14 Treffer-

Alle Inserate in Mergoscia

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CHF 42’000.–30m2

6647 Mergoscia

UbicazioneRegione: LocarneseNAP/Luogo: 6647 MergosciaInformazione sull'immobileTipo dell'immobile: Rustico da ristrutturareSuperficie terreno: 953 m2Terrazza: ancora da creareAnno di costruzione: ca. 1900Piani: 2 (progetto)Locali: 2 + galleria (progetto)Servizio: ancora da eseguirePavimento zona giorno: ancora da sceglierePavimento zona notte: ancora da scegliereRiscaldamento: ancora da sceglierePosteggi: posteggi pubblici presso la chiesa a Mergoscia, a ca. 15 minutiLuogo/zona: molto tranquillo e soleggiato anche in invernoGiardino: si, ca. 900 m2Negozi: a Mergoscia, Contra e TeneroMezzi pubblici: bus fino a MergosciaDistanza prossima città: Locarno 5 kmDistanza autostrada: 15 km fino a Bellinzona SudDescrizione dell'immobileQuesto rustico con prato e bosco si trova in posizione soleggiata a sud del nucleo di Mergoscia, frazione Revera. La zona è abitata, acqua potabile e canalizzazione sono appena stati costruiti, la corrente e i cavi del telefono si trovano nelle vicinanze. Sul fondo non ci sono diritti di passo a favore di terzi, le distanze verso le costruzioni vicine sono ideali.Il terreno a terrazze era in precedenza coltivato ed è anche molto adatto per uso agricolo (alberi di frutta, vigna e piante di fichi).I muri di base sono in buono stato, per il resto si rende necessaria una completa ristrutturazione del rustico. Un progetto è stato approvato anni fa, ma deve essere inoltrato a nuovo.ObjektstandortRegion: LocarnesePLZ/Ort: 6647 MergosciaObjektangabenObjekttyp: Rustico zum AusbauenGrundstückfläche: 953 m2Terrasse: noch zu erstellenBaujahr: ca. 1900Geschosse: 2 (Projekt)Zimmer: 2 + Gallerie (Projekt)Bad/Dusche: noch zu erstellenBodenbelag Wohnbereich: noch auszuwählenBodenbelag Schlafbereich: noch auszuwählenHeizung: noch auszuwählenParkplätze: öffentliche bei der obersten Kirche in Mergoscia, ca. 15 Minuten entferntLage/Zone: sehr ruhig und sonnig auch im WinterSeesicht: neinGarten: ja. ca. 900 m2Geschäfte: in Mergoscia, Contra und TeneroÖff. Verkehrsmittel: Bus bis MergosciaDistanz zur nächsten Stadt: 5 km bis nach LocarnoDistanz zur Autobahn: 15 km Autobahneinfahrt Bellinzona südObjektbeschriebDieses 2 Etagen-Rustico mit Wiesen- und Waldgrundstück befindet sich in sonniger Südlage oberhalb des Ortskern von Mergoscia in der Grünzone des Ortsteil Revera. Der Ortsteil ist bewohnt, öffentliche Trinkwasser und Abwasseranlagen sind neu errichtet, Strom- und Telefonkabel in der Nähe. Es befinden sich auf dem Grundstück keine einschränkenden Wegerechte Dritter, die Abstände zur Nachbarbebauung sind ideal.Das Terrassengrundstück ist ehemaliges Kulturland und eignet sich auch hervorragend zur landwirtschaftlichen Nutzung (Obstbäume, Reben und Feigen,) .Die Grundmauern sind in einem guten Zustand, ansonsten muss eine vollständige Renovation des Steinhauses gemacht werden.

