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CHF 2’400’000.–437m29.5Zi

Ruessstrass 10, 8460 Marthalen

Marthalen, die attraktive Gemeinde im Zentrum des Weinlandes. Das schmucke Dorf Marthalen liegt im Herzen des Zürcher Weinlandes und ist bekannt für sein intaktes Ortsbild und die weiss-roten Fachwerkhäuser. Besonders prächtige Riegelbauten sind der "Untere" und "Obere Hirschen", das "Alte Wirtshaus" sowie das "Schützenhaus". Freuen Sie sich auf ein Anwesen der besonderen Art. Die Villa, welche auch den höchsten Anforderungen gerecht wird, wurde bis ins kleinste Detail mit viel Liebe zum Detail sehr stilvoll gestaltet. Auf einer Hauptnutzfläche (HNF) von 437.20 m² werden Ihre Wohnträume war. Ausstattung Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Arbeitszimmer - Wohnküche - Wohn- und Esszimmer - Nasszelle: Gästetoilette - Einliegerwohnung: Küche und Nasszelle: Dusche, Lavabo, WC Obergeschoss: - Vorplatz - Zimmer 1 mit Westbalkon - Zimmer 2 mit Westbalkon - Zimmer 3 - Master Bedroom mit Ankleide und Bad en Suite und Südbalkon - Nasszelle: Dusche, Lavabo und WC Dachgeschoss: - Vorplatz - Ankleide - Zimmer 4 - Zimmer 5 Kellergeschoss: - Einstellhalle - Waschraum - Technikraum - Schutz- / Tresorraum - Weinkeller - Vorplatz - Fitnessraum (beheizt) - Hobbyraum (beheizt) Total HNF 437.20 m² (HNF = Hauptnutzfläche) Total NNF 218.10 m² (NNF = Nebennutzfläche) Highlights: - Traumhafte Weitsicht ins Grüne - Prachtvolle Gartenoase - Poolanlage die geheizt werden kann - Attraktive und ruhige Lage - Cheminée im Wohnzimmer - Einliegerwohnung mit Küche und Badezimmer - Exklusives Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite - Einstellhalle mit 165 m² und 380 Volt, Fitnessraum, Hobbyraum und Weinkeller - Qualitativ hochwertiges Bauwerk dank Hetzer Holzbalken Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen. Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen. Ihr HEV-Verkaufsteam

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