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CHF1’485’000.–158m28.5Zi

Schöntalstrasse 2, 9402 Mörschwil

Im Auftrag vermitteln wir dieses geräumige 8.5-Zi.-Einfamilienhaus an sonniger Lage. Das Grundstück und die Gemeinde Mörschwil bieten viel Wohnqualität für Ihre Familie. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Einfamilienhaus.Gute LageDie Liegenschaft befindet sich am südöstlichen Dorfrand von Mörschwil, im grösseren Quartier Fahrn. Die Infrastrukturen für den täglichen Bedarf sowie Sport- und Schulanlagen sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle Richtung St. Gallen und Arbon/Rorschach ist 50 Meter entfernt. Geräumiges HausEs ist eine gute Besonnung sowie Bodenseesicht vom Dachgeschoss aus gegeben. Das Wohnhaus besticht durch mehrere Schlafzimmer und durch eine ansprechende Grundstückfläche von 518 m². Das geräumige Einfamilienhaus mit Baujahr 1999 wurde 2008 durch einen Anbau (Wintergarten) mit Unterkellerung erweitert. Im Untergeschoss sind zwei Schlafzimmer mit DU/WC/Lavabo untergebracht. Auch befinden sich im UG zwei Kellerräume, einen Hobbyraum, Waschküche/Heizung und der Tankraum.Im Erdgeschoss befindet sind ein WC/Lavabo, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten und Cheminéeofen und ein Schlafzimmer.Im Dachgeschoss sind vier Schlafzimmer mit einem grosszügigen Nassraum mit Badewanne/Dusche/WC/Doppellavabo untergebracht.HighlightAls Highlight darf der Anbau-Wintergarten mit einem überschaubarem Garten mit Pergola bezeichnet werden.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen das Objekt persönlich vor Ort.

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CHF3’200’000.–305m26.5Zi

Schönbüelstrasse 7, 9402 Mörschwil

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Ihr Wohntraum mit viel Privatsphäre: Imposante Landhaus-Villa mit grossem und gepflegtem GartenIm steuergünstigen und beliebten Mörschwil bieten wir Ihnen diese schöne Landhaus-Villa mit einer Netto-Wohnfläche von über 300 m2 an. Die Villa liegt in einem sehr gepflegtem Villen-Quartier. Das grosse Grundstück mit einer Fläche von 1'500 m2 bietet sehr viel Privatsphäre. Die Anbindung an die Stadt St. Gallen ist sehr gut. Auch Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.Die äusserst gepflegte Villa empfängt Sie mit einem sehr grosszügigen und freundlichen Entrée mit einem edlen, pflegeleichten Marmorboden. Durch den offenen Wohn- und Essbereich, der viel Licht in den Raum lässt, geniessen Sie einen ersten Blick in den traumhaften Garten. Auf dieser Etage erwartet Sie eine schöne, abgerundete Terrasse. Eine weitere grosszügige Terrasse, gedeckt und mit zusätzlichem Windschutz, steht Ihnen auch zur Verfügung. Das romantische Cheminée im Wohnzimmer lädt an kalten Tagen zu viel Wärme und Romantik ein. Die hochwertige Designer-Küche wurde nur mit den besten Geräten von Miele ausgestattet und bietet sehr viel Stauraum. Auf der stilvollen Kochinsel mit eingebauter Bar zaubern Sie Ihren Gästen im Handumdrehen erstklassige und feine Menus. Auf dieser Etage finden Sie auch ein Gästezimmer und eine Gäste-Toilette.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei sehr grosse Schlafzimmer (oder Büros). Eines davon verfügt über eine grosszügige Ankleide. Diese, sowie der Bettbereich, wurden mit einem schönen Parkettboden gestaltet, rundherum finden Sie denselben hellen Marmorboden wie im Erdgeschoss vor. Aus dem zweiten Zimmer mit durchgehendem Parkettboden geniessen Sie direkten Zugang zum Balkon und einen traumhaften Blick ins Grüne. Dieses Zimmer verfügt zusätzlich über einen kleinen Estrich. In der Mitte der zwei Zimmer befindet sich das riesige Badezimmer. Dieses wurde mit einem stilvollen Mix aus Marmorboden und Parkett gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Hier empfängt Sie eine freistehende Badewanne, eine Wellness-Dusche, zwei Waschbecken und eine Toilette. Die Dachschräge, welche Ihnen ein Gefühl von Geborgenheit gibt, wurde mit massgefertigten Einbauschränken ideal ausgenutzt. Durch die vielen Fenster ist dieser Badezimmer-Traum lichtdurchflutet und hell.Auch das Untergeschoss bietet viele Räume. Der hochwertige Wellness-Bereich mit Sauna, Dusche und Toilette erwartet Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag zur Erholung. Ein grosszügiger Hobbyraum mit angrenzendem Keller bietet sehr viele Möglichkeiten für Ihre Ideen und Bedürfnisse. Im Weiteren finden Sie auf dieser Etage den Luftschutzkeller, den Technikraum, einen Abstellraum für Ihre Pflanzen und den grosszügigen Waschraum mit vielen Einbauschränken. Zwei Zimmer bieten einen direkten Zugang in den schönen Garten. Die Villa verfügt über einen Zentralstaubsauger.Als absolutes Highlight darf der riesige Garten mit exakt 1'500 m2 Fläche bezeichnet werden. Der Garten wurde sehr liebevoll und romantisch gestaltet und bietet viele lauschige Plätze und sogar einen verträumten Teich an. Laden Sie Ihre Freunde ein und geniessen Sie zusammen ein feines Barbecue oder einfach eine St. Galler Bratwurst auf dem tollen Grill. Sie schwimmen oder baden gerne? Es besteht auch die Möglichkeit, einen schönen Swimmingpool oder Whirlpool zu gestalten. Setzen Sie Ihre Wünsche um und machen Sie aus dem traumhaften Anwesen Ihr persönliches Paradies!Das schöne Haus verfügt über ein separates Garagenhaus mit Platz für zwei grosse Autos. Vor der Garage lassen sich weitere 3 Autos parkieren. Die Villa wird durch eine moderne Alarmanalage geschützt.VerkaufspreisCHF 3'200'000.-Wir bitten Sie im Vorfeld um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese traumhafte Villa, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

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