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Alt-Villa-Bungalow mit Garten an Toplage

Unverbaubare, erhöhte Aussichtslage auf Geländeterrasse CH-7411 Sils i.D. GR bei ThusisHöhe über Meer: ca. 750 m 6.5-Zimmer, freistehend, Carport, PP oderWohneinheiten / West- und Ostflügel / Sehr viel Privatsphäre da Umschwung kaum einsehbar Kaufpreis auf Anfrage *Eckdaten:Bj. ca. 1965, teilrenoviert 2003, Wohnfläche ca. 160 m2, Nutzfläche ca. 250 m2, Volumen Haus 1‘260 m3, Doppelcarport 121 m3, Grundstück 1‘035 m2, Oelzentralheizung mit Radiatoren und Warmluft-Cheminée, alles eingezäunt. Hobby-Raum im UG. Voraussichtlich zusätzlich 460 m2 Wohnflächen-Ausbau-Überbau-Potenzial mit zweitem Haus oder durch Anbau oder Aufstockung. Extrem solide Bauweise mit 2-Schalenmauerwerk, Betondach und Kupfereindeckung. Wohnen auf einer Etage!*Raumangebot:UG: Waschküche mit Waschmaschine-Tumbler, Werkraum mit Überhöhe und Ausgang zum Garten, Heizungsraum, ca. 6000 l Oeltank, Natur Vorrats- und Weinkeller.EG: Haupteingang überdacht, Eingangshalle mit Blick in den Garten, Garderobe, Zugang zum Westflügel oder Ostflügel. Total 6.5-Zi.-Haus oder nutzbar wie folgt:Hauptflügel 3.5-Zimmer mit Unterkellerung laut Beschrieb UG:Korridor, Einbauschränke, Küche mit Durchreiche kann problemlos geöffnet und mit Kochinsel versehen werden, grosszügiger Wohn-Essraum mit Chemineé und Ausgang zum überdachten Balkon mit Panorama-Aussicht, Zimmer/Büro mit Einbauschrank, Doppelzimmer/Gast, Tages-WC/Fenster, Dusche/Lavabo/ Fenster, Treppe zu UG.Nebenflügel 3 Zimmer-Schlaftrakt zum Hauptflügel oder als 2.5-Zi-Wohnung möglich:Doppelzimmer mit Einbauschrank, Einzelzimmer mit Einbauschrank ausbaubar zu Küche, Bad/Wanne/Doppellavabo/Fenster, Doppelzimmer mit Garten-und Bergblick,*Umschwung: Doppelcarport plus PP, idyllischer Zugang zum Haus mit altem Baumbestand, Gemüsegarten, überdachter Gartensitzplatz mit Aussen-Cheminée-Grill und tollem Ausblick über Tal und Berge umgeben vom eigenen sehr gepflegten Garten mit ansprechendem Pflanzenbestand.*Lage: An bester Ortslage, auf einer erhöhten Geländeterrasse mit unverbaubarer Panorama- Aussicht über das Tal Domleschg-Heinzenberg mit Blick auf den Hausberg Piz Beverin und seinen rund 3‘000 Höhenmeter. Gelegen an einer mit Fahrverbot belegten Quartier- Strasse nur mit Anwohnerverkehr. ÖV-Anbindung nach Chur/Thusis mittels Postbus oder ab Bahnhof. A-Anschluss Thusis oder Fürstenau in 5-Min. Über die Hängebrücke erreichen Sie die Schwimmbadanlage und Thusis zu Fuss oder mit Fahrrad in kurzer Zeit. Skigebiet Tschappina, Urmein, Sarn.*Allgemein: Erbaut von einem Bauingenieur für Eigengebrauch und kompromisslosen Vorstellungen betreffend Qualität, Festigkeit, Langlebigkeit und bequemem Wohnen im Villa-Bungalow-Stil auf einer Etage, aufgeteilt in Wohntrakt und Schlaftrakt, angeordnet in 2 miteinander verbundenen Gebäuden in U-Form. Man bedenke: Vollbeton-Kellergeschoss, isoliertes 2-Schalen-Backsteinmauerwerk, isoliertes Vollbetondach mit obenliegender Holzschalung und belüfteter Kupferdach-Eindeckung usw. Unglaublich ungewöhnlich und durchdacht. Dank grossem Grundstück besteht ein grosses Erweiterungspotenzial z.B. für 2 Generationen oder Parteien usw. Ideal auch für Familie, Kleintierhaltung und Gartenfreunde oder solche, welche Wert auf ein stilvolles Wohnen an bester, ruhiger und sonniger Lage legen und eine unvergesslich schöne Zeit leben möchten. Im heutigen Zustand sofort und sehr gut bewohnbar. Durch eine gezielte Modernisierung kann das Haus in den Status einer aussergewöhnlichen Villa zurück geführt werden.*Alle Angaben ohne Gewähr.Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner ImmobilienAnkauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätigBündner- und DomleschgerimmobilienAnkauf Verkauf VermittlungTel. 081 655 18 18SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Fernab der Hektik - Ferienrefugium in den Bergen