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CHF 55’000.–

6647 Mergoscia

POSIZIONE Sui monti sopra Mergoscia ad un’altezza di 1244 metri sopra al livello del mare in posizione tranquilla e soleggiata. Dalla strada al margine del paese di Mergoscia che si trova a 771 metri sopra al livello del mare un sentiero ben demarcato conduce in circa un’ora di cammino alla proprietà. Il sentiero è lungo da 2.5 a 3 chilometri. La proprietà è inserita in un nucleo dove sono presenti 4 altri rustici, totalmente o in parte ristrutturati. PROPRIETA' La proprietà ha una superficie totale di 348 m2 così suddivisa: - Rustico riattabile (A) 37 m2 - Rustico riattabile (C) 13 m2 - Diroccato (non ricostruibile) (B) 63 m2 - Terreno 235 m2 Il volume approssimativo del rustico più grande è di 140 m3 e di 55 m3 il rustico piccolo. LAGE In den Bergen über Mergoscia auf einer Höhe von 1244 m ü. M. in ruhiger und sonniger Lage. Von der Strasse am Rande des Ortes Mergoscia, welcher sich auf 771 m ü. M. befindet, führt ein gut gekennzeichneter Weg in etwa einer Stunde Wanderung zum Eigentum. Der Weg ist 2.5 bis 3 km lang. Der Eigentum befindet sich inmitten einer Ansammlung von 4 weiteren Rustici, vollständig oder teilweise renoviert. EIGENTUM Der Eigentum weist eine Gesamtfläche von 348 Qm. auf, so unterteilt: - Rustico renovierbar (A) 37 Qm. - Rustico renovierbar (C) 13 Qm. - Verfallenes Gebäude (nicht wiederaufbaubar) (B) 63 Qm. - Land 235 Qm. Das ungefähre Volumen des grösseren Rusticos beträgt 140 m3, das kleinere Rustico 55 m3.

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CHF 80’000.–72m23.5Zi

Gügl, 6647 Mergoscia

Questi due rustici da riattare si trovano in posizione molto tranquilla, soleggiata vicino la chiesa di Mergoscia sopra il laghetto di Vogorno.Il vecchio edificio grande mostra ancora una buona sostanza di base incluso il tetto. L?interno deve essere completamente rifatto a nuovo. Il rustico può essere reso abitabile su due piani. Un prato intorna i rustici di 6954 m2 è in proprietà. Una bella vista si estende sulla valle, sul laghetto e sulle montagne. Gügl è raggiungibile con una motorgaretta.ci sono 2 posteggi vicino la chiesa incl. nel prezzo. Il tragitto per l'autostrada A2 dura 30 minuti e per Locarno 15 minuti. A Mergoscia è un collegamento autopostale direzione Tenero e Locarno. Nel comune si trova anche un negozio.********************************Diese beiden Rustici zum Ausbauen liegen an absolut ruhiger, idyllischer Lage in der Nähe von der Kirche von Mergoscia oberhalb des Stausees. Die ganze Liegenschaft ist mit dem Auto bis ca. 180m erreichbar. Vom Parkplatz aus führt ein betonierter Weg zu dem Grundstück mit den Rusticos welche mit einer Motorgarette erreicht werden kann. Beide Rusticos müssen total saniert werden. Für das grössere lag ein bewilligtes Bauprojekt vor. Dieses muss nun erneuert werden.Der Aussenbereich beinhaltet ein grosses Grundstück mit Wiese und ehemaligem Rebberg.Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge und auf den Stausee. Parkplätze sind 2 und befinden sich unterhalb der Kirche.In ca. 5 Gehminuten erreicht man das Dorf Mergoscia. Locarno liegt nur ca. 10km entfernt.

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CHF 80’000.–74m22Zi

6647 Mergoscia

L'occasione della vita della propria casa vacanza risistemando questa stalla stando immersi nella natura in un angolo di paradiso totalmente indisturbati. Ottima opportunità per un investitore che voglia crearsi una casa in una zona semplicemente speciale.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:- Fantastica ex stalla in pietra naturale da ristrutturare- Raggiungibile velocemente a piedi in 10 minuti- Caratteristica muratura in pietra a secco con tipici architravi in legno - Copertura tetto in piode di pietra La documentazione viene presentata esclusivamente a seri interessati dietro appuntamento.Interessati? I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch.

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CHF 130’000.–49m2

Via San Vincenzo 5, 6647 Mergoscia

Benvenuti a questo rustico da riattare nel comune di Mergoscia.La proprietà comprende un rustico sviluppato su tre piani (9mq seminterrato, 20mq primo piano, 20mq secondo piano), un bel prato lungo la strada, piu due parcheggi sulla via San Vincenzo.Il rustico è catalogato meritevole di essere riattato. Non esistono obblighi verso artigiani e architetti. La proprietà è comodamente raggiungibile in macchina. Un servizio autopostale collega Mergoscia con Tenero e Locarno. Mergoscia (731 m s/m), situato su di un pendìo volto a sud, conta poco più di 200 abitanti e gode di unottima insolazione. Mergoscia è un punto di partenza e di arrivo per molte escursioni. Malgrado i centri cittadini del locarnese siano vicini, Mergoscia ha potuto mantenere la sua caratteristica di villaggio montano tipico della Val Verzasca. ------------------------------ Dieses leicht geneigte Grundstück mit Rustico zum Ausbauen, liegt an ruhiger, sonniger Lage in der Gemeinde Mergoscia. Der stehende Rustico kann gemäss Kanton ausgebaut werden ('meritevole'). Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen.Die Liegenschaft ist bequem mit dem Auto zu erreichen. Mergoscia ist mit dem Postauto erschlossen mit Verbindungen nach Locarno und Tenero. Mergoscia, 735 m über Meer, ist ein beliebtes Ferien- und Ausflugsziel. An einem sonnigen Südhang gelegen, zählt Mergoscia etwas mehr als 200 Einwohner. Mergoscia ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen. Nur wenige Kilometer von den touristischen Zentren Locarno und Tenero entfernt, hat Mergoscia seinen Charakter als typisches Bergdorf des Verzascatales weitgehend bewahren können.

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CHF 175’000.–

6647 Mergoscia

Region: LocarneseOrtschaft: 6647 MergosciaObjekt Typ: BaulandGrundstücksfläche: 852 m2Nutzungsindex: 0.5Ueberbauungsziffer: 30 % Bauhöhe: 10 m bis zum Unterdach und 12 m bis zum FirstAbstand zur Grenze: 3 mLage: sehr ruhige, sonnige AussichtslageZweitwohnsitz: neinParkplätze: jaSeesicht: jaSchulen: im Tal Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 12 KmDistanz Autobahn: 30 Km Dieses Baulandgrundstück befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage oberrhalb des Dorfkerns von Mergoscia oberhalb von Tenero/Contra auf ca. 735 m/M.Die Parzelle von 852 m2 Fläche liegt in der Bauzone für Hauptwohnsitz. Die Ausnutzung beträgt 0.5 und die Ueberbauungsziffer ist 30 %. Als Bauhöhe sind 10 m bis zum Unterdach und 12 m bis zum Dachfirst möglich bei Einhaltung des Grenzabstandes von 3 m. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Strom, Kanalisation und Autozufahrt. Es bestehen keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen. Das Bauland weist eine Hanglage auf. So ergibt sich ein schöner Rundblick auf die umliegenden Berghänge und auf den Verzascatalstausee wie auch auf den obersten Teil des Lago Maggiore. Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze oder Garagen erstellt werden. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 15 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona gelangt man in 30 Minuten. Die Zufahrt nach Mergoscia hat sich dank dem Umfahrungstunnel und der Verbreiterung der Strasse wesentlich verbessert. Mit dem Postauto gelangt man nach Tenero zum Schnellzughalt der Verbindung Locarno-Bellinzona. Regione: LocarneseLocalità: 6647 MergosciaTipo dell'immobile: terreno edificabileSuperficie terreno: 852 m2Indice sfruttamento: 0.5Indice occupazione: 30 %Altezza costruzione: 10 m alla gronda e 12 m al colmoDistanza dal confine: 3 mAbitazione secondaria : noPosteggi: siPosizione: panoramica, tranquilla e soleggiataVista lago: siScuole: nella valle Possibilità d'acquisti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 12 kmDistanza autostrada: 30 kmQuesto terreno edificabile si trova in posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata sotto il nucleo di Mergoscia sopra Tenero/Contra a ca. 735 msm.La parcella di 852 m2 è situata in zona edificabile residenza primaria. Lo sfruttamento ammonta al 0.5 e l'occupazione é del 30 %. In quanto altezza massima di costruzione sono permessi 10 m alla gronda e 12 m al colmo con una distanza dal confine di 3 m. Il terreno è dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Non sono servitù. Il terreno mostra una pendenza. Una bella vista si estende sulle montagne circostanti, sul lago artificiale della Verzasca e parzialmente sul Lago Maggiore.Il terreno è raggiungibile in macchina. Possono essere edificati posteggi oppure garage. Il tragitto per Locarno dura ca. 15 minuti. L'autostrada A2 a Bellinzona dista 30 minuti. L'accesso per Mergoscia é facilitato da quando esiste la nuova galleria di circonvallazione e l'ampliamento della strada.

6

CHF 200’000.–

6647 Mergoscia

UbicazioneRegione: LocarneseNAP/Luogo: 6647 MergosciaInformazioni sull'immobileTipo d'immobile: Terreno edificabile con particella supplementare per posteggio di 27 m2Superficie terreno: 461 m2Zona di costruzione: per casa primaria (non per casa di vacanza)Altezza mass. gronda: 9 mAltezza mass. colmo: 12 mIndice di sfruttamento: 0.5Indice d'occupazione: 30%Pendenze: solo leggero in quanto composto da terrazzamentiDistanza min. dal confine : 3 mDistanza min. dalla strada: 4 mAccesso: presenteLuogo/zone: molto tranquillo e soleggiatoScuole: a Contra e TeneroNegozi: a Mergoscia, Contra e Coop a TeneroMezzi pubblici: busDistanza prossima città: Locarno 10 kmDistanza autostrada: 25 kmDescrizione dell'oggettoQuesto terreno edificabile si trova in posizione tranquilla e soleggiata nel comune di Mergoscia.Soleggiato durante tutto l'anno.Dal terreno si gode di una bellissima vista sulla diga e sul lago di Vogorno.Il terreno si trova accanto alla strada e quindi la costruzione viene facilitata ed è bene raggiungibile.Di fronte alla particella da costruzione si trova una piccola particella di 27 m2 per la creazione di un garage o di un posteggio.ObjektstandortRegion: LocarnesePLZ/Ort: 6647 MergosciaObjektangabenObjekttyp: Bauland mit extra Parkplatzparzelle von 27 m2Grundstückfläche: 461 m2Bauzone: Erstwohnsitz (nicht für Ferienwohnungen bebaubar)Maximalhöhe Traufe: 9 mMaximalhöhe First: 12 mAusnützungsziffer: 0.5Bebauungsziffer: 30 %Gefälle: nur wenig da es Terrassen hatMindestabstand zur Grenze: 3 mMindestabstand zur Strasse: 4 mZufahrt: gegebenLage/Zone: sehr ruhig und sonnigSchulen: in Contra und TeneroGeschäfte: in Mergoscia, Contra und Coop in Tenero,Öff. Verkehrsmittel: BusDistanz zur nächsten Stadt: Locarno 10 kmDistanz zur Autobahn: 25 kmObjektbeschrieb:Dieses Baulandgrundstück befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in Mergoscia. Die Besonnung ist das ganze Jahr hindurch gegeben. Vom Land aus hat man schöne Sicht auf den Stausee.Das Land befindet sich neben der Strasse und ist so einfach zu bebauen und zu erreichen.Gegenüber der Baulandparzelle befindet sich eine andere kleine Parzelle mit 27 m2 für die Erstellung einer Garage oder eines Parkplatzes.

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CHF 290’000.–75m24Zi

Monti di Cortoi, 6647 Mergoscia

Das typische Tessiner Rustico liegt oberhalb von Mergoscia im Verzascatal in einer gut besonnten Südlage, umgeben von einem sehr schönen Mischwald mit Kastanien, Buchen und Eichen, der mit rund 5'000 m² zum Grundstück gehört. Die Hälfte des Terrains ist mit Trockenmauern terrassiert und ein Teil in Wiese angelegt. Das Rustico ist rustikal und gemütlich ausgebaut und in einem guten Zustand. Ideal auch für längere Aufenthalte. Vor dem Haus ist ein gemütlicher Sitzplatz mit Steintisch und Bänken und einer herrlichen Sicht auf die umliegende Bergwelt. Über einen Wanderweg von ca. 45 Minuten von Mergoscia aus erreicht man das Rustico, das in der Nähe von Monti Cortei einem ganzjährig bewohnten Weiler liegt. Zum bereits komplett ausgebauten Rustico gehört auch ein kleineres Rustico dazu, dass bereits in seinen Grundbestandteilen (Mauern, Dachbalken und Dach) komplett saniert und teilweise bereits mit Innenputz versehen ist. Es würde sich bestens als einfaches Gästehaus für Freunde und Familie eignen. Beide Häuser haben Granit-Steindächer. Die Wasserversorgung ist von der Gemeinde gewährleistet. Für Warmwasser und Heizung sorgen Sonnenkollektoren und Fotovoltaik, eine biologische Sandfilter-Kläranlage ist ebenso vorhanden. DIREKTER LINK ZUR CASAFILE PRÄSENTATION: https://www.immobilien-tessin.ch/objekte/2710/ DIREKTER LINK ZUR VIRTUAL TOUR 360°: https://roundme.com/embed/uVSz2McOcPk4DKIlBLw9 DIREKTER LINK ZUR DOKUMENTATION: https://www.immobilien-tessin.ch/objekte/2710/pdfs/Dokumentation%20Mergoscia.pdf

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CHF 450’000.–145m27Zi

6647 Mergoscia

Grosses Grundstück, auf welchem aktuell an der Südseite auf Strassenhöhe ein Tessiner Haus "Villa Soletta" steht. Dieses ist komplett zu renovieren. Im Preis inbegriffen ist ein Projekt, das 1999 entwickelt wurde. Gemäss diesem war eine Vergrösserung und der Umbau der Liegenschaft in ein Mehrfamilienhaus mit Kellern, Garage, einer 3 ½ - und einer 2 ½ - Zimmerwohnung sowie einer Mansardenwohnung geplant. Die Lage ist sehr sonnig und dank der Hanglage des Grundstückes hat man eine fantastische offene Sicht über die Region. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück könnte auch geteilt werden, so dass z.B. ein weiteres Einfamilienhaus (Erstwohnsitz) darauf gebaut werden könnte. Grande terreno dove attualmente, nella parte sud a livello della strada, sorge una datata casa ticinese "Villa Soletta" che necessita di una completa ristrutturazione. Nel prezzo è incluso un progetto sviluppato nel 1999 che prevedeva la trasformazione dell’edificio in una casa plurifamiliare con cantina, garage, un appartamento di 3 ½ locali, uno di 2 ½ locali e un mansardato. La zona è molto soleggiata ed essendo il terreno piuttosto ripido si gode di una stupenda vista aperta sulla regione. La fermata dell’autobus è nelle vicinanze. Una parte del terreno edificabile può essere parcellata e rivenduta separatamente per l’edificazione di un’ulteriore casa monofamiliare (residenza primaria).

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CHF 730’000.–100m23.5Zi

6647 Mergoscia

Region: LocarnesePLZ/Ortschaft: 6647 Mergoscia Objekt Typ: Bauland mit projektierter 3 ½-Zimmer-VillettaGrundstücksfläche: 477 m2Wohnfläche: ca. 100 m2Nutzungsindex: 0.3Ueberbauungsindex: 25 % Bauhöhe: 7.5 mAbstand zur Grenze: 4 mParkplätze: 2Lage: ruhige, sonnige AussichtslageSeesicht: jaSchulen: im Tal Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 12 KmDistanz Autobahn: 30 Km Dieses Baulandgrundstück befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage unterhalb des Dorfkerns von Mergoscia oberhalb von Tenero/Contra auf ca. 700 m/M.Die Parzelle liegt in der 2-geschossigen Bauzone. Die Ausnutzung beträgt 0.3 und die Ueberbauungsziffer ist 25 %. Als Bauhöhe sind 7.5 m möglich bei Einhaltung des Grenzabstandes von 4 m. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Strom, Kanalisation und Autozufahrt. Es besteht ein Bauprojekt für ein 3 ½-Zimmer-Einfamilienhaus. Das Bauland weist eine starke, terrassierte Hanglage auf. So ergibt sich ein schöner Rundblick auf die umliegenden Berghänge und auf den Verzascatalstausee wie auch auf den obersten Teil des Lago Maggiore. Die Parzelle liegt in der Zone für Festwohnsitz. Für die Nutzung als Feriendomizil müsste bei der Gemeinde ein entsprechendes Gesuch eingereicht werden.Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze oder Garagen erstellt werden. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 15 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona gelangt man in 30 Minuten. Die Zufahrt nach Mergoscia hat sich dank dem Umfahrungstunnel und der Verbreiterung der Strasse wesentlich verbessert. Mit dem Postauto gelangt man nach Tenero zum Schnellzughalt der Verbindung Locarno-Bellinzona. Die Verkaufspreise betragen:Fr. 80?000.-- für das Bauland alleinFr. 730?000.-- für das Bauland mit HausQuesto terreno edificabile si trova in posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata sotto il nucleo di Mergoscia sopra Tenero/Contra a ca. 700 m s/m.La parcella é situata in zona edificabile a due piani. Lo sfruttamento ammonta al 0.3 e l'occupazione é del 25 %. In quanto altezza massima di costruzione sono permessi 7.5 m con una distanza dal confine di 4 m. Il terreno é dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Esiste un progetto per la costruzione di una casa unifamiliare di 3 ½ locali. Il trerreno mostra una forte pendenza terrazzata. Una bella vista si estende sulle montagne circostanti, sul lago artificiale della Verzasca e parzialmente sul Lago Maggiore. La parcella si trova nella zona abitazioni primarie. Per l'usufrutto in qualità di residenza secondaria é necessario richiedere un corrispondente permesso al municipio. Il terreno é raggiungibile in macchina. Possono essere edificati posteggi oppure garage. Il tragitto per Locarno dura ca. 15 minuti. L'autostrada A2 a Bellinzona dista 30 minuti. L'accesso per Mergoscia é facilitato da quando esiste la nuova galleria di circonvallazione e l'ampliamento della strada. Tramite autopostale si raggiunge la stazione ferroviaria di Tenero con collegamenti regionali Locarno

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CHF 795’000.–100m24.5Zi

6647 Mergoscia

A Mergoscia, in posizione collinare molto soleggiata, proponiamo in vendita questa meravigliosa e moderna casa unifamiliare di 3,5 locali con monolocale per ospiti e una fantastica vista aperta sulla famosa diga della Verzasca e fino sul Lago Maggiore. La casa è composta da due piani: l'appartamento superiore (3,5 locali) ha un accogliente e luminoso soggiorno con stufa svedese e cucina aperta super attrezzata, due spaziose camere da letto con parquet in rovere recentemente posato, un bagno ristrutturato con finiture di altissima qualità e moderna doccia walk-in dotata di bellissimo granito della Valle Onsernone. La terrazza coperta invita a soffermarsi e godersi la splendida vista e la pergola con tavolo in pietra sul lato della casa è il luogo ideale per ritirarsi e rilassarsi nei giorni più caldi. Al piano inferiore, con accesso separato, si trova il monolocale recentemente ristrutturato, composto da una stanza con una piccola cucina e un bagno con doccia. Ideale per figli o per ospiti. Anche con un ingresso separato, vi é una cantina con lavatrice e ripostiglio. Il grande giardino mediterraneo con palme, ulivi e vigna fa innamorare ogni appassionato di giardinaggio. Fa inoltre parte della proprietà un posteggio auto con posto bici e moto. La fermata del bus è a soli 20 metri di distanza. La proprietà è stata recentemente rinnovata, mantenuta con molta cura e si trova quindi in ottime condizioni. Il tetto è stato completamente isolato di recente. Godetevi qui una romantica atmosfera ticinese, con molta pace e privacy circondata da tanta natura, in una posizione viziata dal sole e un'incantevole vista panoramica, romantico giardino terrazzato e un bellissimo ambiente. Ideale quale residenza primaria o casa di vacanza con spazio per la famiglia e ospiti. Il paese di Mergoscia, a 735 m d'altitudine, ha conservato il suo carattere di tipico villaggio montano della Val Verzasca nonostante la sua vicinanza ai centri turistici di Locarno, Ascona e Tenero. Punto di partenza per bellissime escursioni in Valle Verzasca e nelle montagne circostanti.Prezzo di vendita: CHF 795'000. --.Residenza primaria o secondaria. Per ulteriori dettagli o per una visita di questa bella casa, siamo molto volentieri a vostra disposizione.

