fronte lago nel comune di Maroggia, a soli 15 minuti da Lugano e a 10 minuti da Mendrisio.<br><br>La propriet&agrave; &egrave; cos&igrave; composta:<br>Ingresso al piano inferiore con armadi a muro, un bagno per gli ospiti, ampia zona giorno composta da grande sala da pranzo, cucina abitabile e spazioso soggiorno con accesso ad una grande terrazza sul retro ed ampia terrazza frontale da cui si gode di una vista lago imprendibile ed unica.<br>Salendo al piano superiore si raggiunge la grande zona notte, composta da quattro camere da letto molto spaziose, due delle quali attualmente utilizzate come studio/salottino, un bagno padronale privato con vasca e doccia ed un secondo grande bagno con vasca, box doccia e lavanderia privata.<br>Dalla zona notte si pu&ograve; accedere ad altre due grandi terrazze che garantiscono una vista ed una privacy eccezionali.<br><br>Lo stato di manutenzione generale sia dell'unit&agrave;, sia dello stabile, sono davvero ottimali.<br>I serramenti sono attualmente in legno con vetri doppi e possono venire effettuati eventualmente dei lavori di ammodernamento e personalizzazione qualora si desiderasse ottenere uno standard di ultima generazione nella scelta delle finiture interne.<br><br>Il riscaldamento della propriet&agrave; &egrave; alimentato mediante impianto a nafta e distribuito con serpentine a pavimento.<br><br>Il contesto in cui questa residenza &egrave; inserita &egrave; bellissimo e caratterizzato da tanto verde, da romantiche vedute sul lungolago e dalla comoda zona pianeggiante vicina a tutti i principali servizi ed a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Maroggia.<br><br>Completano la propriet&agrave; due posti auto nell'autorimessa sotterranea del valore di 40'000 CHF cad., non inclusi nel prezzo, ed una cantina assegnata.<br>DM/3526

Grande comfort abitativo e convivialità per questa suggestiva casa d'epoca di 280 mq , costruita su 3 livelli, circondata da un ampio giardino di 1400 mq. La proprietà e' finemente rifinita ed in perfetto stato manutentivo. Contesto urbano e verdeggiante , belle passeggiate a lago e nei boschi circostanti, a due passi dal lago e dai lidi di Maroggia e Bissone. Ambienti ariosi e ben soleggiati, 5 camere, terrazzi, grotto e 7 posti auto completano la valenza di questa pregiato immobile, il cui mappale dispone di ulteriori 428 mq edificabili. In evidenza la sua posizione strategica , servita da negozi e tutti i mezzi di trasporto, a 300 m dalla stazione dei treni di Maroggia-Melano, a 5 minuti di auto dall'accesso autostradale. Passeggiata lungolago Maroggia nella gallery. *** Great living comfort and conviviality for this charming period house of 280 sqm, built on 3 levels, surrounded by a large garden of 1400 sqm. The property is finely finished and in perfect state of maintenance. Urban and green environment, beautiful longlake walks and in the surrounding woods, next to the lake and the Maroggia and Bissone's lidos. Airy and sunny rooms, 5 bedrooms, terraces, grotto and 7 car spaces complete the value of this valuable object whose map has an additional 428 sqm of building percentage. In evidence its strategic position, served by shops and all means of transport, 300 m from the train station of Maroggia-Melano, 5 minutes by car from the motorway access. Maroggia longlake walk in the gallery.

DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIORESIDENZA SECONDARIA - RESIDENZA PRIMARIASconfinata vista lago mozzafiato sul lago di Lugano ed i monti circostanti per questo signorile attico duplex garante di un eccellente comfort abitativo , soleggiato tutto il giorno con doppia esposizione e magnifici terrazzi panoramici per godere di rilassanti momenti all’aperto e sentirsi a casa come in vacanza.Inserito in un contesto tranquillo e residenziale, in una proprietà esclusiva a lago, circondata dal verde di un grande parco privato e di fronte alla romantica passeggiata sul lungolago di Maroggia, dotata di una bella piscina interna con piccola area sauna e bagno turco, l’attico offre anche scorci panoramici sullo storico nucleo di Maroggia.Posizione strategica per raggiungere a piedi tutti i lidi della zona, i servizi e gli intrattenimenti, fermata del bus a 50 m, parcheggio pubblico antistante la residenza e fermata dei treni Melano-Maroggia (linea internazionale) a 300 m, accesso autostradale Bissone a 5 minuti di auto. Lugano centro e dogana di Chiasso distano 10 minuti di auto.Attico duplex di 212 mq con circa 80 mq di terrazzo, 3 posti auto interni ( supplemento) e locale cantina .Dettagli informativi contattandoci direttamente.***2.RESIDENZ / FERIENWOHNUNG- 1. RESIDENZGrenzenloser, atemberaubender Seeblick auf den Luganersee und die umliegenden Berge für dieses elegante Maisonette-Penthouse, das exzellenten Wohnkomfort garantiert, den ganzen Tag sonnig mit Doppelbelichtung und herrlichen Panoramaterrassen, um entspannende Momente im Freien zu genießen und sich wie im Urlaub zu Hause zu fühlen.Das Penthouse bietet auch einen Panoramablick auf das historische "Nucleo" von Maroggia.Strategische Lage, um alle Strände in der Umgebung zu Fuß zu erreichen, Dienstleistungen und Unterhaltung, Bushaltestelle in 50 m Entfernung, Parkplätze vor der Residenz und Zughaltestelle Melano-Maroggia (internationale Linie) in 300 m Entfernung, Autobahnanbindung Bissone in 5 Minuten mit dem Auto. Das Zentrum von Lugano und der Zoll von Chiasso sind 10 Autominuten entfernt.Duplex-Penthouse von 212 Qm mit ca. 80 Qm Terrasse, 3 innere Parkplätzen (extra charge ) und Keller .Detaillierten Informationen bei kontaktieren uns direkt ***SECONDARY DOMICILE - PRIMARY DOMICILEBreathless lake view over Lake Lugano and the surrounding mountains for this elegant 2-levels-penthouse guaranteeing excellent living comfort, all-day-long sunny one with double exposure and magnificent panoramic terraces to enjoy relaxing moments outdoors and feel at home as on vacation . Inserted in a quiet and residential environment, in an exclusive property lake front, surrounded by the greenery of a large private park and facing to the romantic along lake promenade of Maroggia , equipped with a beautiful indoor swimming pool, with a small sauna area and turkish bath, this lovely penthouse offers also panoramic views of the historical core of Maroggia. Strategic location to reach by foot all the lidos available in this area, facilities and entertainment, bus stop at 50 m, public parking in front of the residence and railway station “Melano-Maroggia” (international line) at 300 m, Bissone highway access at 5 minutes by car. Lugano center and Chiasso border are 10 minutes away by car. Duplex penthouse of 212 sqm with about 80 sqm of terraces, 3 indoor car spaces ( extra charge) and storage .Detailled information by writing to us.