Das abgeschiedene Safiental mit dem Dorf Safien Platz ist stark von der Kultur der Walser geprägt. Das Tal ist Erholung und Entschleunigung pur - egal ob im Winter oder im Sommer. Und all das inmitten einer herrlichen Berglandschaft.Von der Sonne geküsst und mit viel Potenzial: Dieses freistehende 5.5-Zimmer-Haus ist ein perfekter Ort für Ruhesuchende und lockt mit Raum für Ideen und mit viel Charakter. Die in die Jahre gekommene Liegenschaft überzeugt mit einem guten Raumkonzept und bietet viele Möglichkeiten. Ein hübsches Zimmer und daneben das grosse Wohnzimmer erwarten Sie im Erdgeschoss. In der einladenden Küche finden Sie genügend Platz für die Zubereitung feiner Menüs. Auf dem zum Wintergarten umgebauten Balkon können Sie jeden Tag aufs Neue den schönen Ausblick geniessen. Ein separates WC ergänzt diese Etage. Im angebauten Schopf gibt es viel Platz für die Technik und Gartengeräte.In der oberen Ebene des Hauses befinden sich drei weitere Zimmer. Im Badezimmer kommen Kinder, aber auch Erwachsene mit verspannten Muskeln auf ihre Kosten, denn hier steht die Badewanne zum Planschen, Spielen und Entspannen bereit. Für genügend Stauraum für Ihre Sportgeräte und Sonstiges ist im Estrich und im angebauten Schopf gesorgt. Schliesslich haben Sie im Untergeschoss mit einem Keller zusätzliche Möglichkeiten zur Verfügung. Ihr Fahrzeug stellen Sie bequem vor dem Haus ab.All diese Eigenschaften machen die Immobilie zum perfekten Feriennest für Sie und Ihre Lieben. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Eine Wohnung wie ein Einfamilienhaus - völlig autonom

Bei dem ansprechenden, gepflegten Objekt handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung mit sechs Zimmern, die sich in einem Hausteil des 1967 erbauten Wohnhauses befindet. In der Wohnung wie in der Umgebung können Sie täglich viele Stunden lang die herrliche Besonnung geniessen. In unmittelbarer Nähe und damit zu Fuss zu erreichen sind die Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr.Dass Sie sich beim Betreten Ihres neuen Zuhauses sofort wohlfühlen können, dafür sorgt der grosszügige und geräumige Grundriss. Der breite Korridor in der unteren Etage verbindet die verschiedenen Räume der sonnendurchfluteten Wohnung. Hier finden Sie ein Wohn- und ein Esszimmer sowie das Gäste-WC. Ein anderes Highlight ist auch die praktische Wohnküche, die Ihnen viel Raum für kreative Gerichte und aufwendige Gebäcke bietet. Vier weitere Zimmer erwarten Sie im Obergeschoss der Maisonettewohnung. Ein helles Badezimmer mit Badewanne komplettiert die obere Ebene. Auf dem Süd-Balkon, welcher von diesem Geschoss zugänglich ist, können Sie jeden Tag aufs Neue den herrlichen Ausblick und angenehme Sonnenstrahlen geniessen. Zusätzlicher Raum eröffnet sich Ihnen im grossen Untergeschoss, wo Sie einen Weinkeller und eine Waschküche mit Haustechnik finden. Ebenfalls gehört ein ehemaliger Coiffeur-Salon dazu sowie zwei Räume im angrenzenden Stallgebäude. Und das alles zur Alleinbenutzung - eindeutig mehr ein Eckhaus als eine Wohnung!Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Die bezaubernde und exklusive 3.5 Zimmmerwohnung in Flims