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CHF 890’000.–115m24.5Zi

6647 Mergoscia

Region: LocarnesePLZ/Ortschaft: 6647 MergosciaObjekt Typ: BaulandGrundstücksfläche: 1164 m2Bauprojekt: 4 ½-Zimmer-VillettaWohnfläche: ca. 115 m2Ueberbauungsindex: 30 % Bauhöhe: 10 m und 12 mAbstand zur Grenze: 3 mParkplätze: 2Lage: ruhige, sonnige AussichtslageSeesicht: jaSchulen: im Tal Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 12 KmDistanz Autobahn: 30 KmDieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage oberhalb von Locarno auf 700 m/M. in der Gemeinde Mergoscia.Die Parzelle hat eine Fläche von 1164 m2. Sie befindet sich in der primären Wohnzone und hat eine Ueberbauungsziffer von 30 %. Eine Ausnutzungs- und Geschossbeschränkung gibt es nicht. Die Bauhöhen sind 12 m bis zum First und 10 m bis zur Traufe. Die Abstände zu Gewässern und Gebäuden betragen 6 m und zur Nachbargrenze 3 m. Das Grundstück ist mit Strasse, Strom, Wasser und Kanalisation voll erschlossen. Auf dieser Parzelle bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich vom Grundstück auf den Stausee des Verzascatals, auf den obersten Teil des Lago Maggiore, auf das malerische Dorf und auf die umliegenden Bergketten. Auf dem Grundstück besteht ein Bauprojekt für eine moderne 4 ½-Zimmer-Villetta.Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze oder Garagen erstellt werden. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 15 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona gelangt man in 30 Minuten. Die Zufahrt nach Mergoscia hat sich dank dem Umfahrungstunnel und der Verbreiterung der Strasse wesentlich verbessert. Mit dem Postauto gelangt man nach Tenero zum Schnellzughalt der Verbindung Locarno-Bellinzona. Verkaufpreise:Fr. 150''000.-- nur für das BaulandFr. 890?000.-- für das projektierte Haus mit BaulandQuesto terreno edificabile è situato in zona molto tranquilla e soleggiata nel comune di Mergoscia a 700 metri sopra il mare poco sopra la città di Locarno. La parcella ha una superficie di 1164 m2. e si trova in zona riservata alle abitazioni primarie ed ha un indice d'occupazione del 30%. Non esistono obblighi sull'indice di sfruttamento e d'altezze. L'altezza della costruzione è permessa fino a 12 m fino al colmo e di 10 m fino alla grondaia. La distanza dai corsi d'acqua è di 6 m. ed il confine da rispettare con i vicini è di 3 m. La parcella è dotata di una strada, allacciamenti alla corrente elettrica, all'acqua e alle canalizzazioni. Non esistono obblighi verso artigiani e architetti. Una bella vista si estende sulla diga ed il lago della Verzasca, sulla parte superiore del lago Maggiore, come pure sul pittoresco villaggio e sulle montagne vicine. Esiste un progetto per una casa di 4 ½ locali.Il terreno é raggiungibile in macchina. Possono essere edificati posteggi oppure garage. Il tragitto per Locarno dura ca. 15 minuti. L'autostrada A2 a Bellinzona dista 30 minuti. L'accesso per Mergoscia é facilitato da quando esiste la nuova galleria di circonvallazione e l'ampliamento della strada. Tramite autopostale si raggiunge la stazione ferroviaria di Tenero con collegamenti regionali Locarno-Bellinzona. I

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CHF 925’000.–8Zi

Via Cantonale 17, 6647 Mergoscia

Mergoscia riflette il carattere tipico della Valle Verzasca. L'edificio ha tre piani ed è caratterizzato da camere spaziose e aperte. Grazie alla delicata ristrutturazione generale del 2005, sono stati migliorati muri di calce, pavimenti in pietra e parquet. La cucina e i bagni sono di un buon standard e sono come nuove. Le due parti dell'edificio sono collegate e la casa è stata gestita come un bed and breakfast/restaurant per diversi anni. L'ampio giardino con pergolato e casetta da giardino completano il complesso con una meravigliosa vista a sud.--------------------------------------------------------------------Mergoscia widerspiegelt den typischen Charakter des Verzascatals. Das Gebäude verfügt über drei Etagen und zeichnet sich durch grosszügige und offene Räume aus. Durch die sanfte Gesamtrenovation im 2005 konnten Kalkwände, Stein- und Parkettböden aufgewertet werden. Die Küche und Nasszellen entsprechen gutem Standard und sind neuwertig. Die beiden Gebäudeteile sind verbunden, wobei das Haus mehrere Jahre als Bed and Breakfast/Restaurant bewirtschaftet wurde. Der grossräumige Garten mit Pergolasitzplatz und Gartenhaus runden das Ensemble mit wunderbarer Südsicht an Hanglage ab.--------------------------------------------------------------------Mergoscia reflects the typical character of the Verzasca Valley. The building has three floors and is characterized by spacious and open rooms. Thanks to the general overall renovation in 2005, limestone walls as well as stone and wooden floors were upgraded. The kitchen and bathrooms are new and of high standard. The two parts of the building are connected and the house has been operated as a bed and breakfast/restaurant for several years. The spacious garden, complete with a pergola terrace and garden house are rounded off by a wonderful view of the south-facing hillside.

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CHF 1’450’000.–250m28Zi

Mergoscia, 6647 Mergoscia

Immerso nel nucleo “Benitt” di Mergoscia, il Centro Lungta è composto da una casa principale e 3 rustici separati, nasce come centro di terapie naturali, con vista sul lago di Vogorno, sul lago Maggiore e le montagne circostanti. Tutti i locali sono stati rinnovati con cura e con sistemi di BIO-ARCHITETTURA. La proprietà si presta come abitazione primaria e contemporaneamente per l’attività di B&B oppure come centro culturale, terapeutico o centro per ritiri nella natura e nella pace della valle. Ci sono camere doppie, singole, bagni, sale comuni, tutte favorite da aria pulita, sole, benessere e silenzio. I rustici sono tutti completamente indipendenti tra loro, circondati dal giardino con piante salutari. __________________ Eingebettet im “Benitt”-Kern von Mergoscia, besteht das Centro Lungta aus einem Haupthaus und 3 separaten Häusern. Es entstand als Zentrum für Naturheilverfahren mit Blick auf den Vogornosee, den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Alle Räume sind sorgfältig und mit BIO-ARCHITEKTUR-Systemen renoviert worden. Das Anwesen eignet sich als Hauptwohnsitz und gleichzeitig für die Tätigkeit von B & B oder als Kulturzentrum, Therapie- oder Rückzugsort in der Natur und Ruhe des Tals. Es gibt Doppelzimmer, Einzelzimmer, Badezimmer, Gemeinschaftsräume, alle begünstigt durch saubere Luft, Sonne, Wellness und Stille. Die Hütten sind alle völlig unabhängig voneinander, umgeben von einem Garten mit gesunden Pflanzen.

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