171 Treffer - Alle Inserate in Minusio

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CHF 598’500.–
2.5 Zimmer 38m² Wohnfläche
6648 Minusio

Appartamento di 3½ locali in posizione comoda e strategica

Raffinato 3 ½ locali tra Comodità, Stile e Vicinanza ai ServiziAffascinante appartamento di 3 ½ locali in vendita a Minusio, situato in una posizione ideale con la fermata del bus proprio sotto casa per un comodo accesso ai trasporti pubblici. Questa residenza offre una cucina abitabile recentemente rinnovata, un soggiorno luminoso e due camere da letto accoglienti, tutte caratterizzate da un caldo rivestimento in parquet che aggiunge un tocco di comfort all'ambiente.Il bagno ammodernato e funzionale aggiunge praticità alla vita quotidiana. Posizionato al secondo piano, l'appartamento gode di una buona esposizione solare. Inoltre, l'edificio si trova nelle vicinanze di un nuovo sviluppo commerciale, con la costruzione di un Aldi proprio di fronte, offrendo comodità per le necessità quotidiane. Un garage box auto è disponibile per l'acquisto a CHF 25'000, assicurando sicurezza e comodità per il parcheggio. Con il riscaldamento a nafta e la sua ottima condizione generale, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un confortevole e pratico ambiente abitativo a Minusio.---Raffinierte 3 ½ Zimmer zwischen Komfort, Stil und Nähe zu DienstleistungenCharmante 3 ½-Zimmer-Wohnung in Minusio zu verkaufen, ideal gelegen mit einer Bus-Haltestelle direkt vor der Tür für einen bequemen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung verfügt über eine kürzlich renovierte Wohnküche, ein helles Wohnzimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer, die alle mit einem warmen Parkettboden ausgestattet sind, der dem Ambiente einen Hauch von Komfort verleiht.Das modernisierte und funktionelle Badezimmer macht den Alltag praktisch. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und hat eine gute Sonnenausrichtung. Außerdem befindet sich das Gebäude in der Nähe eines neuen Gewerbegebiets, in dem auf der anderen Straßenseite ein Aldi gebaut wird, der den täglichen Bedarf abdeckt. Ein Garagenplatz kann für CHF 25'000 erworben werden und bietet Sicherheit und Komfort beim Parken. Mit einer Ölheizung und einem ausgezeichneten Gesamtzustand stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein komfortables und praktisches Wohnumfeld in Minusio suchen.

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CHF 661’500.–
2.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
6648 Minusio

Appartamento duplex di 5 ½ locali con terrazza

Elegante Duplex Immerso nella Natura a Minusio: Luce Solare e Vista sul Lago MaggioreQuesto spazioso appartamento sorge all'inizio di Minusio, in una tranquilla zona residenziale a basso traffico. Situato all'interno di un edificio ben tenuto, gode di un ambiente circondato dalla natura e di una posizione che garantisce l'abbondante luce solare durante l'intera giornata. A pochi passi dall'ingresso principale si trova il pittoresco fiume Navegna, accanto al quale si estende una passerella che in pochi minuti conduce al suggestivo Lago Maggiore.L'appartamento duplex, di 5 ½ locali, è distribuito su due livelli, ed è situato al 2°/3° piano della palazzina, un vialetto con poche scale lo collega all'autorimessa. Al primo piano, troverete una cucina, un comodo servizio igienico per gli ospiti, un ampio soggiorno e una terrazza aperta immersa nel verde, garantendo massima privacy. La zona notte, situata al piano superiore, ospita quattro camere da letto, una delle quali è matrimoniale, complete di armadi a muro, oltre a un ampio bagno con vasca. Due delle stanze da letto e la terrazza godono di un'eccezionale esposizione al sole e offrono una vista panoramica sulle maestose montagne dall'altra parte del Lago Maggiore.L'immobile comprende anche un comodo posto auto all'interno dell'autorimessa. Per chi preferisce spostarsi a piedi o con i mezzi pubblici, non ci sono problemi, poiché tutto il necessario, tra cui supermercato, scuole, fermata dell'autobus e molto altro, si trova a pochi minuti a piedi o in autobus.Inizio moduloMinusio è un luogo magico che offre un ambiente straordinario per vivere grazie alla sua combinazione di bellezze naturali, cultura e il clima favorevole e la qualità della vita si combinano per creare una destinazione ideale per chi cerca un'esperienza di vita eccezionale.---Elegante Attikawohnung inmitten der Natur in Minusio: Sonnenlicht und Sicht auf den Lago MaggioreDiese geräumige Wohnung befindet sich am Anfang von Minusio, in einer ruhigen Wohngegend mit wenig Verkehr. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude und geniesst viel Natur und eine Lage, die den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht garantiert. Ein paar Schritte vom Haupteingang entfernt befindet sich der malerische Fluss Navegna, neben dem sich ein Spazierweg erstreckt, der in wenigen Minuten zum eindrucksvollen Lago Maggiore führt.Die 5 ½-Zimmer-Attikawohnung verteilt sich auf zwei Ebenen und befindet sich im 2./3. Stock des Wohnblocks. Eine Auffahrt mit einigen Treppen verbindet Sie mit der Garage. Im ersten Stock finden Sie eine Küche, ein komfortables Gäste-WC, ein grosses Wohnzimmer und eine offene, von viel Grün umgebene Terrasse, die maximale Privatsphäre gewährleistet. Der Schlafbereich im Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, eines davon ein Doppelzimmer, komplett mit Einbauschränken, sowie ein grosses Badezimmermit Badewanne. Zwei der Schlafimmer und die Terrasse geniessen eine ausserwöhnliche Sonneneinstrahlung und bieten einen Panoramablick auf die majestätischen Berge auf der anderen Seite des Lago Maggiore.Zur Immobilie gehört auch ein praktischer Parkplatz in der Tiefgarage. Wer lieber zu Fuss oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln reist, hat kein Problem, denn alles was man braucht inklusive Supermarkt, Schulen, Bushaltestelle und vieles mehr, ist nur wenige Minuten zu Fuss oder mit dem Bus entfernt.Minusio ist ein magischer Ort, der dank seiner Kombination aus natürlicher Schönheit, Kultur und günstigem Klima und Lebensqualität eine ausgezeichnete Umgebung zum Leben bietet und ein ideales Reiseziel für diejenigen schafft, die ein aussergewöhnliches Lebenserlebnis suchen suchen.

Neubau
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CHF 2’084’040.–
2.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
6648 Minusio

Exklusive Wohnung in der neuen Residenza Memisa in Minusio

Lassen Sie sich vom exklusiven Neubau im Herzen Minusios überzeugen. Das gehobene Quartier an optimaler Lage bietet viele exklusive Vorteile. Der moderne und hochwertige Ausbaustandard lässt keine Wünsche offen. Raumhohe Türen und die sichtbare Liebe zum Detail sind nur ein paar der vielen Highlights. Die ganze Wohnung überzeugt durch eine topmoderne und elegante Innenarchitektur.Geniessen Sie auf der 60 m2 Terrasse und aus dem 360 m2 Garten den wunderschönen Ausblick, welcher Ihr neues Zuhause bietet. Ihr Auto parkieren Sie, ohne sich Sorgen zu machen, in der hauseigenen Tiefgarage. Es können nach Absprache auch zwei Parkplätze dazugekauft werden.Eine Dokumentation zu diesem Objekt wird Ihnen auf Anfrage zugestellt. Gerne beraten wir Sie bezüglich verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten und finden für Sie die perfekte Lösung.S&P Immomarketing AGUdo Schneider und Jeannette Garibaldi sind seit Jahrzehnten Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für Luxusimmobilien in Andermatt und im Tessin. Für uns ist es eine Selbstverständlichkeit, Sie in jeder Phase des Kaufs oder Verkaufs einer Luxusimmobilie zu unterstützen und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselabgabe garantieren wir Ihnen eine persönliche Individualberatung.Wir bieten viersprachige Unterstützung in jeglichen Anliegen rund um Ihre Traumimmobilie. Udo Schneiders langjährige Erfahrung in der Baubranche als diplomierter Bauingenieur FH ermöglicht ein umfassendes Wissen um Bausubstanz sowie Architektur und verhilft nicht nur zu Kontakten in der Immobilien-, sondern auch in der Baubranche. Auch helfen wir Ihnen bei der Auswahl und Konzeptionierung der Inneneinrichtung sowie bei der Auswahl der richtigen Materialien. Bei Abwesenheiten Ihrerseits bieten wir zuverlässiges und diskretes Homemanagement.S&P Immomarketing AG Gotthardstrasse 21 6490 Andermatt, SchweizBüro Ticino: Via Locarno 26 6616 Losone, Schweiz

Neubau
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CHF 844’200.–
1.5 Zimmer 30m² Wohnfläche
6648 Minusio

Exklusive Wohnung in der neuen Residenza Memisa in Minusio

Lassen Sie sich vom exklusiven Neubau im Herzen Minusios überzeugen. Das gehobene Quartier an optimaler Lage bietet viele exklusive Vorteile. Der moderne und hochwertige Ausbaustandard lässt keine Wünsche offen. Raumhohe Türen und die sichtbare Liebe zum Detail sind nur ein paar der vielen Highlights. Die ganze Wohnung überzeugt durch eine topmoderne und elegante Innenarchitektur.Entdecken Sie Ihr eigenes Stück vom Tessiner Paradies in dieser charmanten 1.5 Zimmer Wohnung in Minusio. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 30m2 und einem einladenden Balkon von 20m2 bietet dieses Zuhause den perfekten Ort, um das tessiner Lebensgefühl in vollen Zügen zu geniessen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich strahlt eine warme Atmosphäre aus und lädt zum Entspannen ein. Die offene Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem kulinarische Kreativität zum Leben erweckt wird. Der geräumige Balkon lädt dazu ein, die sonnigen Tage im malerischen Tessin zu geniessen.Eine Dokumentation zu diesem Objekt wird Ihnen auf Anfrage zugestellt. Gerne beraten wir Sie bezüglich verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten und finden für Sie die perfekte Lösung.S&P Immomarketing AGUdo Schneider und Jeannette Garibaldi sind seit Jahrzehnten Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für Luxusimmobilien in Andermatt und im Tessin. Für uns ist es eine Selbstverständlichkeit, Sie in jeder Phase des Kaufs oder Verkaufs einer Luxusimmobilie zu unterstützen und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselabgabe garantieren wir Ihnen eine persönliche Individualberatung.Wir bieten viersprachige Unterstützung in jeglichen Anliegen rund um Ihre Traumimmobilie. Udo Schneiders langjährige Erfahrung in der Baubranche als diplomierter Bauingenieur FH ermöglicht ein umfassendes Wissen um Bausubstanz sowie Architektur und verhilft nicht nur zu Kontakten in der Immobilien-, sondern auch in der Baubranche. Auch helfen wir Ihnen bei der Auswahl und Konzeptionierung der Inneneinrichtung sowie bei der Auswahl der richtigen Materialien. Bei Abwesenheiten Ihrerseits bieten wir zuverlässiges und diskretes Homemanagement.S&P Immomarketing AG Gotthardstrasse 21 6490 Andermatt, SchweizBüro Ticino: Via Locarno 26 6616 Losone, Schweiz

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CHF 932’400.–
2.5 Zimmer 260m² Wohnfläche
6648 Minusio

Appartamento di 3½ locali, con posteggio coperto e vista aperta

Questo appartamento di 3½ locali situato a Minusio è posizionato al quarto piano di un edificio di 7 piani, offre un ambiente di vita confortevole. Gode di una vista panoramica mozzafiato che abbraccia l'intera zona circostante grazie alle ampie finestre che permettono a questo spettacolo naturale di entrare in casa tua ogni giorno. La disposizione degli spazi interni è ben pensata e funzionale, offrendo un ampio soggiorno con una zona pranzo separata. La cucina è moderna e completamente attrezzata, ideale per gli amanti della cucina. Due bagni entrambi dotati di box doccia e lavasciuga, la tua comodità è sempre garantita. Il corridoio spazioso offre ampi armadi a muro con specchi, ottimi per l'organizzazione e l'immagine personale. Le finiture e i materiali utilizzati nell'appartamento sono di qualità, garantendo una sensazione di comfort, tutto l'appartamento è piastrellato. Le costanti ristrutturazioni nel corso degli anni conferiscono un tocco di modernità e freschezza. Una terrazza di 23 m2, accessibile da ogni stanza, ti offre un luogo all'aperto per rilassarti e godere del clima locale, un'area perfetta per la tua pace e tranquillità. L'appartamento offre un posteggio in autorimessa, garantendo la sicurezza e la protezione per il tuo veicolo.Il complesso residenziale dispone di un giardino in comune ben curato, un luogo ideale per socializzare con i vicini o semplicemente rilassarsi all'aria aperta. L'edificio è dotato di ascensore, rendendo l'accesso all'appartamento comodo e agevole. Situato a Minusio, questa residenza offre una tranquilla atmosfera residenziale con comodi collegamenti alle principali comodità della città. La zona circostante offre splendide passeggiate nella natura e viste panoramiche, mentre ristoranti, negozi e servizi sono facilmente raggiungibili, garantendo un'eccellente qualità di vita. Questo appartamento a Minusio è l'opportunità ideale per chi cerca una residenza comoda, spaziosa e ben posizionata, dove il comfort e la bellezza si uniscono in un unico luogo straordinario.Può visitare questo oggetto tramite videochiamata.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Minusio ist in den letzten 3 Jahren auf 7'421 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.92 %. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 71'335. Dabei haben 18.99 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.12 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.18 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.7 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.88 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.37 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Minusio beträgt 16.77 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.49 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.45 % und ein kinderloses Ehepaar 10.04 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Minusio 299 neue Wohnungen gebaut. 108 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen. 70 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 94 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. 23 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Minusio insgesamt 6'162 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 451 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1'879 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'546 mit 3 und 615 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 615 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 336. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Minusio liegt bei 1.28 %. So sind 1.33 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.5 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.96 %, 1.36 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.47 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.49 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'390 / Monat. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'150. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'590 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.