Diese bezaubernde und exklusive 3.5 Zimmerwohnung befindet sich in Flims Waldhaus an schöner und ruhiger Lage. Flims unterteilt sich in Flims-Dorf und Flims-Waldhaus, mit gesamt ca. 2`600 Einwohnern. Flims ist ein innovatives und vielseitiges Dorf mit grossem Angebot an kulturellen, kulinarischen und sportlichen Möglichkeiten. In Flims finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Modeboutiquen, alles für den Sommer- und Wintersport und vielem mehr.Flims ist als beliebte Feriendestination weltbekannt und bietet Sommer wie Winter ein umfassendes, vielseitiges und attraktives Freizeitangebot. Herrliche Wanderwege, tiefgrüne Seen, unzählige Möglichkeiten für Biketouren, Gleitschirmflüge etc. entführen Sie in die Naturschönheit von Flims und Umgebung. Golfliebhaber sind in kurzer Zeit bei den spielerisch reizvollen und landschaftlich wunderschönen Golfplätzen von Domat Ems und Sagogn.Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut erschlossen. Direkt hinter dem Haus verkehrt der Gratis-Skibus der Sie u. a. zu der Bergbahnstation Flims-Laax-Falera bringt.Mit dem Auto erreichen Sie Flims ab der Autobahnausfahrt Reichenau in ca. 15 Minuten. Seit einiger Zeit ist auch die Autoumfahrung Flims fertiggestellt, durch die der Ort seine Beschaulichkeit zurückerhalten hat. ObjektDie Luxusresidenz «Promenada Flem» ist eine einzigartige und exklusive Überbauung mit grosser Tiefgarage im Zentrum von Flims Waldhaus. Sie liegt schön eingebettet und ruhig und in kürzester Gehdistanz zum bekannten und beliebten Flims Waldhaus «Alpine Grand Hotel & Spa».Die Überbauung besticht durch Ihre Lage, hat einen sehr gepflegten Auftritt und ist sehr gut erhalten.Alle Wohnungen verfügen über Fussbodenheizungen, die über eine zentrale Anlage mit Erdsonde/ -Wärmepumpe gespeist werden. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist sehr schön konzipiert. Sie hat ca. 85 m2 Wohnfläche und ist eine echte „Wohlfühl- Wohnung“ mit viel Charme und guter Raumaufteilung.Jeder Wohnung ist ein eigener, grosser Keller zugeteilt. Ausserdem gehören zu dieser Wohnung zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Im Erdgeschoss stehen allen Bewohnern der grosse Velo- und Skiraum sowie die Waschküche zur Verfügung. Verkaufspreis Sfr. 1`205`000 inkl. Mobiliar Zwei Stellplätze in der Tiefgarage Sfr. 90`000 Nebenkosten ca. Sfr. 4`100 pro Jahr inkl. Einlage Erneuerungsfonds Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese wunderschöne Wohnung zu zeigen.

Gemütliche 2.5-Zimmerwohnung mit Cheminée und Sitzplatz

Die gemütliche und geräumige 2.5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss der Chesa Leonhard, einer gepflegten Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft bestehend aus insgesamt 10 Wohnungen. Im Jahre 2015 wurde die Wohnung umfassend erneuert. Vom grosszügig gestalteten Ess- und Wohnbereich mit dem Cheminée und der grossen Fensterfront haben Sie einen direkten Zugang zum sonnigen und windgeschützten Sitzplatz.Zur Wohnung gehören ein privates Kellerabteil sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage.